आवासीय परिसर "स्काज़्का": डेवलपर, पेशेवरों और विपक्ष, समय सीमा, लेआउट के बारे में समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

LC "Skazka" कंपनी GK "Sodruzhestvo" का एक कम-वृद्धि वाला बिजनेस क्लास कॉम्प्लेक्स है। यह इस्तरा नदी के पास, पावलोव्स्काया स्लोबोडा के क्षेत्र में बनाया जा रहा है। आवासीय परिसर की एक विशेषता यह है कि यह उपनगरीय आवास और एक शानदार स्थान पर एक शहर के अपार्टमेंट का संयोजन है।

अवधारणा

पूरी परियोजना स्वयं डेवलपर द्वारा विकसित की गई थी, इसलिए वह व्यक्तिगत रूप से इसके गुणवत्ता कार्यान्वयन में रुचि रखते हैं। आवासीय परिसर की कल्पना एक पारिवारिक घर के रूप में की गई थी। वस्तु का इतिहास एक गैर-मानक दृष्टिकोण से प्रभावित होता है। उदाहरण के लिए, एक परी कथा के आधार पर परिदृश्य और स्थापत्य रूपों को चित्रित किया गया था। वह ठेकेदारों के लिए मुख्य संदर्भ बिंदु बन गई। आवासीय परिसर के प्रवेश द्वार पर भी एक शानदार चिन्ह है।

डेवलपर का कार्य एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की गरिमा के साथ देश की जीवन शैली के लाभों को जोड़ना था। उसी समय, डेवलपर स्वीकृत आवास निर्माण मानकों से विदा हो गया, लेकिन सभी तकनीकी का पालन कियाआवश्यकताएँ।

नया आवासीय परिसर "स्काज़्का" प्रतिष्ठित इस्तरा जिले में स्थित है। इस क्षेत्र का काफी समृद्ध इतिहास है। ऐसा प्रतीत होता है कि यहाँ बंद कुटीर बस्ती का निर्माण करना अधिक तर्कसंगत होगा। हालांकि, जैसा कि डेवलपर के प्रतिनिधि कहते हैं, वे न केवल एक आवासीय परिसर का निर्माण करना चाहते थे, बल्कि संचार के लिए एक वास्तविक स्थान बनाना चाहते थे। कुटीर विकास जिसके भवन एक दूसरे से अलग थे, इस उद्देश्य के लिए पूरी तरह से अनुपयुक्त था। और इसलिए असामान्य आंगनों और गैर-तुच्छ बुनियादी ढांचे के साथ आवासीय परिसर "स्काज़का" की परियोजना दिखाई दी। यह परियोजना सक्रिय रचनात्मक परिवार के लोगों पर अधिक केंद्रित है, जो वयस्कता में भी रोमांच के लिए तरसते रहते हैं।

स्थान

तो आपको इसके बारे में क्या जानने की जरूरत है? मॉस्को में आवासीय परिसर "स्काज़्का" मॉस्को रिंग रोड से नोवोरिज़स्कॉय राजमार्ग के साथ 24 किमी की दूरी पर स्थित है। ट्रैफिक जाम के बिना यात्रा का समय लगभग आधा घंटा है। आप लेशकोवो और वेलेदनिकोव के गांवों के माध्यम से उस स्थान तक पहुंच सकते हैं, लेकिन लेनिन स्ट्रीट पर नोवोरिज़स्कॉय राजमार्ग के साथ एक छोटा सा चक्कर लगाना तेज़ होगा।

आवासीय परिसर "स्काज़्का" कहाँ है? आवासीय परिसर के घरों का पता पावलोव्स्काया स्लोबोडा गांव की सीमाओं के भीतर सौंपा गया था। पीक आवर्स में भी ट्रैक ज्यादा व्यस्त नहीं रहता है। परिसर की सड़क छोटी बस्तियों से होकर गुजरती है। निकटतम बड़े शहर, जैसे क्रास्नोगोर्स्क और नखबिनो, उत्तर में स्थित हैं। मूल रूप से, नोवोरिज़स्कॉय राजमार्ग पर ट्रैफिक जाम स्टेपानोव्सकोय गाँव और गोलिएवो गाँव के क्षेत्र में होता है। सप्ताह के अंत में ट्रैफ़िक कई गुना बढ़ जाता है, चाहे मौसम कुछ भी हो।

भले ही हाईवे पर होपावलोव्स्काया स्लोबोडा में यातायात के कारण अच्छा थ्रूपुट, स्काज़्का आवासीय परिसर की परिवहन पहुंच जटिल बनी हुई है। गाँव में स्वयं गलियाँ काफी संकरी हैं, और जनसंख्या घनत्व अधिक है। ऐसे में पीक आवर्स में जाम की स्थिति बन जाती है। भविष्य में, आवासीय परिसर से सटी सड़क को फिर से बनाने की योजना है, लेकिन इससे यातायात की स्थिति में थोड़ा ही सुधार होगा।

सार्वजनिक परिवहन

आवासीय परिसर "स्काज़्का" से शहर कैसे पहुंचे? समीक्षा इस बात की पुष्टि करती है कि यात्रा में काफी लंबा समय लगता है। भूमि परिवहन द्वारा आप नखबिनो स्टेशन तक पहुँच सकते हैं। यहां ट्रेनें और एक्सप्रेस ट्रेनें रुकती हैं। रिज़्स्की रेलवे स्टेशन तक पहुंचने में लगभग 50 मिनट और तुशिनो स्टेशन तक 22 मिनट लगते हैं। तो आप आसानी से और बिना ट्रैफिक जाम के निम्नलिखित मेट्रो स्टेशनों पर जा सकते हैं: "तुशिंस्काया", "रिज़स्काया", "वोइकोव्स्काया", "दिमित्रोव्स्काया", "कुर्स्काया", "कोम्सोमोल्स्काया"।

रेलवे प्लेटफॉर्म पर ही पहुंचना बहुत सुविधाजनक नहीं है। आवासीय परिसर से बस स्टॉप तक, आपको एक किलोमीटर से अधिक चलने की आवश्यकता है, और उसके बाद, मिनीबस या बस (20, 21, 22) द्वारा और 20 मिनट का समय लें। इस प्रकार, निकटतम मेट्रो स्टेशन की यात्रा में एक घंटे से अधिक समय लगता है।

आप मिनीबस 480 द्वारा मास्को से आवासीय परिसर तक जा सकते हैं। यह स्ट्रोगिनो और शुकिंस्काया मेट्रो स्टेशनों से चलता है। ट्रैफिक जाम के बिना, यात्रा में 50 मिनट लगेंगे। परिवहन हर 40-60 मिनट में चलता है। जबकि आवासीय परिसर की परिवहन पहुंच को शायद ही आरामदायक कहा जा सकता हैदूरदर्शिता और ट्रैफिक जाम। डेवलपर ने आवासीय परिसर से सीधे मेट्रो स्टेशनों तक कई मिनीबस लॉन्च करने की योजना बनाई है।

टिकाऊ

आवासीय परिसर के अपने फायदे हैं। उनमें से एक पर्यावरण मित्रता और अद्भुत प्रकृति है। "फेयरी टेल" एक बहुत ही सुरम्य क्षेत्र में स्थित है - प्रायद्वीप पर, इस्तरा से घिरा हुआ है। विपरीत किनारे पर एक छोटा सा कुटीर गाँव और एक जंगल है। आवासीय परिसर के पास कोई हानिकारक उद्योग नहीं हैं। नोवोरिज़स्कॉय दिशा अपने आप में एक प्रीमियम मानी जाती है। कोई सघन आवास विकास नहीं है।

स्थानीय निवासी आवासीय परिसर "स्काज़्का" के चालू होने से असंतुष्ट थे। यह पानी की पहुंच बंद होने के कारण था। इसके अलावा, संभावित खरीदार नदी के रिसाव के जोखिम से डरते हैं, जिसके बाद घरों में बाढ़ आ जाती है। वास्तव में, विकासकर्ता जल निकायों के पास निर्माण के लिए सभी तकनीकी आवश्यकताओं का अनुपालन करता है। भविष्य में यहां एक तटबंध बनाया जाएगा।

एलसी संरचना

54,000 वर्ग मीटर आवास - यह स्काज़्का आवासीय परिसर परियोजना द्वारा प्रदान किया गया कुल क्षेत्रफल है। डेवलपर ने घरों के अखंड निर्माण की तकनीक का उपयोग करके यहां 35 भवन बनाने की योजना बनाई है। इमारतें नीची होंगी - 2-, 3-, 4-मंजिला। प्रत्येक भवन में केवल 2 प्रवेश द्वार हैं।

निर्माण 2014 में शुरू हुआ और दो चरणों में किया जा रहा है। पहले में 17 घर हैं। 2016 में दो इमारतों को चालू किया गया था, और बाकी 2017 की दूसरी तिमाही में। दूसरे चरण का निर्माण 2017 के अंत में पूरा हो गया था। भूमि का स्वामित्व हैडेवलपर से।

आवासीय परिसर में अद्वितीय डिजाइन के साथ 7 गज है। खेल और खेल के मैदान आवासीय परिसर की बाहरी परिधि पर स्थित हैं। "स्काज़्का" अपने स्वयं के बॉयलर रूम, दो आर्टिसियन कुओं और तूफानी पानी की सुविधाओं से सुसज्जित है। यह परिसर शहर के सीवरेज सिस्टम से जुड़ा है। घरों में इस्तेमाल होने वाली गैस का इस्तेमाल सिर्फ गर्म करने के लिए किया जाता है।

घरों की विशेषताएं

आइए इस पर करीब से नज़र डालते हैं। आवासीय परिसर "स्काज़्का" के निर्माण के दौरान एक अखंड तकनीक का उपयोग किया जाता है। हालांकि, इमारतों की वास्तुकला और हवादार पहलुओं की ख़ासियत के कारण, ऐसा लगता है कि घर पत्थर और लकड़ी से बने हैं। परिष्करण सामग्री डेवलपर का एक विशेष गौरव है। यह व्हाइट हिल्स कंपनी के पत्थर का उपयोग करता है, जिसे ऑर्डर करने के लिए बनाया गया है। इस सामग्री की विशिष्टता इस तथ्य में निहित है कि इसे मुखौटा के स्लैट्स पर एक निर्माता के रूप में इकट्ठा किया जाता है। यह भविष्य में घरों के संचालन को सरल करता है। इसकी बाहरी विशेषताओं के अनुसार, सामग्री पूरी तरह से प्राकृतिक पत्थर के समान है।

डेवलपर प्राकृतिक लकड़ी की नकल करने के लिए जापानी पैनल का इस्तेमाल करता है। इस सामग्री को बड़ी मात्रा में वर्षा के साथ धूल और गंदगी से उत्कृष्ट रूप से साफ किया जाता है।

आवासीय परिसर बनाने की शैली को काफी असामान्य चुना गया था - एक शैले। यह डिजाइन मध्ययुगीन शहरों के साथ जुड़ाव पैदा करता है। चुनी गई वास्तुकला परियोजना की समग्र अवधारणा में काफी अच्छी तरह फिट बैठती है और एक शानदार शांत गांव की छवि बनाती है।

विवरण घरों को पूर्णता प्रदान करते हैं। ठोस भूरे रंग के पहलू बहुत उबाऊ लगेंगे,अगर उन्हें पुराने तत्वों और टाइल वाली छतों से सजाया नहीं गया था। एयर कंडीशनर लगाने के लिए यहां विशेष हिडन बॉक्स दिए गए हैं, ताकि भविष्य में यह घरों के सामने वाले हिस्से को खराब न करे।

प्रवेश समूह आंतरिक

तो उसमें क्या खास है? यहां तक कि आवासीय परिसर "स्काज़्का" में प्रवेश द्वार को एक विशेष तरीके से सजाया गया है। निवासियों की प्रतिक्रिया इस बात की पुष्टि करती है कि जादुई विषय यहाँ जारी है। जाली रेलिंग, प्राचीन फर्नीचर, मूल लैंप और अन्य सजावटी तत्व - यह सब एक परी कथा की भावना पैदा करता है। दीवारों को सजावटी मचान-शैली की ईंटों से पंक्तिबद्ध किया गया है, और फर्श को छोटी टाइलों के जटिल पैटर्न से सजाया गया है। यहां तक कि इंटरकॉम भी असामान्य रूप से डिजाइन किया गया है। प्रत्येक प्रवेश द्वार में एक लिफ्ट भी है।

प्लसस से और क्या अलग किया जा सकता है? प्रवेश द्वार विकलांग लोगों के लिए आवश्यक सभी चीजों से सुसज्जित हैं। व्हीलचेयर रैंप प्रदान किए जाते हैं। प्रत्येक खंड में दो प्रवेश द्वार हैं - मुख्य और सेवा। माल रखने के लिए भंडारण कक्ष भी है। एक शॉवर भी है, जिससे आप टहलने के बाद घुमक्कड़ को धो सकते हैं या कुत्ते के पंजे धो सकते हैं।

लेआउट

आइए इस पहलू पर करीब से नज़र डालते हैं। एक महत्वपूर्ण मुद्दा जो आवासीय परिसर "स्काज़्का" में अपार्टमेंट के सभी संभावित खरीदारों को चिंतित करता है, योजना बना रहा है। यहां केवल 800 अपार्टमेंट हैं। विभिन्न विकल्प प्रस्तुत किए गए हैं - 1 से 3 कमरे, 43 से 130 वर्ग मीटर तक। घरों में अधिकांश लेआउट गैर-मानक हैं और सामान्य अपार्टमेंट इमारतों की तरह बिल्कुल नहीं दिखते हैं।

पहली मंजिलों पर आवासीय परिसर "स्काज़्का" में अपार्टमेंट अधिकटाउनहाउस की तरह देखो। निवासियों के पास एक व्यक्तिगत प्रवेश द्वार, एक छत है। इसके अलावा, वे आसन्न क्षेत्र के मालिक हैं। जैसा कि डेवलपर द्वारा कल्पना की गई है, यह समाधान घरों को व्यक्तित्व प्रदान करेगा और निवासियों को आवासीय परिसर के विकास में योगदान करने के लिए प्रोत्साहित करेगा।

आवासीय परिसर "स्काज़्का" की मध्यवर्ती मंजिलों पर लेआउट अधिक क्लासिक हैं। यहां, आवासीय और सार्वजनिक स्थान बेहतर रूप से संयुक्त हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में रसोई काफी विशाल है और यदि वांछित है, तो इसे आसानी से रहने वाले कमरे के साथ जोड़ा जा सकता है। बाथरूम में बाथटब और शॉवर दोनों को समायोजित किया जा सकता है। अपार्टमेंट में ड्रेसिंग रूम के लिए विशेष रूप से आवंटित स्थान भी है। प्रत्येक अपार्टमेंट में छतें ऊंची हैं - 3.10 मीटर। यदि आवश्यक हो, तो आप "स्मार्ट होम" सिस्टम को कनेक्ट कर सकते हैं।

खत्म

आवासीय परिसर "स्काज़्का" में अपार्टमेंट आंतरिक विभाजन के बिना किराए पर हैं। यह मालिकों को स्वतंत्र रूप से अपनी पसंद के अनुसार लेआउट बनाने की अनुमति देता है। एक ही मंजिल और लंबवत दोनों पर कई अपार्टमेंटों के संयोजन की संभावना भी है। कुछ इमारतों में डुप्लेक्स अपार्टमेंट हैं। यहां छत की ऊंचाई 7.5 मीटर तक पहुंचती है, जो एक अद्वितीय इंटीरियर बनाने के लिए बहुत जगह देती है।

आवासीय परिसर में अपार्टमेंट बिना फिनिशिंग के बेचे जाते हैं, लेकिन खरीदार निर्माण स्तर पर डेवलपर से रफ या फाइन फिनिश का ऑर्डर दे सकता है। काम की जटिलता और उनकी मात्रा के आधार पर, किसी न किसी फिनिश के लिए लागत 10 से 18 हजार तक और ठीक फिनिश के लिए 15 हजार से भिन्न होती है। डेवलपर ठेठ डिजाइन परियोजनाओं की पेशकश नहीं करता है। सभीप्रत्येक ग्राहक के साथ व्यक्तिगत रूप से बातचीत की।

खिड़कियों से सभी अपार्टमेंट का अद्भुत नजारा दिखता है। बेशक, पहली पंक्ति पर घरों से सबसे अच्छा दृश्य, सीधे नदी के किनारे स्थित है। लेकिन आंगन की ओर मुख वाली खिड़कियों वाले अपार्टमेंट के निवासी भी निराश नहीं होंगे। घरों के बीच, डेवलपर की योजना परिपक्व पेड़ लगाने की है। इससे परिसर में पर्यावरण की स्थिति पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा, साथ ही पड़ोसी खिड़कियों के दृश्य की समस्या का समाधान होगा।

लेआउट के विशाल चयन के लिए धन्यवाद, प्रत्येक खरीदार अपने और अपने परिवार के लिए सही विकल्प चुनने में सक्षम होगा।

पार्किंग

क्या यह प्रदान किया गया है? अधिकांश Muscovites के लिए एक दुखद बिंदु पार्किंग रिक्त स्थान की संख्या है। एलसीडी "फेयरी टेल" में इक्विटी धारक इस बारे में चिंता नहीं कर सकते हैं। यह परियोजना परिसर की बाहरी परिधि के आसपास ग्राउंड पार्किंग प्रदान करती है। डेवलपर ने वाहनों के लिए स्थानों की संख्या की गणना की, इस बात को ध्यान में रखते हुए कि एक परिवार में एक से अधिक कार हो सकती हैं। कई अतिथि पार्किंग स्थान हैं। परिसर के निवासियों के लिए स्थान निःशुल्क प्रदान किए जाते हैं। परिसर के क्षेत्र को ही अजनबियों से बंद कर दिया जाएगा और पहरा दिया जाएगा। इसलिए निवासी क्षेत्र में अजनबियों के प्रवेश के बारे में चिंता नहीं कर सकते। आवासीय परिसर में एक हेलीपैड भी है।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

उसकी विशेषता क्या है? LCD "Skazka" (नीचे समीक्षाएँ) एक आधुनिक आवासीय परिसर है जो सभी आवश्यक सामाजिक और घरेलू बुनियादी ढांचे से सुसज्जित है। इसे 2500 लोगों के लिए बनाया गया है। यहां जोर देंमुख्य रूप से बच्चों के विकास के कार्यक्रमों पर किया जाता है। आवासीय परिसर के क्षेत्र में एक निजी किंडरगार्टन खोलने की योजना है, साथ ही 120 बच्चों के लिए एक प्राथमिक विद्यालय भी है। पावलोव्स्काया स्लोबोडा में एक माध्यमिक विद्यालय भी बनाया जा रहा है। कई निजी स्कूल पहले से ही आसपास के क्षेत्र में चल रहे हैं, जिनमें प्रसिद्ध पावलोव्स्काया जिमनैजियम भी शामिल है। गौरतलब है कि नगर निगम के शिक्षण संस्थानों में कतारें लगी हुई हैं।

डेवलपर की योजना एक पूर्ण विकसित बच्चों के परिसर के निर्माण के साथ-साथ वयस्कों के लिए रचनात्मक कार्यशालाओं के लिए एक जगह बनाने की भी है। यहां तक कि एक मिनी-चिड़ियाघर स्थापित करने की भी योजना है, जहां बच्चे जानवरों को बेहतर तरीके से जान सकें और उनकी देखभाल कर सकें।

यह एक पारिवारिक चिकित्सा कार्यालय खोलने की भी योजना है, साथ ही व्यक्तिगत सेवाएं प्रदान करने वाले व्यवसाय: फिटनेस सेंटर, सुपरमार्केट, रेस्तरां, बैंक आदि। इन परियोजनाओं में से अधिकांश स्वयं स्काज़्का के निवासियों की हैं।

परिसर का अधिकांश क्षेत्र अविकसित रहेगा। एक बारबेक्यू क्षेत्र के साथ एक पार्क क्षेत्र होगा, साथ ही एक कुत्ते के चलने का क्षेत्र और खेल के मैदान भी होंगे। डेवलपर ने तटबंध को बेहतर बनाने की भी योजना बनाई है। यह घूमने और आराम करने के लिए एक आकर्षक जगह बननी चाहिए।

आवासीय परिसर "स्काज़्का" के यार्ड को विशेष रूप से नोट किया जाना चाहिए। निवासियों की प्रतिक्रिया पुष्टि करती है कि उनमें से प्रत्येक अपने तरीके से अद्वितीय है। यहां समान खेल के मैदान और लॉन नहीं हैं। हर यार्ड कला का एक काम है। डिजाइनरों की सबसे साहसी कल्पनाएँ यहाँ साकार होती हैं।

आवासीय परिसर के आसपास काफी विकसित हैआधारभूत संरचना। पावलोव्स्काया स्लोबोडा गांव में सभी आवश्यक संस्थान और दुकानें हैं। बेशक, यहाँ का वर्गीकरण मास्को के पास के निकटतम शहरों की तरह विस्तृत नहीं है। परिसर से 1.5 किमी के दायरे में एक फार्मेसी, एक अस्पताल, एक चर्च, कई दुकानें, एक बार और एक कैफे है। यदि निकट भविष्य में डेवलपर परिसर के बुनियादी ढांचे को लैस करने के अपने सभी वादों को महसूस करता है, तो बस्तियों से दूर रहने से असुविधा नहीं होगी।

कंपनी "एनडीवी-रियल एस्टेट" आवासीय परिसर "स्काज़्का" में अपार्टमेंट बेचती है। निर्माण की प्रगति, योजना, अपार्टमेंट की लागत - कंपनी के विशेषज्ञ किसी भी समय आपको रुचि के सभी मुद्दों पर सलाह देने के लिए तैयार हैं।

डेवलपर के बारे में समीक्षा

GK "Sodruzhestvo" ने अपने अस्तित्व के दौरान एक विश्वसनीय और ईमानदार डेवलपर के रूप में ख्याति अर्जित की है। इसके प्रति आश्वस्त होने के लिए, निर्माण स्थल पर सीधे स्थित बिक्री कार्यालय का दौरा करना पर्याप्त है। तो आप आवासीय परिसर "स्काज़्का" के सभी लाभों से परिचित हो सकते हैं। तस्वीरें आवासीय परिसर के पूरे माहौल को व्यक्त नहीं करती हैं। लेआउट, कीमतों और विशेष प्रचारों के बारे में आवश्यक जानकारी डेवलपर की वेबसाइट पर भी प्राप्त की जा सकती है।