अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति कर कटौती: शर्तें, दस्तावेज, रसीद

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अपार्टमेंट खरीदना महंगा है। कई नागरिक बंधक पर आवास खरीदते हैं। राज्य उन रूसियों को कई सहायता उपाय प्रदान करता है जिन्होंने अचल संपत्ति का अधिग्रहण किया है। सबसे लोकप्रिय में से एक संपत्ति कर कटौती का उपयोग करने की संभावना है। इसके डिजाइन की क्या विशेषताएं हैं? भुगतान कितना बड़ा हो सकता है?

कटौती का सार

अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति कर कटौती क्या है? रूसी संघ के नागरिक जो अपने स्वयं के खर्च पर आवासीय अचल संपत्ति खरीदते हैं, आवास के अधिग्रहण से जुड़ी लागतों के 13% की वापसी के हकदार हैं। हालाँकि, इस अवसर को महसूस करने की अनुमति तभी है जब नागरिक राज्य को व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करता है, जो वेतन या आय के अन्य स्रोत के 13% के बराबर है। प्रासंगिक कटौती से, एक अपार्टमेंट खरीदने की लागत के हिस्से का रिफंड बनता है। इस प्रकार, विचाराधीन भुगतानों को "कर भुगतान" के रूप में संदर्भित किया जाता है।

प्रतिपूर्ति व्यय

अपार्टमेंट खरीदने से कुछ संबद्ध लागतें आ सकती हैं। ऐसाजैसे, उदाहरण के लिए, मरम्मत के लिए निर्माण सामग्री और परिष्करण तत्वों की खरीद, संबंधित प्रोफ़ाइल के विशेषज्ञों का पारिश्रमिक। दरअसल, इन दो तरह के खर्चों के साथ-साथ जो अपार्टमेंट के लिए भुगतान की गई राशि को दर्शाते हैं, उन्हें भी टैक्स कटौती में शामिल किया जा सकता है।

कुछ मामलों में, व्यक्तिगत निर्माण के लिए भूमि के अधिग्रहण से जुड़ी लागतों के मुआवजे पर भरोसा करना भी संभव है। एक अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति कर कटौती एक बंधक ऋण पर बैंक को ब्याज का भुगतान करने की लागत पर भी लागू होती है। ऋण की मूल राशि आवास की लागत में शामिल है।

सिर्फ नागरिकों का अधिकार

हम इस बात से परिचित हुए कि अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती क्या होती है। क्या केवल वही नागरिक जो प्राकृतिक व्यक्ति हैं इस प्रकार के मुआवजे के हकदार हैं? हां यह है। वापसी प्राप्तकर्ता केवल प्राकृतिक व्यक्ति हैं। व्यक्तिगत आयकर एकमात्र प्रकार का कर है जिसे संबंधित भुगतानों की गणना करते समय ध्यान में रखा जाता है। उदाहरण के लिए, किसी संगठन के पक्ष में एक अपार्टमेंट खरीदते समय वैट रिफंड संभव नहीं है। इसके अलावा, जिस अपार्टमेंट के लिए कटौती की जाती है वह रूस के क्षेत्र में स्थित होना चाहिए। हम यह भी ध्यान देते हैं कि केवल रूसी संघ के कर निवासियों को व्यक्तिगत आयकर वापस करने का अधिकार है। यानी वे नागरिक जो साल में विदेश से ज्यादा दिन रूस में रहते हैं। अगर किसी व्यक्ति के पास अनिवासी का दर्जा है, तो वह जो कर चुकाता है वह 30% है।

इसलिए, अपार्टमेंट खरीदते समय वैट रिफंड करें और ज्यादातर समय नागरिकों के लिए कटौती करेंविदेश में रहना कानूनी रूप से असंभव है। लेकिन ये आवास खरीदते समय रूसियों के अधिकारों की प्राप्ति से संबंधित सभी विधायी बारीकियों से दूर हैं। आइए अन्य उल्लेखनीय पहलुओं पर एक नज़र डालें। उदाहरण के लिए, रूसी संघ के टैक्स कोड में हाल के परिवर्तनों के आधार पर कटौती की राशि निर्धारित करने से संबंधित हैं।

कटौती की राशि और कानूनी बारीकियां

अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति की कटौती कितनी बड़ी हो सकती है? इस प्रश्न का यथासंभव सही उत्तर देने के लिए, हमें कानून की कुछ बारीकियों का अध्ययन करना होगा। तथ्य यह है कि 01.01.2014 तक, कटौती की राशि की गणना के लिए समान नियम लागू थे, बाद में - कुछ अलग। परिवर्तन टैक्स कोड के कुछ प्रावधानों के समायोजन से संबंधित हैं।

संबंधित विधायी सुधार के हिस्से के रूप में, यह निर्धारित किया गया था कि अधिकतम कटौती एक या अधिक अचल संपत्ति वस्तुओं (मरम्मत और भूमि की लागत सहित) को प्राप्त करने की प्रक्रिया में खर्च किए गए 2 मिलियन रूबल की राशि का 13% हो सकती है।. जहां तक गिरवी ब्याज की बात है, सुधार के बाद उन पर अधिकतम प्रतिलाभ बैंक को भुगतान किए गए 3 मिलियन रूबल का 13% है।

आरएफ टैक्स कोड में बदलाव से पहले क्या हुआ था? आवास की लागत को दर्शाने वाली मूल राशि समान थी - 2 मिलियन। लेकिन इसका 13% पूर्ण रूप से प्राप्त करना संभव था, अर्थात 260 हजार रूबल, केवल एक संपत्ति के लिए। इसके अलावा, यदि किसी अपार्टमेंट या घर की कीमत 2 मिलियन से कम थी, तो इस आंकड़े और विधायी अधिकतम के बीच अंतर का 13% प्राप्त करना असंभव था। ब्याज के संबंध में, हालांकि, राशि पर कोई प्रतिबंध स्थापित नहीं किया गया है।था।

कैसे दो "शासन" जिसमें एक अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति कर कटौती को विनियमित किया जाता है? क्या इस मामले में कानून का पूर्वव्यापी प्रभाव है? यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्ति ने पहली बार अपने लिए कटौती कब जारी की थी।

यदि उन्होंने रूसी संघ के टैक्स कोड में संशोधन के लागू होने से पहले ऐसा किया, तो सुधारों से पहले लागू नियम उनके मामले पर लागू होते हैं। यही है, वह केवल एक संपत्ति खरीदने और मरम्मत की लागत से 2 मिलियन रूबल का अधिकतम 13% वापस कर सकता है, यदि वे क्रमशः इस राशि के बराबर या अधिक हैं। साथ ही, वह बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज से उतना ही वापस आने में सक्षम होगा जितना वे "चलते हैं" - यहां कोई ऊपरी सीमा नहीं है। जब तक कोई व्यक्ति किसी बैंक को ऋण के लिए भुगतान भेजता है, तब तक वह संबंधित राशियों के आधार पर गणना की गई कटौती प्राप्त कर सकता है।

अगर किसी व्यक्ति ने 2014-01-01 के बाद अपार्टमेंट खरीदते समय कटौती जारी करने के लिए पहली बार फेडरल टैक्स सर्विस में आवेदन किया है, तो उसके मामले में कानून का नया शब्द लागू होगा। यानी, वह 2 मिलियन से 13% की कटौती का हकदार है - एक या अधिक अचल संपत्ति वस्तुओं को खरीदने की लागत से, 3 मिलियन से - बंधक ब्याज के लिए।

इस प्रकार, आवास की खरीद की अवधि - सुधार से पहले या बाद में - कोई फर्क नहीं पड़ता। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि जब किसी व्यक्ति ने पहली कटौती के लिए आवेदन किया था। अब, वास्तव में, व्यवहार में इसे कैसे करना है - उचित मुआवजे के लिए संघीय कर सेवा से संपर्क करें।

कटौती प्रक्रिया

अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति कर कटौती, एक नियम के रूप में, नहीं हैएकमुश्त भुगतान किया। मुआवजे की गणना वर्ष में एक बार की जाती है - व्यक्तिगत आयकर की राशि के अनुपात में जो एक नागरिक द्वारा कर वर्ष के लिए खजाने को भुगतान किया गया था। सैद्धांतिक रूप से, निश्चित रूप से, खर्चों के देय हिस्से की पूर्ण वापसी संभव है, लेकिन केवल तभी जब वेतन या अन्य आय से व्यक्तिगत आयकर कटौती 260 हजार रूबल के बराबर या उससे अधिक हो। यदि एक बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती की जाती है और हम ब्याज के बारे में बात कर रहे हैं, तो वापस की जाने वाली राशि की गणना एक समान सिद्धांत के अनुसार की जाती है - वर्ष के लिए बैंक को भुगतान की राशि का सारांश दिया जाता है।

इसलिए, संघीय कर सेवा के लिए आवेदन करते समय देय राशि की गणना निम्नलिखित मानदंडों के आधार पर की जाती है: व्यक्तिगत आयकर और बैंक ब्याज के ढांचे के भीतर एक से पहले के वर्ष के लिए कटौती को जोड़ना जो नागरिक संघीय कर सेवा पर लागू होता है। आप किसी भी दिन अपार्टमेंट खरीदते समय धनवापसी के लिए आवेदन कर सकते हैं। एक संस्करण है कि यह 30 अप्रैल से पहले किया जाना चाहिए, लेकिन ऐसा नहीं है। यह तिथि वह समय सीमा है जिसके द्वारा नियोक्ता को अपने कर्मचारियों के लिए भुगतान किए गए करों की जानकारी के साथ संघीय कर सेवा प्रदान करनी होगी। नागरिकों के लिए, सामान्य स्थिति में, समान दायित्व उत्पन्न नहीं होते हैं। आपको संघीय कर सेवा में कई दस्तावेजों का एक सेट लाने की आवश्यकता है। कौन सा?

दस्तावेज़

सबसे पहले, यह एक टैक्स रिटर्न है, जिसे 3-व्यक्तिगत आयकर के रूप में तैयार किया गया है। आप इसके लिए नियोक्ता कंपनी के लेखा विभाग में पूछ सकते हैं। इसी तरह का एक और दस्तावेज है - 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र, यह वर्ष के वेतन को दर्शाता है। कटौती को संसाधित करने के लिए इसे कागजों के सामान्य सेट में भी निवेश करने की आवश्यकता है।

संघीय कर सेवा को ऐसे दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी जोआवास के लिए एक नागरिक के स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करें। आपको एक अपार्टमेंट के लिए बिक्री के अनुबंध, या निर्माण में इक्विटी भागीदारी पर एक समझौते की भी आवश्यकता होगी (यदि घर अभी भी बनाया जा रहा है)। यदि नया भवन चालू किया गया है, तो आपको तैयार आवास की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम की भी आवश्यकता होगी। हालांकि कुछ विशेषज्ञों का मानना है कि फेडरल टैक्स सर्विस को बिक्री और खरीद समझौते के साथ या "शेयर" के लिए अंतिम दस्तावेज की आवश्यकता नहीं होनी चाहिए। साथ ही, संघीय कर सेवा के विशिष्ट क्षेत्रीय विभागों की नीति पर बहुत कुछ निर्भर करता है।

हमने मालिक द्वारा अपार्टमेंट के स्वामित्व को दर्शाने वाले दस्तावेजों को सूचीबद्ध किया है। लेकिन एक अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड एक वित्तीय लेनदेन है। संघीय कर सेवा के लिए आपको भुगतान दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता होगी जो खर्चों की राशि को दर्शाएगा। ये बैंक स्टेटमेंट, रसीदें, चेक, अधिनियम आदि हो सकते हैं, कुछ मामलों में, विक्रेता से एक रसीद कि उसे इतनी और इतनी राशि प्राप्त हुई। यदि बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती जारी की जाती है, तो संघीय कर सेवा बैंक के साथ ऋण समझौते का अनुरोध करेगी। आपको उन विवरणों की भी आवश्यकता होगी जिन पर फ़ेडरल टैक्स सर्विस कटौती को स्थानांतरित करेगी।

इन सभी दस्तावेजों को तैयार करने के बाद, आपको पासपोर्ट लेना होगा और कर सेवा के क्षेत्रीय विभाग का दौरा करना होगा। वहां, संघीय कर सेवा के विशेषज्ञ एक आवेदन पत्र भरकर शेष कागजातों के साथ संलग्न करने के लिए जारी करेंगे। जानकारी का एक हिस्सा Gosuslugi. Ru पोर्टल के माध्यम से संघीय कर सेवा में स्थानांतरित किया जा सकता है, लेकिन विभाग और नागरिकों के बीच इलेक्ट्रॉनिक संपर्क की प्रक्रिया अभी तक इतनी अच्छी तरह से स्थापित नहीं हुई है - आपको अभी भी "ऑफ़लाइन" यात्रा करनी है ढांचा। दस्तावेजों को देने के बाद, आप तब तक इंतजार कर सकते हैं जब तक कि अपार्टमेंट खरीदते समय कटौती हस्तांतरित न हो जाएनिर्दिष्ट बैंक विवरण के लिए। समय सीमा जिसके भीतर संघीय कर सेवा को प्रासंगिक बैंकिंग लेनदेन करना चाहिए, आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 3 महीने से अधिक नहीं है।

वैकल्पिक परिदृश्य

एक और विकल्प है, जिसके साथ आप एक अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति कर कटौती के लिए आवेदन कर सकते हैं। हम पहले ही कह चुके हैं कि वेतन और अन्य आय से व्यक्तिगत आयकर के भुगतान के आधार पर एक नागरिक के लिए संबंधित अधिकार उत्पन्न होता है। लेकिन कानून कटौती के कारण व्यक्तिगत आयकर की वापसी के विकल्प की अनुमति देता है - इस कर का भुगतान नहीं करने के लिए। यही है, नियोक्ता बस उसे नहीं रखेगा, वेतन की गणना करेगा। इस तंत्र का उपयोग करने के लिए, आपको संघीय कर सेवा से संपर्क करने, कटौती के अधिकार को दर्शाने वाले दस्तावेज़ का अनुरोध करने और इसे लेखा विभाग में लाने की आवश्यकता है। सच है, आप इसे साल में केवल एक बार ले सकते हैं। और अगर कोई व्यक्ति नौकरी बदल लेता है, तो इस ऑपरेशन को दोबारा करना संभव नहीं होगा। हालांकि, यदि कोई नागरिक कई जगहों पर कार्यरत है, तो प्रत्येक पर व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं किया जा सकता है। वेतन कर का भुगतान न करना तब तक चल सकता है जब तक कि कटौती की राशि 260 हजार रूबल तक नहीं पहुंच जाती, जो कि अपार्टमेंट पर खर्च की गई राशि या क्रेडिट ब्याज के लिए थ्रेसहोल्ड (यदि आवेदन 2014-01-01 से पहले जमा किया गया था) के आधार पर किया जाता है। यह विकल्प तब भी लागू होता है जब हम गिरवी पर एक अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति कर कटौती जारी करते हैं। दस्तावेज़ पहले परिदृश्य के समान हैं।

ध्यान दें कि इस योजना के तहत संघीय कर सेवा से मुआवजा प्राप्त करने में केवल वर्तमान श्रम मुआवजे पर व्यक्तिगत आयकर का भुगतान न करना शामिल है।अगर किसी व्यक्ति ने अतीत में "अप्राप्त" कटौती की है, तो उन्हें पहले विकल्प के भीतर कार्य करना होगा।

कटौती के लिए सीमाओं का क़ानून

कर कटौती के लिए वास्तव में कब आवेदन करना है, इस पर कोई प्रतिबंध नहीं है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि अपार्टमेंट कितने समय पहले खरीदा गया था। उसी समय, आय पर भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर को केवल तीन वर्षों के लिए ध्यान में रखा जाता है, जब कोई व्यक्ति संघीय कर सेवा के साथ कटौती के लिए आवेदन करता है।

कटौती - केवल व्यक्तिगत खर्चों के लिए

एक नागरिक से एक अपार्टमेंट खरीदते समय कटौती का अधिकार तभी उत्पन्न होता है जब आवास उसके द्वारा व्यक्तिगत धन से खरीदा गया हो। इस तंत्र के तहत व्यक्तिगत आयकर वापस करना असंभव है यदि अपार्टमेंट किसी के द्वारा दान किया गया था या राज्य से या नियोक्ता से सब्सिडी के साथ खरीदा गया था। संघीय कर सेवा को प्रस्तुत किए गए दस्तावेज़ों को इस तथ्य की स्पष्ट रूप से पुष्टि करनी चाहिए कि नागरिक ने स्वयं आवास की खरीद से जुड़े खर्च किए हैं।

बेशक, यह संभव है कि एक व्यक्ति ने एक अपार्टमेंट या घर प्राप्त करने की लागत का हिस्सा लिया, लेकिन साथ ही उसने राज्य के समर्थन का लाभ उठाया। इस मामले में, कटौती की गणना उस राशि के आधार पर की जाती है जो नागरिक व्यक्तिगत रूप से खर्च करता है। व्यवहार में, ऐसा परिदृश्य संभव है यदि कुछ अनुपात में अपार्टमेंट के लिए भुगतान मातृत्व पूंजी की कीमत पर किया गया था। इस मामले में, राज्य से प्राप्त राशि को कुल से काट लिया जाता है, जो आवास प्राप्त करने की लागत को दर्शाता है। परिणाम वित्तीय कटौती की गणना का आधार होगा।

एक निर्माणाधीन इमारत में अपार्टमेंट

अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स कटौती में क्या बारीकियां शामिल हैंनिर्माणाधीन घर? यहां मुख्य कठिनाई यह है कि साझा निर्माण के लिए कुछ प्रकार के अनुबंधों को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि एक नागरिक, संपत्ति सौंपे जाने तक, स्थिति में सह-निवेशक है, लेकिन वस्तु का मालिक नहीं है।

घर के पूरा होने तक तैयार आवास की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य, ठेकेदार, सबसे अधिक संभावना है, इसे जारी नहीं करेगा। एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती जारी करने में सक्षम होने के लिए, दस्तावेजों को स्वामित्व की पुष्टि करनी चाहिए। उनके बिना, संघीय कर सेवा संबंधित विशेषाधिकार का प्रयोग करने में नागरिक की सहायता करने की हकदार नहीं होगी।

कटौती और गिरवी

एक गिरवी पर एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती की क्या विशेषताएं हैं, इसके अलावा जो हमने ऊपर उल्लेख किया है? इस मामले में मुख्य बारीकियां दस्तावेजों के संग्रह से संबंधित हैं। पहली चीज जो संघीय कर सेवा की आवश्यकता होगी वह एक ऋण समझौता है। आगे - भुगतान चरित्र के स्रोत। वर्ष के दौरान किए गए बंधक भुगतानों की राशि की पुष्टि करने के लिए, एक नागरिक को एक उद्धरण प्राप्त करने के अनुरोध के साथ बैंक से संपर्क करने की आवश्यकता होती है, जिसमें मूलधन और ब्याज के भुगतान को अलग से दर्शाया जाना चाहिए। ये मुख्य दस्तावेज हैं जो एक बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती जारी करने के लिए आवश्यक हैं, दस्तावेज।

कई अन्य बारीकियां हैं। यह इस बात से संबंधित है कि ऋण समझौते को किन मानदंडों को पूरा करना चाहिए, जिसके आधार पर एक बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदते समय संपत्ति कर कटौती जारी की जाती है। क्या जिस बैंक से नागरिक ने ऋण लिया है वह मायने रखता है? विशेषज्ञ नहीं मानते। इसके अलावा, क्रेडिटगैर-बैंकिंग वित्तीय संस्थान में भी जारी किया जा सकता है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि इसका एक उद्देश्य है। यानी, बैंक के साथ अनुबंध में यह संकेत होना चाहिए कि व्यक्ति उधार ली गई धनराशि का उपयोग ऐसे और ऐसे अपार्टमेंट, घर खरीदने या उन्हें बनाने (या मरम्मत करने) के लिए करता है।

क्या यह संभव है कि कोई व्यक्ति केवल गिरवी ब्याज के आधार पर कर कटौती जारी करे? यही है, उदाहरण के लिए, उन मामलों में जब उसके पास अभी भी एक अपार्टमेंट और अन्य आवश्यक दस्तावेजों की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य नहीं है जो आधिकारिक तौर पर स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करते हैं? विशेषज्ञों का मानना है कि ऐसा अभ्यास असंभव है। इसके अलावा, जब कोई व्यक्ति संघीय कर सेवा के साथ कटौती के लिए आवेदन करता है, तो भुगतान की गणना एक अपार्टमेंट खरीदने और उसकी मरम्मत की लागत के आधार पर प्राथमिकता के आधार पर की जाती है। जैसे ही 2 मिलियन का 13% या संबंधित लागत को दर्शाने वाली राशि नागरिक को हस्तांतरित की जाती है, उसके बाद ही बंधक ब्याज को ध्यान में रखा जाता है।

संयुक्त और साझा स्वामित्व

कुछ मामलों में, एक व्यक्ति साझा (या संयुक्त) स्वामित्व के आधार पर आवास खरीदता है। इस मामले में, नागरिक कटौती प्राप्त करने का अधिकार बरकरार रखता है। लेकिन इसकी गणना के "सूत्र" इस बात पर निर्भर करेंगे कि किस प्रकार का संबंध होता है - फिर भी, यह सटीक रूप से साझा या विशेष रूप से संयुक्त स्वामित्व है। पहले मामले में, व्यक्तिगत आयकर रिफंड की राशि की गणना के लिए वित्तीय आधार स्वामित्व के हिस्से के समानुपाती होगा। यही है, कहते हैं, अगर एक अपार्टमेंट की कीमत 3.5 मिलियन रूबल है, और एक व्यक्ति के पास इसका 20% है, तो संघीय कर सेवा गणना करेगी700,000 रूबल से 13% कटौती

यदि संपत्ति संयुक्त है, तो मालिकों को कटौती के लिए वित्तीय आधार की राशि के वितरण पर सहमत होना होगा, साथ ही संघीय कर सेवा को एक उपयुक्त आवेदन जमा करके आधिकारिक तौर पर उनके समझौते को औपचारिक रूप देना होगा। यह संभव है कि सहमत होना संभव नहीं होगा - इस मामले में, अदालत द्वारा न्याय स्थापित किया जा सकता है। ध्यान दें कि साझा स्वामित्व के साथ, किसी तरह कटौती के लिए वित्तीय आधार को पुनर्वितरित करना असंभव है।

पेंशनभोगियों के लिए कर कटौती

कुछ मामलों में यह सवाल उठता है कि पेंशनभोगी द्वारा अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स कटौती कैसे की जाती है। इस परिदृश्य में किए गए संघीय कर सेवा के साथ बातचीत किस मानदंड के अनुसार है? तथ्य यह है कि एक व्यक्ति पेंशन से व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं करता है। और अगर यह एक नागरिक के लिए आय का एकमात्र स्रोत है, तो सामान्य स्थिति में कटौती प्राप्त करने का कोई आधार नहीं है। लेकिन ऐसे विकल्प हैं जिनमें आप अभी भी घर खरीदने की लागत के लिए कुछ मुआवजे पर भरोसा कर सकते हैं। कौन सबसे अधिक संभावना है?

• पहला विकल्प - पेंशनभोगी समानांतर में काम करता है। इस मामले में, उसके पास उन सभी प्रक्रियाओं के ढांचे के भीतर कटौती के संबंधित अधिकार का पूरी तरह से उपयोग करने का कानूनी अधिकार है, जिनका हमने ऊपर वर्णन किया है।
• दूसरा विकल्प - पेंशनभोगी के पास लेनदेन था जिसमें राज्य को 13% की राशि में व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करना होगा। यह, एक विकल्प के रूप में, अन्य अचल संपत्ति की बिक्री हो सकती है। और इस मामले में, अधिग्रहित अपार्टमेंट के लिए कटौती का अधिकार और बेचे गए अपार्टमेंट पर कर का भुगतान करने का दायित्व परस्पर हो सकता हैऑफसेट.
• तीसरा विकल्प मानता है कि पेंशनभोगी ने कटौती के लिए आवेदन करने से पहले के तीन वर्षों के दौरान पहले ही कुछ करों का भुगतान कर दिया है। इस मामले में, संघीय कर सेवा पिछले वर्षों के व्यक्तिगत आयकर के हिस्से के रूप में कोषागार में हस्तांतरित राशि के आधार पर मुआवजे की गणना कर सकती है। एक समान नियम लागू होता है यदि पेंशनभोगी काम करता है - आप पिछले तीन वर्षों के लिए व्यक्तिगत आयकर कटौती को बंद कर सकते हैं।

व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं करने वालों के लिए कटौती

इस बीच, अन्य श्रेणियां हैं जिनके पास आय है, लेकिन वे उस पर कर का भुगतान नहीं करते हैं, और इसलिए कर कटौती के लिए योग्य नहीं हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, वे व्यक्तिगत उद्यमी, व्यवसाय के मालिक हो सकते हैं जो किसी भी पद के लिए पंजीकृत नहीं हैं, छात्रवृत्ति प्राप्त करने वाले छात्र हो सकते हैं। इसके अलावा, कटौती उन नागरिकों के कारण नहीं है जो "एक लिफाफे में" वेतन प्राप्त करते हैं। उसी समय, वही नियम उन पर लागू होते हैं जैसा कि हमने ऊपर उल्लेख किया है - यदि संघीय कर सेवा को आवेदन जमा करने से तीन साल पहले काम या अन्य आय थी, तो व्यक्तिगत आयकर की राशि के संबंध में कटौती की जाएगी। भुगतान किया है। वैसे, बेरोजगार माने जाने वाले नागरिकों के लिए भी यही पैटर्न प्रासंगिक हैं।