2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
प्रबंधन कंपनी एक कानूनी इकाई है जिसे एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए बनाया गया है। इस प्रकार की गतिविधि हाल के वर्षों में बहुत लोकप्रिय हो गई है। प्रबंधन कंपनी कैसे काम करती है? आज यह अपार्टमेंट मालिकों के हित में कार्य करता है। इसके कार्यों की सूची में आमतौर पर इन घरों का संचालन और रखरखाव (तकनीकी और स्वच्छता) शामिल है। आज तक, प्रबंधन कंपनी का अर्थ इस प्रकार की सभी कंपनियों से है, उन्हें क्षेत्रों और गतिविधि के प्रकार के अनुसार विभाजित किए बिना। यदि आप समझना चाहते हैं कि प्रबंधन कंपनी को कैसे पहचाना जाए, तो आपको याद रखना चाहिए कि इसका उद्देश्य अपार्टमेंट इमारतों की संपत्ति को उच्च स्तर पर बनाए रखना है, साथ ही उनकी तकनीकी स्थिति की देखभाल करना है।
विभिन्न दृष्टिकोणों से UC क्या है?
अगर हम हाउसिंग कोड की दृष्टि से प्रबंधन कंपनी की बात करें तो यह एक संपूर्ण संगठन है जो घर के सभी अपार्टमेंट का प्रबंधन करता है, लेकिन केवल तभी जब उनके किरायेदारों के साथ विशेष मुआवजा समझौता हो। यानी ब्रिटेन हैएचओए, एमकेडी और अन्य के साथ प्रबंधन की सूची में एक और कंपनी।
संगठनात्मक दृष्टिकोण की बात करें तो यहां इस शब्द को थोड़ा अलग तरीके से पेश किया गया है। इस मामले में यूके केवल एमकेडी और उन लोगों के बीच मध्यस्थ है जो एमकेडी को बनाए रखते हैं और उसकी सेवा करते हैं।
आर्थिक दृष्टिकोण से, एक प्रबंधन कंपनी वह है जो एमकेडी में पैसा जमा करती है और इसे घरों की मरम्मत, संचालन और रखरखाव पर खर्च करती है।
प्रबंधन कंपनियां किस प्रकार की होती हैं?
- ऑपरेटिंग कंपनी अधिक हद तक सटीक रूप से परिचालन कार्य करती है। यह घर के तकनीकी और स्वच्छता भागों को बनाए रखता है, जो तैयार किए गए समझौते के अनुसार कार्य करता है, जो मालिकों के साथ (यदि मालिक प्रबंधन करता है), प्रबंधन कंपनियों के साथ (यदि प्रबंधन कंपनी प्रबंधन करती है) या गृहस्वामी संघ (यदि यह साझेदारी प्रबंधित करती है)।
- प्रबंधन कंपनी केवल अपार्टमेंट इमारतों में प्रबंधन कार्यों में लगी हुई है, यानी इसमें उनके तकनीकी और स्वच्छता भाग शामिल नहीं हैं, उपयोगिताओं के लिए ज़िम्मेदार नहीं है। इन सेवाओं को निष्पादित करने के लिए, प्रबंधन कंपनी अन्य कंपनियों के साथ प्रासंगिक समझौतों पर हस्ताक्षर करती है।
- हाइब्रिड कंपनी न केवल अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करती है, बल्कि उनकी अच्छी तकनीकी और स्वच्छता की स्थिति भी बनाए रखती है।
प्रथम प्रबंधन कंपनियों की स्थापना कैसे हुई?
1921 में, तथाकथित आवास संघों का निर्माण शुरू हुआ, जिसने लियाअधिकांश नगरपालिका भवनों का प्रबंधन। वास्तव में, वे ही आवास प्रबंधन में अग्रणी बने। पंद्रह साल बाद, सभी अपार्टमेंट इमारतों में से अधिकांश (90%) इन साझेदारियों द्वारा प्रबंधित किए गए थे। आधुनिक प्रबंधन कंपनियां अपेक्षाकृत हाल ही में (2005 में) दिखाई दीं, और फिर उन्हें संगठन कहा गया।
एक प्रबंधन कंपनी खोलना
चूंकि 2006 में रूस में गृह स्वामित्व प्रबंधन के रूप को चुनने की संभावना पर कानून पारित किया गया था, निजी प्रबंधन कंपनियां बहुत लोकप्रिय हो गई हैं। आज, अधिक से अधिक लोग जानना चाहते हैं कि प्रबंधन कंपनी कैसे खोलें, क्योंकि इससे न केवल बहुत लाभ होता है, बल्कि उच्च प्रतिस्पर्धा भी नहीं होती है।
यूके खोलने के चरण
- यदि आप प्रबंधन कंपनी बनाने में रुचि रखते हैं, तो आपको इसे सीजेएससी या एलएलसी के प्रारूप में पंजीकृत करने की आवश्यकता है। इसके अलावा, आपको कई महत्वपूर्ण लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होगी जिसके साथ आपकी कंपनी अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करने में सक्षम होगी। याद रखें कि प्रासंगिक अनुबंध और दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए आप हमेशा विभिन्न अधिकारियों और प्रशासनिक संरचनाओं से निपटेंगे।
-
एक नियम के रूप में, जिस घर में आप प्रबंधन करेंगे, उस घर में एक प्रबंधन कंपनी के लिए एक कार्यालय खोलना सबसे अच्छा है। काम करने का माहौल बनाने के लिए, आपको इसमें एक टेलीफोन लाइन स्थापित करने की जरूरत है, उपयुक्त उपकरण स्थापित करें।
प्रबंधन कंपनी कैसे बनाएं - यदि आप प्रबंधन कंपनी को प्रबंधित करना नहीं जानते हैं, तोयहां श्रमिकों के लिए आवश्यक मात्रा में उपकरणों के अधिग्रहण के बारे में याद रखना महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, एक इंजीनियर को काम पर रखना अनिवार्य है जो यह समझेगा कि आवासीय भवन को ठीक से कैसे संचालित किया जाए। अधिकांश कर्मचारियों को प्रमाणित होना चाहिए, हालांकि डिस्पैचर और चौकीदार सामान्य विशेषज्ञ हो सकते हैं। डिस्पैचर्स का काम शिफ्ट में और चौबीसों घंटे होना चाहिए, आपको इसका ध्यान रखना चाहिए।
- यह उम्मीद न करें कि आपकी कंपनी एक साथ कई घरों तक पहुंचेगी। फिर प्रबंधन कंपनी का प्रबंधन कैसे करें? सबसे पहले आपको एक घर से शुरुआत करनी होगी। साथ ही, यदि आप ईमानदारी से काम करते हैं, तो किरायेदारों से आपके बारे में अच्छी समीक्षा सर्वश्रेष्ठ विज्ञापन होगी, और निःशुल्क होगी। तब आप भविष्य में विस्तार कर सकते हैं।
प्रबंधन कंपनी का पंजीकरण कैसे करें?
- सबसे पहले, आपको यह जानना होगा कि आपराधिक कोड दर्ज करने के लिए प्रारंभिक पूंजी की आवश्यकता नहीं है, आप अपनी संपत्ति के रूप में अधिकृत पूंजी का योगदान कर सकते हैं (20 हजार से अधिक नहीं)।
- राज्य पंजीकरण के लिए संस्थापकों द्वारा हस्ताक्षरित कई दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। इस घटना में कि एक संस्थापक द्वारा एक प्रबंधन कंपनी बनाई जाती है, उसे एलएलसी के रूप में पंजीकृत होना चाहिए।
- दस्तावेजों के पैकेज में उस व्यक्ति से गारंटी पत्र जोड़ने के लायक है जो पहले उस परिसर का मालिक था जहां आपकी कंपनी का कार्यालय स्थित होगा। वहां आपको यह इंगित करने की आवश्यकता है कि एक कार्यकारी निकाय बनाने के लिए परिसर को स्थानांतरित किया गया था। यह स्वामित्व के प्रमाण पत्र की एक प्रति जोड़ने के लायक भी है। यदि आप कोई स्थान किराए पर ले रहे हैं, तो आपको अवश्यरेंटल एग्रीमेंट की एक कॉपी जोड़ें।
- आवेदन नोटरीकृत होना चाहिए। साथ ही, आपको बचत या चालू बैंक खाता खोलना होगा और अधिकृत पूंजी का आधा हिस्सा उसमें डालना होगा। एक साल के अंदर आपको दूसरे हिस्से का भुगतान करना होगा।
- कानूनी पते के बारे में ध्यान से सोचना बहुत जरूरी है। केवल इस मामले में आप यह नहीं सोचेंगे कि प्रबंधन कंपनी को कैसे प्रबंधित किया जाए।
आपराधिक संहिता का प्रबंधन
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार प्रबंधन कंपनी का प्रबंधन कैसे करें? प्रबंधन कंपनी को काम करना चाहिए, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंध के साथ अपने कार्यों का समन्वय करना चाहिए। यह इस तरह से हस्ताक्षरित है कि ऐसी कंपनी एक निश्चित अवधि के लिए ही घर का संचालन करती है।
आज, एक प्रबंधन कंपनी का निर्माण अपार्टमेंट इमारतों को क्रम में और साफ रखने के साथ-साथ उनकी तकनीकी और स्वच्छता विशेषताओं की निगरानी करने का सबसे आम और लोकप्रिय तरीका माना जाता है। यदि किसी अपार्टमेंट भवन का प्रबंधन प्रबंधन कंपनी द्वारा अपने हाथ में ले लिया जाता है, तो उसे इस भवन में परिसर के प्रत्येक मालिक के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा। इसके अलावा, घर से जुड़े महत्वपूर्ण मुद्दों को तय करते समय मालिकों के पास पचास प्रतिशत वोट होते हैं।
क्या मैं एक प्रबंधन कंपनी खरीद सकता हूँ?
बेशक, यह संभव है यदि आप शुरू से ही पूरी बात शुरू नहीं करना चाहते हैं। लेकिन सब कुछ सुचारू रूप से चलने के लिए, आपको कुछ महत्वपूर्ण नियमों को याद रखना होगा:
- बहुतभविष्य के अधिग्रहण के सभी दस्तावेजों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करें। वकीलों सहित अनुभवी पेशेवरों को परीक्षा में आमंत्रित करना महत्वपूर्ण है।
- कंपनी के स्वयं के धन की उपस्थिति या अनुपस्थिति पर विशेष ध्यान दें।
- प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों के लिए दस्तावेजों की आवश्यकता सुनिश्चित करें।
- जांचें कि क्या आपके पास सभी आवश्यक आंतरिक दस्तावेज हैं।
सिफारिश की:
आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी का प्रबंधन कैसे करें? आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में प्रबंधन कंपनी की लाइसेंसिंग, संगठन और गतिविधियां
आज आधुनिक घरेलू बाजार में आवास प्रबंधन के क्षेत्र में कोई प्रतिस्पर्धा नहीं है। और जो कंपनियां मौजूद हैं उनमें से ज्यादातर में अक्सर पहल की कमी होती है या समस्या भी होती है। और यह इस तथ्य के बावजूद कि प्रबंधन कंपनी, इसके विपरीत, इस क्षेत्र को बेहतर बनाने और धन के तर्कसंगत उपयोग को सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन की गई है। यह एक आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनी का प्रबंधन करने का सवाल है कि यह लेख समर्पित है।
घर के बजट की योजना कैसे बनाएं और पैसे का बुद्धिमानी से प्रबंधन कैसे करें?
यह समझने के लिए कि हम वास्तव में हर महीने कितना पैसा कमाते हैं और कितना खर्च करते हैं, हर कोई चाहता है। घर के बजट की योजना कैसे बनाएं और आवश्यक खर्चों के लिए हमेशा धन रखें? क्या यह सीखना संभव है कि आपको जो चाहिए वह खुद को नकारे बिना कैसे बचाया जाए?
"एमटीएस मनी" (कार्ड): समीक्षाएं और शर्तें। एमटीएस मनी कार्ड कैसे जारी करें, प्राप्त करें, सक्रिय करें, शेष राशि की जांच करें या बंद करें?
क्या आप एमटीएस के ग्राहक हैं? आपको एमटीएस मनी क्रेडिट कार्ड धारक बनने की पेशकश की जाती है, लेकिन आपको संदेह है कि क्या यह लेने लायक है? हम इस बैंकिंग उत्पाद के बारे में इस लेख को पढ़कर आपकी शंकाओं को दूर करने या मजबूत करने और सही निर्णय लेने की पेशकश करते हैं।
इवेंट मैनेजमेंट इवेंट के आयोजन का प्रबंधन है। घटना प्रबंधन और रूस में इसका विकास
इवेंट मैनेजमेंट सामूहिक और कॉर्पोरेट इवेंट बनाने के लिए की जाने वाली सभी गतिविधियों का एक जटिल है। उसी समय, पूर्व को विज्ञापन कंपनियों को शक्तिशाली समर्थन प्रदान करने के लिए कहा जाता है, जबकि बाद वाले का उद्देश्य निगमों के भीतर भावना को मजबूत करना है।
प्रोजेक्ट कैसे बनाएं? कंप्यूटर पर खुद को सही तरीके से एक अच्छा प्रोजेक्ट कैसे बनाएं?
यदि आप एक सफल व्यक्ति बनना चाहते हैं, तो आपको प्रोजेक्ट बनाने का तरीका पता होना चाहिए, यह कौशल एक से अधिक बार काम आएगा
