एलसीडी "टीट्रालनी पार्क": समीक्षा, लेआउट सुविधाएँ, डेवलपर और समीक्षाएँ

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

कोरोलेव मॉस्को रिंग रोड से सिर्फ 7 किमी दूर स्थित एक अद्भुत हरा-भरा शहर है। राजधानी की निकटता, उत्कृष्ट पारिस्थितिकी और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढाँचा निर्माण में निवेश के लिए इसे बहुत आकर्षक बनाता है। शहर में लगातार नए माइक्रोडिस्ट्रिक्ट बन रहे हैं, जिसकी बदौलत इसकी सीमाओं का तेजी से विस्तार हो रहा है। इस वर्ष 2017 के अंत में, अगला नया आवासीय परिसर "टीट्रालनी पार्क" परिचालन में आना चाहिए। इसमें 3 या 4 मंजिलों की कई अच्छी इमारतें हैं, जो आसपास के परिदृश्य में सामंजस्यपूर्ण रूप से सम्मिश्रण करती हैं। इस परिसर के निर्माण के दौरान, इक्विटी धारकों को कई अप्रिय क्षणों को सहना पड़ा, जैसे स्थानीय निवासियों द्वारा विरोध प्रदर्शन, निर्माण में कटौती, डेवलपर को ब्लैकलिस्ट करना। लेकिन फिलहाल सब कुछ ठीक है, और अपार्टमेंट के खुश मालिकों को चाबियां मिलती हैं। हम कोरोलेव में आवासीय परिसर "टीट्रालनी पार्क" के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान करते हैं। हम आपको यह भी बताएंगे कि जिन लोगों ने यहां पहले से ही आवास खरीदा है, वे इसके बारे में क्या सोचते हैं।

स्थान

थियेटर पार्क परिसर बोल्शेवो में तथाकथित बुर्कोवस्की मैदान पर स्थित है। यह कोरोलेव के सबसे पुराने जिलों में से एक है। यह 16 वीं शताब्दी में स्थापित किया गया था, एक बार एक स्वतंत्र प्रशासनिक इकाई थी, लेकिन 2003 के बाद से यह कोरोलेव का हिस्सा बन गया। बोल्शेवो शहर के अन्य क्षेत्रों से इस मायने में अलग है कि इसकी प्रकृति बहुत सुंदर है। आस-पास रूस के वन पार्क "लॉसिनी ओस्ट्रोव" में प्रसिद्ध है, साथ ही साथ क्लेज़मा नदी भी है। कोरोलेव में आवासीय परिसर "टीट्रालनी पार्क" का आधिकारिक पता है: स्पार्टाकोवस्काया सड़क, खंड 1 ए, लेकिन प्रत्येक भवन को डिलीवरी के बाद अपना नंबर सौंपा जाएगा। जिस क्षेत्र में इसे बनाया जा रहा है, वह इस तथ्य की विशेषता है कि व्यावहारिक रूप से कोई बहु-मंजिला गगनचुंबी इमारतें नहीं हैं, वास्तुकला में निजी क्षेत्र का वर्चस्व है, जिनमें से अधिकांश ग्रीष्मकालीन कॉटेज और उनकी भूमि हैं।

परिवहन पहुंच

परिवहन इंटरचेंज और नोड्स के संबंध में, आवासीय परिसर "टीट्रालनी पार्क" अपेक्षाकृत सुविधाजनक रूप से स्थित है। हमने जानबूझकर "अपेक्षाकृत" शब्द लिखा क्योंकि परिसर के निवासियों को कुछ कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा। इसलिए, इस तथ्य के बावजूद कि आप मास्को तक पहुंच सकते हैं, अधिक सटीक रूप से, मॉस्को रिंग रोड तक, यारोस्लाव राजमार्ग के साथ कुछ ही मिनटों में (कांटा से दूरी केवल 7.2 किमी है), लेकिन वहां से कोई सीधा मार्ग नहीं है राजमार्ग के लिए जटिल। राजमार्ग पर जाने के लिए, आपको बांध के माध्यम से एक अच्छा चक्कर लगाने की जरूरत है, क्योंकि डाचा सहकारी समितियों के मालिकों, जो पास की सभी सड़कों के मालिक हैं, ने अवरोध स्थापित किए और सड़क को अवरुद्ध कर दिया। इन कार्यों से, उन्होंने कृषि भूमि पर एक आवास परिसर दिखाई देने का विरोध किया। बांध के माध्यम से यारोस्लाव राजमार्ग तक जाने वाली शेष सड़क अभी भी हैएक निराशाजनक स्थिति में है, लेकिन डेवलपर इसे उचित रूप में लाने का वादा करता है।

सार्वजनिक परिवहन के साथ, स्थिति थोड़ी बेहतर है, क्योंकि परिसर से 800 मीटर (यदि आप सड़कों पर चलते हैं, और सीधे नहीं) रेलवे है। वैलेंटाइनोव्का मंच। ट्रेन से आप जल्दी से यारोस्लाव स्टेशन पहुँच सकते हैं। निकटतम बस स्टॉप भी रेलवे क्षेत्र में स्थित हैं। प्लेटफार्म।

पारिस्थितिकी

यह आइटम आवासीय परिसर "टीट्रालनी पार्क" के सबसे महत्वपूर्ण लाभों में से एक है। कोरोलेव में, सामान्य तौर पर, पारिस्थितिक स्थिति बहुत अनुकूल है, क्योंकि कोई बड़े औद्योगिक उद्यम नहीं हैं जो वातावरण को प्रदूषित करते हैं। यदि हम ध्यान दें कि नया आवास परिसर शहर के उस हिस्से में स्थित है जहाँ कई बागवानी खेत हैं, पास में एक नदी और एक वन पार्क है, और निकटतम उद्यम (कंक्रीट कंक्रीट प्लांट) 2 किमी से अधिक दूर है। तब हम कह सकते हैं कि निवासियों को पर्यावरण से कोई समस्या नहीं होगी। हालाँकि, इस मुद्दे की भी अपनी बारीकियाँ हैं। कई इक्विटी धारक और संभावित खरीदार इस तथ्य से चिंतित हैं कि आवासीय परिसर के बगल में अब एक कामकाजी कब्रिस्तान नहीं है, और बुर्कोव्स्की क्षेत्रों में प्राचीन व्यातिची लोगों द्वारा बनाई गई अद्वितीय दफन स्थान हैं और जो एक प्रकार का पुरातात्विक आकर्षण हैं। इस साइट पर एक नया परिसर बनाया जाने लगा। नए आवासीय परिसर के पारिस्थितिक कल्याण के "उद्यान" में एक और पत्थर अपने क्षेत्र के पास एक स्वायत्त सीवर प्रणाली का निर्माण हो सकता है, क्योंकि केंद्रीय नेटवर्क से कनेक्शन कुछ तकनीकी कठिनाइयों का कारण बनता है।

बिल्डर

आवासीय परिसर "टीट्रालनी पार्क" जीसी "ग्रेनेल" के निर्माण में लगे हुए हैं, जो 1992 में ऐसी सेवाओं के लिए बाजार में दिखाई दिए। डेवलपर के बारे में समीक्षा मिश्रित हैं। कुछ इक्विटी धारक और रियल एस्टेट विशेषज्ञ उन्हें एक बहुत ही विश्वसनीय भागीदार मानते हैं। दूसरों की विपरीत राय है, जो इस तथ्य से काफी प्रभावित थी कि 2015 में ग्रेनेल को ब्लैकलिस्ट पर देखा जा सकता था। साथ ही, मुकदमों द्वारा कई सवाल उठाए गए जिनमें कंपनियों के इस समूह ने भाग लिया। एक और बात जो कंपनी के लिए सवाल उठाती है, वह यह है कि स्थापना कार्य की प्रक्रिया में, निर्माण स्थल पर सीधे कंक्रीट का उत्पादन किया जाता था। कई शेयरधारकों ने इसकी गुणवत्ता के बारे में संदेह व्यक्त किया, क्योंकि किसी ने यह नियंत्रित नहीं किया कि श्रमिकों ने मिश्रण में कितना और क्या डाला।

सभी देरी और हस्तक्षेप के बावजूद, ग्रैनेल ग्रुप ऑफ कंपनीज कॉम्प्लेक्स को डिलीवरी के लिए तैयार कर रही है। जिन लोगों को पहले ही चाबियां मिल चुकी हैं, वे अपने अपार्टमेंट की गुणवत्ता से काफी संतुष्ट हैं। निवासी इस तथ्य से भी प्रभावित हैं कि कंपनी का प्रबंधन बुनियादी सुविधाओं के निर्माण और यारोस्लाव राजमार्ग की ओर जाने वाली सड़क की मरम्मत का वादा करता है।

डिजाइन और इंफ्रास्ट्रक्चर

आवासीय परिसर "टेट्रालनी पार्क" की समीक्षाओं में, कई भविष्य के निवासी इस तथ्य पर जोर देते हैं कि परिसर में केवल कम वृद्धि वाली इमारतें होंगी। यह अपेक्षाकृत शांत और आरामदायक जीवन प्रदान करना चाहिए, क्योंकि लोगों की बड़ी भीड़ नहीं होगी। कुल मिलाकर, ऐसी 10 3- और 4-मंजिला इमारतें बनाने की योजना है। ये सभी आधुनिक हाई-स्पीड लिफ्ट से लैस हैं। मामलों का बाहरी डिज़ाइन बहुत अच्छा है, भूरे-बेज और सफेद रंग में बनाया गया हैस्वर। अंतिम मंजिलें अटारी हैं, जो जटिल ग्रामीण इलाकों की तरह दिखती हैं, उदाहरण के लिए, जर्मनी या फ्रांस में। आसपास के क्षेत्र भी परिसर को सुशोभित करते हैं, क्योंकि यहां झाड़ियों और पेड़ लगाए जाते हैं, और गर्मियों में, कई फूलों की क्यारियां आंख को प्रसन्न करती हैं। घरों के आंगनों में निवासियों के आराम के लिए, डेवलपर ने बच्चों के लिए खेल के मैदान और किशोर बच्चों के लिए खेल गतिविधियों के लिए कोनों का निर्माण किया। बाकी निवासियों के लिए, प्रत्येक प्रवेश द्वार के सामने बेंच स्थापित की जाती हैं। गेस्ट पार्किंग के लिए अलग जगह है।

जबकि मुख्य निर्माण कार्य पूरा हो रहा है, बुनियादी सुविधाओं पर ज्यादा ध्यान नहीं दिया जा रहा है। लेकिन सामान्य योजना में एक मेडिकल सेंटर, एक स्कूल, एक किंडरगार्टन, एक शॉपिंग मॉल शामिल है। यह सब बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि जिले में सामाजिक और सांस्कृतिक सुविधाएं बहुत कम हैं। यहां, आवासीय परिसर से लगभग 1 किमी की दूरी पर शॉपिंग सेंटर "विवट" है, जो स्कूल से 3 किमी दूर है, और परिसर से 2 किमी के दायरे में सुपरमार्केट "लुनोखोद", "पॉडमोस्कोवे" और "राशि चक्र" भी हैं। बच्चों की रचनात्मकता के केंद्र के रूप में, एक क्लिनिक।

आवासीय परिसर "टीट्रलनी पार्क" में अपार्टमेंट

कॉम्प्लेक्स की इमारतों को "मोनोलिथ-ईंट" तकनीक का उपयोग करके बनाया गया था। बाहरी पहलुओं का सामना यूरोपीय गुणवत्ता वाली ईंटों से किया जाता है। पहली मंजिल पर एक विशाल और स्टाइलिश प्रवेश क्षेत्र बनाया गया है, जहां दरबान और व्हीलचेयर के लिए कमरे उपलब्ध कराए गए हैं। साथ ही पहली मंजिल पर निवासियों के स्टोर रूम के लिए जगह है।

खरीदारों को अपार्टमेंट विकल्प की पेशकश की जाती है:

• स्टूडियो" क्षेत्र एस (कुल) 25.5 से 26.2 वर्ग मीटर तक
• स्टूडियो एस=से32.5 से 43.1 वर्ग मीटर
• दो कमरे वाला एस=46.4 से 46.9 वर्ग मीटर तक।
• तीन कमरों का अपार्टमेंट एस=75, 1 से 81 वर्गमीटर तक

प्रत्येक अपार्टमेंट में बड़ी खिड़कियां, चमकती हुई बालकनी, विशाल रसोई (9-14 वर्ग मीटर), और छत की ऊंचाई कम से कम 2.7 मीटर है।

अटारी अपार्टमेंट में, उच्चतम बिंदु पर छत 4.6 मीटर तक पहुंचती है।

वे बिना परिष्करण और आंतरिक विभाजन के किराए पर हैं। डेवलपर केवल फर्श डालने, ग्लेज़िंग, बाहरी दरवाजे स्थापित करने और सभी संचारों को समेटने का काम करता है।

अधिग्रहण

प्रति वर्ग मीटर आवासीय परिसर "टीट्रालनी पार्क" में कीमतें परियोजना में घोषित "अर्थव्यवस्था" श्रेणी के आवास की श्रेणी के अनुरूप हैं। यदि आप एक डेवलपर से एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो आपको 65,200 रूबल प्रति 1 वर्ग मीटर से भुगतान करना होगा। कुल क्षेत्रफल। आवास की खरीद के लिए डीडीयू अनिवार्य है।

बैंक इस परियोजना पर ग्रेनेल के साथ सहयोग कर रहे हैं:

• जेनिथ।
• RaiffeisenBank।
• वीटीबी।
• सर्बैंक।
• वीटीबी24.
• ट्रांसकैपिटलबैंक।
• रॉसेलखोजबैंक।
• "पूर्ण"।
• प्रोम्सव्याज़बैंक।
• गज़प्रॉमबैंक।
• "उद्घाटन"।
• "एमकेबी"।
• Metalinvestbank.
• ग्लोबेक्स।
• पुनर्जन्म।

उनमें से प्रत्येक अपनी स्वयं की बंधक शर्तें प्रदान करता है। ब्याज दरें 10.4 से 12.5% तक होती हैं। एक सैन्य बंधक कार्यक्रम भी है।

डेवलपर ब्याज मुक्त किश्त भी प्रदान करता है, जिसे पहले चुकाना होगाआवासीय परिसर की अंतिम कमीशनिंग।

निर्माण प्रगति

एलसीडी "टीट्रालनी पार्क" निर्माण के दौरान लगभग दीर्घकालिक निर्माण की स्थिति में चला गया, क्योंकि एक चरण में सभी काम रोक दिए गए थे। इससे शेयरधारकों को अपने पैसे और आवास के भाग्य के लिए बहुत चिंता हुई। लेकिन ग्रेनेल ग्रुप ऑफ कंपनीज का नेतृत्व इस स्थिति से विजयी होने में कामयाब रहा। आज तक

1 से 11 तक के केस सौंपे गए। यहां लोग चाबियां लेते हैं और अंदर चले जाते हैं। कुछ भवनों (28, 41 और 27) में आंतरिक कार्य पूरा किया जा रहा है। आने वाले महीनों में किरायेदारों को चाबियां बांट दी जाएंगी।

शेयरधारकों और विशेषज्ञों का अनुमान

कोरोलेव में आवासीय परिसर "टीट्रालनी पार्क" के बारे में समीक्षाएं अलग हैं। ऐसे लोग हैं जो वास्तव में खुद शहर को पसंद करते हैं, इसलिए उनका नए आवास परिसर के प्रति बहुत अनुकूल रवैया है।

प्रसिद्ध गुण:

• खूबसूरत जगह।
• अद्भुत प्राकृतिक पुंजक आस-पास हैं।
• मॉस्को रिंग रोड और रेलवे से निकटता। प्लेटफार्म।
• प्यारा एलसीडी डिजाइन।
• इमारतें केवल 3 - 4 मंजिल की हैं।
• अटारी अपार्टमेंट की उपलब्धता।
• अच्छी गुणवत्ता का काम।
• मास्टर प्लान में विकसित इंफ्रास्ट्रक्चर की मौजूदगी।
• स्थानीय क्षेत्र का सौंदर्यीकरण।

कॉम्प्लेक्स के उल्लेखनीय नुकसान:

• एक कब्रिस्तान के बगल में और दूसरे की साइट पर सही इमारत।
• केंद्रीय सीवर से कोई कनेक्शन नहीं।
• अभी तक व्यावहारिक रूप से कोई बुनियादी ढांचा नहीं है।
• स्थानीय निवासियों के साथ संघर्ष की स्थिति।
• यारोस्लाव राजमार्ग के लिए कोई निःशुल्क और सुविधाजनक निकास नहीं है।
• अपार्टमेंट बिना फिनिशिंग के किराए पर लिए जाते हैं।

निष्कर्ष में, मैं यह कहना चाहूंगा कि आवासीय परिसर "टीट्रालनी पार्क" भविष्य में एक ऐसा स्थान बन जाए जहां यह रहने के लिए सुखद और आरामदायक हो। आज तक कुछ कठिनाइयां हैं, लेकिन अगर वांछित है, तो सब कुछ दूर किया जा सकता है। परिसर के महत्वपूर्ण लाभ राजधानी और अच्छे परिवहन इंटरचेंज के निकट स्थान हैं और रहेंगे।