अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत कैसे लौटाएं?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अपार्टमेंट सहित किसी भी अचल संपत्ति को खरीदने में उच्च लागत शामिल है। मालिक आवास की लागत का 13% वापस कर सकता है। यह अधिकार लागू कर कानूनों के अधीन है। इस अवसर का लाभ हर नागरिक उठा सकता है।

किस परिस्थितियों में अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत वापस करना संभव है?

एक अपार्टमेंट की खरीद से कर कटौती की वापसी हमारे देश के किसी भी नागरिक द्वारा एक बार प्राप्त की जा सकती है। यह अधिकार रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220 में निहित है। लेकिन ध्यान में रखने के लिए कुछ शर्तें हैं।

अधिकतम संभव राशि जिससे आप एक अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत वापस कर सकते हैं 2,000,000 रूबल है। यानी आप अधिकतम 260 हजार ही वापस पा सकते हैं। यह अपार्टमेंट की खरीद की तारीख से तीन साल की अवधि के भीतर किया जा सकता है।

प्रादेशिक कर प्राधिकरण को आवेदन की अवधि के दौरान, मालिक के पास आधिकारिक रोजगार होना चाहिए। यह महत्वपूर्ण है कि उसके वेतन से सभी आवश्यक कटौती की जाए। कर कटौती की राशि सीधे आकार पर निर्भर करती हैआधिकारिक आय।

बेरोजगार या अनौपचारिक रूप से नियोजित 13% धनवापसी के लिए पात्र नहीं है। पेंशनभोगी और मातृत्व अवकाश पर रहने वाले इस अधिकार से वंचित हैं। लेकिन अगर मालिक को लेन-देन की तारीख से तीन साल की अवधि के भीतर आधिकारिक तौर पर नौकरी मिल जाती है, तो अपार्टमेंट की खरीद के 13 प्रतिशत की वापसी संभव है।

संपत्ति की बिक्री का अनुबंध Rosreestr के माध्यम से पंजीकृत होना चाहिए। कंपनी रजिस्ट्रार से स्वामित्व का प्रमाण होना चाहिए।

आवश्यक दस्तावेज

एक अपार्टमेंट की खरीद के 13 प्रतिशत की वापसी करने के लिए, आपको कर कार्यालय प्रदान करना होगा:

• मालिक का पासपोर्ट;
• एक अपार्टमेंट खरीद समझौता;
• स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• भुगतान का सबूत देने वाले कागजात (चेक, स्टेटमेंट, रसीदें);
• नियोक्ता से 2NDFL के रूप में प्रमाणपत्र;
• डिक्लेरेशन फॉर्म 3NDFL भरा;
• आयकर वापसी के लिए आवेदन;
• धन प्राप्ति के लिए बैंक खाता संख्या।

इन दस्तावेजों के मूल के अलावा, प्रतियों की भी आवश्यकता हो सकती है। घोषणा को भरने की बारीकियों को कर सेवा में स्पष्ट किया जा सकता है।

टैक्स रिटर्न कब दाखिल करें?

आवेदन एक निश्चित समय सीमा के भीतर जमा किया जाना चाहिए। एक नियम के रूप में, खरीद के बाद वर्ष के 1 अप्रैल से पहले घोषणा प्रस्तुत की जाती है। हालांकि, कानून इसे तीन साल की अवधि के भीतर करने की अनुमति देता है।

कैसेहोम लोन पर अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड करें?

यदि गिरवी ऋण के माध्यम से अचल संपत्ति अर्जित की जाती है, तो आयकर भी वापस किया जा सकता है। इस मामले में, प्रक्रिया वही है जो बिना क्रेडिट के खरीदारी करते समय होती है। लेकिन दस्तावेजों का पैकेज अलग है।

फेडरल टैक्स सर्विस की शाखा में, आपको आवास ऋण के प्रावधान पर बैंक के साथ एक समझौता करना होगा। इसमें खरीदार का संपर्क विवरण, क्रेडिट शर्तें शामिल हैं। आपको भुगतान किए गए ब्याज का प्रमाण पत्र और बैंक से भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज भी लेने होंगे। 3NDFL इंगित करता है कि मालिक आवास ऋण पर भुगतान किए गए धन का 13% वापस करने को तैयार है।

अपार्टमेंट बेचते समय टैक्स की वापसी

नई अचल संपत्ति खरीदने के लिए अक्सर लोगों को इस बात का सामना करना पड़ता है कि उन्हें अपना पुराना घर बेचने की जरूरत है। यहाँ कुछ बारीकियाँ भी हैं।

अगर अपार्टमेंट का स्वामित्व 3 साल से अधिक समय से है, तो बिक्री पर कोई आयकर नहीं लिया जाएगा।

यदि संपत्ति का स्वामित्व 3 वर्ष से कम समय के लिए है, तो विक्रेता को 13% का नुकसान होता है। लेकिन बड़े नुकसान से तीन तरह से बचा जा सकता है:

• अपार्टमेंट को उसी कीमत पर बेचें जिस कीमत पर इसे खरीदा गया था;
• कुल लागत का 13% भुगतान करें, जबकि 1,000,000 इस कर के अधीन नहीं होंगे;
• आवास बेचें और नया खरीदें, यानी जाल का लाभ उठाएं।

अचल संपत्ति अभ्यास में, अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब किसी संपत्ति के वास्तविक मूल्य को बहुत कम करके आंका जाता है ताकि पूर्व मालिकों को भुगतान करने से छूट दी जा सकेसंपत्ति कर। इस तरह की कार्रवाइयां अवैध हैं, लेकिन कानूनी दृष्टि से सब कुछ सही ढंग से तैयार किया गया है।

और क्या जानना ज़रूरी है?

एक नियम के रूप में, कर कार्यालय से सभी आवश्यक दस्तावेज एकत्र करते समय, अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत वापस करने से इनकार करने का कोई कारण नहीं है। इनकार संभव है यदि संपत्ति उद्यम के पैसे से या राज्य या स्थानीय बजट से खरीदी गई थी। साथ ही, अगर रिश्तेदारों के बीच एक अपार्टमेंट खरीदा जाता है, तो 13 प्रतिशत का रिफंड संभव नहीं है।

प्रत्येक नागरिक जीवन में केवल एक बार कटौती प्राप्त कर सकता है। साथ ही, यह विचार करना बहुत महत्वपूर्ण है कि अचल संपत्ति किसके लिए जारी की जाती है। इसलिए, यदि मालिक परिवार का एक सदस्य है, तो कटौती केवल उसे ही वापस की जाती है। यदि कई हैं, तो संपत्ति के शेयरों के अनुपात में कटौती की जाएगी। साथ ही, सभी मालिक फिर से टैक्स रिटर्न दाखिल करने का अधिकार खो देते हैं।

हाल ही में, एक कानून लागू हुआ, जिसके अनुसार 2,000,000 से वापसी संभव है, भले ही कई संपत्तियां खरीदी गई हों।

घर खरीदते समय, आपको इसे जल्द से जल्द संघीय कर सेवा के क्षेत्रीय कार्यालय में पंजीकृत करना चाहिए। मैं एक अपार्टमेंट की खरीद का 13 प्रतिशत वापस कैसे प्राप्त कर सकता हूं? ऐसा करना काफी सरल है। ऐसा करने के लिए, आपको संघीय कर सेवा विभाग को आवश्यक दस्तावेज जमा करने होंगे। यह याद रखने योग्य है कि कर कटौती की वापसी मालिक के वेतन से हस्तांतरित आयकर के अनुपात में की जाती है। चुकौती प्रक्रिया में कई साल लग सकते हैं जब तक कि पूरी देय राशि का भुगतान नहीं किया जाता है। अधिकतम राशि जिसके लिएएक नागरिक आयकर की वापसी के लिए आवेदन कर सकता है, 260,000 रूबल है।