एलसीडी "नोवा ओख्ता": समीक्षा, विवरण और समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आज सेंट पीटर्सबर्ग के बाहरी इलाके और उपनगरों का सक्रिय विकास हो रहा है। महानगर के निवासियों को आवास की सख्त जरूरत है, लेकिन शहर में ही इसकी लागत इतनी अधिक है कि कई लोगों के लिए सबसे अप्रतिष्ठित क्षेत्र में भी एक अपार्टमेंट खरीदना काफी समस्याग्रस्त है। उसी समय, एक नई इमारत में, बाहरी इलाके में भी, एक उपयुक्त विकल्प खोजना काफी संभव है, खासकर जब से अत्यधिक प्रतिस्पर्धी माहौल में काम करने वाले डेवलपर्स हमेशा अपने स्वयं के प्रस्ताव को ग्राहकों के लिए सबसे अधिक लाभदायक बनाने की कोशिश करते हैं।

कॉम्प्लेक्स के बारे में सामान्य जानकारी

समीक्षा आवासीय परिसर "नोवा ओख्ता" पर केंद्रित होगी। "LSR Nezhvizhimost" - एक डेवलपर कंपनी - सेंट पीटर्सबर्ग के Krasnogvardeisky जिले में एक संपूर्ण माइक्रोडिस्ट्रिक्ट बनाने का इरादा रखती है। नोवाया ओख्ता सामाजिक, खुदरा और मनोरंजन बुनियादी सुविधाओं, सार्वजनिक और व्यावसायिक भवनों, ऊंची इमारतों और एक अच्छी तरह से सुसज्जित पैदल क्षेत्र को एक साथ लाने वाली पहली कंपनी होगी।

कुल मिलाकर 40 से अधिक भवनों के निर्माण की योजना है, और इसलिए निर्माण कई चरणों में किया जा रहा है। इसके अलावा, इसके पाठ्यक्रम की योजना इस तरह से बनाई गई है कि जिन घरों मेंलोग बस गए हैं, उन जगहों से कुछ दूरी पर स्थित हैं जहां काम किया जा रहा है।

डेवलपर का इरादा विभिन्न ऊंचाइयों के 27 पैनल हाउस बनाने का है। समानांतर में, क्षेत्र में सुधार और बुनियादी सुविधाओं के निर्माण के लिए काम चल रहा है। परिसर मुरीनो गांव के पास रिंग और ओख्ता नदी के बीच स्थित है।

एलसी "नोवाया ओख्ता": निर्माण प्रगति

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, आवासीय परिसर बनाने की प्रक्रिया में निर्माण के कई चरण शामिल हैं। 2015 की शुरुआत में, 16 घरों को चालू किया गया था, जिनमें से कई अपार्टमेंट पहले ही बिक चुके हैं। कार्य अनुसूची के अनुसार किया जा रहा है, इस वर्ष की तीसरी तिमाही में डेवलपर नए भवनों को चालू करने का इरादा रखता है। समय सीमा के लिए, सभी वस्तुओं की डिलीवरी 2018 के अंत के लिए निर्धारित है। सभी के लिए, डेवलपर निर्माण की प्रगति के बारे में सबसे सच्ची जानकारी प्रदान करता है और यहां तक कि विशेष भ्रमण का आयोजन भी करता है।

निरीक्षण के दौरान, कोई उल्लंघन सामने नहीं आया, जो, सिद्धांत रूप में, आश्चर्य की बात नहीं है, क्योंकि एलएसआर कंपनी चालीस से अधिक वर्षों से अचल संपत्ति बाजार में काम कर रही है और इस तरह की एक पूरी परियोजना से बहुत दूर है. नोवाया ओखता आवासीय परिसर के बारे में उपलब्ध इक्विटी धारकों की राय के अनुसार, वस्तुओं की डिलीवरी की समय सीमा के बारे में किसी को कोई शिकायत नहीं थी।

पारिस्थितिकी

दुर्भाग्य से, Krasnogvardeisky जिला, जिसके क्षेत्र में निर्माण किया जा रहा है, अच्छी पारिस्थितिकी का दावा नहीं कर सकता। यहां कई औद्योगिक उद्यम और क्षेत्र हैं। यह नहीं कहा जा सकता कि वेपर्यावरण की स्थिति पर गंभीर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है, लेकिन उनकी उपस्थिति सार्वजनिक उद्यानों, पार्कों और परिसर के आसपास के क्षेत्र में चलने के लिए स्थानों के निर्माण की अनुमति नहीं देती है। नोवाया ओखता आवासीय परिसर के पास रेलवे ट्रैक भी हैं, जिससे गुजरने वाली ट्रेनों का शोर उनके पास स्थित घरों के निवासियों के साथ हस्तक्षेप करेगा।

हालांकि, ओखता नदी के क्षेत्र और निर्माणाधीन माइक्रोडिस्ट्रिक्ट की सीमाओं के ठीक बाहर शुरू होने वाले काफी बड़े वन क्षेत्रों की उपस्थिति से नकारात्मक प्रभाव और बहुत ही पारिस्थितिक स्थिति कुछ हद तक उज्ज्वल हो गई है। इसके अलावा, वर्तमान स्थिति को देखते हुए, डेवलपर का इरादा परिसर के आंगनों और सड़कों के भूनिर्माण को अधिकतम करने के लिए बड़े पैमाने पर काम करने का है।

इसलिए, कुल मिलाकर, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में प्रतिकूल पारिस्थितिक स्थिति को कॉल करना मुश्किल है।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

वर्तमान में खुद की कोई बुनियादी ढांचा सुविधाएं नहीं हैं। उनमें से कुछ निर्माण पूरा होने के चरण में हैं, जबकि बाकी को आवासीय परिसर के अंतिम भवनों के साथ चालू किया जाएगा। डेवलपर एक वास्तविक माइक्रो-सिटी बनाने की योजना बना रहा है। सभी भवनों के भूतल वाणिज्यिक परिसर के लिए सुसज्जित होंगे, जिसमें फार्मेसियां, सौंदर्य सैलून, कैफे, रेस्तरां, स्पोर्ट्स क्लब, फिटनेस सेंटर और बहुत कुछ होगा जो एक आधुनिक व्यक्ति को चाहिए। स्कूल और किंडरगार्टन, सुपरमार्केट भी बनाए जाएंगे। सामान्य तौर पर, समय के साथ, सब कुछ हो जाएगा।

इस बीच, जैसा कि आवासीय परिसर "नोवा ओख्ता" की उपलब्ध समीक्षाओं से स्पष्ट है, जो खरीदारों से पहले ही बस चुके हैंउनके अपार्टमेंट, उन्हें ग्राज़डांस्की प्रॉस्पेक्ट और देवयात्किनो मेट्रो स्टेशनों और मुरीनो गांव के क्षेत्र में स्थित बुनियादी सुविधाओं की सेवाओं का उपयोग करना होगा। उत्तरार्द्ध, जो परिसर से कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, में एक स्कूल, एक किंडरगार्टन, साथ ही किराना और निर्मित सामानों की दुकान, एक कानून प्रवर्तन पोस्ट, एक फार्मेसी, एक आउट पेशेंट क्लिनिक है।

मेट्रो के पास आप फूड मार्केट, शॉपिंग सेंटर "नॉर्दर्न मॉल", "रूबिकॉन", "ओके" और अन्य पा सकते हैं। प्रोवेशचेनिया एवेन्यू पर किंडरगार्टन, स्कूल, कैफे और रेस्तरां हैं, जो निर्माणाधीन परिसर के पास स्थित है। इन सभी और अन्य संस्थानों और संस्थानों की सेवाओं का उपयोग अभी भी उन लोगों द्वारा किया जाता है जो पहले से ही आवासीय परिसर "नोवा ओख्ता" में रहते हैं। सेंट पीटर्सबर्ग एक बड़ा शहर है, यहां तक \u200b\u200bकि इसके बाहरी इलाके में भी सामाजिक और वाणिज्यिक दोनों बुनियादी ढांचे की विभिन्न वस्तुएं हैं। इसलिए, हालांकि नए भवनों के निवासियों को कुछ असुविधाओं का सामना करना पड़ता है, कोई भी अपने आप को अलग नहीं महसूस करता है।

परिवहन

परिवहन इंटरचेंज के लिए, यहाँ आवासीय परिसर "नोवा ओख्ता" में सब कुछ क्रम में है। इसके बहुत करीब रिंग रोड है, और टोकसोवस्कॉय राजमार्ग के साथ महानगर तक पहुंचा जा सकता है। ट्रैक को अपेक्षाकृत अनलोड माना जाता है, ट्रैफिक जाम, एक नियम के रूप में, केवल पीक आवर्स के दौरान होता है, जो सिद्धांत रूप में, सेंट पीटर्सबर्ग के सभी ट्रैक "पाप" करता है। बाकी समय, मार्ग व्यावहारिक रूप से मुफ़्त है। आप एक वैकल्पिक विकल्प का भी उपयोग कर सकते हैं - जीवन की सड़क, जिसके लिए, यदि आप रिंग से गुजरते हैं, तो केवल सात किलोमीटर।

निकटनव निर्मित घरों में बस स्टॉप और फिक्स्ड रूट टैक्सियां हैं, जहां आप निकटतम मेट्रो स्टेशन "ग्राज़डांस्की प्रॉस्पेक्ट" के साथ-साथ मुरीनो गांव तक पहुंच सकते हैं। उत्तरार्द्ध में एक रेलवे स्टेशन और एक बस स्टेशन दोनों हैं।

तो परिवहन के मामले में, परिसर का स्थान अच्छा से अधिक है।

डेवलपर कौन से अपार्टमेंट पेश करता है

एलसीडी "नोवाया ओख्ता" कपल्स के लिए आदर्श है। डेवलपर एक, दो, तीन और चार कमरों वाले अपार्टमेंट प्रदान करता है। कोई स्टूडियो नहीं हैं। सभी अपार्टमेंट अंदर जाने के लिए तैयार हैं, वे पूरी तरह से तैयार हो चुके हैं। क्षेत्रफल - 38 से 100 वर्ग मीटर तक।

जहां तक लेआउट की बात है, एक विकल्प है। तीस से अधिक प्रजातियों का प्रतिनिधित्व किया जाता है। लेआउट अच्छी तरह से सोचा, एर्गोनोमिक और कार्यात्मक हैं। घरों को डिजाइन करते समय, कंपनी के विशेषज्ञों ने रहने की जगह के हर कीमती सेंटीमीटर का बुद्धिमानी से उपयोग किया, नतीजतन, रहने वाले क्वार्टरों में बड़ी रसोई है, वे सभी बालकनी से सुसज्जित हैं, और विशाल कमरे पूरी तरह से आम तौर पर स्वीकृत यूरोपीय मानकों का अनुपालन करते हैं।

कुल मिलाकर, डेवलपर इकोनॉमी क्लास सेगमेंट में 12,000 अपार्टमेंट बाजार में उतारेगा, जो फिनिश की गुणवत्ता और सस्ती कीमतों से अलग है।

खत्म

डेवलपर एलएसआर, अपने उत्पादों को बाजार में पेश करता है, हमेशा एक बढ़िया फिनिश के साथ रहने वाले क्वार्टर प्रदान करता है। आवासीय परिसर "नोवा ओख्ता" कोई अपवाद नहीं था। हर कोई जो परिसर में एक अपार्टमेंट खरीदता है, उसके तुरंत बाद गृहिणी मना सकता हैसूटकेस खोल देंगे।

तो, नोवाया ओख्ता आवासीय परिसर में अपार्टमेंट कैसे तैयार हैं? मालिकों को अपने नए घर में क्या मिलेगा? खिड़की के उद्घाटन और घुटा हुआ लॉगजीआई में डबल-घुटा हुआ खिड़कियां। लच्छेदार आंतरिक दरवाजे और एक धातु प्रवेश द्वार। चिकनी चित्रित छत और कागज़ की दीवारें। कमरों में फर्श रसोई और बाथरूम में टुकड़े टुकड़े और सिरेमिक टाइलों से बना है। अंतिम कमरों की दीवारों पर भी टाइल लगी हुई है। सभी आवश्यक नलसाजी उपकरण और संबंधित सामान हैं, मीटर स्थापित हैं (पानी, गैस और बिजली के लिए खाते में)।

बेशक, सभी प्रकार की फिनिशिंग सेवाएं पहले से ही आधार मूल्य में शामिल हैं।

एलसी "नोवा ओख्ता": अचल संपत्ति की कीमतें

आवासीय परिसर के सभी अपार्टमेंट इकोनॉमी क्लास सेगमेंट के हैं। नतीजतन, उनकी कीमतें काफी सस्ती हैं। डेवलपर 3,340,000 रूबल के लिए 38.4 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ एक कमरे का अपार्टमेंट खरीदने की पेशकश करता है।

52 वर्ग के एक कोपेक टुकड़े के लिए, आपको लगभग 4,440,000 रूबल का भुगतान करना होगा।

75 वर्ग मीटर या उससे अधिक के क्षेत्रफल वाले 3-कमरे वाले अपार्टमेंट में खरीदार को 5,130,000 रूबल का खर्च आएगा।

चार कमरे के अपार्टमेंट (90 वर्ग मीटर से 105 तक) की कीमत 5,520,000 रूबल से है।

भुगतान

कई प्रकार के होते हैं। 100% भुगतान के अलावा, जो कुछ दिनों के भीतर किया जाना चाहिए, डेवलपर एक ब्याज मुक्त किस्त योजना भी प्रदान करता है। इसकी शर्तों और भुगतान की अनुसूची पर व्यक्तिगत रूप से बातचीत की जाती है। एक बंधक में एक अपार्टमेंट खरीदना संभव है। डेवलपर 20 से अधिक बैंकों के साथ सहयोग करता है -भागीदारों, ताकि प्रत्येक संभावित खरीदार उपयुक्त उधार शर्तों के साथ अपने लिए एक वित्तीय संस्थान चुनने में सक्षम हो। इसके अलावा, मौजूदा मातृत्व प्रमाणपत्रों की कीमत पर आवास की लागत के हिस्से का भुगतान करने की अनुमति है।

समीक्षा

आवासीय परिसर "नोवा ओख्ता" के बारे में संपत्ति के मालिक क्या कहते हैं? सबसे पहले, हर कोई सर्वसम्मति से अपार्टमेंट की कम लागत की प्रशंसा करता है। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि उन सभी को किराए पर दिया गया है, उनकी कीमतों को आज अचल संपत्ति बाजार में उपलब्ध सभी में से सबसे किफायती कहा जा सकता है। निवासी भी परिवहन पहुंच की प्रशंसा करते हैं, यह तर्क देते हुए कि उन्हें सुबह काम के लिए समय पर होने या खरीदारी के लिए सेंट पीटर्सबर्ग जाने के लिए कोई समस्या नहीं है। आवास की गुणवत्ता को लेकर भी कोई शिकायत नहीं है। डेवलपर अपने सिद्धांतों से विचलित नहीं होता है और बाजार में केवल उच्च गुणवत्ता वाले उत्पाद की आपूर्ति करता है। हां, निश्चित रूप से, यार्ड अभी तक लैंडस्केप नहीं हुए हैं, सड़कों के साथ समस्याएं हैं, और चल रहे निर्माण कार्य आराम नहीं जोड़ते हैं। हालांकि, सब कुछ दिखाता है कि डेवलपर कोशिश कर रहा है, समय से पहले, व्यापार बुनियादी ढांचे की वस्तुओं को किराए पर दिया जाता है, जिसकी बदौलत माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के निवासी पहले से ही अपने घरों के बगल में आवश्यक उत्पाद खरीद सकते हैं। हर कोई इस बात का इंतजार कर रहा है कि निर्माणाधीन किंडरगार्टन की इमारत कब चालू होगी। कुछ क्षेत्र में पारिस्थितिक स्थिति से पूरी तरह से संतुष्ट नहीं हैं, जबकि अन्य रात में गुजरने वाली ट्रेनों के शोर से परेशान हैं। फिर भी, ये कमियां छिपी नहीं थीं, इसलिए दावा करने में बहुत देर हो चुकी थी, अपार्टमेंट चुनते और खरीदते समय उन्हें ध्यान में रखा जाना था। तो, द्वारामोटे तौर पर, उन लोगों की समीक्षा जो पहले से ही परिसर में अपार्टमेंट खरीद चुके हैं या उन्हें यहां खरीदने पर विचार कर रहे हैं, ज्यादातर सकारात्मक हैं।

निष्कर्ष

विशेषज्ञों और संभावित खरीदारों की राय के अनुसार, आवासीय परिसर "नोवा ओख्ता" सेंट पीटर्सबर्ग में अचल संपत्ति खरीदने के लिए सबसे उपयुक्त परिसरों में से एक है। यहां आवास - उच्च गुणवत्ता और आरामदायक - काफी किफायती और उचित कीमतों पर पेश किया जाता है, जिसके संबंध में हर कोई आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट खरीद सकता है।