एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती - पंजीकरण और सिफारिशों के लिए चरण-दर-चरण निर्देश

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती एक ऐसा विषय है जो आबादी के बीच बहुत विवाद और असहमति का कारण बनता है। कुछ का मानना है कि उद्यमी आयकर रिफंड का दावा नहीं कर सकते, जबकि अन्य कहते हैं। हकीकत में स्थिति कैसी है? इस प्रश्न का उत्तर नीचे मिलेगा। व्यक्तिगत आयकर लौटाते समय हम संपत्ति कटौती और उद्यमशीलता गतिविधियों के बारे में सभी प्रासंगिक जानकारी प्रदान करने का प्रयास करेंगे। यह सब भविष्य में बड़ी संख्या में समस्याओं से बचने में मदद करेगा।

कटौती की परिभाषा

एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती एक आकर्षक प्रस्ताव है। एक कटौती आयकर के कारण कुछ लेनदेन के लिए पैसे वापस करने की प्रक्रिया है।

हमारे मामले में, एक अपार्टमेंट खरीदने की लागत का कुछ हिस्सा भुगतानकर्ता को वापस किया जा सकता है, लेकिन कुछ आरक्षणों के साथ। हर कोई कटौती नहीं कर पाएगा। इस मुद्दे पर कानून क्या कहता है?

कितना प्रतिपूर्ति की जा सकती है

सबसे पहले आपको यह पता लगाना होगा कि आप कितना पैसा डिडक्शन के तौर पर वापस कर सकते हैं। रूसी संघ का कानून कुछ सीमाओं को इंगित करता है जो किसी व्यक्ति को जीवन के लिए दी जाती हैं।

सामान्य तौर पर, कटौती कुछ लेनदेन के लिए खर्च की राशि का 13% की वापसी का प्रावधान करती है। हालाँकि, सीमाएँ हैं।

संपत्ति कटौती के मामले में, आपको निम्नलिखित जानकारी पर ध्यान देना होगा:

1. एक निश्चित अवधि के लिए हस्तांतरित आयकर की राशि से अधिक धन वापस करना असंभव है।
2. संपत्ति कटौती आपको कुल 260 हजार रूबल की प्रतिपूर्ति करने की अनुमति देती है। इस सीमा के समाप्त होने के बाद, कटौती का अधिकार रद्द कर दिया जाता है।
3. एक नागरिक जिसने बंधक जारी किया है, सूचीबद्ध ब्याज और मुख्य ऋण की वापसी पर भरोसा कर सकता है। बंधक कटौती आपको 390,000 रूबल की वसूली करने की अनुमति देती है।

यह वास्तव में जितना दिखता है उससे कहीं अधिक आसान है। व्यक्तिगत उद्यमियों और अन्य प्राप्तकर्ताओं के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती कैसे जारी की जाती है, यह जानने के लिए वर्तमान कानून का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना पर्याप्त है।

सीमाओं का क़ानून

ध्यान देने योग्य दूसरा बिंदु संपत्ति खरीदते समय टैक्स रिफंड के लिए आवेदन करने की अवधि है। कटौतियों का दावा करने के लिए सीमाओं का क़ानून महत्वपूर्ण है।

वह इस समय 3 साल का है। इसका मतलब यह है कि एक संभावित प्राप्तकर्ता 36 महीने से अधिक पहले किए गए लेन-देन के लिए और पूरे तीन साल की अवधि (उदाहरण के लिए, बंधक का भुगतान करते समय) दोनों के लिए धन का दावा कर सकता है।

बुनियादी शर्तेंसजावट के लिए

क्या एक व्यक्तिगत उद्यमी एक अपार्टमेंट खरीदने से 13 प्रतिशत वापस कर सकता है? और यदि हां, तो प्रक्रिया को कैसे अंजाम दिया जा सकता है?

बात यह है कि सभी नागरिक व्यक्तिगत आयकर के कारण कुछ खर्चों के लिए धनवापसी पर भरोसा नहीं कर सकते हैं। आरंभ करने के लिए, कुछ शर्तों को पूरा करना होगा। उनमें से बहुत से नहीं हैं।

एक व्यक्ति के लिए कर प्रकार की कटौती के लिए पात्र होने के लिए, आपको यह करना होगा:

1. स्थायी नौकरी।
2. आय के 13% की राशि में व्यक्तिगत आयकर को राज्य के खजाने में स्थानांतरित करें। निर्दिष्ट मूल्य से ऊपर या नीचे ब्याज दरों को ध्यान में नहीं रखा जाता है।
3. रूसी संघ की नागरिकता हो (या रूसी संघ के निवासी हो) और एक सक्षम वयस्क बनें।
4. अपनी ओर से एक सौदा करें।

वास्तव में, सब कुछ पहले की तुलना में बहुत आसान है। यदि आप प्रक्रिया के लिए पहले से तैयारी करते हैं, तो आप आने वाले सभी कामों को कम से कम करने में सक्षम होंगे, या यहां तक कि उनसे पूरी तरह छुटकारा भी पा सकेंगे। लेकिन उद्यमियों का क्या?

कानून और उद्यमिता

क्या एक व्यक्तिगत उद्यमी एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती प्राप्त कर सकता है? दुर्भाग्य से, एक निश्चित उत्तर देने का कोई तरीका नहीं है। यह कई कारकों पर निर्भर करता है।

सैद्धांतिक रूप से, एक उद्यमी से संपत्ति खरीदते समय कर कटौती का अधिकार है। वास्तव में, ऐसे "बोनस" अत्यंत दुर्लभ हैं। और उसके कारण हैं। क्या वास्तव में? हम उनके बारे में नीचे बताएंगे!

जब आप पैसे मांग सकते हैं

क्या एक व्यक्तिगत उद्यमी एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती प्राप्त कर सकता है और कैसे? सबसे पहले, आपको चाहिएसुनिश्चित करें कि उद्यमी रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित नियमों का अनुपालन करता है।

हम व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करने की बात कर रहे हैं। 13% आय के रूप में करों को राज्य के खजाने में स्थानांतरित करने वाले उद्यमियों को कर कटौती का अधिकार है। केवल इस मामले में, व्यक्तिगत उद्यमी कटौती का दावा करने में सक्षम होगा।

आमतौर पर, सामान्य कराधान प्रणाली के तहत काम करने वाले उद्यमी बिना किसी समस्या के अचल संपत्ति की खरीद के लिए धनवापसी जारी करने में सक्षम होते हैं। थोड़ी देर बाद, हम यह जानेंगे कि वांछित लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए कैसे कार्य करना है। यह बहुत कठिन नहीं है।

विशेष कर व्यवस्था

एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती हमेशा जारी नहीं की जाती है, लेकिन केवल कुछ परिस्थितियों में। वास्तविक जीवन में, यह स्थिति कम और कम आम है। यह किस बारे में है?

इस तथ्य के साथ कि उद्यमी विशेष कराधान व्यवस्था के साथ काम करने की कोशिश कर रहे हैं। वे विशेष कर दरें प्रदान करते हैं - 13% से ऊपर या नीचे। तदनुसार, कटौती का अधिकार समाप्त कर दिया गया है।

कहां जाना है

अपार्टमेंट खरीदते समय जल्दी से टैक्स छूट कैसे प्राप्त करें? ऐसा करने के लिए, आपको बस क्रियाओं के एक निश्चित एल्गोरिथम का पालन करना होगा। लेकिन उससे पहले, आइए ऑपरेशन की कुछ महत्वपूर्ण बारीकियों का अध्ययन करें।

उदाहरण के लिए, जहां कर कटौती के लिए आवेदन करना है। इसी तरह के आवेदन स्वीकार किए जाते हैं:

• कर अधिकारी;
• बहुक्रियाशील केंद्र।

कोई अन्य सार्वजनिक सेवाएं "बोनस" अध्ययन प्रदान नहीं करती हैं। स्थानीय रूप से संपर्क करने की आवश्यकता हैआईपी पंजीकरण।

पंजीकरण की प्रक्रिया

क्या एक व्यक्तिगत उद्यमी एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती प्राप्त कर सकता है? मान लीजिए हाँ। इस मामले में, आपको संघीय कर सेवा से संपर्क करने में संकोच नहीं करना चाहिए। अन्यथा, ऑपरेशन में बहुत समय और मेहनत लगेगी।

अचल संपत्ति की खरीद के लिए व्यक्तिगत आयकर रिफंड के लिए आवेदन करने के लिए, एक नागरिक को यह करना होगा:

1. सरकारी एजेंसियों द्वारा अनुरोधित प्रमाणपत्रों का एक पैकेज बनाएं। इस कदम से उद्यमी को समस्या हो सकती है।
2. आयकर वापसी आवेदन भरें।
3. संघीय कर सेवा को एक याचिका सबमिट करें।
4. कर कार्यालय से प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा कर रहा है।
5. रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदत्त धन प्राप्त करें।

आसान और सरल लगता है। एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती एक सामान्य नागरिक की तुलना में अधिक कठिन नहीं है। लेकिन विचारों को जीवन में उतारने के लिए दस्तावेज तैयार करने के चरण में उद्यमियों को कठिनाइयाँ होती हैं। यह सामान्य है।

मुख्य पेपर

एक अपार्टमेंट खरीदते समय एक व्यक्तिगत उद्यमी को कर कटौती कैसे मिल सकती है? सबसे पहले, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि उद्यमी प्रासंगिक अधिकार का प्रयोग करने में सक्षम होगा, और फिर प्रमाणपत्रों का एक निश्चित पैकेज तैयार करेगा।

इसमें बिना किसी असफलता के शामिल हैं:

• आईपी पंजीकरण प्रमाणपत्र;
• आय प्रमाण पत्र;
• रिपोर्टिंग अवधि के लिए टैक्स रिटर्न;
• USRN स्टेटमेंट;
• अचल संपत्ति की बिक्री के लिए अनुबंध;
• ऑपरेशन की लागत की पुष्टि की जांच करता है।

बस इतना ही नहीं।अक्सर उद्यमियों को प्रमाणपत्रों का एक अतिरिक्त पैकेज तैयार करना पड़ता है। यह जीवन की स्थिति के आधार पर बदलेगा।

अतिरिक्त कागजात

क्या आपको व्यक्तिगत उद्यमी के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती के लिए आवेदन करने की आवश्यकता है? स्थापित फॉर्म का आवेदन दाखिल करने के लिए दस्तावेज पहले से तैयार किए जाते हैं। हम पहले ही घटकों की मुख्य सूची से परिचित हो चुके हैं।

कानून के अनुसार, एक उद्यमी आवास को पति या पत्नी या बच्चे की संपत्ति के रूप में पंजीकृत कर सकता है। तब व्यक्तिगत उद्यमी अभी भी अपने वित्त के लिए अचल संपत्ति की खरीद के लिए पैसे का कुछ हिस्सा वापस करने में सक्षम होंगे।

इस स्थिति में एक उद्यमी के लिए निम्नलिखित पेपर काम आ सकते हैं:

• जन्म प्रमाण पत्र;
• गोद लेने का प्रमाणपत्र;
• रजिस्ट्री कार्यालय में बच्चे के पंजीकरण पर उद्धरण;
• विवाह अनुबंध।

इतना ही काफी होना चाहिए। यह सलाह दी जाती है कि सूचीबद्ध प्रपत्रों की प्रतियां स्थापित प्रपत्र में आवेदन के साथ तुरंत संलग्न करें।

बंधक और वापसी

एक बंधक में एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती की गणना कई सवाल उठाती है। संघीय कर सेवा के साथ इसे स्पष्ट करना या ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग करना बेहतर है जो आपको किसी व्यक्ति द्वारा किए गए भुगतानों के आधार पर व्यक्तिगत आयकर वापसी की राशि की त्वरित गणना करने की अनुमति देता है।

एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए एक बंधक कटौती के लिए आवेदन करने के लिए, उसे तैयारी करने की आवश्यकता है;

• ऋण भुगतान अनुसूची;
• बंधक समझौता;
• कोई भी भुगतान जो ब्याज और मुख्य ऋण के लिए धन हस्तांतरित करने के तथ्य को दर्शाता है।

बेशक, हमें इसके बारे में नहीं भूलना चाहिएकटौती के लिए दस्तावेज की अनिवार्य सूची। इसके बिना, राज्य के खजाने में भुगतान किए गए आयकर की वापसी प्राप्त करना असंभव है।

प्रतीक्षा समय

एक अपार्टमेंट खरीदते समय एक व्यक्तिगत उद्यमी को कर कटौती कैसे मिल सकती है? इस तरह के और सवाल से नागरिक ठप नहीं होगा। अब से, यह स्पष्ट है कि OSNO वाले उद्यमी व्यक्तिगत आयकर वापसी का दावा कर सकते हैं।

कब तक कैश के लिए इंतजार करना होगा? कटौती करना एक बहुत लंबी प्रक्रिया है। औसतन, इसमें 3-4 महीने लगते हैं। इसलिए यह अनुशंसा की जाती है कि संबंधित अनुरोध के साथ संघीय कर सेवा से संपर्क करने में संकोच न करें।

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, कटौती के लिए एक आवेदन पर लगभग 2-3 महीने के लिए विचार किया जाएगा। असाधारण मामलों में, सत्यापन अवधि बढ़ाई जा सकती है। उद्यमी के खाते में पैसे ट्रांसफर करने के लिए एक और महीने की जरूरत है। कभी-कभी लेन-देन तेजी से संसाधित होते हैं।

क्या वो मना कर सकते हैं

हमने व्यक्तिगत उद्यमी के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती का अध्ययन किया। उचित तैयारी और कुछ शर्तों के साथ, उद्यमी अचल संपत्ति की खरीद के लिए भुगतान किए गए करों के हिस्से की वसूली करने में सक्षम होगा। लेकिन, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, ऐसे मामले दुर्लभ होते जा रहे हैं। व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए विशेष कराधान व्यवस्थाओं के साथ काम करना अधिक लाभदायक है। वे कटौती का प्रावधान नहीं करते हैं।

क्या आवेदक को अचल संपत्ति की खरीद के लिए धन के हस्तांतरण से वंचित किया जा सकता है? हां, लेकिन इसके कुछ कारण होने चाहिए। इसके अलावा, संघीय कर सेवा की प्रतिक्रिया लिखित रूप में जारी की जानी चाहिए।

अक्सर कर कटौती से इनकार के कारण होते हैं:

• दस्तावेजों का अधूरा पैकेजबयान;
• पैसे के लिए आवेदन करने की समय सीमा छूट गई;
• तथ्य यह है कि संपत्ति उद्यमी के पति या पत्नी या बच्चे के लिए पंजीकृत नहीं है;
• फर्जी दस्तावेजों का उपयोग करना;
• डिडक्शन जारी करने के लिए आईपी अधिकारों की कमी।

यदि संघीय कर सेवा ने लिखित उत्तर नहीं दिया, तो आप अभियोजक से शिकायत कर सकते हैं। यदि कोई निर्णय उचित है, तो पंजीकरण अधिकारियों को दोबारा आवेदन किए बिना 1 महीने के भीतर गलती को ठीक करने की अनुमति है। उदाहरण के लिए, गुम हुए दस्तावेज़ों को फ़ेडरल टैक्स सर्विस में लाने के लिए।