2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
परंपरागत रूप से, लोग एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए बंधक ऋण के लिए बैंक आते हैं, यह घटना अब प्रसिद्ध और बहुत लोकप्रिय है। आवास की लागत नहीं गिरती है, इसके विपरीत, यह लगातार आसमान की ऊंचाई तक बढ़ती है। एक घर के निर्माण के लिए ऋण इतनी बार जारी नहीं किया जाता है, क्योंकि यह सेवा एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए ऋण के रूप में बड़े पैमाने पर नहीं है। घर के निर्माण के लिए ऋण के लिए आवेदन करने का विवरण एक अपार्टमेंट ऋण से भिन्न होता है, हम उन पर अधिक विस्तार से विचार करेंगे।
आम तौर पर एक घर के निर्माण के लिए ऋण उन लोगों द्वारा जारी किया जाता है जो पहले से ही अपने स्वयं के अपार्टमेंट या अन्य प्रकार की तरल अचल संपत्ति के मालिक हैं। यदि आपके पास ऐसी जमानत है तो बैंक आपसे मिलने के लिए बहुत इच्छुक होंगे। इस मामले में, एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए आपकी संपत्ति के मूल्य के 70% तक की राशि में ऋण जारी किया जाता है, जिसे आप संपार्श्विक के रूप में प्रदान करते हैं। ब्याज दरेंनिर्माण के लिए विशेष रूप से कम, यह एक तैयार घर खरीदने से ज्यादा लाभदायक है।
सभी बैंकों के हालात लगभग एक जैसे हैं। गृह निर्माण ऋण 30 वर्षों तक के लिए जारी किए जाते हैं। ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों का पैकेज एकत्र करना होगा, जो किसी भी बैंक के लिए उपयुक्त है:
- पहचान दस्तावेज;
- ग्राहक की शोधन क्षमता की पुष्टि (कार्य पुस्तिका और/या प्रमाणपत्र की प्रति 2-एनडीएफएल फॉर्म में);
- निर्माण कार्य परमिट;
- स्वामित्व या भूमि के पट्टे का प्रमाण पत्र;
- भविष्य के घर की परियोजना (एक मोटे अनुमान सहित)।
यदि आवश्यक हो, तो आपको कुछ वस्तुओं पर अधिक संपूर्ण जानकारी प्रदान करने के लिए कहा जाएगा, जैसे बीमा पॉलिसी, शीर्षक, अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, आदि। प्रत्येक बैंक में सभी ग्राहकों के लिए कुछ शर्तें होती हैं।
किस बैंक के पास घर बनाने के लिए ऋण के लिए अधिक अनुकूल शर्तें हैं? Sberbank उन ग्राहकों के लिए एक वफादार उधार कार्यक्रम प्रदान करता है जिनके पास वेतन या पेंशन खाता है। ब्याज दरों में काफी कमी आएगी, जो वहां कर्ज लेने वाले कई लोगों को खुश करती है। आखिरकार, Sberbank शायद हमारे देश में अपनी तरह का सबसे प्रसिद्ध संगठन है, इसने लंबे समय से अपनी विश्वसनीयता और सभी ग्राहकों के लिए अच्छी स्थितियों से खुद को प्रतिष्ठित किया है।
अन्य बैंकों में जिनके पास खाता है उनके लिए घर बनाने के लिए ऋण प्राप्त करना भी आसान है याअवैतनिक ऋण। हर किसी के पास अलग-अलग पदोन्नति होती है, छुट्टियों, मौसमों और अन्य मानदंडों के आधार पर उधार की शर्तें बदलती हैं। सबसे अनुकूल शर्तों पर ऋण प्राप्त करने के लिए, आलसी मत बनो और देश के सभी प्रमुख और विश्वसनीय बैंकों के प्रस्तावों का अध्ययन करें। संपार्श्विक की प्रस्तुति और कम से कम 30% के डाउन पेमेंट पर आपकी संभावना बहुत बढ़ जाएगी।
कृपया ध्यान दें कि बैंक आमतौर पर 150 से 400 m22 तक के भूखंडों पर मकान बनाने के लिए ऋण जारी करते हैं। बेशक, आप शर्तों पर बातचीत कर सकते हैं और, शायद, एक छोटे या बड़े क्षेत्र के भूखंड पर घर बनाने के लिए समझौता कर सकते हैं।
यदि आप समय से पहले ऋण का भुगतान करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको यह पता लगाना होगा कि क्या बैंक अतिरिक्त शुल्क के बिना इसे प्रदान करने की क्षमता रखता है। कुछ संस्थान पहले छह महीने, एक या दो साल के लिए पूर्व भुगतान शुल्क ले सकते हैं।
अनुबंध का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें और अपने लिए सबसे सुविधाजनक शर्तें चुनें।
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