एक अपार्टमेंट के लिए खरीदार कैसे खोजें: टिप्स

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एक अपार्टमेंट बेचना एक गंभीर मामला है, इसलिए आपको इसे पूरी जिम्मेदारी के साथ संपर्क करने की आवश्यकता है। अचल संपत्ति बेचने के कई कारण हैं। कुछ दूसरे क्षेत्र में वर्ग मीटर खरीदने के लिए एक अपार्टमेंट बेच रहे हैं, जबकि अन्य प्राप्त धन को व्यवसाय में लगाने या बच्चों को शिक्षित करने की योजना बना रहे हैं। विक्रेता की चाहे जो भी इच्छाएं हों, इस मुद्दे को सक्षम और जानबूझकर संपर्क किया जाना चाहिए।

अपार्टमेंट बेचते समय महत्वपूर्ण बारीकियां

इससे पहले कि आप एक अपार्टमेंट के लिए एक खरीदार ढूंढ सकें, संपत्ति के मालिक को एक कठिन रास्ते से गुजरना होगा। फिर भी, यदि आप हर बारीकियों और मुद्दे पर पर्याप्त ध्यान देते हैं, तो बिक्री प्रक्रिया आने में ज्यादा समय नहीं लगेगा। निम्नलिखित बिंदुओं पर जोर देना महत्वपूर्ण है:

1. विक्रय के लिए विज्ञापन का सक्षम संकलन।
2. संभावित खरीदारों द्वारा देखने से पहले अंतरिक्ष की गुणवत्ता की तैयारी।
3. अनिवार्य की तैयारीदस्तावेजों का पैकेज।
4. अचल संपत्ति बेचने के तरीके खोजें।

ये मुख्य बातें हैं जिन पर वर्ग मीटर को तीसरे पक्ष को बेचने की तैयारी के चरण में विचार किया जाना चाहिए। उपरोक्त प्रत्येक प्रश्न पर उचित कार्यान्वयन और चिंतन प्रक्रिया के सफल समापन की कुंजी है।

विज्ञापन लिखना

भले ही आप एक अपार्टमेंट के लिए एक खरीदार खोजने की योजना बना रहे हों, मुख्य हुक एक सक्षम और जानबूझकर तैयार किया गया विज्ञापन है। पाठ प्रस्तुति में बिक्री के लिए रखी गई संपत्ति के फायदे और मुख्य मापदंडों को उजागर करना चाहिए। विज्ञापन संक्षिप्त होना चाहिए और संभावित खरीदारों को सभी आवश्यक जानकारी देना चाहिए। उचित और पेशेवर रूप से लिखित पाठ प्रस्तावित संपत्ति के अधिक विचारों को सुनिश्चित करने में मदद करेगा।

सामान्य विशेषताएँ जो विज्ञापन में होनी चाहिए, विक्रेता स्वयं निर्धारित कर सकता है। लेकिन ऐसी जानकारी है जो सामग्री में मौजूद होनी चाहिए:

• घर का स्थान जहां अपार्टमेंट की पेशकश की जाती है (पता)।
• मूल्य निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। एक नियम के रूप में, विक्रेता थोड़ा अधिक अनुमान लगाता है ताकि खरीदार को सौदेबाजी करने का अवसर मिले।
• विज्ञापन में आपको यह भी लिखना होगा कि अपार्टमेंट में कितने कमरे हैं। यदि अतिरिक्त परिसर या एक्सटेंशन हैं, तो उनके बारे में भी बताना सुनिश्चित करें।
• पाठ में अचल संपत्ति के सामान्य और आवासीय क्षेत्र के बारे में जानकारी होनी चाहिए।

• घर की कहानियां और सीधेवह तल जहां बिक्री के लिए आवासीय क्षेत्र स्थित है।
• और विज्ञापन में भी, संपर्क जानकारी शामिल करना न भूलें ताकि संभावित खरीदार विक्रेता से संपर्क कर सकें और अपने प्रश्नों को स्पष्ट कर सकें या देखने की व्यवस्था कर सकें।

यदि विज्ञापन प्रोफ़ाइल साइटों पर बनाया जाता है, तो आमतौर पर एक मानक रूप होता है, जिसमें आवश्यक फ़ील्ड चिह्नित होते हैं। प्रत्येक संपत्ति का मालिक अपने लिए तय कर सकता है कि बिक्री के पाठ में कौन सी चाल और हुक का उपयोग करना है और प्राथमिकता क्या है। यदि कोई कौशल और रचनात्मक क्षमता नहीं है, तो जिन्हें सबसे अच्छी कीमत पर और जल्दी से एक अपार्टमेंट के खरीदार की आवश्यकता है, अचल संपत्ति विशेषज्ञों से संपर्क करना बेहतर है। वे जानते हैं कि कौन से वाक्यांश, जानकारी और लेखन की शैली संभावित खरीदारों को आकर्षित करेगी।

देखने के लिए अपार्टमेंट कैसे तैयार करें

हर रियल एस्टेट मालिक सोचता है कि किसी अपार्टमेंट के लिए खरीदार कैसे खोजा जाए। समीक्षाओं का कहना है कि घर में चीजों को व्यवस्थित करना वर्ग मीटर की सफल बिक्री की कुंजी है। प्रयोग करने वाले अनुभवी विक्रेता बताते हैं कि अपार्टमेंट संभावित खरीदारों की सबसे बड़ी संख्या को कैसे आकर्षित करेगा। खरीदार को शीघ्रता से खोजने और उचित मूल्य पर अचल संपत्ति बेचने के लिए सिफारिशों पर विचार करना उचित है।

एक अपार्टमेंट को देखने के लिए तैयार करना केवल मानक सफाई के बारे में नहीं है, जैसे कि झाडू लगाना, फर्श धोना, कालीन और खिड़कियां। एक संभावित खरीदार को वर्ग मीटर खरीदना चाहते हैं और खुद को इस जगह में रहने की कल्पना करना चाहते हैं,आवश्यक:

• बिस्तर, कुर्सियों, कुर्सियों की सतहों से सभी चीजें हटा दें और कपड़ों को अलमारी में छिपा दें।
• साइडबोर्ड, शेल्फ़, कैबिनेट से सभी फ़ोटो, फ़्रेम और पारिवारिक विशेषताओं (डिप्लोमा, पुरस्कार) को हटा दें।

• बाथरूम से सभी अनावश्यक कपड़ों को हटा दें।
• सभी सतहों से धूल पोंछें।
• साथ ही, संभावित खरीदारों के आने पर एक सुखद सुगंध के साथ अंतरिक्ष को लपेटने के लिए, आप आगमन से कुछ घंटे पहले पेस्ट्री बना सकते हैं या कॉफी बना सकते हैं, यह कमरे में एक सुखद सुगंध भी प्रदान करेगा।

अपार्टमेंट एक प्राथमिक निवास की तरह दिखना चाहिए, केवल सुसज्जित। इसलिए संभावित खरीदार के लिए इस घोंसले में खुद की कल्पना करना और आवास पर "कोशिश" करना आसान होगा।

बिक्री के लिए विज्ञापन प्रस्तुत करने से पहले उपरोक्त सभी जोड़तोड़ करना महत्वपूर्ण है, ताकि संसाधनों या समाचार पत्रों में प्रदर्शित तस्वीरें ध्यान देने योग्य हों।

अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार के पास सफाई

यदि विक्रेता जल्द से जल्द एक अपार्टमेंट के लिए एक खरीदार खोजने में रुचि रखता है, तो यह आवश्यक है कि वह उन परिस्थितियों को पर्याप्त रूप से प्रस्तुत करे जिसमें एक व्यक्ति रहता है। कुछ लोगों में सुखद भावनाएँ होंगी यदि प्रवेश द्वार में प्रवेश करते हुए, कोई व्यक्ति कचरे के पहाड़ों को देखता है और अप्रिय गंधों को सूंघता है। इसलिए, एक अच्छा खरीदार खोजने के लिए, वर्ग मीटर के मालिक को सीढ़ियों की उड़ान और प्रवेश द्वार के प्रवेश द्वार की उपस्थिति का भी ध्यान रखना होगा।

बेशक आपको चौकीदार का काम नहीं करना है। लेकिन कम से कमक्षेत्र के संभावित खरीदार की निगाह पर ध्यान और समय उपलब्ध है, आप अपने लिए एक फायदा उठाएंगे।

बिक्री के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों का पैकेज

खरीदार को अपार्टमेंट बेचने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि सभी दस्तावेज क्रम में हैं। अक्सर ऐसा होता है कि कोई व्यक्ति जो अचल संपत्ति खरीदना चाहता है वह काफी जल्दी प्रकट होता है। और खरीद और बिक्री लेनदेन के निष्पादन के महत्वपूर्ण क्षण में, यह पता चला है कि कोई अनिवार्य दस्तावेज नहीं हैं। इसलिए, इस मुद्दे को पहले से तैयार करने की जरूरत है। एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए एक अनुबंध तैयार करने के लिए, निम्नलिखित पैकेज की आवश्यकता है:

• वर्ग मीटर के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले कानूनी रूप से सही दस्तावेज़।
• अगर संपत्ति का हिस्सा विरासत या पुनर्विक्रय द्वारा मालिक को हस्तांतरित किया गया था, तो वर्तमान मालिक को अपार्टमेंट के हिस्से के हस्तांतरण की वैधता की पुष्टि करने के लिए फॉर्म या कृत्यों की भी आवश्यकता होगी।
• बीटीआई से प्राप्त अपार्टमेंट की विस्तृत योजना के साथ तकनीकी पासपोर्ट होना चाहिए।
• मानक आवास दस्तावेज, जो इंगित करता है कि अपार्टमेंट में कौन पंजीकृत है, साथ ही इस समय उपयोगिता बिलों के लिए सभी रसीदें।
• एक उद्धरण यह पुष्टि करता है कि बिक्री का उद्देश्य गिरवी नहीं रखा गया है।
• पति की नोटरीकृत सहमति।
• मादक औषधालय से प्रमाण पत्र।

यह दस्तावेजों का मुख्य पैकेज है जो बिक्री और खरीद लेनदेन को समाप्त करने के लिए आवश्यक है। विशेष मामलों में, विभिन्न प्राधिकरणों से अतिरिक्त प्रमाणपत्र या पुष्टि की आवश्यकता हो सकती है। अगर आपको जल्दी से खोजने की जरूरत हैएक अपार्टमेंट के लिए खरीदार, आपको प्रक्रिया के लिए यथासंभव तैयार रहना चाहिए, और इसलिए आपको पहले यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आप अचल संपत्ति बेचने की प्रक्रिया में आवश्यक सभी कानूनी दस्तावेज प्रस्तुत कर सकते हैं। अन्यथा, एक जोखिम है कि वांछित लेन-देन में देरी होगी या बिल्कुल भी नहीं होगा, क्योंकि खरीदार अपना मन बदल सकता है और दूसरा विक्रेता ढूंढ सकता है।

कीमत कैसे तय करें

यदि आपको एक तरजीही अपार्टमेंट या साधारण अचल संपत्ति के लिए खरीदार खोजने की आवश्यकता है, तो इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, सही कीमत निर्धारित करने की सिफारिश की जाती है। लागत क्या होगी यह कई कारकों पर निर्भर करता है। सबसे अधिक बार, बेचे गए वर्ग मीटर की कीमत इससे प्रभावित होती है:

• अपार्टमेंट का स्थान (शहर, जिला)।
• इन्फ्रास्ट्रक्चर। यह स्पष्ट है कि व्यस्त स्थानों में निर्मित वस्तुएं, जहां बहुत सारी दुकानें हैं, उत्कृष्ट परिवहन इंटरचेंज, स्कूल, किंडरगार्टन, महंगी होंगी।
• वह तल जहाँ वस्तु स्थित है।
• अपार्टमेंट में मरम्मत क्या है।
• माप।

ये मुख्य पैरामीटर हैं जो अचल संपत्ति की कीमत के निर्धारण को प्रभावित करते हैं। सामान्य तौर पर, लोग क्षेत्र में समान वस्तुओं की औसत लागत से शुरू करते हैं। बेशक, वर्ग मीटर के प्रत्येक मालिक को स्वतंत्र रूप से यह तय करना होगा कि वह अपनी संपत्ति के लिए कितना प्राप्त करना चाहता है। मुख्य बात यह तय करना है कि आप अपना घर जल्दी से बेचना चाहते हैं या यथासंभव लाभप्रद रूप से। यदि यह तेज़ है, तो बाज़ार मूल्य से थोड़ी कम कीमत की पेशकश करना बेहतर है।

अपने दम पर एक अपार्टमेंट के लिए खरीदार कैसे खोजें

विकल्पबहुत सारे आवास बिक्री हैं, इसलिए प्रत्येक विक्रेता को वह मिल जाएगा जो उसके लिए सबसे उपयुक्त है। हर कोई नहीं जानता कि एक अपार्टमेंट के लिए खरीदार कैसे खोजा जाए। फिर भी, आधुनिक दुनिया में, जहां प्रिंट संस्करण और इंटरनेट हैं, यहां तक कि एक "चायदानी" भी बेचने के संभावित तरीकों का पता लगा सकता है। अपने दम पर खरीदार ढूंढना काफी संभव है। ऐसा करने के लिए, बहुत सारे इंटरनेट संसाधन, समाचार पत्र हैं, जहां किसी वस्तु की बिक्री के लिए विज्ञापन रखे जाते हैं। प्रकाशन के बाद, प्रक्रिया एक तंत्र के रूप में काम करना शुरू कर देती है जिसके लिए अतिरिक्त क्रियाओं की आवश्यकता नहीं होती है। संभावित खरीदार स्वयं कॉल करना शुरू कर देंगे और वस्तु में रुचि लेंगे। हालांकि, अपार्टमेंट के मालिक को यह याद रखना चाहिए कि उसे कुछ स्थितियों का सामना करना पड़ सकता है:

रीयलटर्स से कोल्ड कॉल जो सिर्फ शो के लिए संपर्क करते हैं। यद्यपि रुचि रखने वाले सक्रिय एजेंट भी हैं जो वास्तव में उन लोगों की तलाश करेंगे जो प्रस्तावित वर्ग मीटर में रुचि रखते हैं। कुछ उनके साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की पेशकश कर सकते हैं, जो उनके लिए कुछ कार्यान्वयन के अवसर खोलता है। इस तरह के दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करना या न करना, निश्चित रूप से संपत्ति के मालिक पर निर्भर करता है।

कॉलर हमेशा अभी एक अपार्टमेंट खरीदने की योजना नहीं बनाता है। इसलिए तैयार रहना चाहिए कि देखने के बाद कोई व्यक्ति क्षितिज से गायब हो जाएगा और अपने निर्णय की घोषणा नहीं करेगा।

एक अनुभवहीन व्यक्ति हमेशा यह नहीं जानता कि किसी अपार्टमेंट के लिए जल्दी से खरीदार कैसे खोजा जाए। हालांकि, यदि आप उन लोगों की समीक्षाओं को पढ़ते हैं जिन्होंने पहले से ही पूरी प्रक्रिया का अनुभव किया है, तो आप बहुत कुछ सीख सकते हैं और अपना घोंसला भी प्रस्तुत कर सकते हैं।पेशेवर।

ऑनलाइन बेचना

वेब पर आज ऐसे कई प्लेटफॉर्म हैं जो वस्तु को बिक्री के लिए बिल्कुल मुफ्त प्रदान करते हैं। आपको बिना किसी बाध्यता के पाई जाने वाली सभी साइटों पर अपना विज्ञापन डालने का अधिकार है। यह विकल्प सुविधाजनक है, इसके अलावा, अधिकांश प्लेटफार्मों पर आप स्वतंत्र रूप से विज्ञापन की लोकप्रियता का विश्लेषण कर सकते हैं, साथ ही साथ देखे जाने की संख्या भी देख सकते हैं। रूसी संघ में, कई साइटें लोकप्रिय हैं।

ये वे संसाधन हैं जो आपको अपने दम पर अचल संपत्ति बेचने में मदद करेंगे। यदि बिचौलियों के बिना एक अपार्टमेंट के लिए खरीदार खोजने का निर्णय लिया जाता है, तो वर्ग मीटर के मालिकों को संसाधनों की पूरी सूची और उनकी रेटिंग का अध्ययन करना चाहिए, और फिर उपयुक्त विकल्प चुनना चाहिए।

अखबार के विज्ञापन

बेशक, जब इंटरनेट दिखाई दिया, तो अखबार पढ़ने वाले कम लोग थे। हालांकि, किसी संपत्ति की बिक्री के लिए विज्ञापन देते समय, आपको जनसंख्या के विभिन्न आयु समूहों पर भरोसा करना होगा। उदाहरण के लिए, वृद्ध लोग पुराने ढंग से समाचार पत्र पढ़ते हैं। लेकिन यह खरीदारों की काफी सामान्य श्रेणी है। इसलिए, प्रिंट मीडिया में एक विज्ञापन प्रकाशित करना उचित है। जब आप संभावित खरीदारों की खोज करेंगे तो यह आपके क्षितिज का विस्तार करेगा।

रीयलटर्स को अपार्टमेंट बेचने में मदद करें

विशेषज्ञ जो लंबे समय से अचल संपत्ति की बिक्री में काम कर रहे हैं, वे जानते हैं कि किसी अपार्टमेंट के लिए खरीदार कैसे खोजा जाए। Re altors के पास ग्राहकों को खोजने और पेशेवर रूप से संपत्ति पेश करने का अनुभव है। एजेंटों के साथ समझौता करने वाले लोगों की प्रतिक्रियाओं के आधार पर, यह समझा जा सकता है कि रियाल्टार रियाल्टार के लिए अलग है। गतिविधि के किसी भी अन्य क्षेत्र की तरह,रियल एस्टेट विशेषज्ञ अच्छे पेशेवर या शो के लिए काम करने वाले लोग होते हैं। आप इंटरनेट पर समीक्षाएँ पढ़कर या मित्रों से अनुशंसाएँ पूछकर स्वयं एक अच्छा एजेंट चुन सकते हैं।

अगर आपको किसी रियल एस्टेट एजेंसी का कर्तव्यनिष्ठ और इच्छुक प्रतिनिधि मिल गया है, तो इसका मतलब है कि:

अब आपको संभावित खरीदार खोजने के लिए प्रयास करने की आवश्यकता नहीं है। विशेषज्ञ स्वयं लोगों को ढूंढ कर उन्हें देखने के लिए लाएंगे।

• एजेंट, एक पेशेवर की तरह, वस्तु को बेहतरीन रोशनी में पेश करेगा, फायदे पर जोर देगा और कमियों को दूर करने की कोशिश करेगा।
• कंपनी का प्रतिनिधि आपकी वस्तु को सर्वोत्तम संभव कीमत पर बेचने में रुचि रखता है। दरअसल, एक नियम के रूप में, उसका कमीशन बिक्री के अनुबंध के निष्पादन के बाद इस पर निर्भर करता है।

इन सभी बारीकियों से संकेत मिलता है कि जब कोई पेशेवर कार्यभार संभालता है, तो मालिक के लिए अचल संपत्ति बेचने की प्रक्रिया अधिक आरामदायक और आसान हो जाती है।

एक अपार्टमेंट के खरीदार के खिलाफ साजिश

कुछ लोग रहस्यवाद में विश्वास करते हैं और संभावित खरीदारों को "मोहित" करना पसंद करते हैं। एक अपार्टमेंट खरीदार के लिए षड्यंत्र जो पहले ही मिल चुके हैं या केवल अपेक्षित हैं, अलग हैं। अक्सर, जो लोग दुनिया के दूसरे पक्ष में विश्वास करते हैं, उनके बैग में बहुत सारे ग्रंथ होते हैं जिन्हें कहने की आवश्यकता होती है। षडयंत्रों की विशेष पुस्तकों में भी, आप खरीदारों को आकर्षित करने के लिए उपयुक्त वाक्यांश पा सकते हैं।

यदि आप ऐसा करने का निर्णय लेते हैं, तो यह आप पर निर्भर है। लेकिन रहस्यवाद रहस्यवाद है, लेकिन खरीदार अभी भी हैउसे पेशेवर सलाह और देखने के लिए एक अपार्टमेंट तैयार करने दें। इन सभी चीजों को एक साथ रखने से सौदेबाजी के सपने को साकार करने में मदद मिलेगी।

उन लोगों के लिए सलाह जिन्हें जल्दी से एक अपार्टमेंट बेचने की जरूरत है

हालात अलग हैं। कुछ लोग खरीदारों को खोजने की गति की परवाह नहीं करते हैं, वे जब तक आवश्यक हो प्रतीक्षा करने के लिए तैयार हैं। और रहने की जगह के मालिकों की एक श्रेणी है, जो विभिन्न कारणों से अपनी संपत्ति को जल्द से जल्द बेचने की जरूरत है। इस मामले में, आपको इन सिफारिशों का पालन करना चाहिए:

एक सत्यापित और अनुभवी एजेंट खोजें।

• कीमत बाजार से थोड़ी कम है।
• अपार्टमेंट को प्रस्तुत करने योग्य बनाने के लिए एक नया रूप बनाएं।

इन कदमों से आपको अपनी संपत्ति जल्द से जल्द बेचने में मदद मिलेगी।

हाउसिंग स्पेस को बेचने के सभी तरीके जानने के बाद, एक व्यक्ति उस विकल्प को चुनने में सक्षम होगा जो उसे सबसे अच्छा लगता है। मुख्य बात यह है कि इस मुद्दे को जिम्मेदारी के साथ संबोधित किया जाए।