एलसीडी "ग्रीन पार्क", क्रास्नोडार: पता, लेआउट, डेवलपर, समय सीमा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अपार्टमेंट खरीदते समय अधिक से अधिक रूसी नई इमारतों में अचल संपत्ति पर ध्यान देते हैं। इसके लिए पूरी तरह से तार्किक व्याख्या है। कीमत में एक छोटे से अंतर के साथ, खरीदार को बहुत सारे फायदे मिलते हैं। उनमें से एक है नए इंजीनियरिंग नेटवर्क, दीवारें और छत। यह आने वाले दशकों में मरम्मत की आवश्यकता को समाप्त करता है। इसके अलावा, यह नई इमारतों में है कि आप एक बेहतर लेआउट और सुविचारित आंतरिक बुनियादी ढांचे के साथ अपार्टमेंट चुन सकते हैं।

क्रास्नोडार में नई इमारतों के बीच, ग्रीन पार्क आवासीय परिसर ("ग्रीन पार्क") जैसी बड़ी परियोजना को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है। यह अपने सुविधाजनक परिवहन इंटरचेंज, आवास के आराम के स्तर और काफी उचित कीमतों के लिए उल्लेखनीय है। यह भी महत्वपूर्ण है कि इस परिसर में कई अपार्टमेंट पहले ही खरीदे जा चुके हैं, जिसका अर्थ है कि उनकी मांग है।

सामान्य जानकारी

क्रास्नोडार में ग्रीन पार्क आवासीय परिसर करसुनस्की जिले में स्थित है, जहां आवासीय परिसर सक्रिय रूप से बनाए जा रहे हैं। नई इमारत का पता: क्रास्नोडार, दिमित्री ब्लागोएव स्ट्रीट, 29 (लिट. 1-3)।

अनुमोदित परियोजना के अनुसार ग्रीन पार्क में 3 घर हैं, प्रत्येक में 18 मंजिल हैं। अपार्टमेंट की कुल संख्या 900 है। डेवलपर कंपनी राजधानी है-इन्वेस्ट" ("कैपिटलस्ट्रॉय")। अचल संपत्ति के क्षेत्र में कई विशेषज्ञों के अनुसार, डेवलपर घरों के सौंदर्यशास्त्र, आवास की सामर्थ्य और परियोजना में सबसे सुविधाजनक स्थान को संयोजित करने में कामयाब रहा।

ग्रीन पार्क आवासीय परिसर को चालू करने की समय सीमा 2017 की तीसरी तिमाही के लिए निर्धारित है।

निर्माण सुविधाएँ

डिजाइन और निर्माण कार्य सभी आवश्यक मानदंडों और आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए किए गए, जो निर्माण वस्तु की उच्च गुणवत्ता की गारंटी देता है। काम के दौरान उपयोग की जाने वाली सामग्री प्रसिद्ध कंपनियों के उत्पाद हैं। इसी समय, परियोजना में कुछ विशिष्ट विशेषताएं हैं। उन्हें ध्यान में रखना बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि वे सीधे आवास के प्रदर्शन को प्रभावित करते हैं।

• निर्माण में मोनोलिथिक फ्रेम प्रौद्योगिकियों का उपयोग।
• घरों की दीवारें ईटों की बनी होती हैं।
• घरों की बाहरी सजावट में चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र के साथ एक हवादार मुखौटा की स्थापना शामिल है। इसके लिए एक एल्युमिनियम सबसिस्टम लगाया गया है। यह निर्णय आज सबसे तर्कसंगत में से एक माना जाता है। हवादार अग्रभाग इमारत को एक आकर्षक रूप देता है और, पैनलों के वातन के लिए धन्यवाद, दीवारों को नमी से बचाता है। ऐसे घर की दीवारें अधिक समय तक रहेंगी, और उन पर फफूंदी भी नहीं लगेगी।
• छत की ऊंचाई 2.8 मीटर तक पहुंचती है। इसे एक लाभ के रूप में देखा जा सकता है, क्योंकि आज भी कई डेवलपर कम छत (2.5 मी) की पेशकश करते हैं।

आवासीय परिसर "ग्रीन पार्क" का आंतरिक बुनियादी ढांचा

आंतरिकआवासीय परिसर के बुनियादी ढांचे को योजना चरण में सावधानी से सोचा गया था। घरों की पहली और दूसरी मंजिल पर विभिन्न सेवा कंपनियों के कार्यालयों का कब्जा होगा। उनमें से हैं:

• किराने की दुकान;
• फार्मेसी;
• ब्यूटी सैलून;
• किंडरगार्टन।

भूतल पर एक द्वारपाल कमरा है।

आवासीय परिसर का क्षेत्र निवासियों के लिए पर्याप्त संख्या में पार्किंग रिक्त स्थान के साथ भूमिगत पार्किंग से सुसज्जित है - कुल 383 स्थान। इसके अलावा, अतिथि पार्किंग के लिए एक साइट है।

घरों के आंगन हरे भरे स्थानों, आराम के लिए बेंच, खेल और खेल के मैदानों के साथ एक आरामदायक भू-भाग वाला क्षेत्र है। दूसरे शब्दों में, क्षेत्र सबसे छोटे विवरण से सुसज्जित है।

एलसीडी का बाहरी ढांचा

आरामदायक अपार्टमेंट की तलाश करने वाले खरीदार क्षेत्र की परिवहन पहुंच और बुनियादी ढांचे जैसी विशेषताओं पर विशेष ध्यान देते हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि क्रास्नोडार में ग्रीन पार्क आवासीय परिसर के निर्माण के लिए सबसे अच्छे स्थानों में से एक को चुना गया है।

तथ्य यह है कि इस क्षेत्र में बुनियादी ढांचा पहले ही बन चुका है। यह नए निवासियों को सेवा क्षेत्र से सभी संस्थानों तक तुरंत पहुंच प्राप्त करने की अनुमति देता है, और नए भवन के दूरस्थ क्षेत्र में किंडरगार्टन या सुपरमार्केट के निर्माण के लिए कई महीनों तक प्रतीक्षा नहीं करता है।

एलसीडी से ज्यादा दूर नहीं है:

• किंडरगार्टन (इसके अलावा, परिसर में एक किंडरगार्टन होगा);
• व्यायामशाला;
• व्यापक स्कूल;
• क्लीनिक;
• बड़ासुपरमार्केट;
• शॉपिंग सेंटर;
• रेस्तरां और कैफे;
• ब्यूटी सैलून;
• खेल परिसर;
• संस्कृति और मनोरंजन का सुरम्य पार्क "सनी आइलैंड"।

परिवहन सुगमता का बहुत महत्व है। यह भी कोई समस्या नहीं होगी। 5-10 मिनट की पैदल दूरी के भीतर एक बस स्टॉप है, क्रास्नोडार हवाई अड्डे तक पहुंचने में लगभग 10-15 मिनट लगेंगे।

अपार्टमेंट के प्रकार

क्रास्नोडार के आवासीय परिसर "ग्रीन पार्क" में अचल संपत्ति के लिए कई विकल्प हैं। ये 1- और 2-कमरे वाले अपार्टमेंट हैं। इस विशेषता को मुख्य रूप से इस तथ्य से समझाया गया है कि वे शहर में सबसे लोकप्रिय प्रकार के आवास हैं। साथ ही, प्रत्येक खरीदार अपनी पसंद के लेआउट और वांछित क्षेत्र का एक अपार्टमेंट चुन सकता है।

• एक कमरे का अपार्टमेंट। ऐसे अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 41 से 45 वर्ग मीटर तक होता है। मी.
• दो कमरों का अपार्टमेंट। इस मामले में, 66-71 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ अधिक विशाल आवास खरीदना संभव है।

फ्लैट सजावट

आवासीय परिसर "ग्रीन पार्क" का विकासकर्ता सबसे सुविधाजनक और लाभदायक विकल्प प्रदान करता है - पूर्व-परिष्करण। इसमें निम्नलिखित कार्य शामिल हैं:

• खिड़कियों पर उच्च गुणवत्ता वाली डबल-ग्लाज़्ड खिड़कियां स्थापित हैं;
• चमकता हुआ लॉगगिआस;
• पूरी तरह से वायर्ड;
• संचार प्रणाली बिछाई गई है (केंद्रीय जल आपूर्ति, सीवरेज);
• स्थापित गर्मी, पानी और बिजली के मीटर;
• समतल फर्श और दीवारें;
• स्थापित ठोस गुणवत्ता इनपुटदरवाजे।

प्रीफिनिशिंग आपको मरम्मत के समय को कम करने की अनुमति देता है (किसी न किसी फिनिश की तुलना में) और नए मालिकों को जितनी जल्दी हो सके आगे बढ़ने की अनुमति देता है। वहीं, फाइन फिनिशिंग की तुलना में कीमत में काफी बचत होती है।

अपार्टमेंट की कीमतें

क्रास्नोडार में ग्रीन पार्क आवासीय परिसर में अपार्टमेंट की लागत के बारे में बोलते हुए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह मध्य खंड से संबंधित है और शहर में कुछ अन्य नई इमारतों में कीमतों के समान है। दूसरी ओर, आराम वर्ग से संबंधित अपार्टमेंट के लिए, उन्हें वित्तीय दृष्टि से काफी आकर्षक कहा जा सकता है।

क्रास्नोडार में ग्रीन पार्क आवासीय परिसर में एक कमरे का अपार्टमेंट (पते पर: दिमित्री ब्लागोएव स्ट्रीट, 29) 1,840,000 से 1,990,000 रूबल तक की कीमतों पर खरीदा जा सकता है। गणना करते समय, यह पता चलता है कि 1 वर्ग मीटर की लागत। मी. रहने की जगह लगभग 44,500-45,000 रूबल है।

दो कमरों के अपार्टमेंट की कीमत आकार के आधार पर 2,930,000 से 3,172,000 रूबल तक भिन्न होती है। इस मामले में एक वर्ग मीटर आवास की कीमत लगभग समान है - 44,500 रूबल।

भुगतान के तरीके

क्रास्नोडार में आवासीय परिसर "ग्रीन पार्क" में एक अपार्टमेंट खरीदते समय, आप सबसे सुविधाजनक भुगतान विधि चुन सकते हैं। डेवलपर कंपनी कई विकल्प प्रदान करती है:

• बंधक पंजीकरण। खरीदार 8.49% की दर से गिरवी में आवास निकाल सकते हैं। परियोजना Sberbank द्वारा मान्यता प्राप्त है।
• किस्त। ऐसी खरीद के लिए मुख्य आवश्यकता 50% का प्रारंभिक भुगतान हैअपार्टमेंट की कीमत से। बाकी का भुगतान 5-20 वर्षों के भीतर किया जा सकता है।
• सैन्य बंधक। नागरिक जो सैन्य बंधक का उपयोग कर सकते हैं उन्हें अधिक वफादार शर्तें प्राप्त होती हैं।
• मातृत्व पूंजी। एक प्रमाणपत्र के आधार पर बंधक डाउन पेमेंट किया जा सकता है।

दूसरे शब्दों में, लगभग सभी श्रेणियों के खरीदारों की जरूरतों को ध्यान में रखा गया, जो सकारात्मक रूप से डेवलपर कंपनी और परियोजना दोनों की विशेषता है।

समीक्षा

क्रास्नोडार में "ग्रीन पार्क" के बारे में समीक्षाएं ज्यादातर चापलूसी वाली हैं। समय सीमा में विफलताओं के कारण सबसे अधिक बार असंतोष व्यक्त किया गया था। जाहिर है, कंपनी "कैपिटल-इन्वेस्ट" की कमीशनिंग काफी लंबे समय तक स्थगित रही।

कुछ क्षेत्रों में सार्वजनिक परिवहन की भी कमी थी।

अन्यथा, ग्राहक संतुष्ट थे।

ग्रीन पार्क में बड़ी संख्या में नई इमारतें हैं, इसलिए इस क्षेत्र में आकर्षक नई इमारतों का बोलबाला है जो समग्र रूप को प्रभावित नहीं करती हैं। संभावित खरीदारों के अनुसार, क्षेत्र में कई दुकानें और सेवा कंपनियां भी एक बड़ा प्लस हैं।

विशेषताओं, अचल संपत्ति के मूल्य और समीक्षाओं के आधार पर, यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि इस आवासीय परिसर में अपार्टमेंट खरीद के लिए बेहद आकर्षक हैं। इस तरह की पेशकश आवास की जरूरत वाले लोगों और दूरदर्शी निवेशकों दोनों के लिए रुचिकर हो सकती है। दूसरी ओर, विचार करने के लिए कई व्यक्तिगत अचल संपत्ति आवश्यकताएं हैं।