निर्माण में अनुमान के प्रकार और गणना की विशेषताएं

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अनुमान ठेकेदार और ग्राहक के बीच अनुबंध का एक परिशिष्ट है, जिसमें कार्य की लागत की गणना की जाती है। दस्तावेज़ सामग्री के लिए लागत अनुमान भी प्रदान करता है।

अनुमानित लागत - पूंजीगत निवेश की कुल राशि, उत्पादों और सामग्रियों के लिए संविदात्मक मूल्य निर्धारित करने के लिए आधार मूल्य। आगे विचार करें कि निर्माण अनुमान किस प्रकार के होते हैं।

निपटान दस्तावेजों के बारे में सामान्य जानकारी

विशेषज्ञ ध्यान दें कि बड़ी परियोजनाओं के अनुमान पेशेवरों से मंगवाए जाने चाहिए।

कार्य के प्रकार के आधार पर अनुमान कार्य प्रलेखन का एक अभिन्न अंग है। इसके डिजाइन के लिए कई आवश्यकताएं हैं। एक नियम के रूप में, अनुमान परियोजना के साथ-साथ लगाया जाता है।

स्थानीय अनुमान

वे एक निश्चित प्रकार के काम के लिए या एक वस्तु के लिए संकलित हैं। इस प्रकार के अनुमान का उपयोग तब किया जाता है जब कार्य का अनुमानित दायरा और व्यय अंतिम रूप से निर्धारित नहीं किया गया हो।

गणना अनुबंध की कीमतों में की जाती है। परिशिष्ट या अनुमान में ही, सभी सामग्रियों की एक सूची उनमें से प्रत्येक की इकाई लागत के संकेत के साथ दी गई है। अंतिम भाग में, सभी सामग्रियों की कुल लागत जो होगीकिसी विशिष्ट प्रकार के कार्य या संपूर्ण सुविधा को समग्र रूप से करते समय उपयोग किया जाना चाहिए।

उद्देश्य अनुमान

वे स्थानीय गणनाओं को जोड़ते हैं। यह अनुमान सभी प्रकार की लागतों को दर्शाता है। क्षेत्र के सुधार के अनुमान में, उदाहरण के लिए, इसके लिए गणना हो सकती है:

• परिदृश्य डिजाइन बनाना।
• गज़बॉस का निर्माण।
• फव्वारा लगाना।
• खेल का मैदान बनाना, आदि

सारांश गणना

इस प्रकार के अनुमान सामान्यीकृत, समेकित संकेतकों को प्रतिबिंबित करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। सारांश गणना विभिन्न लागतों को ध्यान में रखती है।

अनुमान में मुख्य प्रकार के खर्चे हैं:

• निर्माण उपकरण।
• फिनिशिंग का काम।
• सामग्री।

सारांश गणना में एक संरचना के विध्वंस के लिए लागत, निर्माण के लिए एक साइट आवंटित करने के लिए दस्तावेजों की तैयारी, तकनीकी शर्तों को प्राप्त करने से जुड़ी लागत आदि शामिल हैं।

संकलन की विशेषताएं

प्रत्येक प्रकार के अनुमान की अपनी विशेषताएं होती हैं जिन्हें दस्तावेज़ बनाते समय विचार किया जाना चाहिए। यदि आवश्यक हो, तो डेवलपर स्वयं गणना कर सकता है। हालांकि, एक नियम के रूप में, ग्राहक विशेष कंपनियों की ओर रुख करते हैं।

एक्सेल प्रोग्राम का उपयोग करके कंप्यूटर पर किसी भी प्रकार का अनुमान लगाया जा सकता है। इसके अलावा, विशेष आवेदन जारी किए जाते हैं। उनमें पहले से ही मुख्य संकेतक, काम के प्रकार, लागत, सामग्री के प्रकार, खपत दर आदि शामिल हैं।

यदि पूंजी निर्माण वस्तु बड़ी है,ठेकेदारों और ग्राहक की सुविधा के लिए सभी कार्यों को चरणों में बांटा गया है। तदनुसार, भुगतान किया जाता है क्योंकि उनमें से प्रत्येक पूरा हो जाता है।

बारीकियां

किसी भी निर्माण परियोजना में एक खंड होता है जो सभी सामग्रियों को सूचीबद्ध करता है, कार्य के एक विशेष चरण के निष्पादन के समय को इंगित करता है। तैयार वस्तु की डिलीवरी की समय सीमा भी निर्धारित की गई है। तदनुसार, एक सही ढंग से तैयार किए गए अनुमान में सभी परिकल्पित कार्यों की मात्रात्मक विशेषताएं होनी चाहिए: गड्ढा खोदने से लेकर परिष्करण तक।

किसी भी प्रकार के अनुमानों में उपरिव्यय लागतों को ध्यान में रखा जाता है। इनमें, विशेष रूप से, परिवहन लागत, ठेकेदार के प्रशासनिक विभाग की सेवाओं के लिए भुगतान की लागत आदि शामिल हैं। ये लागत कुल लागत का लगभग 10-15% है। इसके अलावा, ठेकेदार के लाभ को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए। यह सभी लागतों का लगभग 20% है।

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, निर्माण कार्य करते समय, कोई अतिरिक्त लागत के बिना नहीं कर सकता। अनुमान में उनके लिए एक छोटा प्रतिशत प्रदान करना आवश्यक है। हालांकि, अनुमानक को ग्राहक को ऐसी लागतों की घटना के लिए शर्तों की व्याख्या करनी चाहिए।

कदम

बजट प्रक्रिया में शामिल हैं:

• परियोजना लागत की गणना।
• आवश्यक निवेश की कुल राशि का निर्धारण।
• श्रमिकों के पेरोल की गणना।
• सामग्री, संरचनाओं, उपकरणों की लागत की गणना करना।
• कुल अनुमानित लागत का निर्धारण।

एक नियम के रूप में, सभी गणना तालिकाओं के रूप में प्रस्तुत की जाती हैं। इस रूप मेंअनुमान के उपयोगकर्ता के लिए गणना की शुद्धता की तुलना और मूल्यांकन करना सुविधाजनक है।

समायोजन

एक भी अनुमान इसके बिना नहीं चल सकता। इस मामले में, समायोजन बार-बार किया जाएगा, खासकर यदि गणना पुनर्निर्माण या ओवरहाल परियोजना के लिए की जाती है।

लागत अनुमान के अनुमोदन से पहले वस्तु के निरीक्षण के बाद अनुमान में जोड़ और परिवर्तन किए जाते हैं। समायोजन अप्रत्याशित खर्चों से बचा जाता है। आमतौर पर, संशोधन के बाद, अनुमानित लागत में कमी होती है।

गणना पद्धति

आकलन आमतौर पर बेस-इंडेक्स पद्धति का उपयोग करके संकलित किया जाता है। यह भविष्य कहनेवाला और वर्तमान सूचकांकों की प्रणाली पर आधारित है। विधि परियोजना के विभिन्न चरणों में बाजार मूल्यों के स्तर को ध्यान में रखती है।

सूचकांक का उपयोग कार्य के समय आधार लागत को वर्तमान लागत में बदलने के लिए किया जाता है। वर्तमान में, डिजाइनरों की मदद के लिए विभिन्न सॉफ्टवेयर उत्पाद जारी किए जा रहे हैं, जिनमें पहले से ही मौजूदा मानक, सूचकांक, गुणांक शामिल हैं।

अनुमानित लागत

इसमें प्रत्यक्ष और ऊपरी लागतों की गणना के साथ-साथ नियोजित बचत की राशि भी शामिल है।

प्रत्यक्ष क्रय सामग्री, उपकरण, मजदूरी की लागत है।

निर्माण प्रक्रिया के प्रबंधन और रखरखाव के लिए ओवरहेड लागत की आवश्यकता होती है। इन लागतों की गणना के लिए अनुपात का उपयोग किया जाता है।

नियोजित बचत को अनुमानित लाभ कहा जाता है, जो कंपनी की लागत की भरपाई करता है। इनमें आधुनिकीकरण, बुनियादी ढांचे के विकास के लिए खर्च शामिल हैंउद्यम, कर्मचारियों के काम के लिए उचित परिस्थितियों का निर्माण।