2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
नागटिंस्की ज़टन में, जहां जहाज निर्माण और जहाज मरम्मत यार्ड हुआ करते थे, रिवर पार्क आवासीय परिसर बनाया जाएगा। अब, इस जिले के क्षेत्र से उद्यमों को वापस ले लिया गया है, जो कोलोमेन्स्काया मेट्रो स्टेशन के पास स्थित है, और साइट को निर्माण के लिए दिया गया है। आवासीय परिसर "रिवर पार्क" गगनचुंबी इमारतों और सबसे आधुनिक इंजीनियरिंग संचार है।
इस नए भवन का रहने का क्षेत्र दो सौ तीस हजार वर्ग मीटर से अधिक आराम-श्रेणी के अपार्टमेंट का होगा। आवासीय परिसर "रिवर पार्क" में विभिन्न मंजिलों (उन्नीस मंजिलों तक) के भवन शामिल होंगे, जो एक अखंड-ईंट तरीके से नई तकनीकों का उपयोग करके बनाए गए हैं।
कुछ विवरण
यहां एक-, दो-, तीन कमरों के अपार्टमेंट डिजाइन किए गए हैं, जिनमें फिनिशिंग की सुविधा नहीं है, साथ ही इमारतों और ग्राउंड पार्किंग गैरेज के नीचे स्थित पार्किंग स्थल भी हैं। आवासीय परिसर "रिवर पार्क" की परिवहन पहुंच खराब नहीं है, क्योंकि यह परिसर न केवल शहर में स्थित है, बल्कि यह भी हैकेंद्र के काफी करीब। एंड्रोपोव एवेन्यू के पास, नागाटिंस्की पुल से बाहर निकलें, मेट्रो से लगभग पंद्रह मिनट की पैदल दूरी पर। पास ही साउथ रिवर स्टेशन है। रिवर पार्क क्वार्टर के लिए एक पूर्ण शहरी बुनियादी ढांचा प्रदान किया गया है। आखिरकार, यह इस औद्योगिक क्षेत्र के पुनर्निर्माण के लिए एक परियोजना का प्रावधान करता है।
कोलोमेन्स्काया मेट्रो स्टेशन के पास नागतिनस्कॉय ज़ाटन में कई होटल और व्यापार केंद्र बनाए जाएंगे। आवासीय परिसर "रिवर पार्क" का अपना माध्यमिक विद्यालय, किंडरगार्टन और एक क्लिनिक होगा। एक तरफ, मोस्कवा नदी के तटबंध पर आवासीय परिसर की सीमाएँ, इसलिए नाम। रिवर पार्क क्वार्टर प्रकृति संरक्षण परिसरों के बीच में स्थित है - सदोवनिकी और नागाटिन्स्काया पोयमा पार्क। संग्रहालय-रिजर्व काफी करीब है, जो सभी मस्कोवियों द्वारा प्रिय है - "कोलोमेन्स्कॉय"। रिवर पार्क की विशुद्ध रूप से भौगोलिक स्थिति बहुत फायदेमंद है। इसमें सब कुछ है - एक नदी, वन पार्क और महानगर के किसी भी क्षेत्र से निकटता। पूर्व और उत्तर से - बहुत सारा पानी, यह क्षेत्र इससे घिरा हुआ है। लगभग रिवर पार्क एक प्रायद्वीप है।
पास ही पांच मिनट की पैदल दूरी पर एक सुव्यवस्थित संग्रहालय-रिजर्व है, जिसमें हरियाली, मंदिर, ऐतिहासिक स्मारक और वन्य जीवन की बहुतायत है। कुल क्षेत्रफल जिस पर आवासीय परिसर "रिवर पार्क" का निर्माण किया जा रहा है, लगभग तीस हेक्टेयर है, लेकिन इमारतें इस क्षेत्र के केवल तीस प्रतिशत हिस्से पर कब्जा करेंगी, बाकी प्राकृतिक रूप से खेती की जाती है: तटबंध, बुलेवार्ड, पार्क के साथ, चौकों, खेल सुविधाओं, खेल के मैदानों और अन्य सुव्यवस्थित जनताक्षेत्र।
वास्तुकला
आवासीय परिसर "रिवर पार्क" को उत्तर-निर्माणवाद की शैली में सजाया गया है। हाल के वर्षों में, मास्को आधुनिक नई इमारतों में समृद्ध हो गया है, जिनमें से कई अद्वितीय हैं। यहां, भविष्य के निवासियों के आराम को सबसे छोटा विवरण माना जाता है। इमारतों का निर्माण त्रैमासिक आधार पर किया जाएगा, जिसमें आरामदायक संलग्न आंगन होंगे। और इस अलग जगह की आज मेगासिटी के निवासियों द्वारा अत्यधिक मांग की जाती है, क्योंकि हलचल से थके हुए लोग एक आरामदायक सामाजिक वातावरण चाहते हैं, यानी अपने पड़ोसियों को चेहरे और नाम से जानना चाहते हैं।
यह वही है जो आवासीय परिसर "रिवर पार्क" के लेआउट में प्रदान किया गया है। यहां, पचास या साठ साल पहले मास्को पर हावी होने वाली आंगन संस्कृति को अच्छी तरह से पुनर्जीवित किया जा सकता है। और अगर हम बड़े पानी के पास तटबंध के साथ इस अद्भुत अनहेल्दी सैर को जोड़ते हैं, जहां जगह पूरी तरह से प्रदान की जाती है और सीमाओं को पीछे धकेल दिया जाता है, तो रिवर पार्क आवासीय परिसर में एक घर खरीदने के स्पष्ट फायदे हैं। समीक्षाओं का कहना है कि बहुत सारे लोग हैं जो यहां बसना चाहते हैं।
कुल मिलाकर आवासीय परिसर में नौ से उन्नीस मंजिलों वाली 22 इमारतें हैं, जिनमें लगभग छह हजार लोग रहेंगे। आवासीय परिसर "रिवर पार्क" का डेवलपर कंपनी "रेक्निकोव इन्वेस्ट" है। परियोजना को विकास कंपनी AEON Corporation द्वारा Ferro-Stroy के साथ मिलकर लागू किया जा रहा है। Sberbank ने एक वित्तीय भागीदार के रूप में काम किया, और AB Ostozhenka ने एक सामान्य डिजाइनर के रूप में काम किया।
परियोजना
डिजाइनरों ने इस आवासीय में आरामदायक और सुविधाजनक रहने का ध्यान रखा हैजटिल दैनिक और हर मिनट था। यहां कोई मानक समाधान नहीं हैं, पूरी परियोजना लेखक की है, और क्षेत्र के प्रत्येक वर्ग मीटर पर पूरी तरह से विचार किया गया है। भविष्य के किरायेदारों की सभी इच्छाएं प्रदान की जाती हैं। व्यायाम करने के इच्छुक वयस्कों और बुजुर्गों के लिए उत्कृष्ट खेल के मैदान और क्षेत्र होंगे।
इस क्षेत्र में विश्व नेता द्वारा उपकरण की आपूर्ति की जाती है - डेनमार्क की एक कंपनी - कॉम्पैन। यहां तक कि इन क्षेत्रों में पौधे शुरुआती वसंत से बहुत देर से शरद ऋतु तक आंख को प्रसन्न करेंगे: पहले पक्षी चेरी और सेब के पेड़, फिर फूलों के बिस्तरों में फूल। शरद ऋतु में, आप रोवन जामुन की लपटों की प्रशंसा कर सकते हैं, सर्दियों में - सदाबहार सुइयों। यहां कोई नीरस मैदान नहीं होगा - डिजाइनर टीले वाली पहाड़ियों के साथ परिदृश्य भी बदल देंगे। लकड़ी के एर्गोनोमिक बेंच विश्राम के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
क्षेत्र में स्थित सभी छोटे रूप सजावटी प्रकाश व्यवस्था के साथ होंगे, और आंगनों और सड़कों पर सामान्य प्रकाश व्यवस्था उनके अपार्टमेंट में निवासियों की मीठी नींद में हस्तक्षेप नहीं करेगी। यहां साइकिल पर भी नहीं खोएंगे बच्चे: उनके लिए विशेष सुरक्षित मार्ग विकसित किए गए हैं, जिन्हें लूप किया गया है। हर आयु वर्ग के लिए खेल के मैदान होंगे। किशोरों के लिए पार्कौर और विशिष्ट फिटनेस उपकरण बनाए जाएंगे।
बच्चे और वयस्क
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, आवासीय परिसर "रिवर पार्क" के लेखक की परियोजना का उपयोग परिसर के निर्माण में किया जाता है। इसका पूरी तरह से वर्णन करना मुश्किल है। आखिरकार, यह बहुत लंबा हो सकता है, क्योंकि बहुत सारे दिलचस्प समाधान हैं। उनमें से कुछ के बारे में हम नीचे दिए गए लेख में बात करेंगे। उदाहरण के लिए, स्कूल के बारे में। इसमें कांच का मुखौटा होगा, इसलिए बच्चे नहीं करेंगेपूरे नगर प्रखंड के सामाजिक परिवेश से दूर हटें। वे स्कूल में होंगे, लेकिन थोड़ा घर पर।
स्कूल जाने के लिए विशेष सुरक्षित मार्ग हैं। युवा स्कूली बच्चों के लिए खुले आसमान के नीचे विकासशील क्षेत्रों की व्यवस्था की जाएगी। एक किंडरगार्टन का अपना स्विमिंग पूल होगा। परियोजना बच्चों के स्वास्थ्य पर विशेष ध्यान देती है। स्कूल और किंडरगार्टन के चारों ओर घूमने के लिए विशाल क्षेत्र हैं, और बच्चे विशाल और उज्ज्वल कक्षाओं में अध्ययन करेंगे। यहां के लॉकर भी खास होंगे-वेंटिलेशन के साथ ताकि टहलने के बाद बच्चे के कपड़े सूख जाएं।
प्रतियोगिता
वास्तुशिल्प अवधारणा के विकास की प्रतियोगिता को अंतर्राष्ट्रीय घोषित किया गया। फाइनलिस्ट इटली, चीन और रूस की वास्तुशिल्प फर्म थे। जूरी ने लंबे समय तक उत्कृष्ट परियोजनाओं में से सबसे विचारशील और सफल को चुना। रूसी आर्किटेक्ट जीते। परियोजना का आधार समाधान की एकता, सभी तत्वों का सामंजस्य है: साइकिल और पैदल पथ से लेकर पियर्स, एक लाइटहाउस और सामान्य परिदृश्य तक। फ़र्श, गज़ेबोस, हर छोटा रूप - सब कुछ एक ही परिसर में जुड़ा हुआ है, आंखों के लिए आराम और रोजमर्रा की जिंदगी के लिए सुविधा प्रदान करता है।
तटबंध कार्यात्मक रूप से ज़ोन किया गया है - सभी प्रकार के आयोजनों के लिए चलने वाले क्षेत्रों और स्थानों के साथ। इसकी पूरी अवधि में रेस्तरां और कैफे संचालित होंगे। तटबंध को बर्च और एल्म के पेड़ों, एक बड़े सेब के बाग और एक अन्य तैरते हुए बगीचे द्वारा बनाया गया है - एक जहाज पर। सर्दियों में, परिसर के मुख्य चौराहे पर स्केटिंग रिंक और क्रिसमस ट्री लगाया जाएगा।
आवासीय और गैर आवासीय
बीफिलहाल, बिक्री के लिए उन्नीस गैर-आवासीय परिसर हैं, जो आवासीय परिसर "रिवर पार्क" के चालू होने के पहले चरण के तीन भवनों की पहली मंजिल पर स्थित हैं। प्रति वर्ग मीटर की कीमतें 159 हजार रूबल से शुरू होती हैं। इन परिसरों का क्षेत्रफल 45.30 वर्ग मीटर से 88.73 तक है। कुल मिलाकर, पहले चरण में कुल 1,400 वर्ग मीटर विशुद्ध रूप से वाणिज्यिक स्थान और पूरे प्रोजेक्ट में छह हजार वर्ग मीटर तक बेचा जा रहा है। आवासीय परिसर - प्रथम चरण के सात घरों में 2300 अपार्टमेंट। सभी इमारतें उन्नीस मंजिल की हैं जिनमें एक से चार कमरों तक के तीस से एक सौ नौ वर्ग मीटर तक के अपार्टमेंट हैं।
पहले तीन तीन-खंड भवनों (संख्या 8, 9, 10) में 648 अपार्टमेंट हैं, जिनमें से 216 एक कमरे वाले हैं, 324 दो कमरे वाले हैं और 108 तीन कमरे वाले हैं। स्थानीय अपार्टमेंट की मुख्य विशेषता एक बेहतर लेआउट है। पहले चरण की इमारतें प्रीकास्ट कंक्रीट से बनी हैं, लेकिन पहली मंजिलें पूरी तरह से अखंड हैं, इसलिए सबसे विशाल और आरामदायक लेआउट प्रदान किए जाते हैं। उनके पास अतिरिक्त विभाजन और गलियारे नहीं हैं जो पैनल आवास निर्माण को अलग करते हैं। यहां छतें भी काफी ऊंची हैं: आठवीं और नौवीं इमारतों में साढ़े तीन मीटर और दसवीं में चार मीटर।
क्योंकि गैर-आवासीय परिसर में खिड़कियों का आकार अपार्टमेंट की तुलना में डेढ़ गुना बड़ा है। लेकिन दसवीं इमारत के सभी परिसर, जो तटबंध को नज़रअंदाज़ करते हैं, में मनोरम खिड़कियां हैं। पहली मंजिल में अलग-अलग प्रवेश द्वार, कॉमन एरिया और कंट्रोल रूम के साथ हाउस ऑफिस हैं। प्रत्येक खंड में लिफ्ट नीरव हैं - एक हजार किलोग्राम के लिए कार्गो और चार सौ के लिए यात्री। एक कमरे का अपार्टमेंट,आवासीय परिसर "रिवर पार्क" में आज की पेशकश की, साढ़े छह से साढ़े दस लाख रूबल, दो कमरे के अपार्टमेंट - आठ से सोलह मिलियन तक, तीन कमरे के अपार्टमेंट - चौबीस तक। हालांकि, बहुत कम अपार्टमेंट बचे हैं।
पार्किंग
आवासीय परिसर के ग्राउंड पार्किंग स्थल दो सामग्रियों से संयुक्त हैं - मुख्य भवन के निचले हिस्से पर फाइबर सीमेंट पैनल और इमारतों के अंत में सफेद रंग से रंगे धातु के पाइप। दो भूतल पार्किंग स्थल पहले से ही परिसर के क्षेत्र में स्थित हैं। उन्हें समग्र विकास प्रणाली में बहुत सामंजस्यपूर्ण रूप से माना जाता है, इस तथ्य के बावजूद कि यह सिर्फ एक गैरेज परिसर है। सबसे अधिक संभावना है, यह प्रभाव इस तथ्य के कारण हासिल किया गया है कि इमारतों के मुखौटे भी फाइबर सीमेंट पैनलों के साथ पंक्तिबद्ध हैं।
गैरेज में प्रवेश और निकास स्वचालित अवरोधों के साथ अलग-अलग फाटकों के माध्यम से और केवल पार्किंग भवनों के बीच एक विशेष आंतरिक मार्ग के माध्यम से किया जाता है। वाहन मालिकों के प्रवेश और निकास सहित इस संरक्षित क्षेत्र तक पहुंच एक प्रबंधन प्रणाली द्वारा नियंत्रित की जाती है। कार पार्क की ऊपरी मंजिलों (दूसरी से छठी तक) तक लिफ्ट द्वारा पहुँचा जा सकता है, जो इमारतों के सिरों पर या सीढ़ी से स्थित हैं। कुल क्षेत्रफल - 15,051 वर्ग मीटर, कारों के लिए 521 स्थान। आवासीय भवनों के प्रथम चरण से पार्किंग स्थल सौ मीटर की दूरी पर स्थित हैं।
विशेषताएं और विशेषताएं
इस आवासीय परिसर के केवल पहले भाग में तीन या चार भवनों के तीन चरण होंगे। कुलएक सौ अड़सठ आवासीय वर्ग मीटर। साढ़े चार हजार अपार्टमेंट में करीब छह हजार लोग रहेंगे। ये उन्नीस मंजिलों पर पैनल हाउस (यूरोप श्रृंखला) हैं। इन अपार्टमेंटों में आंतरिक दीवारें होंगी और यहां तक कि डेवलपर की ओर से फिनिश भी किया जाएगा। आठवीं से दसवीं तक तीन इमारतों को "पी" अक्षर के साथ व्यवस्थित किया जाता है, इस प्रकार एक अच्छा आंगन बनता है, जहां निवासियों की सुविधा के पक्ष में सब कुछ सबसे छोटा विवरण माना जाता है। हालांकि, कई खरीदारों के पास एक सवाल है: अगर परियोजना में एक पत्थर का खंभा होना चाहिए, तो यहां पैनल हाउस क्यों हैं?
संभवतः, यह अगली पंक्ति और अधिक महंगी इमारतों के निर्माण के लिए पहला (और अधिक "आसान") धन एकत्र करने के लिए किया गया था। विशिष्ट घर हमेशा अखंड वाले की तुलना में सस्ते होते हैं, और भी बहुत कुछ। हां, और उनका निर्माण तेजी से एक उदाहरण नहीं है। और यह योजना काम कर गई। आज पहले चरण में दो दर्जन मुफ्त अपार्टमेंट भी नहीं हैं - वे सभी बिक चुके हैं। और डेवलपर पैसे की गणना करता है और सोचता है कि इसे अधिक महंगी और जटिल इमारतों के निर्माण के लिए कैसे आवंटित किया जाए। दूसरे चरण में, तीन समान घर भी हैं, लेकिन पहले से ही अखंड पूर्वनिर्मित संरचनाएं और वातित कंक्रीट ब्लॉक हैं। इमारतों में अठारह मंजिलें हैं और दो मीनारें हैं - पंद्रह और बारह। यहीं पर पार्किंग स्थल भूमिगत होंगे।
दिलचस्प बात यह है कि पार्किंग की छत जमीन से करीब चार मीटर ऊपर निकली हुई है। इसलिए आंगन को ऊंचा किया जाएगा, बाड़ लगाई जाएगी। यहां न तो कार पहुंच सकेगी और न ही अजनबी। यहां, प्रवेश द्वारों का प्रवेश केवल इमारतों के बाहर से और अंदर से किया जाता हैआंगन आवासीय परिसर "रिवर पार्क" के दूसरे चरण के आवासीय भवनों की दूसरी मंजिलों के माध्यम से पारित किया जा सकता है। इनकी नियत तिथि 2017 है। कोई आंतरिक दीवारें और सजावट नहीं हैं, और खिड़कियां 210 सेंटीमीटर ऊंची हैं, बहुत बड़ी हैं। किसी भी मामले में, पहले चरण के पैनल हाउसों की तुलना में बहुत अधिक। तीसरा चरण 2018 में बनकर तैयार हो जाएगा।
दूसरा और तीसरा चरण
अखंड मकानों के निर्माण के दूसरे चरण में अठारह, पंद्रह, बारह और नौ मंजिल। अपार्टमेंट में, प्रवेश समूहों में छत की ऊंचाई तीन मीटर है - लगभग छह। साथ ही दूसरे चरण के साथ किंडरगार्टन (व्यक्तिगत परियोजना) को सौंपा जा रहा है। दूसरे चरण के भवनों में सभी सामान्य परिसरों की फिनिशिंग - डिजाइन। एक द्वारपाल प्रदान किया जाता है। अग्रभाग हवादार है, ध्वनि इन्सुलेशन और थर्मल इन्सुलेशन बढ़ा हुआ है। अग्रभाग की सजावट पर सिरेमिक और फाइबर सीमेंट बोर्ड उच्चतम गुणवत्ता के आयात किए जाते हैं।
और पहले चरण में, और अन्य सभी में - एयर कंडीशनर के लिए स्थान प्रदान किए जाते हैं। तीसरा चरण - पंद्रह, बारह और नौ मंजिलों के अखंड घर भी। यह तटबंध के बेहतरीन दृश्यों के साथ नदी से पहली पंक्ति है। साथ ही तीसरे चरण के साथ ही लेखक के प्रोजेक्ट के अनुसार बनाया गया स्कूल चालू हो जाएगा। तीसरा चरण पूरा होने तक डेढ़ किलोमीटर का तटबंध पूरी तरह से लैंडस्केप हो जाएगा - नावों और नावों के लिए पियर्स, एक नाव स्टेशन, बोथहाउस और इसी तरह। साथ ही यहां बच्चों के लिए सेलिंग स्कूल भी बनाया जा रहा है। परिसर में कुल बाईस ऊंची इमारतें बनाई जाएंगी।
यह एक बहुत बड़े पैमाने की परियोजना है, जो पूरी तरह से हैपूरी तरह से अपने स्वयं के बुनियादी ढांचे द्वारा प्रदान किया गया। राजधानी का क्षेत्र अत्यधिक विकसित है। एकमात्र दोष खराब वातावरण है। अपशिष्ट जल शोधन सुविधाएं इस क्षेत्र से डेढ़ किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। वहां से तेज हवा के साथ पूरे जिले में एक अप्रिय गंध फैल जाती है। इसके अलावा, जिस भूमि पर निर्माण हो रहा है, उसके लिए अनिवार्य नवीनीकरण की आवश्यकता है। सभी खरीदारों को यकीन नहीं है कि डेवलपर इन समस्याओं का समाधान करेगा। हालांकि, अपार्टमेंट अविश्वसनीय रूप से जल्दी बिक जाते हैं।
फायदे और नुकसान
सबसे पहले, अच्छी चीजें। जल्द ही, 2020 से पहले, एक नया मेट्रो स्टेशन, क्लेनोवी बुलेवार्ड, यहां खुलेगा। यह आवासीय परिसर "रिवर पार्क" के बहुत करीब है। नागातिंस्कॉय बैकवाटर क्षेत्र बड़ी संख्या में हरे क्षेत्रों के साथ सुखद है। यह पारगमन नहीं है, इसलिए रहने के लिए हमेशा एक शांत और शांतिपूर्ण जगह होगी। केवल एक निजी तटबंध की कीमत बहुत अधिक है। और पार्कों और जलाशयों की खिड़कियों से क्या शानदार दृश्य दिखाई देते हैं! डेवलपर बहुत विश्वसनीय है।
यह निश्चित रूप से परीक्षण किया गया है और आपको निराश नहीं करेगा। यहां का इंफ्रास्ट्रक्चर बेहतरीन है। यदि आवासीय परिसर में ही कुछ पर्याप्त नहीं है, तो इसके आसपास - मास्को - क्षेत्र लगभग केंद्रीय है, जिसमें सब कुछ है, जैसे ग्रीस में। आवासीय परिसर में क्लिनिक अपना है, कई शॉपिंग सेंटर, एक स्कूल, एक किंडरगार्टन हैं। और क्या चाहिए? अब नकारात्मक के लिए। बेशक, यह छोटा है। हम पहले ही पर्यावरण के बारे में बात कर चुके हैं। मेट्रो दूर है। पानी करीब है - यह अच्छा और सुंदर है, लेकिन नींव लीक नहीं होगी। जल्द ही यहां बहुत अधिक लोग होंगे, क्योंकि आवासीय परिसर के बगल में मॉस्को डिज़नीलैंड के निर्माण की योजना है।सबसे बड़ी कमी ट्रैफिक जाम है, लेकिन मॉस्को के किसी भी जिले के बारे में यह विश्वास के साथ कहा जा सकता है।
यहाँ आवास खूबसूरती से किया गया है, परिवेश सुरम्य है, हर स्वाद के लिए, लेकिन - अफसोस! - हर बटुए के लिए नहीं। और सबसे दिलचस्प: मॉस्को के दक्षिणी जिले में स्थित एक प्रायद्वीप नागाटिंस्की ज़टन, इस महानगर में सबसे घनी आबादी वाला है। यहाँ, प्रायद्वीप पर बहुत से लोग रहते हैं - एक लाख और अन्य आठ लाख। यदि आप नोवोसिबिर्स्क और बरनौल (क्षेत्र के मामले में शहर छोटे नहीं हैं) की आबादी को जोड़ते हैं, तो आपको लगभग उतनी ही राशि मिलती है। लेकिन केवल नागाटिंस्की ज़टन का क्षेत्र बहुत छोटा है।
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