एलसीडी "नोवूरलोव्स्की" (सेंट पीटर्सबर्ग): समीक्षा, विवरण और समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

दिसंबर 2013 में, युइट डोम कंपनी ने प्रिमोर्स्की जिले में नोवोरलोव्स्की आवासीय परिसर का निर्माण शुरू किया। आज सेंट पीटर्सबर्ग को घरों के जटिल निर्माण की अवधारणा के अनुसार बनाया जा रहा है, इसलिए डेवलपर्स बाजार को एक आवासीय भवन नहीं, बल्कि पूरे ब्लॉक प्रदान करते हैं। इन परियोजनाओं में से एक नोवोरलोव्स्की आवासीय परिसर है। यह उसी नाम के वन पार्क के बगल में स्थित है, जो सुज़ाल झीलों से दूर नहीं है, और 46 हेक्टेयर के एक प्रभावशाली क्षेत्र पर कब्जा कर लेगा।

परिसर के बारे में

LC "Novoorlovsky" (सेंट पीटर्सबर्ग) में कई दिलचस्प विशेषताएं हैं। सबसे पहले, परियोजना दिलचस्प है क्योंकि इसके निर्माता फिनिश निर्माण कंपनी YIT की "बेटी" हैं - "यूट डोम" की रूसी शाखा। स्थापत्य अवधारणा के लिए, रचनाकारों ने नवशास्त्रीय शैली को चुना, और परिसर की उपस्थिति को स्पेनिश ब्यूरो टालर डी आर्किटेक्टुरा द्वारा विकसित किया गया था।

परिसर के बाहरी परिधि के साथ बहुमंजिला टावर हाउस बनाए जाएंगे, आंतरिक स्थान पर बुनियादी सुविधाओं के साथ यातायात के लिए बंद एक चौड़ी सड़क का कब्जा होगा, और औसतनबेल्ट घरों की 7 मंजिला इमारतें स्थित होंगी। जो लोग आवासीय परिसर "नोवोरलोव्स्की" के पते में रुचि रखते हैं, उन्हें सुज़ाल राजमार्ग पर जाना चाहिए और वहां 1 और 12 नंबर के भूखंडों की तलाश करनी चाहिए। इसके बाद, निर्माण पूरा होने पर, सभी भवनों को नंबर दिए जाएंगे।

परिसर लगभग शहर से बाहर निकलने पर स्थित है, और निवासी दस मिनट में घर की दहलीज से निचली सुज़ाल झील तक चल सकते हैं। प्रकृति में लगभग जीवन, प्रिमोर्स्की जिले के एक विकसित सामाजिक और वाणिज्यिक बुनियादी ढांचे के रूप में सभ्यता के सभी लाभों की उपलब्धता के साथ, डेवलपर की पेशकश को आकर्षक से अधिक बनाते हैं। निर्माण की फिनिश गुणवत्ता की दृष्टि न खोएं, जो एक निश्चित प्लस भी है। कुल मिलाकर करीब दस हजार अपार्टमेंट बिक्री के लिए रखे जाएंगे।

आवासीय परिसर "नोवूरलोव्स्की": निर्माण प्रगति

जैसा कि ऊपर बताया गया है, काम 2013 में शुरू हुआ था। चरणबद्ध निर्माण की उम्मीद है। मकानों के समानांतर सामाजिक और व्यावसायिक बुनियादी सुविधाओं का भी निर्माण किया जाएगा। पहले चरण में 25 मंजिलों के छह टावरों और चार 7 मंजिला घरों के साथ-साथ एक स्कूल और किंडरगार्टन का निर्माण शामिल है (इस स्तर पर, इस तरह के तीन संस्थानों को संचालित करने की योजना है)। इसके अलावा, पहली मंजिल वाणिज्यिक अचल संपत्ति को दी जाएगी, इसलिए नए भवन के निवासियों को तुरंत सभी आवश्यक सेवाएं प्रदान की जाएंगी।

घर चरणों में सौंपे जाएंगे। निर्माण के पहले चरण में दो उच्च वृद्धि वाले टावरों की डिलीवरी शामिल है, जिसमें 444 अपार्टमेंट हैं। आज तक, कोई देरी नहीं हैपंजीकृत, काम में 88% की महारत हासिल की गई है। सुविधाएं 2016 के अंत में चालू हो जाएंगी।

जहां तक पूरे परिसर का निर्माण कार्य पूरा करने की समय सीमा है, यह 2019 है।

पर्यटन

डेवलपर संभावित खरीदारों को निर्माण की प्रगति के बारे में पूरी जानकारी प्रदान करने का प्रयास कर रहा है। इस उद्देश्य के लिए, साथ ही ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए, कंपनी उन साइटों के भ्रमण का आयोजन करती है जहां नए माइक्रोडिस्ट्रिक्ट की वस्तुओं का निर्माण चल रहा है। निरीक्षण के दौरान, विशेषज्ञ न केवल अपने प्रोजेक्ट के बारे में बात करेंगे, बल्कि भविष्य के खरीदारों के सभी सवालों के जवाब भी देंगे। आप +7 (812) 703-44-44 पर कॉल करके टूर के लिए साइन अप कर सकते हैं। कोमेंडेंट्स्की प्रॉस्पेक्ट और ओज़ेरकी मेट्रो स्टेशनों से बसें प्रस्थान करती हैं, बुकिंग के समय प्रस्थान का समय निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।

पारिस्थितिकी

प्रिमोर्स्की जिला उत्तरी राजधानी के सबसे अनुकूल क्षेत्रों में से एक माना जाता है। यहां कोई औद्योगिक उत्पादन सुविधाएं नहीं हैं, लेकिन कई वन पार्क क्षेत्र हैं। बड़े परिवहन मार्ग भी परिसर से काफी दूरी पर स्थित हैं, इसलिए नोवोरलोव्स्की आवासीय परिसर के निवासियों को मौन और स्वच्छ हवा का आनंद लेने से कोई नहीं रोकेगा। लोअर सुज़ाल झील की निकटता, जिसे लंबे समय से कई नागरिकों के लिए एक पसंदीदा छुट्टी स्थल माना जाता है, परियोजना के पक्ष में एक अभिन्न प्लस है।

परिवहन

आवासीय परिसर "नोवोरलोव्स्की" पहले से स्थापित बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्र में स्थित है, और इसलिए इसके निवासियों को किसी भी अनुभव का अनुभव नहीं होगाशहर के चारों ओर घूमने में असुविधा। परिसर से दूर दो मेट्रो स्टेशन नहीं हैं - "ओज़ेरकी" और "कोमेंडेंट्स्की प्रॉस्पेक्ट"। आप बस या टैक्सी से सिर्फ दस मिनट में उनके पास पहुंच सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन स्टॉप घरों के पास सुसज्जित है। मोटर चालकों के लिए, वे परशुतनया स्ट्रीट और वायबोर्गस्कॉय राजमार्ग की सड़कों का उपयोग कर सकते हैं ताकि शहर के केंद्र में काफी जल्दी पहुंच सकें। रिंग रोड की दूरी दस किलोमीटर से अधिक नहीं है, जो लेनिनग्राद क्षेत्र के स्थानों की यात्रा को काफी सुविधाजनक और किफायती बनाती है।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

प्रिमोर्स्की जिले में एक उत्कृष्ट खरीदारी, सामाजिक और मनोरंजन बुनियादी ढांचा है। आवासीय परिसर "नोवोरलोव्स्की" के निवासियों को इसकी सुविधाओं की सेवाओं की कमी नहीं होगी। परिसर के पास कई छोटी दुकानें और विशाल सुपरमार्केट हैं, कैफे और रेस्तरां हैं, बड़े बैंकों की कई शाखाएं, एक ब्यूटी सैलून, ड्राई क्लीनिंग हैं।

प्राइमोरेट्स स्टेडियम आवासीय परिसर से ज्यादा दूर नहीं है, जिसके ट्रेडमिल का उपयोग खेल जीवन शैली के प्रशंसक कर सकते हैं। क्षेत्र में संचालित तीन स्कूलों और एक किंडरगार्टन तक पांच से दस मिनट में पैदल पहुंचा जा सकता है।

इसके अलावा, जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, डेवलपर का इरादा निवासियों को परिसर के अंदर आवश्यक हर चीज प्रदान करना है। वह वास्तव में, अपना खुद का मिनी-इन्फ्रास्ट्रक्चर बनाने जा रहा है, जिसकी मुख्य वस्तुएं फार्मेसियां, एक सुपरमार्केट, दो स्कूल, पांच किंडरगार्टन, दुकानें, एक रेस्तरां और कई कैफे होंगे। डेवलपर का इरादा सावधानीपूर्वक नियंत्रित करने का हैवाणिज्यिक अचल संपत्ति किराए पर लेने और उन्हें केवल उन संस्थाओं को किराए पर देने की प्रक्रिया जो जनता को सेवाएं प्रदान करती हैं।

नीचे, हम दो सबसे महत्वपूर्ण मुद्दों पर प्रकाश डालेंगे जो नोवोरलोव्स्की आवासीय परिसर में अचल संपत्ति के संभावित खरीदारों से संबंधित हैं: अपार्टमेंट की कीमतें और लेआउट।

फिनिश में आवास

डेवलपर आवासीय परिसर नोवोरलोव्स्की में अपार्टमेंट को आराम श्रेणी के आवास के रूप में रखता है। ऐसे में स्टूडियो खरीदने के इच्छुक लोगों को यहां ऐसा परिसर नहीं मिलेगा। केवल एक, दो, तीन और चार कमरों के अपार्टमेंट की पेशकश की जाती है। इनका क्षेत्रफल 40 से 90 "वर्ग" तक होता है।

लेआउट के लिए, खरीदार को चुनने के लिए बहुत कुछ मिलेगा। अपार्टमेंट के प्रारूप के बावजूद, डेवलपर प्रत्येक प्रकार के पर्याप्त संख्या में लेआउट प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, आप तीन रूबल का नोट खरीद सकते हैं जिसमें सौना सुसज्जित है। या तीन कमरों वाला अपार्टमेंट जिसमें दो बाथरूम हैं। दोनों यूरोपीय शैली के अपार्टमेंट की पेशकश की जाती है, एक कनेक्टेड किचन और लिविंग रूम के साथ-साथ एक अधिक पारंपरिक घरेलू संस्करण, जब सभी कमरे अलग होते हैं। हालांकि, अपार्टमेंट के प्रकार की परवाह किए बिना, रसोई हर जगह विशाल हैं। आप चाहें तो व्यू अपार्टमेंट भी खरीद सकते हैं।

सभी रहने वाले क्षेत्र लॉजिया से सुसज्जित हैं, जो फिनिश मानकों के अनुसार इतने विशाल हैं कि वे आराम के लिए फर्नीचर को आसानी से समायोजित कर सकते हैं। इसके अलावा, वे सभी चमकीला हैं।

प्रत्येक अपार्टमेंट में ड्रेसिंग रूम की व्यवस्था के लिए एक जगह है, इसके अलावा, सभी अपार्टमेंट मालिकों के पास बेसमेंट में विशाल भंडारण कक्ष होंगे।

छत की ऊंचाई 2m 70cm है।

विकल्प खत्म करें

वे दो प्रकार में पेश किए जाते हैं - बेसिक और टर्नकी। दूसरे मामले में, ग्राहक के साथ उनके पूर्ण समन्वय के बाद ही सभी कार्य किए जाते हैं। अर्थात्, अपार्टमेंट का भावी मालिक परिसर की परिष्करण सामग्री और डिजाइन स्वयं चुनता है, और घर को संचालन में लगाने के बाद, वह बस्ती के दिन सचमुच गृहिणी मना सकता है।

जहां तक बुनियादी फिनिश का सवाल है, यहां क्लाइंट को मिलेगा: सभी आवश्यक इंजीनियरिंग संचार, एक छिपे हुए तरीके से रखे गए; पैमाइश उपकरण; स्थापित स्मोक डिटेक्टर; एक टेलीविजन, टेलीफोन नेटवर्क और इंटरनेट कनेक्ट करने के लिए आपको जो कुछ भी चाहिए; प्रवेश द्वार धातु का दरवाजा; खिड़कियों में डबल-घुटा हुआ खिड़कियां; चिकनी दीवारें, फर्श और छत, ठीक परिष्करण के लिए पूरी तरह से तैयार। इसके अलावा, अपार्टमेंट का मालिक या तो स्वयं मरम्मत कर सकता है, या कंपनी के विशेषज्ञों की सेवाओं का उपयोग कर सकता है। एक अतिरिक्त शुल्क के लिए, बिल्कुल।

कीमतें

तो, डेवलपर ग्राहकों को क्या ऑफर करता है? आवासीय परिसर "नोवोर्लोव्स्की" में अपार्टमेंट की लागत क्या है? "यूट डोम" आवास की श्रेणी के अनुसार अपनी अचल संपत्ति के लिए कीमतें निर्धारित करता है। जैसा कि हमने पहले ही कहा, यह कम्फर्ट सेगमेंट से संबंधित है। जैसा कि नोवोरलोव्स्की आवासीय परिसर में अपार्टमेंट के खरीदारों से उपलब्ध समीक्षाओं से स्पष्ट है, अपार्टमेंट की लागत को अत्यधिक नहीं कहा जा सकता है, हालांकि, हर कोई ऐसी अचल संपत्ति का खर्च नहीं उठा सकता है।

तो, "ओडनुष्का" के लिए आपको "कोपेक पीस" के लिए 3,700,000 से 4,200,000 रूबल का भुगतान करना होगा - पांच से सात मिलियन तक, तीन कमरों का अपार्टमेंट 6,400 पर खींचेगा000-7,000,000 रूबल, और चार कमरों वाले अपार्टमेंट की कीमत 11 मिलियन होगी।

समीक्षा

निवासी आवासीय परिसर "नोवूरलोव्स्की" में प्रस्तावित आवास के बारे में क्या कहते हैं? फिनिश और लेआउट के लिए, यहां कोई असंतुष्ट नहीं है। हालाँकि, फ़िनिश गुणवत्ता खुद के लिए बोलती है, Yuit कंपनी ने खुद को अचल संपत्ति बाजार में साबित कर दिया है, इसके सभी घर समय पर और बिना खामियों के किराए पर दिए गए हैं।

कई, निश्चित रूप से, आवास की लागत पर प्रतिक्रिया। यहां राय विभाजित हैं। कुछ का तर्क है कि कीमतें अनुचित रूप से अधिक हैं, जबकि अन्य कहते हैं कि ये अभी भी आराम श्रेणी के अपार्टमेंट हैं, इसलिए उनकी लागत उचित है। हालाँकि, आवास अभी भी बिक चुका है, और ऊपर बताए गए भ्रमण के लिए पर्याप्त से अधिक लोग साइन अप करते हैं।

लोगों और संचार परिवहन के लिए कोई प्रश्न नहीं हैं। हर कोई, निश्चित रूप से, हरे क्षेत्रों और परिसर के पास एक झील की उपस्थिति से प्रसन्न है। बुनियादी सुविधाओं के लिए, कुछ का मानना है कि पहले तो वे पर्याप्त नहीं होंगे, उन्हें आराम महसूस करने के लिए निर्माण के अंत तक इंतजार करना होगा। लेकिन यह, हालांकि, सभी नई इमारतों का दुर्भाग्य है, आप केवल एक इमारत में एक अपार्टमेंट चुन सकते हैं, जिसके सामने एक विशाल सुपरमार्केट का प्रवेश द्वार द्वितीयक आवास बाजार में स्थित है।

और हर कोई इस बात से बहुत खुश है कि डेवलपर निवासियों की सुरक्षा पर बहुत ध्यान देता है। इस प्रकार, परिसर के क्षेत्र में हर जगह न केवल कैमरे लगाए जाएंगे, बल्कि एक चेकपॉइंट भी सुसज्जित किया जाएगा और एक पुलिस स्टेशन का आयोजन किया जाएगा। इसके अलावा, यह माना जाता है कि परिसर की सड़कें लगातार बनी रहेंगीपेशेवर सुरक्षा गार्डों द्वारा गश्त की जाए।

निष्कर्ष

अंत में क्या कहा जा सकता है? आवासीय परिसर "नोवोरलोव्स्की" एक अपार्टमेंट खरीदने के विकल्प के रूप में विचार करने के लिए काफी उपयुक्त जगह है। सच है, दुर्भाग्य से, आवास की उच्च लागत के कारण हर कोई इस प्रस्ताव का लाभ नहीं उठा पाएगा।