अपार्टमेंट स्वीकार करते समय क्या देखें: विशेषज्ञ की सलाह

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

चूंकि नई इमारतों में पांच में से एक अपार्टमेंट में या तो शिकायतें हैं या बिल्कुल भी स्वीकार नहीं किया जाता है, खरीदार और किरायेदार को यह अच्छी तरह से पता होना चाहिए कि अपार्टमेंट स्वीकार करते समय क्या देखना है। आवास बाजार पर अधिक से अधिक दिलचस्प परियोजनाओं की पेशकश की जाती है, लेकिन समग्र प्रभाव को विस्तार पर ध्यान देने की अनुमति नहीं दी जानी चाहिए। लगभग हमेशा, खरीदारों को निर्माण की गुणवत्ता के अपने दावों के साथ अकेला छोड़ दिया जाता है। ये दीवारों में दरारें हैं, और विभिन्न अनियमितताएं, और खराब फिटिंग वाली खिड़की के फ्रेम हैं, और यहां तक कि ऐसा भी होता है कि जो लोग गृहिणी की खुशी की उम्मीद कर रहे हैं वे काउंटरों की अनुपस्थिति पर ध्यान नहीं देते हैं। यही कारण है कि एक अपार्टमेंट स्वीकार करते समय क्या देखना है, इस बारे में जानकारी की आवश्यकता है।

इक्विटी धारकों के लिए सलाह

जब कमीशनिंग की अनुमति प्राप्त होती है (और डेवलपर कम से कम एक महीने पहले इक्विटी धारकों को सूचित करने के लिए बाध्य होता है), भविष्य के नए बसने वाले अपने अपार्टमेंट लेने जाते हैं। उनके हाथों में संलग्नक की अनिवार्य सूची के साथ एक पंजीकृत पत्र हैऔर साझा निर्माण में प्रत्येक प्रतिभागी को संबोधित एक नोटिस। अब मुझे सोचना चाहिए कि एक अपार्टमेंट को स्वीकार करते समय क्या ध्यान देना चाहिए, लेकिन घटनाएँ इतनी हर्षित, इतनी रोमांचक हैं! डेवलपर ने बधाई के साथ बुलाया, सभी रिश्तेदारों ने वेबसाइट पर उनके द्वारा प्रकाशित प्रासंगिक समाचार पहले ही पढ़ लिया है। और अब स्वामित्व के हस्तांतरण का दिन पहले से ही ज्ञात है, जिस पर नए अपार्टमेंट के खुश मालिक को दर्ज किया गया था। और एक शेयरधारक के लिए एक अपार्टमेंट स्वीकार करते समय ध्यान देने वाली सबसे महत्वपूर्ण बात क्या थी? आह, बेडरूम की खिड़की से नज़ारा!

लेकिन बेहतर होगा कि हम उन लोगों का मज़ाक न उड़ाएं जिनकी उम्मीदें सच होती दिख रही हैं। वे इस पल का लंबे समय से इंतजार कर रहे थे। लेकिन, सबसे अधिक संभावना है, ऐसा होगा कि आपको थोड़ा और इंतजार करना होगा। जब तक, निश्चित रूप से, उन्हें एक नए भवन में एक अपार्टमेंट को वास्तविक विशेषज्ञों से गहरी आँखों और ठंडे दिमाग से स्वीकार करने में समय पर सहायता प्राप्त नहीं होती है। और, ज़ाहिर है, ऐसे विशेषज्ञ हैं। आपको शायद इंतजार करना होगा, और यह अच्छा है, हालांकि यह काफी थका देने वाला है।

निर्माण प्रक्रिया की निगरानी के अलावा, इक्विटी धारक अपार्टमेंट के हस्तांतरण के लिए लाइन में इंतजार कर रहे थे। इसमें आमतौर पर कई महीने लगते हैं। वे वर्तमान में बड़े पैमाने पर निर्माण कर रहे हैं, कभी-कभी एक से अधिक भवन एक ही समय में किराए पर लिए जाते हैं, और इसलिए किसी को पहले स्वीकृति के लिए आमंत्रित किया जाता है, किसी को उनकी चाबियां बाद में प्राप्त होंगी, आमतौर पर ऐसा ही होता है। और सबसे महत्वपूर्ण बात - खुशी से अपना सिर मत खोना, बल्कि इसके विपरीत - ऐसे विशेषज्ञों की तलाश करें जो एक नए भवन में एक अपार्टमेंट को स्वीकार करने में प्रभावी सहायता प्रदान कर सकें।

अपने दस्तावेज़ मत भूलना

स्वीकृति के लिए, आपको अपने साथ एक समझौता करना होगाइक्विटी भागीदारी और पासपोर्ट। ऐसे मामलों में जहां खरीदार के हितों की रक्षा किसी अन्य व्यक्ति द्वारा की जाती है, नोटरी द्वारा प्रमाणित पावर ऑफ अटॉर्नी की आवश्यकता होगी। यदि प्रबंधन कंपनी स्वीकृति के तुरंत बाद उपयोगिताओं के लिए अग्रिम भुगतान प्राप्त करने की अपेक्षा करती है, तो भविष्य के किरायेदार को इसके बारे में अग्रिम रूप से सूचित किया जाता है। एक कानून है जिसके अनुसार पहले चार महीनों के लिए पहली किस्त तुरंत ली जाती है, यह एक आवश्यक उपाय है ताकि शुरू में प्रबंधन कंपनी के पास काम करने के लिए कुछ हो।

जिस समय से घर चालू हो गया है, समय तेजी से बहेगा, और ऐसी समय सीमाएं हैं जब एक अपार्टमेंट स्वीकार किया जा सकता है और होना चाहिए। यदि अधिसूचना प्राप्त करने के बाद दो महीने से अधिक समय बीत जाता है, और शेयरधारक अपार्टमेंट की स्वीकृति के अधिनियम पर हस्ताक्षर नहीं करता है, तो डेवलपर को अकेले इस दस्तावेज़ को तैयार करने का अधिकार है, और स्वीकृति और हस्तांतरण को पूरा माना जाएगा, इसके बावजूद इस घटना के लिए एकतरफा प्रक्रिया। यह सबसे बुरा है, क्योंकि इस मामले में, किरायेदार अपने खर्च पर सभी मौजूदा कमियों को ठीक कर देगा।

स्वीकृति की शर्तें

किरायेदार को एक सप्ताह - सात कार्य दिवसों से थोड़ा अधिक समय तक निर्माण दोषों का निरीक्षण और अध्ययन करने का अधिकार है, फिर उन्हें अपार्टमेंट स्वीकार करना होगा या विशिष्ट आपत्तियां करनी होंगी। यदि आपको बिना परिष्करण के एक अपार्टमेंट स्वीकार करना है, तो पूरी प्रक्रिया में शायद ही कभी आधे घंटे से अधिक समय लगता है। आपको बिजली, पानी और हीटिंग के कनेक्शन, दरवाजे और खिड़कियों की स्थापना की गुणवत्ता का निरीक्षण करने की आवश्यकता है। यदि परिष्करण प्रदान किया जाता है, तो अपार्टमेंट स्वीकार करते समय अध्ययन करने के लिए कुछ है। लेकिन इस मामले में भी, यह संभावना नहीं है कि पूरे गैर-पेशेवर निरीक्षण में दो घंटे से अधिक समय लगेगा। बुरा अगर सात दिनों के भीतरशेयरधारक कोई गतिविधि नहीं दिखाएगा और नहीं दिखाएगा। डेवलपर खुद एक अपार्टमेंट की बिक्री और स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम के लिए एक अनुबंध तैयार करता है। और कानून अपने स्वयं के दायित्वों को पूरा करने पर विचार करेगा। हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि डेवलपर न केवल अपने क्लाइंट को चाबी देता है, बल्कि मीटर के लिए सभी दस्तावेज, इस अपार्टमेंट के लिए निर्देश पुस्तिका और वायरिंग योजना भी देता है।

आमतौर पर ग्राहक अपने दम पर नए आवास का निरीक्षण करता है, ज्यादा ध्यान नहीं देता है और शांति से स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य पर हस्ताक्षर करता है, जिसके बाद उसे प्रतिष्ठित चाबियां प्राप्त होती हैं। और अन्यथा करना सही होगा। एक नए भवन में अपार्टमेंट की स्वीकृति में आपको निश्चित रूप से एक विशेषज्ञ की आवश्यकता है। ऐसे दो पेशेवर वहां मौजूद होंगे, लेकिन ये इच्छुक पक्ष हैं - दोनों डेवलपर के प्रतिनिधि और प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधि। यहां तक कि अगर वे किसी भी समस्या के बारे में जानते हैं, तो वे इस बारे में एक अज्ञानी ग्राहक को चेतावनी देने की संभावना नहीं रखते हैं। निर्माण की गुणवत्ता में खामियों का पता लगाने के अलावा, एक विशेषज्ञ आपसी बस्तियों में भी मदद कर सकता है, जिस पर एक विशेष अधिनियम द्वारा हस्ताक्षर करने की भी आवश्यकता होगी। बीटीआई ने इस क्षण तक सभी माप पहले ही कर लिए हैं, और यदि क्षेत्र बड़ा निकला, तो ग्राहक अतिरिक्त भुगतान करने के लिए बाध्य है, और यदि यह कम है, तो उसके कारण धन चालू खाते में वापस कर दिया जाता है।

हर विवरण पर ध्यान

सबसे पहले, सभी ठोस संरचनाओं और दीवारों के पूरे क्षेत्र की जांच करना आवश्यक है। फर्श के पेंच, विधानसभा जोड़ों और सीम पर ध्यान दें। सतहों पर कोई दरार या अनियमितता नहीं होनी चाहिए। छत की ऊंचाई कभी-कभी परियोजना में घोषित संकेतक के अनुरूप नहीं होती है, और इसे भी जांचने की आवश्यकता होती है। बेहतर,अगर अपार्टमेंट की पेशेवर स्वीकृति है। हालांकि, लगभग हर कोई दरवाजे और खिड़की संरचनाओं की अखंडता और स्थापना की गुणवत्ता की जांच कर सकता है: टिका और हैंडल के ताले स्वतंत्र रूप से काम करना चाहिए। बालकनियों और खिड़कियों पर दरारें हो सकती हैं, कांच को नुकसान हो सकता है, खुलने और बंद होने पर तंत्र, अक्सर दीवारों और खिड़कियों के बीच बिल्डरों द्वारा अंतराल छोड़ दिया जाता है।

किसी भी एजेंसी से एक अपार्टमेंट स्वीकृति विशेषज्ञ को आमंत्रित किया जा सकता है, वे उच्च गुणवत्ता के साथ सभी इंजीनियरिंग संचार की जांच कर सकते हैं, जिसे एक सामान्य व्यक्ति अक्सर सामना नहीं कर सकता है। कुछ भी नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए: सॉकेट्स के फास्टनरों, उनके प्रदर्शन, यहां तक \u200b\u200bकि घंटी के संचालन की भी जांच की जानी चाहिए। इसके अलावा, नेटवर्क को आपूर्ति की जाने वाली विद्युत प्रवाह की वोल्टेज और ताकत को मापा जाता है। सभी मीटरों के संचालन और स्टॉपकॉक की जाँच के बाद ही डेवलपर से अपार्टमेंट की स्वीकृति के अधिनियम पर हस्ताक्षर किए गए हैं, पाइपों पर थर्मल इन्सुलेशन की उपस्थिति स्थापित की गई है, और रसोई, बाथरूम में सीवर टीज़ का सही स्थान, और शौचालय। हीटिंग सिस्टम, वेंटिलेशन की विशेष रूप से सावधानीपूर्वक जाँच की जाती है, साथ ही प्रवेश द्वार, सीढ़ी और कमरे में स्थापित सब कुछ, जिसमें फायर अलार्म डिवाइस भी शामिल हैं।

अगर अपार्टमेंट खत्म हो गया है

यह ज्ञान इक्विटी धारकों और मालिक से अपार्टमेंट के किराये की व्यवस्था करने वालों दोनों के लिए आवश्यक है। यदि अपार्टमेंट समाप्त हो गया है, तो बहुत अधिक वस्तुओं की पूरी तरह से जाँच की जानी है। ये दीवार और फर्श के कवरिंग, वॉलपेपर, नलसाजी और जैसे हैं, एक शब्द में - कमरे में जो कुछ भी है। एक नए अपार्टमेंट की स्वीकृतिइसे जांचने के लिए समय निकालने के लायक है। वस्तु का तकनीकी विवरण (डीडीयू में) बिल्कुल इंगित करता है कि किस सामग्री से बना होना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक स्टील या लकड़ी का दरवाजा, किस वर्ग का फर्श, साथ ही साथ कई अन्य विवरण। आपको सब कुछ जांचना होगा, इस सूची का जिक्र करते हुए, किसी भी विसंगति को बहुत देर होने से पहले स्थापित किया जाना चाहिए, क्योंकि केवल अब आपको अधिनियम पर हस्ताक्षर न करने का कारण मिल सकता है।

यदि किसी भी परिस्थिति में कमियों को समाप्त नहीं किया जा सकता है (उदाहरण के लिए, सीलिंग की ऊंचाई मेल नहीं खाती है), इक्विटी भागीदारी समझौते को न केवल भुगतान किए गए धन को वापस करने की आवश्यकता के साथ समाप्त किया जा सकता है, बल्कि ब्याज भी. इस तरह की अपूरणीय चीजें शायद ही कभी होती हैं, हालांकि राज्य आयोग को घोर उल्लंघन के कारण निरीक्षण स्तर पर इमारत को अस्वीकार कर देना चाहिए। और खरीदार को ऐसी कोई खामी नहीं दिखाई दे सकती है यदि भवन को संचालन में लगाने की अनुमति अभी भी प्राप्त हो। उदाहरण के लिए, ऐसा होता है कि ग्राहक स्वीकृति के दौरान एक सूजी हुई, असमान मंजिल पाता है। जाहिर है, लैमिनेट नियमों के अनुसार नहीं बिछाया गया था। इस दोष को जल्दी ठीक किया जा सकता है। लेकिन छत के साथ, यह काम नहीं करेगा। कभी-कभी, अनुचित तरीके से स्थापित सीवर पाइप के साथ भी, समस्या निवारण पूरी तरह से संभव नहीं होता है।

एक विशेषज्ञ की आवश्यकता क्यों है

स्वीकृत अपार्टमेंट को एसएनआईपी और अनुबंध का पालन करना चाहिए। अनुपालन को सभी नियमों और विनियमों के ज्ञान के साथ जांचना चाहिए, न केवल विशेष कौशल, बल्कि उपयुक्त उपकरण भी होना चाहिए, और यह इतना महत्वपूर्ण नहीं है कि यह मालिक से एक अपार्टमेंट खरीद रहा है या किराए पर ले रहा है। एक सामान्य की तरहउदाहरण के लिए, शेयरधारक दीवारों की वक्रता की जाँच करेगा? या छत? केवल "आंख से" या किसी तात्कालिक साधन से। वैसे, भविष्य के किरायेदार आमतौर पर बिना परिष्करण के एक अपार्टमेंट की असमान दीवारों के बारे में तुच्छ हैं, मरम्मत के दौरान उन्हें समतल करने की उम्मीद करते हैं। हालांकि, पेशेवर मापने वाले उपकरण वाले विशेषज्ञ समकोण की अनुपस्थिति का पता लगा सकते हैं, जो बहुत महत्वपूर्ण है, लेकिन ऐसा बहुत कम ही होता है। ऐसी दीवारों के साथ, न तो रसोई स्थापित करें, न ही फर्श को सामान्य रूप से रखें, न ही बेसबोर्ड। इसे ठीक करना महंगा है, एक कमरे में मरम्मत के परिणामस्वरूप एक लाख हो सकते हैं। और अगर स्वीकृति के समय इस तरह के दोष की पहचान की जाती है, तो डेवलपर इसे खत्म कर देगा, इसलिए - एक बड़ी बचत।

ऐसी कई फर्म हैं जो विशेषज्ञ सेवाएं प्रदान करती हैं। कुछ प्रमुख रियल एस्टेट एजेंसियों में ऐसे विशेषज्ञ हैं। एक निरीक्षण बहुत सस्ता नहीं है, लेकिन बाद की मरम्मत में बहुत अधिक समय लगेगा। इसलिए, स्वीकृति में उपयुक्त उपकरण वाले विशेषज्ञों को शामिल करना बेहतर है। वे पूरे अपार्टमेंट के क्षेत्र की सटीकता की जांच करेंगे, निर्माण की गुणवत्ता का आकलन करेंगे और सभी दोषों की पहचान करेंगे। आप विकिरण पृष्ठभूमि, वायु आर्द्रता, थर्मल इमेजर के साथ ड्राफ्ट की जांच और सर्दियों में जमने वाले स्थानों की अनुपस्थिति को भी माप सकते हैं, वेंटिलेशन नलिकाओं के मसौदे की भी जांच की जाती है, जोड़ों का अध्ययन किया जाता है। एक विशेषज्ञ यह सब लेजर और अल्ट्रासोनिक रेंजफाइंडर, विशेष प्लंब लाइनों, स्तरों, एनीमोमीटर और इसी तरह की मदद से कर सकता है। एक विशेषज्ञ जांच के बाद, एक दस्तावेजी रिपोर्ट तैयार की जाती है, जिसकी पुष्टि तस्वीरों द्वारा की जाती है।

चेकलिस्टअपार्टमेंट की स्वीकृति

लोग हमेशा खुशी के साथ नए भवन में चले जाते हैं, कई नियमों को भूल जाते हैं जिन्हें नए आवास की स्वीकृति के दौरान देखा जाना चाहिए। इस चेकलिस्ट के सभी आइटम पूरे होने चाहिए। सबसे पहले, केवल दिन के दौरान, दिन के उजाले के दौरान निरीक्षण करना आवश्यक है, क्योंकि शाम के समय कई विवरण देखना असंभव है, विद्युत प्रकाश के साथ ऐसा करना भी मुश्किल है।

दूसरा, आपको हर तरफ से अपने प्रवेश द्वार का मूल्यांकन करना होगा: टूटी हुई कोटिंग, टूटी हुई टाइलों को तुरंत ग्राहक को सचेत करना चाहिए, क्योंकि यह पहला संकेत है कि डेवलपर गुणवत्ता के प्रति पर्याप्त चौकस नहीं है। आपको उपकरणों से लैस एक स्वतंत्र विशेषज्ञ को निरीक्षण सौंपने की आवश्यकता है। उसके पास पहचानी गई कमियों को सूचीबद्ध करते हुए एक आधिकारिक निष्कर्ष निकालने का अधिकार है, वर्तमान में लागू मानकों और बिल्डिंग कोड के संदर्भ में उचित दावे प्रस्तुत करें।

चेकलिस्ट का सावधानीपूर्वक निरीक्षण

दरवाजे और खिड़कियों का विशेष रूप से सावधानीपूर्वक निरीक्षण किया जाना चाहिए, उन्हें बिना किसी प्रयास के कसकर बंद और खोलना चाहिए। आंतरिक दरवाजों और खिड़कियों का भी सावधानीपूर्वक निरीक्षण करने की आवश्यकता होती है - किसी का ध्यान नहीं गया चिप्स और खरोंच होते हैं, और छेद और दरारें जो सीलेंट के साथ अच्छी तरह से सील नहीं होती हैं, बाद में कवक और मोल्ड से प्रभावित हो सकती हैं। छत की ऊंचाई को सभी कोनों में एक टेप माप से मापा जाता है, और दीवारों और छत की समरूपता को भवन स्तर या साहुल रेखा द्वारा मापा जाता है। उसी तरह, मंजिल की जांच की जाती है। सभी सॉकेट और स्विच की जाँच की जाती है यदि डेवलपर ने अपनी उपस्थिति की घोषणा की है। वे उसी पर होना चाहिएस्तर, बाहर मत गिरो और बाहर मत घूमो। भविष्य के सभी स्रोतों को बिजली की आपूर्ति की जाँच की जाती है। वेंटिलेशन पर विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है। अगर उसके साथ कुछ गलत है, तो कोई भी समस्या बहुत मुश्किल से हल होती है। स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने से पहले डेवलपर कमियों को दूर कर दे तो बेहतर है।

आपको प्लंबिंग और सीवरेज की जांच करनी होगी। कहीं भी नमी या जंग नहीं होनी चाहिए, और शट-ऑफ नियामकों और वाल्वों को पूरी तरह से काम करना चाहिए, आसानी से मुड़ना चाहिए, और सुरक्षित रूप से लॉक होना चाहिए। गर्म तौलिया रेल स्थिर होनी चाहिए, डगमगाती नहीं। परिष्करण सामग्री, यदि कोई हो, पर विशेष ध्यान दिया जाता है। सब कुछ अनुबंध का पालन करना चाहिए। पहचान किए गए दोषों को निरीक्षण पत्रक में दर्ज किया जाता है (अन्यथा इसे दावा पत्र या दोषपूर्ण पत्रक कहा जाता है)। अब डेवलपर कमियों को खत्म कर देगा, और उसे लगभग डेढ़ महीने में ऐसा करना होगा। यदि कोई कमी नहीं है, तो स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर किए जा सकते हैं।

दोष पाए जाने पर

जैसा कि रीयलटर्स समीक्षाओं में लिखते हैं, नए भवनों के इक्विटी धारकों द्वारा निरीक्षण के अस्सी प्रतिशत मामले सुचारू रूप से चलते हैं, बिना किसी शिकायत के अधिनियमों पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, क्योंकि बहुत से लोग यह नहीं समझते हैं कि अपार्टमेंट स्वीकार करते समय क्या देखना है। हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि आवास के प्रत्यक्ष संचालन के दौरान बाद में दोषों की खोज नहीं की जाएगी, जब कुछ भी साबित करना पहले से ही मुश्किल है और डेवलपर के लिए दोषों या अशुद्धियों को ठीक करने के लिए लड़ना लगभग असंभव है। यदि हस्तांतरण अधिनियम पर हस्ताक्षर करने से पहले कमियां पाई जाती हैं, तो शेयरधारक या तो डेवलपर द्वारा त्रुटियों को समाप्त करने, या अनुबंध मूल्य में कमी, या उन लागतों की प्रतिपूर्ति की मांग कर सकता है जो शेयरधारकस्व-मरम्मत के लिए खर्च करें।

पता की गई कमियों पर एक दोषपूर्ण विवरण भरा जाता है, शेयरधारक दावों की एक सूची के साथ एक बयान लिखता है, जिसके बाद प्रबंधन कंपनी कमियों को खत्म करने के लिए काम शुरू करती है। ये टेढ़ी-मेढ़ी दीवारें, टूटी-फूटी खिड़कियां, किसी और के अपार्टमेंट में गैप, फर्श में खराबी, दरवाजे, टूटे हुए मीटर, अटे पड़े अपार्टमेंट आदि हो सकते हैं। ये सभी काफी सामान्य टिप्पणियां हैं। भविष्य में, ऐसी कमियों को भी समाप्त करना बहुत मुश्किल होगा, हालांकि शेयरधारक के पास अभी भी दावा करने का अधिकार है। जब वह अपार्टमेंट का संचालन कर रहा हो, तो वह पूरे तीन वर्षों के लिए किसी भी समय ऐसा कर सकता है। डेवलपर द्वारा दी गई गारंटी है: भवन के निर्माण के लिए - पांच साल, इंजीनियरिंग और तकनीकी उपकरणों के लिए - तीन साल।

ऑपरेटिंग निर्देश

डेवलपर से अपार्टमेंट ट्रांसफर करते समय शेयरधारक को मिलने वाले दस्तावेजों के पैकेज में, इस ऑब्जेक्ट के संचालन के लिए शर्तों और नियमों के साथ सेवा जीवन और वारंटी बिंदुओं की एक सूची के साथ एक निर्देश है। यह न केवल अपार्टमेंट पर लागू होता है, बल्कि इसमें शामिल सभी उपकरणों पर भी लागू होता है, यहां तक कि हीटिंग रेडिएटर और खिड़कियां भी वारंटी आइटम हैं। यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण दस्तावेज है जो दायित्वों को परिभाषित करता है। यदि अपार्टमेंट या उपकरण का दुरुपयोग किया गया है, तो किरायेदार को वारंटी मरम्मत से वंचित कर दिया जाएगा।

उदाहरण के लिए, लोड-असर संरचनाएं और अग्रभाग, छत, दीवारें, डबल-घुटा हुआ खिड़कियां और इसी तरह की पांच साल की वारंटी अवधि है। और हीटिंग, वेंटिलेशन, गैस, पानी और बिजली आपूर्ति प्रणाली, लिफ्ट और कचरा ढलान - केवलतीन। डेवलपर लंबी या छोटी अवधि निर्धारित कर सकता है, लेकिन ऐसा शायद ही कभी होता है। वारंटी अवधि की उलटी गिनती हस्तांतरण के अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के बाद शुरू होती है, यही वजह है कि अवधि सभी किरायेदारों के लिए अलग-अलग तरीकों से समाप्त होती है। यदि डेवलपर अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है, तो कानून को संदर्भित करना आवश्यक है। अदालत में, इक्विटी धारकों का पक्ष सबसे अधिक बार जीतता है, यही कारण है कि डेवलपर्स मामले को परीक्षण में लाने का जोखिम नहीं उठाते हैं और निवासियों द्वारा किए गए दावों का ठीक से जवाब देते हैं।