2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
एक प्रबंधन कंपनी एक वाणिज्यिक प्रकार का संगठन है जो विभिन्न सार्वजनिक बुनियादी सुविधाओं का प्रबंधन करता है। इसका मुख्य कार्य आवश्यक संकट-विरोधी उपायों को अंजाम देना, संसाधन और सामाजिक दक्षता में वृद्धि करना, साथ ही खराब हो चुके धन को बदलने और आधुनिकीकरण के लिए अतिरिक्त बजटीय वित्तीय संसाधनों को आकर्षित करना है।
किसी भी व्यक्ति या कानूनी इकाई को एक प्रबंधन कंपनी के रूप में पंजीकृत किया जा सकता है, जिसने निर्धारित तरीके से सब कुछ पूरा किया और आवश्यक अधिकार प्राप्त किया। उसके बाद, आप एक या एक से अधिक बहु-अपार्टमेंट भवनों के जीवन के संगठन और समन्वय से संबंधित अनुमानित कार्यों को करना शुरू कर सकते हैं। अपने तत्काल कर्तव्यों को पूरा करने के लिए, प्रबंधन कंपनी को आवास स्टॉक की मरम्मत और रखरखाव के क्षेत्र में अनुभवी विशेषज्ञों की एक टीम को इकट्ठा करने और प्राप्त करने की आवश्यकता होगीऐसी सेवाओं को करने के लिए उपयुक्त राज्य लाइसेंस। इन और उनके काम की अन्य बारीकियों को रूसी संघ के हाउसिंग कोड में विस्तार से वर्णित किया गया है।
आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी की मुख्य जिम्मेदारियां घर के निवासियों से धन का संचय और बाद में संग्रह (उपयोगिता भुगतान) हैं। साथ ही, इसके कार्यों में आवश्यक सेवाओं का प्रावधान, आवास स्टॉक की मरम्मत और रखरखाव शामिल है। इसके अलावा, प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारियों में घर की सामान्य संपत्ति का रखरखाव शामिल है। उत्तरार्द्ध में प्रवेश द्वार, छत, तहखाने, संचार, बाहरी दीवारें शामिल हैं। सभी आवश्यक कार्यों के आयोजन और संचालन की प्रक्रिया को संबंधित प्रावधानों में विस्तार से वर्णित किया गया है।
उपरोक्त सभी के अलावा, प्रबंधन कंपनियों के कर्तव्यों में शामिल हैं: आवासीय परिसर के मालिकों के वैध हितों का प्रतिनिधित्व करना, उनके हितों और अधिकारों का पालन करना, जिसमें तीसरे पक्ष के साथ कानूनी संबंध शामिल हैं, कार्यालय का काम और लेखा का संचालन करना शामिल है।, आवश्यक रिपोर्टिंग तैयार करना, विभिन्न तकनीकी दस्तावेज संग्रहीत करना। अलग-अलग, यह घर के निवासियों के व्यक्तिगत खातों के प्रबंधन, व्यक्तिगत खातों से प्रमाण पत्र जारी करने और निवास के प्रमाण पत्र, घर की किताबों में प्रविष्टियों के संगठन पर ध्यान देने योग्य है। रूसी कानून और संपन्न समझौतों में परिलक्षित संकेतकों और मानदंडों के अनुसार प्रदान की गई सेवाओं के व्यवस्थित गुणवत्ता नियंत्रण का संचालन करना भी प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारी है। उसे भी निभाना होगाभुगतान न करने वालों के साथ उचित कार्य करना और उनकी ओर से अधिकतम भुगतान प्राप्त करना। प्रबंधन कंपनी के कर्तव्यों में कई अन्य कार्यों का प्रदर्शन शामिल हो सकता है, हालांकि, यह सब अनुबंध के समापन पर व्यक्तिगत रूप से तय किया जाता है।
ऐसे संगठन के साथ काम करने के फायदे हैं, सबसे पहले, घर के मालिकों और किरायेदारों की क्षमता की जांच करने और फिर किए गए कार्य के परिणामों के अनुसार परिणाम का मूल्यांकन करने की। घर के निवासियों के लिए सबसे सुविधाजनक क्षणों में से एक यह है कि इस मामले में वे एक ही कंपनी के साथ काम कर रहे हैं जो प्रदान की जाने वाली सभी उपयोगिताओं के लिए पूरी तरह जिम्मेदार है।
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