एक निवेश परियोजना के विचार से कार्यान्वयन तक के चरण
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निवेश परियोजना के तहत पूंजी निवेश के कमीशन के साथ-साथ इसके बाद की प्रतिपूर्ति और अनिवार्य लाभ से जुड़ी गतिविधियों के कार्यक्रम को समझा जाता है। नियोजन के दौरान, वे निश्चित रूप से एक निवेश परियोजना के चरणों को निर्धारित करते हैं, जिसका सक्षम अध्ययन इसकी सफलता को निर्धारित करता है।

निवेश परियोजना और उसके मुख्य चरण

पैसा निवेश करने से पहले निवेशक को चयनित परियोजना की विकास योजना का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए। यही कारण है कि इसके निर्माता इसके विकास के प्रत्येक चरण के विकास को ध्यान से देखते हैं। आज तक, एक निवेश परियोजना के जीवन चक्र के निम्नलिखित 4 चरणों को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

पूर्व-निवेश;

निवेश;

नवनिर्मित वस्तुओं का शोषण;

परिसमापन-विश्लेषणात्मक (सभी परियोजनाओं के लिए विशिष्ट नहीं)।

अंतर्राष्ट्रीय अभ्यास में, आमतौर पर केवल पहले तीन चरणों को ही चुना जाता है। इनमें से प्रत्येक चरण में अनिवार्य विनियमन और नियंत्रण की आवश्यकता होती है।

निवेश के लिए परियोजना चरण
निवेश के लिए परियोजना चरण

प्रोजेक्ट प्लानिंग

निवेश परियोजना के विकास से पहले कई कार्य निर्धारित हैं, लेकिन एक वैश्विक कार्य जानकारी तैयार करना है जो एक सूचित निवेश निर्णय लेने के लिए पर्याप्त होगा।

मॉडलिंग के उद्देश्य से चयनित निवेश परियोजना को एक समय आधार में माना जाता है, जिसमें अनुसंधान क्षितिज (चयनित अवधि जिसका विश्लेषण किया जा रहा है) को समान अंतराल में विभाजित किया जाना चाहिए। उन्हें नियोजन अंतराल कहा जाता है।

किसी भी निवेश गतिविधि के लिए, प्रशासन शुरू किया गया है, जिसमें निम्नलिखित 4 चरण शामिल हैं:

  1. बाजार अनुसंधान।
  2. कार्य योजना और परियोजना विकास।
  3. परियोजना कार्यान्वयन।
  4. परियोजना के पूरा होने के बाद से प्राप्त परिणामों का मूल्यांकन और विश्लेषण।

योजना के दौरान क्या काम किया जाता है?

इस स्तर पर, निम्नलिखित प्रक्रियाएं अनिवार्य हैं:

लक्ष्य बनते हैं, साथ ही निवेश गतिविधि के उप-लक्ष्य भी बनते हैं;

बाजार अनुसंधान प्रगति पर;

संभावित परियोजनाओं की पहचान की जाती है;

आर्थिक मूल्यांकन प्रगति पर;

विभिन्न बाधाओं को मॉडलिंग करते समय ट्रिपल विकल्प (जैसे संसाधन या समय, जबकि बाधाएं प्रकृति में सामाजिक और आर्थिक दोनों हो सकती हैं);

एक पूर्ण निवेश पोर्टफोलियो बनाना।

निवेश परियोजना योजना
निवेश परियोजना योजना

कार्यान्वयन चरण

परियोजना कार्यान्वयन चरणों में निश्चित रूप से शामिल होंगेनिवेश, परियोजना का प्रत्यक्ष कार्यान्वयन, साथ ही इसके किसी भी परिणाम को समाप्त करना। इनमें से प्रत्येक चरण में कुछ समस्याओं का समाधान शामिल है। इसलिए, उदाहरण के लिए, निष्पादन के दौरान, उत्पादन और बिक्री की जाती है, साथ ही लागत की गणना की जाती है और आवश्यक चालू वित्त पोषण प्रदान किया जाता है। जैसे-जैसे आप निवेश परियोजना के चरणों और चरणों से गुजरते हैं, काम के विचार का क्रमिक परिशोधन होता है, और नई जानकारी जोड़ी जाती है। इसके लिए धन्यवाद, हम इनमें से प्रत्येक चरण में एक प्रकार के मध्यवर्ती परिष्करण के बारे में बात कर सकते हैं। निवेशक धन के निवेश की व्यवहार्यता की आगे की योजना बनाने के लिए प्राप्त परिणामों का उपयोग कर सकते हैं। अगले की शुरुआत प्रत्येक चरण के सफल समापन पर निर्भर करती है।

निवेश से पहले का चरण

परियोजना का क्रियान्वयन प्रथम चरण के गुणवत्तापूर्ण क्रियान्वयन पर निर्भर करता है, क्योंकि यहां इसके क्रियान्वयन की संभावना का आकलन होता है। कानूनी, उत्पादन और विपणन पहलुओं को ध्यान में रखा जाता है। प्रारंभिक सूचना के रूप में परियोजना के व्यापक आर्थिक वातावरण के बारे में जानकारी का उपयोग किया जाता है। मौजूदा कर शर्तों, उपलब्ध तकनीक, साथ ही तैयार उत्पाद या सेवा के लिए इच्छित बाजारों को निश्चित रूप से ध्यान में रखा जाता है। ऐसे बहुत से क्षण हो सकते हैं, वे चुने गए व्यवसाय के प्रकार पर निर्भर करते हैं।

पहले चरण में कार्य का परिणाम चुने हुए परियोजना विचार का एक तैयार संरचित विवरण होना चाहिए, साथ ही एक सटीक समय सारिणी जिसमें इसे लागू किया जाएगा।

निवेश परियोजना के पूर्व-निवेश चरण में शामिल हैंकई चरण। इनमें से पहला संभावित निवेश के लिए अवधारणाओं की खोज है।

निवेश परियोजना लक्ष्य
निवेश परियोजना लक्ष्य

निवेश अवधारणा बनाने की मूल बातें

विभिन्न प्रोफाइल के संगठनों द्वारा निवेश अवधारणाओं की खोज प्रारंभिक मान्यताओं के निम्नलिखित वर्गीकरण के आधार पर की जा सकती है (वे अंतरराष्ट्रीय अभ्यास के लिए मानक हैं):

  1. प्राकृतिक संसाधनों (जैसे खनिज) की उपलब्धता जो प्रसंस्करण और उत्पादन में आगे उपयोग के लिए उपयुक्त हैं। ऐसे संसाधनों की एक विस्तृत श्रृंखला संभव है, ऐसे पौधों से जो औषधीय प्रयोजनों के लिए तेल और गैस के लिए उपयुक्त हैं।
  2. मौजूदा कृषि उत्पादन अपनी क्षमताओं और परंपराओं के विश्लेषण के साथ। इसके लिए धन्यवाद, इस क्षेत्र की विकास क्षमता के साथ-साथ परियोजनाओं की श्रेणी का निर्धारण करना संभव है, जिसका कार्यान्वयन संभव है।
  3. सामाजिक-आर्थिक या जनसांख्यिकीय कारकों के प्रभाव में भविष्य में होने वाले संभावित बदलावों का आकलन करना। साथ ही, बाजार में नए उत्पादों के उभरने को ध्यान में रखते हुए इस तरह का आकलन किया जाता है।
  4. आयात (विशेषकर इसकी संरचना और मात्रा), जो परियोजनाओं के विकास के लिए संभावित प्रोत्साहन का सुझाव देता है जिसका उद्देश्य आयातित वस्तुओं को बदलने के लिए घरेलू सामान को बाजार में लाना हो सकता है। वैसे इनकी रचना को सरकार का सहयोग मिल सकता है.
  5. अनुभव का विश्लेषण, साथ ही अन्य उद्योगों के लिए विशिष्ट मौजूदा विकास रुझान। विशेष रूप से, समान संसाधनों और समान स्तर वाले उद्योगों को ध्यान में रखा जाता है।सामाजिक और आर्थिक विकास।
  6. उन जरूरतों के लिए लेखांकन जो पहले से मौजूद हैं या उत्पन्न होने की उम्मीद है। वैश्विक और घरेलू दोनों अर्थव्यवस्थाओं को ध्यान में रखा जाता है।
  7. उपभोक्ता उद्योगों के लिए उत्पादन में नियोजित वृद्धि के बारे में जानकारी का विश्लेषण। साथ ही पहले से उत्पादित किसी उत्पाद या सेवा की बढ़ती मांग को ध्यान में रखते हुए।
  8. कच्चे माल के एकल आधार को ध्यान में रखते हुए उत्पादन के विविधीकरण की संभावना।
  9. विभिन्न सामान्य आर्थिक स्थितियां, जिनमें राज्य द्वारा निवेश के लिए अनुकूल माहौल का निर्माण हो सकता है।
निवेश परियोजना के संचालन का चरण
निवेश परियोजना के संचालन का चरण

प्रोजेक्ट से पहले की तैयारी में क्या शामिल है?

निवेश परियोजना के इस चरण से पहले, कार्य एक व्यवसाय योजना विकसित करना है। इस दस्तावेज़ में भविष्य में उत्पन्न होने वाली संभावित समस्याओं के विश्लेषण और उन्हें हल करने के तरीके निर्धारित करने के साथ बनाए जा रहे वाणिज्यिक संगठन के सभी पहलुओं को अनिवार्य रूप से स्पष्ट करना चाहिए।

ऐसी परियोजना की संरचना को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया जाना चाहिए। इसमें ऐसे खंड शामिल हो सकते हैं (वे इन क्षेत्रों में समस्याओं के संभावित समाधान का विश्लेषण करते हैं):

मौजूदा बाजार क्षमता और उत्पादन क्षमता का सावधानीपूर्वक अध्ययन किया जा रहा है ताकि नियोजित उत्पादन मात्रा को पूरा किया जा सके।

संरचना का विश्लेषण, साथ ही मौजूदा या संभावित ओवरहेड लागत की राशि।

निर्माण संगठन की तकनीकी पृष्ठभूमि को ध्यान में रखा जाता है।

अवसरनई उत्पादन सुविधाओं की नियुक्ति।

उत्पादन के लिए उपयोग किए जाने वाले संसाधनों की मात्रा।

कार्य प्रक्रिया का उचित संगठन, साथ ही श्रमिकों का पारिश्रमिक।

परियोजना के लिए वित्तीय सहायता। इस मामले में, निवेश के लिए आवश्यक राशियों के साथ-साथ उत्पादन की संभावित लागतों को भी ध्यान में रखा जाता है। साथ ही इस खंड में, निवेश संसाधन प्राप्त करने के तरीके निर्धारित किए गए हैं, साथ ही ऐसे निवेशों से संभावित प्राप्य लाभ भी निर्धारित किया गया है।

सृजित वस्तु के अस्तित्व के कानूनी रूप। यह संगठनात्मक और कानूनी भाग को संदर्भित करता है।

निवेश परियोजना प्रबंधन
निवेश परियोजना प्रबंधन

निवेश परियोजना की अंतिम तैयारी कैसे की जाती है?

इस स्तर पर, परियोजना के लिए वित्तीय और व्यवहार्यता अध्ययन दस्तावेज बहुत सटीक रूप से तैयार किए जा रहे हैं, जो निवेश के कई पहलुओं से जुड़ी संभावित समस्याओं का एक वैकल्पिक विचार प्रदान करता है:

वाणिज्यिक;

तकनीकी;

वित्तीय।

निवेश परियोजना के इस चरण में, परियोजना के दायरे को निर्धारित करना अत्यंत महत्वपूर्ण है (यह उन उत्पादों की संख्या हो सकती है जिन्हें जारी करने की योजना है, या सेवा क्षेत्र में संकेतक)। कार्य के इस चरण में समस्या कथन बहुत महत्वपूर्ण है। सभी प्रकार के कार्यों की योजना बहुत सटीक ढंग से बनाई जाती है। इसके अलावा, सभी कार्यों का संकेत दिया जाता है, जिसके बिना परियोजना का कार्यान्वयन असंभव होगा।

यह वह जगह है जहां किसी निवेश के प्रदर्शन को मापा जाता है और पूंजी की संभावित लागत जो कि बढ़ाई जा सकती है, निर्धारित की जाती है। एक शुरुआती बिंदु के रूप मेंउपयोग की गई जानकारी:

उत्पादन लागत वर्तमान में उपलब्ध है;

पूंजी निवेश कार्यक्रम;

कार्यशील पूंजी की आवश्यकता;

छूट दर।

परिणाम अक्सर निवेश के प्रदर्शन को दर्शाने वाली तालिकाओं के रूप में प्रस्तुत किए जाते हैं।

उसके बाद, सबसे उपयुक्त परियोजना वित्तपोषण योजना का चयन किया जाता है, साथ ही परियोजना के मालिक के दृष्टिकोण से निवेश की प्रभावशीलता का आकलन किया जाता है। ऋण चुकौती कार्यक्रम, ब्याज दरों और लाभांश भुगतान के बारे में जानकारी के बिना इस तरह के दस्तावेज बनाना असंभव है।

निवेश परियोजना योजना
निवेश परियोजना योजना

परियोजना की अंतिम समीक्षा

बाहरी वातावरण के कारकों के साथ-साथ कंपनी के भीतर की स्थिति को भी ध्यान में रखा जाता है। यदि इन कारकों का नकारात्मक मूल्यांकन किया जाता है, तो परियोजना को या तो स्थगित किया जा सकता है या अस्वीकार किया जा सकता है।

यदि कोई सकारात्मक निर्णय लिया जाता है, तो निवेश का चरण शुरू होता है।

निवेश चरण

परियोजना के निवेश चरण में निवेश की शुरूआत शामिल है, जिसकी कुल राशि, मूल रूप से नियोजित निवेश की मात्रा का औसतन 75-90% है। यह वह चरण है जिसे परियोजना के सफल कार्यान्वयन का आधार माना जाता है।

जिस निवेश वस्तु पर विचार किया जाता है, उसके आधार पर परियोजना में गतिविधियों का एक विविध सेट शामिल हो सकता है। समय और श्रम लागत भी भिन्न हो सकती है।

बशर्ते हम एक ऐसे निवेश पोर्टफोलियो की बात कर रहे हैं जो स्टॉक पर बनना चाहिएएक्सचेंज, एक निवेशक को इसे अक्सर खरीदने के लिए बस कई बार माउस क्लिक करने और पंजीकरण फॉर्म भरने की जरूरत होती है।

बशर्ते निवेश का उद्देश्य भवन का निर्माण हो, निवेश और निर्माण परियोजना के चरणों का कार्यान्वयन एक बहुत ही जटिल और लंबी प्रक्रिया है, जिसमें कई चरण शामिल हैं। यहां निवेशक को निम्नलिखित जोड़तोड़ करने होंगे:

उन ठेकेदारों का चयन करें जो परियोजना के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज विकसित करेंगे;

आवश्यक सामग्री और उपकरणों के सर्वश्रेष्ठ आपूर्तिकर्ताओं का चयन करें;

काम करने के लिए एक निर्माण कंपनी खोजें।

यह ध्यान देने योग्य है कि व्यवहार में, बहुत कम निवेशक उन सभी मुद्दों से निपटते हैं जो ऊपर सूचीबद्ध थे। आमतौर पर पसंद एक कंपनी पर रुक जाती है, जिसे एक सामान्य ठेकेदार का दर्जा प्राप्त होता है। यह चयनित कंपनी है जो बाद में उप-ठेकेदारों के साथ काम करती है, और निवेश परियोजना के कार्यान्वयन के सभी चरणों को भी नियंत्रित करती है।

निवेश और निर्माण परियोजना के चरण
निवेश और निर्माण परियोजना के चरण

ऑपरेटिंग स्टेज

अक्सर सूत्र इस चरण को निवेश के बाद कहते हैं। यहां अर्जित संपत्ति का संचालन शुरू होता है, पहली आय आती है। अक्सर ऐसी स्थितियां होती हैं जब परियोजना पहले लाभ नहीं कमाती है, लेकिन अनुभवी निवेशकों के लिए यह आश्चर्य की बात नहीं होगी। इसके अलावा, निवेश परियोजनाओं के मूल्यांकन के चरण में भी, इस चरण के लिए लागत निर्धारित की जाती है, जो कुल निवेश का 10% है।

मंच अवधिअलग-अलग परिस्थितियों में ऑपरेशन प्रत्येक मामले में भिन्न हो सकता है। कई मायनों में, एक निवेश परियोजना का परिचालन चरण किए गए निवेश की गुणवत्ता पर निर्भर करता है। यदि प्रारंभिक गणना और निवेशक अपेक्षाएं सही थीं, तो यह चरण कई दशकों तक जारी रह सकता है। यदि निवेश को उचित नहीं ठहराया गया, तो परिचालन चरण को कई महीनों तक कम किया जा सकता है।

निवेश परियोजना के कार्यान्वयन के इस चरण का तार्किक निष्कर्ष यह है कि निवेशक ने प्रोग्राम किए गए लक्ष्यों को प्राप्त कर लिया है।

परिसमापन चरण

विभिन्न कारणों से परिसमापन चरण की शुरुआत हो सकती है। उनमें से ये हो सकते हैं:

  1. जब आगे विकास के अवसर समाप्त हो जाते हैं।
  2. संपत्ति के मालिक द्वारा प्राप्त एक अनुकूल वाणिज्यिक प्रस्ताव।
  3. निवेश में कटौती इस तथ्य के कारण हो सकती है कि परियोजना उम्मीदों पर खरी नहीं उतरी।

निवेश परियोजनाओं के विकास के चरण में भी, ऐसे चरण की उपस्थिति अपेक्षित है। यह हमेशा उस जानकारी के विश्लेषण से जुड़ा होता है जो परियोजना के कार्यान्वयन के दौरान प्राप्त हुई थी। परिणामस्वरूप, अशुद्धियों और त्रुटियों के बारे में विशिष्ट निष्कर्ष निकाले जा सकते हैं, जिसके कारण अधिकतम लाभ प्राप्त नहीं हुआ।

निवेश परियोजनाओं के चरणों की विशेषताएं

निवेश विश्लेषण कई तरीकों से किया जाता है, लेकिन उनमें से किसी में भी परियोजना को अर्थव्यवस्था की एक स्वतंत्र वस्तु के रूप में मानना शामिल है। इसलिए, यह माना जाता है कि एक निवेश परियोजना के पहले दो चरणों में, इसे अलग से माना जाना चाहिएउद्यम की अन्य गतिविधियाँ।

वित्तपोषण योजना का सही चुनाव भी जरूरी है। और परियोजना का समग्र मूल्यांकन यह सुनिश्चित करना है कि सभी आवश्यक जानकारी ऐसे रूप में प्रस्तुत की जाती है, जो निर्णय लेने और निवेश की व्यवहार्यता के बारे में निष्कर्ष निकालने के लिए पर्याप्त है।

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