निजीकृत अपार्टमेंट पर टैक्स का भुगतान कैसे करें?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एक निजीकृत अपार्टमेंट पर कर एक भुगतान है जो कई नागरिकों के हित में है। यह आबादी के लिए एक बड़ी भूमिका निभाता है। नागरिक अपार्टमेंट टैक्स बकाया का पता लगाने के साथ-साथ इसके लिए भुगतान करने के तरीके के बारे में अधिक से अधिक जानकारी प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हैं। वास्तव में यह सब समझना इतना कठिन भी नहीं है। रूस में एक अपार्टमेंट पर करों के बारे में आपको क्या जानने की जरूरत है? वे प्रक्रिया की किन विशेषताओं पर ध्यान दे रहे हैं?

परिभाषा

शुरू करने के लिए, आपको ध्यान देना चाहिए कि निजीकृत अपार्टमेंट पर कर क्या बनता है। यह एक वार्षिक अनिवार्य भुगतान है जो सभी संपत्ति मालिकों के कारण होता है। संपत्ति कर कहा जाता है।

निम्न प्रकार की संपत्ति के लिए शुल्क लिया जाता है:

• अपार्टमेंट;
• कमरा;
• घर;
• दचा;
• बिल्डिंग;
• उक्त संपत्ति में शेयर।

रूस में, 2016 से, कर की गणना के लिए नए नियम, साथ ही ऋण के बारे में आबादी को चेतावनी देने के लिए, लागू किया गया है। लेकिन उनके बारे में थोड़ाबाद में। सबसे पहले, संपत्ति कर से संबंधित कुछ सामान्य मुद्दों पर ध्यान देना उचित है। कौन सा?

बिक्री पर कराधान

उदाहरण के लिए, क्या एक निजीकृत अपार्टमेंट बिक्री कर के अधीन है? यह प्रश्न विक्रेताओं और खरीदारों दोनों को चिंतित करता है। इसका उत्तर उतना कठिन नहीं है जितना लगता है।

बात यह है कि इस स्थिति में आपको कई टैक्स चुकाने होंगे, लेकिन लगातार नहीं। पहली संपत्ति है। अब से संपत्ति में अचल संपत्ति के पंजीकरण के बाद खरीदार द्वारा इसका भुगतान किया जाएगा। प्रोद्भवन और भुगतान प्रक्रिया अपार्टमेंट की बिक्री से पहले की तरह ही है। यानी, भुगतान का एक वार्षिक "चरित्र" होता है।

क्या एक निजीकृत अपार्टमेंट बिक्री कर के अधीन है? हाँ। और संपत्ति की वसूली के अलावा, आपको एक और कर शुल्क देना होगा। लेकिन विक्रेता पहले से ही ऐसा करेगा। यह आयकर के बारे में है। वह रूस में प्राप्त धन का 13% है। यह प्रत्येक आय से केवल 1 बार भुगतान किया जाता है। क्या एक निजीकृत अपार्टमेंट कर योग्य है? हाँ, और कई।

उपार्जन नियम

यह भी ध्यान देने योग्य है कि रूस में 2016 से, नागरिक नई गणना के अनुसार संपत्ति कर का भुगतान करेंगे। बिल्कुल कौन सा? निजीकृत अपार्टमेंट पर कर की गणना कैसे की जाती है?

बात यह है कि अब से गणना में अचल संपत्ति के भूकर मूल्य को ध्यान में रखा जाएगा। यानी देश के अलग-अलग इलाकों में एक ही साइज के अपार्टमेंट होंगेविभिन्न राशियों के भुगतान की मांग।

लंबे समय तक गणना के सिद्धांतों को न समझने के लिए, करदाताओं को विशेष कैलकुलेटर का उपयोग करने की सलाह दी जाती है। यह एफटीएस की वेबसाइट पर है। उदाहरण के लिए, आप सेवाओं को आज़मा सकते हैं:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 को RN और RF क्षेत्र कोड में बदलना होगा);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

यहां आपको प्रॉपर्टी और अपार्टमेंट के मालिक के बारे में जानकारी टाइप करनी होगी। आप किसी भी संपत्ति पर कर की गणना कर सकते हैं। स्वचालित गणना की समाप्ति के बाद, भुगतान के लिए देय राशि स्क्रीन पर दिखाई देगी। किसी अपार्टमेंट के लिए कर शुल्क की राशि के बारे में जानकारी प्राप्त करने का दूसरा तरीका कर अधिकारियों द्वारा भेजी गई भुगतान पर्ची पर जानकारी खोजना है।

नई चेतावनी प्रणाली

यह पहले ही कहा जा चुका है कि रूस में 2016 से, करदाताओं को नई प्रणाली के तहत अपार्टमेंट के लिए करों का भुगतान करने की आवश्यकता के बारे में सूचित किया जाएगा। बिल्कुल कैसे? अब से, देश 3 प्रकार की जानकारी प्रदान करता है।

उनमें से हैं:

1. मानक तरीका। एक निजीकृत अपार्टमेंट पर कर डाक द्वारा घर के पते पर भेजा जाएगा। यह भुगतान रसीद द्वारा व्यक्त किया जाता है।
2. व्यक्तिगत घोषणा। प्रत्येक नागरिक को ऋण के लिए आधिकारिक अनुरोध के साथ संपत्ति के स्थान पर कर कार्यालय में आवेदन करने का अधिकार है। आम तौर पर फ़ेडरल टैक्स सर्विस के कर्मचारी भुगतान का प्रिंट आउट निकाल कर मालिक को दे देते हैं।
3. आभासी जानकारी। जनता को जागरूक करने का नया तरीका। इसका उपयोग तब किया जाता है जब एक नागरिकपोर्टल "गोसुस्लुगी" पर एक प्रोफ़ाइल है। इस मामले में, भुगतान इलेक्ट्रॉनिक रूप में साइट के माध्यम से एक पत्र में आएगा।

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, जबकि "राज्य सेवाओं" पर कोई व्यक्तिगत खाता नहीं है, एक नागरिक की एक मानक अधिसूचना का उपयोग किया जाता है। क्या निजीकृत अपार्टमेंट पर कर का भुगतान किया जाता है? हां, यह सभी संपत्ति मालिकों से सालाना वसूला जाता है। और क्या होगा यदि भुगतान अभी भी नहीं आया है?

कोई रसीद नहीं

यहां कई परिदृश्य हैं। बात यह है कि रूस में संपत्ति के लिए भुगतान आदेश कर भुगतान की समय सीमा समाप्त होने से 30 दिन पहले नहीं भेजे जाते हैं। आमतौर पर, एक अपार्टमेंट के लिए रसीदें सितंबर-अक्टूबर में भेजी जाती हैं। 2016 में, संपत्ति कर का भुगतान 1 दिसंबर तक किया जाना चाहिए। तदनुसार, नवंबर की शुरुआत तक, आप सुरक्षित रूप से भुगतान की प्रतीक्षा कर सकते हैं।

और अगर निजीकृत अपार्टमेंट पर टैक्स नहीं आता है, तो मुझे क्या करना चाहिए? आरंभ करने के लिए, याद रखें कि क्या किसी नागरिक का राज्य सेवा पोर्टल पर खाता है। यदि हाँ, तो आपको मेल द्वारा भुगतान की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है। वह नहीं आएगी। इसके बजाय, पोर्टल में प्रोफ़ाइल की जांच करने की अनुशंसा की जाती है। एक इलेक्ट्रॉनिक रसीद होनी चाहिए।

एक विकल्प के रूप में - आप क्षेत्रीय संघीय कर सेवा को कॉल कर सकते हैं और पता लगा सकते हैं कि रसीद क्यों नहीं आई। या व्यक्तिगत रूप से कर कार्यालय जाएं। दूसरे विकल्प में आमतौर पर मौके पर ही रसीद जारी की जाती है। वैसे भी नवंबर की शुरुआत से पहले घबराने की जरूरत नहीं है।

लाभ के बारे में

एक और बारीकियां है संपत्ति कर लाभ। अनेकवे इसमें रुचि रखते हैं कि कानून में हाल के परिवर्तनों के कारण उनके साथ क्या हुआ। सौभाग्य से, कुछ भी नहीं। पेंशनभोगियों और अन्य लाभार्थियों के लिए एक निजीकृत अपार्टमेंट पर कर पूरी तरह से संरक्षित किया गया है।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि संपत्ति के लिए लाभ प्रदान नहीं किया जाता है जिसकी लागत 300,000,000 रूबल से अधिक है। अन्य सभी मामलों में, कटौती मौजूदा संपत्ति के लिए कर शुल्क की राशि को कम करने के कारण होती है।

पेंशनरों के लिए लाभ एक निश्चित संकेतक द्वारा अचल संपत्ति के भूकर मूल्य में कमी के रूप में प्रदान किया जाता है। अपार्टमेंट के लिए, यह 20 वर्ग मीटर की कटौती है।

इसे स्पष्ट करने के लिए हम एक उदाहरण से स्थिति पर विचार कर सकते हैं। 50 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट एक पेंशनभोगी का है। तब कर की गणना 30 "वर्गों" में अपार्टमेंट के भूकर मूल्य की राशि से की जाएगी। यानी, मान लीजिए 500,000 रूबल से नहीं (यदि 1 वर्ग मीटर की कीमत 10,000 रूबल है), लेकिन 300,000 से।

बैंक सहायता

अब आप जान सकते हैं कि संपत्ति कर का भुगतान कैसे किया जाता है। जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, बहुत सारे विकल्प हैं। प्रत्येक नागरिक भुगतान की विधि चुनता है। मान लीजिए कि कर निरीक्षणालय ने एक निजीकृत अपार्टमेंट पर डाक द्वारा कर भेजा है। आगे क्या है?

आपको रसीद का भुगतान करना होगा। आबादी के बीच पहला और सबसे लोकप्रिय तरीका बैंक से संपर्क करना है। उदाहरण के लिए, सर्बैंक में। एक नागरिक को अपने साथ एक पहचान पत्र और पैसे के साथ एक रसीद लेनी होगी, फिर बैंक के कैश डेस्क पर आएं, दस्तावेज और पैसे पेश करें। बाद मेंजानकारी का सत्यापन, एक बैंक कर्मचारी को संघीय कर सेवा के खाते में धन हस्तांतरित करना होगा, और नागरिक को भुगतान रसीद के साथ एक रसीद जारी करनी होगी।

एटीएम

हालाँकि, यह केवल पहला परिदृश्य है। निजीकृत अपार्टमेंट पर कर का भुगतान कैसे करें? अगला टिप एटीएम का उपयोग करना है। कैशलेस भुगतान पसंद करने वालों के लिए एक बहुत अच्छा तरीका।

क्या करने की जरूरत है? आपको क्रियाओं के प्रस्तावित एल्गोरिथम का पालन करना होगा:

1. एटीएम में बैंक प्लास्टिक डालें। पिन कोड डायल करें।
2. मशीन मेनू में, "भुगतान और स्थानान्तरण" चुनें (या ऐसा कुछ, शिलालेख भिन्न हो सकते हैं) - "टिन द्वारा प्राप्तकर्ता की खोज करें"।
3. अगला, भुगतान रसीद से, आपको प्राप्तकर्ता के FTS का TIN डायल करना होगा और संगठन की खोज करनी होगी।
4. कर अधिकारियों की आवश्यक शाखा (यदि कई हैं), साथ ही कर के प्रकार का चयन करें। सिस्टम के निर्देशों का पालन करते हुए, आपको भुगतानकर्ता और कर शुल्क की राशि के बारे में जानकारी निर्दिष्ट करनी होगी। कभी-कभी एटीएम स्वचालित रूप से प्रासंगिक डेटा ढूंढ लेते हैं।
5. दाता, प्राप्तकर्ता, राशि और कर के प्रकार पर डेटा की शुद्धता की जांच करें।
6. भुगतान की पुष्टि करें। उदाहरण के लिए, Sberbank में, एक नागरिक को अपने मोबाइल फोन पर एक पुष्टिकरण कोड प्राप्त होगा।

पेमेंट टर्मिनल

मैं निजीकृत अपार्टमेंट पर और कैसे कर का भुगतान कर सकता हूं? अगला तरीका भुगतान टर्मिनलों का उपयोग करना है। वे संघीय कर सेवा (हर जगह नहीं) और बैंकों में हैं। ऑपरेशन का सिद्धांत बिल्कुल वैसा ही है जैसा एटीएम के साथ काम करते समय होता है। फर्क सिर्फ इतना है कि बैंक कार्ड की जगह कैश का इस्तेमाल किया जाएगापैसा।

कुछ भुगतान टर्मिनलों और एटीएम पर ध्यान देने योग्य है। कभी-कभी यह एक विशेष पाठक के लिए भुगतान लाने के लिए पर्याप्त होता है, क्योंकि कर के बारे में सभी जानकारी अतिरिक्त जोड़तोड़ के बिना प्रदर्शित की जाएगी। ऐसा करने के लिए, "बारकोड द्वारा प्राप्तकर्ता के लिए खोजें" विकल्प चुनें।

पोर्टल "सार्वजनिक सेवाएं"

पोर्टल "गोसुस्लुगी" के माध्यम से आप करों का भुगतान कर सकते हैं। और संपत्ति ही नहीं। यह क्रियाओं के कुछ एल्गोरिथम का पालन करने के लिए पर्याप्त है। एक छोटा नोट - इस पद्धति का उपयोग तभी संभव है जब नागरिक के पास एक सक्रिय प्रोफ़ाइल हो। अन्यथा, "सार्वजनिक सेवाओं" का उपयोग करने की अनुशंसा नहीं की जाती है।

आप इस प्रकार कार्य कर सकते हैं:

1. वेबसाइट "गोसुस्लुगी" पर अधिकृत करें।
2. सेवा खोज बार में, "कर" या "संघीय कर सेवा के ऋण की जाँच" टाइप करें। अगला, दिखाई देने वाले मेनू में आवश्यक वस्तु का चयन किया जाता है।
3. जब स्क्रीन पर अपार्टमेंट टैक्स ऋण के बारे में जानकारी दिखाई दे, तो आपको "Pay" पर क्लिक करना होगा।
4. उपयुक्त भुगतान विधि चुनें। आमतौर पर एक बैंक कार्ड चुना जाता है। विशेष रूप से निर्दिष्ट क्षेत्रों में, आपको बैंक प्लास्टिक डेटा दर्ज करना होगा, और फिर ऑपरेशन की पुष्टि करनी होगी।
5. अपनी टैक्स रसीद प्रिंट करें या सेव करें।

इंटरनेट बैंकिंग

और आप इंटरनेट बैंकिंग के माध्यम से एक निजीकृत अपार्टमेंट पर कर का भुगतान कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, सिस्टम के माध्यम से"सबरबैंक ऑनलाइन"। भुगतान कैसे काम करेगा?

यह आसान है। आवश्यक:

1. Sberbank Online सेवा में अपने खाते में लॉग इन करें।
2. सर्विस सर्च बार में "चेक टैक्स डेट्स" टाइप करें। वहां "TIN द्वारा खोजें" या "अंतिम नाम से" चुनें। निर्भर करता है कि उपयोगकर्ता कितना सुविधाजनक है।
3. कर भुगतान का पता लगाएं और "भुगतान करें" पर क्लिक करें।
4. दिखाई देने वाली विंडो में प्राप्तकर्ता के बारे में जानकारी लिखें।
5. डेटा की शुद्धता की जांच करें और भुगतान की पुष्टि करें। भुगतान रसीद प्रिंट करने की अनुशंसा की जाती है।

ई-वॉलेट

एक अन्य भुगतान विधि इलेक्ट्रॉनिक वॉलेट का उपयोग कर रही है। संचालन का सिद्धांत बिल्कुल इंटरनेट बैंकिंग के समान ही है। अंतर केवल इतना है कि पहले से प्रस्तावित पद्धति में, धन तुरंत संघीय कर सेवा के खाते में स्थानांतरित कर दिया जाता है। और इलेक्ट्रॉनिक वॉलेट इस्तेमाल करने के मामले में आपको 2-3 दिन इंतजार करना होगा।