बंधक के साथ घर खरीदते समय कर कटौती

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आज हम घर खरीदते समय टैक्स कटौती में दिलचस्पी लेंगे। यह क्या है? और आप इसका अनुरोध कैसे कर सकते हैं? इन सभी मुद्दों को समझने के लिए और इतना ही नहीं हमें नीचे दिए गए लेख में करना होगा। यह उतना मुश्किल नहीं है जितना लगता है। खासकर अगर कोई व्यक्ति कानूनी ढांचे का अध्ययन करता है।

विवरण

घर खरीदते समय टैक्स कटौती क्या है? यह बिक्री और खरीद संचालन के लिए पैसे के हिस्से को वापस करने की प्रक्रिया का नाम है। संपत्ति खरीदने वाले व्यक्ति को फंड दिया जाता है। उन्हें संघीय कर सेवा द्वारा आवंटित किया जाता है और आवेदक के बैंक खाते या कार्ड में स्थानांतरित कर दिया जाता है।

फिलहाल इसी तरह की प्रक्रिया को संपत्ति कर कटौती का पंजीकरण कहा जाता है। घर खरीदते समय, नागरिक धन प्राप्त कर सकता है:

• एक गिरवी के लिए (मुख्य ऋण के लिए);
• एक बंधक समझौते पर ब्याज के लिए।

हमारे द्वारा इन विकल्पों का पता लगाया जाएगा। यदि आप गिरवी का उपयोग नहीं करते हैं, तो अपार्टमेंट की सामान्य खरीद के लिए खर्च का कुछ हिस्सा भी वापस कर दिया जाएगा।

रसीद की शर्तें

खरीदारी पर कर कटौतीएक बंधक में आवास - यह इतना मुश्किल नहीं है. खासकर यदि आप समझते हैं कि कुछ परिस्थितियों में सही तरीके से कैसे कार्य करना है। वर्तमान कानून के अनुसार, प्रत्येक नागरिक धनवापसी प्राप्त करने में सक्षम नहीं होगा। यह आवश्यक है कि एक व्यक्ति निम्नलिखित शर्तों को पूरा करे:

1. रूसी संघ की नागरिकता। सेवा विदेशियों को प्रदान नहीं की जाती है।
2. आवेदक के पास रोजगार का आधिकारिक स्थान होना चाहिए। इसके अलावा, आपको व्यक्तिगत आयकर 13% का भुगतान करना होगा।
3. अपार्टमेंट आवेदक को पंजीकृत होना चाहिए।
4. लेन-देन के लिए हस्तांतरित धन नागरिक का है - रिटर्न प्राप्त करने वाला।

ये बुनियादी नियम हैं जिनसे सभी को परिचित होना चाहिए। एक छोटा अपवाद है। यह रूसी पेंशनभोगियों पर लागू होता है।

अधिकारों का हस्तांतरण

पेंशनर घर खरीदते समय टैक्स छूट का भी हकदार है। बात यह है कि रूसी संघ के सेवानिवृत्त नागरिकों को रिटर्न ट्रांसफर करने के अधिकार का उपयोग करने की अनुमति है। इसका क्या मतलब है?

नागरिक 3 साल के लिए चुकाए गए टैक्स को मौजूदा अवधि में ट्रांसफर कर सकते हैं। इसका मतलब है कि एक बुजुर्ग गैर-कामकाजी पेंशनभोगी को बर्खास्तगी के बाद एक और 4 साल के लिए धनवापसी प्राप्त करने का अधिकार है।

महत्वपूर्ण! कामकाजी बूढ़े लोग उसी तरह कर कटौती दाखिल करेंगे जैसे रूसी संघ के आम नागरिक करते हैं।

कितना लौटाया जाएगा

घर खरीदते समय संपत्ति कर कटौती का मतलब एक निश्चित राशि की वापसी है। कुछ परिस्थितियों में कितना लौटाया जा सकता है?

सामान्य तौर पर, संपत्ति की खरीद के लिए अनुबंध के तहत राशि का 13% राशि आवंटित की जाती है। लेकिन कुछ सीमाएँ हैं।कोई और रिटर्न नहीं:

• 260,000 रूबल - बुनियादी खर्चों के लिए (संपत्ति कटौती);
• 390,000 रूबल - बंधक के लिए आवेदन करते समय।

सूचीबद्ध सीमा समाप्त होते ही व्यक्ति धनवापसी का दावा नहीं कर सकेगा। इसलिए, नागरिक हमेशा धनवापसी का अनुरोध करने में सक्षम नहीं होते हैं।

महत्वपूर्ण! आवेदक एक निश्चित अवधि के लिए हस्तांतरित करों से अधिक प्राप्त करने का हकदार नहीं है।

सहायता के लिए कहां जाएं

क्या वे दूसरा घर खरीदते समय कर कटौती की पेशकश करते हैं? हाँ, और सामान्य तौर पर। आवेदक को बस कुछ सिद्धांतों के अनुसार कार्य करने की आवश्यकता है। उनके बारे में अधिक विस्तार से बात करना उचित है। मैं टैक्स रिफंड का अनुरोध कहां कर सकता हूं? आवेदन वर्तमान में स्वीकार किए जा रहे हैं:

• एफटीएस;
• एमएफसी;
• वन स्टॉप शॉप।

वास्तव में, सब कुछ जितना लगता है उससे कहीं अधिक सरल है। और इसलिए, हर कोई अपने लिए निर्णय लेता है कि धनवापसी के लिए आवेदन कहां भेजा जाए।

महत्वपूर्ण! सबसे तेज़ सेवा फ़ेडरल टैक्स सर्विस के सीधे संपर्क द्वारा प्रदान की जाती है।

कितना लौटा सकते हैं

कर कटौती का अधिकार उन नागरिकों के लिए प्रकट होता है जो इस या उस संपत्ति को अपने पैसे के लिए खरीदते हैं। हमारे मामले में, हम अचल संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं, विशेष रूप से एक अपार्टमेंट के बारे में।

वापसी का अधिकार अनुबंध के तहत भुगतान करने के तुरंत बाद उत्पन्न होता है। लेकिन लेन-देन के समापन के बाद अगले कैलेंडर वर्ष के लिए ही कटौती की अनुमति है।

कुछ खर्चों के बाद 3 साल से अधिक समय तक पैसे का अनुरोध नहीं किया जा सकता है। के मामले मेंएक बंधक के साथ, एक नागरिक सभी 36 महीनों के लिए ऋण और ब्याज के लिए आवंटित धन का दावा करने में सक्षम होगा। इसमें कुछ भी समझ से बाहर या मुश्किल नहीं है।

त्वरित गाइड

घर खरीदते समय संपत्ति पर कर कटौती काफी आसानी से जारी की जाती है। खासकर यदि आप कुछ निर्देशों का पालन करते हैं। प्रक्रिया के साथ मुख्य परेशानी मुख्य रूप से संघीय कर सेवा के लिए दस्तावेज तैयार करने में उत्पन्न होती है।

चरण दर चरण निर्देश इस तरह दिखते हैं:

1. कार्य के कार्यान्वयन के लिए दस्तावेज़ीकरण का एक पैकेज बनाएँ। पहले, आवेदक को व्यक्तिगत निधियों के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने की आवश्यकता होती है।
2. रिटर्न आवेदन भरें।
3. कर कार्यालय को अनुरोध सबमिट करें।
4. संघीय कर सेवा से प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करें। वह प्रस्तावित पत्रों का अध्ययन करके आएंगे।
5. नागरिक द्वारा निर्दिष्ट खाते में पैसे ट्रांसफर होने तक प्रतीक्षा करें।

बस। वास्तव में, सब कुछ इतना कठिन नहीं है। लेकिन बंधक पर वापसी और ऋण पर ब्याज के लिए आवेदन करते समय नागरिकों के लिए वास्तव में क्या उपयोगी हो सकता है?

बुनियादी जानकारी

आइए सामान्य मामले से शुरू करते हैं। बात यह है कि एक बंधक समझौते के तहत एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती विभिन्न प्रमाणपत्रों की प्रस्तुति के लिए प्रदान करेगी। दस्तावेज़ीकरण की एक अनिवार्य सूची है।

इसमें शामिल हैं:

• पहचान पत्र;
• कटौती के लिए आवेदन;
• टैक्स रिटर्न;
• आय प्रमाण पत्र;
• प्राप्तकर्ता खाता विवरण;
• एक अपार्टमेंट के लिए USRN स्टेटमेंट;
• बिक्री का अनुबंध (बंधक)।

ये मुख्य सामग्री हैं जोकिसी संपत्ति कटौती का अनुरोध करते समय काम में आएं। आवेदकों से अन्य दस्तावेजों की सूची पर विचार करने का समय आ गया है।

परिवार के लोगों के लिए

पति / पत्नी द्वारा आवास की खरीद के लिए कर कटौती बिना किसी समस्या के जारी की जाती है। मुख्य बात इस बात पर सहमत होना है कि आवेदक के रूप में कौन कार्य करेगा। यदि दोनों पति-पत्नी बंधक के लिए भुगतान करते हैं, तो धन दोनों नागरिकों को वापस किया जा सकता है। लेकिन यह सबसे आम परिदृश्य नहीं है।

जोड़ों के लिए, संपत्ति की वसूली के लिए निम्नलिखित आइटम उपयोगी हो सकते हैं:

• विवाह/तलाक प्रमाणपत्र;
• सभी बच्चों के लिए जन्म प्रमाण पत्र;
• गोद लेने का प्रमाण पत्र।

सभी दस्तावेज मूल रूप में ही प्रस्तुत किए जाने चाहिए। उनकी प्रतियां भी अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होंगी। उन्हें प्रमाणित करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

बंधक और वापसी

अब आइए उन प्रमाणपत्रों पर करीब से नज़र डालते हैं जो घर खरीदते समय कर कटौती की प्राप्ति के दौरान आवश्यक होते हैं। उदाहरण के लिए, एक बंधक समझौते के तहत। यह इतना कठिन संरेखण नहीं है।

जब संपत्ति की खरीद के दौरान उधार देने की आवश्यकता होती है:

• बंधक समझौता;
• भुगतान दर्शाने वाले चेक और रसीदें दे दी गई हैं;
• भुगतान अनुसूची।

निर्दिष्ट दस्तावेज पूर्व में सूचीबद्ध प्रमाणपत्रों के साथ संलग्न हैं। कम से कम एक बयान के अभाव में परिवार के लिए बहुत परेशानी होगी।

ऋण ब्याज

घर खरीदते समय टैक्स छूट कैसे प्राप्त करें? यह सबसे कठिन कार्य नहीं है। खासकर अगर पहले से किया होप्रक्रिया की तैयारी।

जैसा कि हमने पहले ही कहा है, एक व्यक्ति आसानी से गिरवी ब्याज के लिए रिफंड जारी कर सकता है। इसके अलावा, मुख्य संपत्ति कटौती पहले खर्च की जाएगी, फिर बंधक कटौती। इसलिए, बहुत सारा पैसा वापस किया जा सकता है। कार्य को लागू करने के लिए, आवेदक को अपने साथ ले जाना चाहिए:

• बंधक ऋण चुकौती अनुसूची;
• मुख्य ऋण के भुगतान को दर्शाने वाले भुगतान;
• ब्याज सहित धनराशि जमा करने की रसीद।

हो गया। कार्य को पूरा करने के लिए किसी अतिरिक्त सहायता की आवश्यकता नहीं है। सब कुछ बेहद सरल और स्पष्ट है। एक नौसिखिए नागरिक भी इस तरह के ऑपरेशन को संभाल सकेगा।

अन्य संदर्भ

किसी भी तरह से एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती प्राप्त करने के लिए कुछ कागजी कार्रवाई शामिल है। इसे बहुत गंभीरता से लेने की जरूरत है। अन्यथा, पैसे का अनुरोध करने का कोई तरीका नहीं है।

उपरोक्त सूचीबद्ध घटकों के अतिरिक्त, आवेदक को आवश्यकता हो सकती है:

• "सांप्रदायिक" के लिए ऋण की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र;
• पारिवारिक बयान;
• सभी मकान मालिकों के पंजीकरण के साथ प्रमाण पत्र;
• पेंशन प्रमाणपत्र;
• टिन के साथ प्रमाणपत्र;
• कार्य पुस्तिका।

पुरुषों को पंजीकरण प्रमाणपत्र या सैन्य आईडी संलग्न करने की सलाह दी जाती है। सूचीबद्ध सभी दस्तावेज़ होने से प्रक्रिया बहुत आसान हो जाएगी।

सेवा अवधि

गिरवी के साथ घर खरीदते समय कर कटौती एक लंबा ऑपरेशन है। और हर कोई नहीं जानता कि वे कितनी जल्दी देय धनराशि स्थानांतरित करेंगेकायदे से।

फिलहाल, धनवापसी के लिए आवेदन पर विचार करने का औसत समय 1.5-2 महीने है। यदि कोई नागरिक एमएफसी में स्थापित फॉर्म में आवेदन के साथ आवेदन करता है तो आपको और इंतजार करना होगा।

पैसे ट्रांसफर करने में करीब 2 महीने और लगते हैं। पहले, फंड ट्रांसफर किया जा सकता था, लेकिन यह सबसे आम परिदृश्य से बहुत दूर है। औसतन, एक व्यक्ति कटौती प्राप्त करने के लिए लगभग 4-6 महीने खर्च करता है। जल्दी से पैसे का अनुरोध करने और इसे बैंक से निकालने का कोई तरीका नहीं है।

मातृत्व पूंजी और गिरवी

लेकिन क्या होगा अगर एक नागरिक ने राज्य सहायता या मातृत्व पूंजी का उपयोग करके गिरवी पर संपत्ति खरीदी? यह सवाल कई आधुनिक परिवारों को चिंतित करता है।

फिलहाल आवेदक से कटौती का अधिकार नहीं छीना गया है। लेकिन मातृत्व पूंजी की कीमत पर या राज्य सब्सिडी के रूप में हस्तांतरित राशि को आवास खरीद समझौते की कुल लागत से घटाया जाना चाहिए। प्राप्त आंकड़ों से यह है कि कटौती का 13% गिना जाएगा।

इसका क्या मतलब है? कर कटौती की गणना करते समय मातृत्व पूंजी के साथ राज्य सहायता और सब्सिडी को ध्यान में नहीं रखा जाता है। इसका मतलब यह है कि अंत में, आवेदक को केवल अपने स्वयं के धन से लेनदेन के लिए भुगतान करने से कम प्राप्त होगा।

क्या सेवा को अस्वीकार किया जा सकता है

क्या घर खरीदते समय कर कटौती के लिए आवेदन करने से इनकार करना संभव है? हां, लेकिन वे विकल्प बहुत बार सामने नहीं आते। और नागरिक को कटौती से इंकार करने का कारण बताना सुनिश्चित करना चाहिए।

धनवापसी अक्सर प्रदान नहीं की जाती है,अगर:

• आवेदक आवेदन की समय सीमा चूक गए;
• समझौते के तहत भुगतान प्राप्तकर्ता के धन से नहीं किया गया था;
• अपार्टमेंट तीसरे पक्ष के लिए पंजीकृत;
• आवेदन के साथ कागजों का अधूरा पैकेज संलग्न किया गया था;
• उपयोग किए गए प्रमाणपत्र नकली या अमान्य हैं;
• एक प्रकार या किसी अन्य की कटौती के लिए धन की सीमा समाप्त हो गई है;
• नागरिक के पास रोजगार का कोई आधिकारिक स्थान नहीं है;
• आवेदक संघीय कर सेवा को 13% की राशि में आयकर हस्तांतरित नहीं करता है।

यदि कारण कागजातों के अधूरे पैकेज में है या प्रमाण-पत्रों की वैधता के अभाव में गुम हुए तत्वों को 1 माह के भीतर अवगत कराना संभव है। आपको कटौती के लिए फिर से आवेदन करने की आवश्यकता नहीं है।

महत्वपूर्ण! यदि कोई नागरिक बड़ी या छोटी मात्रा में व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करता है, तो उसे धनवापसी जारी करने का अधिकार नहीं होगा। वही उद्यमियों के लिए जाता है।

क्या अपार्टमेंट खरीदते समय आवेदक ने कर कटौती से इनकार किया था? यह पंजीकरण प्राधिकरण को फिर से आवेदन करने के अधिकार को प्रभावित नहीं करता है। इसलिए, आवेदक भविष्य में इसे फिर से लागू करने में सक्षम होगा। मुख्य बात इस बार पहले से और अच्छी तरह से तैयारी करना है।

साझा स्वामित्व के साथ साझा करना

साझा स्वामित्व वाला घर खरीदते समय कटौती करते समय कैसे व्यवहार करें, इसके बारे में कुछ शब्द। यह काफी सामान्य सौदा विकल्प है।

ऐसी परिस्थितियों में, प्रत्येक भुगतानकर्ता-मालिक को संपत्ति में उसके हिस्से के अनुसार पैसा वापस किया जाएगा। रूसी संघ का कानून किसी अन्य लेआउट के लिए प्रदान नहीं करता है।

साझा संपत्ति

कर कटौती के बादसंयुक्त संपत्ति के रूप में आवास की खरीद पहले वर्णित सिद्धांतों के अनुसार की जाती है। साथ ही, पति-पत्नी आवेदन में संकेत कर सकते हैं कि कितना और किसको पैसा वापस करना है।

उदाहरण के लिए, केवल एक प्राप्तकर्ता को अनुमति है। या 50/50 धनवापसी अनुभाग। संयुक्त मालिकों को पारस्परिक रूप से उचित निर्णय लेना चाहिए। अपने जीवनसाथी के साथ इस मुद्दे पर पहले से चर्चा करने की सलाह दी जाती है।

निष्कर्ष

हमें पता चला कि घर खरीदते समय टैक्स में छूट कैसे मिलती है। यदि आप सूचीबद्ध सभी युक्तियों और निर्देशों का पालन करते हैं तो यह काफी सरल कार्य है।

अब हर कोई जानता है कि वह रूसी संघ की संघीय कर सेवा से कितना और कब प्राप्त कर सकता है। मुख्य बात यह है कि प्रलेखन की तैयारी में देरी न करें और नियमित रूप से व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करें। औपचारिक रोजगार की कमी या आयकर प्रेषण के परिणामस्वरूप स्थिति ठीक होने तक आवेदक को कटौती से वंचित कर दिया जाएगा।