Sberbank पर गिरवी दर कैसे कम करें? Sberbank में एक बंधक प्राप्त करने की शर्तें

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एक बंधक को पुनर्वित्त करने की आवश्यकता कई मामलों में प्रकट हो सकती है। सबसे पहले, ऐसा कारण यह हो सकता है कि Sberbank पर बंधक पर ब्याज दर में कमी आई है। दूसरे, विनिमय दर में उतार-चढ़ाव होने पर भुगतान के भार में परिवर्तन के कारण। और यद्यपि Sberbank रूबल में बंधक प्रदान करता है, यह इस तथ्य को नहीं बदलता है कि विदेशी मुद्राओं की विनिमय दर में परिवर्तन जनसंख्या की शोधन क्षमता को प्रभावित करता है।

सरकारी सहयोग

ब्याज दर कम करने या बैंक द्वारा प्रदान किए गए बंधक ऋण को चुनने से पहले, यह ध्यान में रखना चाहिए कि कुछ मामलों में जनसंख्या के लिए एक सरकारी सहायता कार्यक्रम है। हालांकि, भले ही 2015 के बाद से उपलब्ध राशि उधारकर्ताओं को चुकाना मुश्किल हो गया है, क्या पहले से मौजूद बंधक पर दर को कम करना संभव है? बेशक उपलब्ध है। और इस उद्देश्य के लिए यह संभव हैकई विकल्पों का लाभ उठाएं।

कैसे आगे बढ़ें?

सबसे पहले, आपको ऋण प्रदान करने वाले ऋणदाता को एक संबंधित आवेदन लिखना होगा। आजकल, सभी प्रमुख बैंक पुनर्वित्त करते हैं। इनमें से, Sberbank को प्रतिष्ठित किया जा सकता है। अगर आप इस क्रेडिट संस्थान से संपर्क करते हैं, तो आप मुद्रा में बदलाव, मासिक भुगतान की मात्रा में कमी और भुगतान की शर्तों में कमी की उम्मीद कर सकते हैं।

जब बंधक समझौते को सही करने वाले आंतरिक ऋण का उपयोग करते हैं, तो Sberbank उधारकर्ता को अनुशंसा करता है:

• बैंक को विश्वास दिलाएं कि उधारकर्ता द्वारा अनुरोधित धनराशि वापस करने की गारंटी होगी।
• संगठन के मौजूदा समझौतों और आंतरिक नीतियों (उदाहरण के लिए, कम दर के साथ एक बंधक ऋण की उपलब्धता) सहित सभी आवश्यक बारीकियों के बारे में जानें।
• एक आवेदन भरें और जमा करें, जिसके लिए आपको प्रबंधक से परामर्श करने की आवश्यकता है।

अगर बैंक आवेदन को संतुष्ट करने के लिए तैयार है, यानी उसने सकारात्मक फैसला जारी किया है, तो उधारकर्ता को नए समझौतों और शर्तों को स्वीकार करना होगा। आपको पहले से पता लगाना होगा कि Sberbank पर बंधक दर क्या है।

क्या बात है?

हालांकि, हालांकि यह तरीका क्लाइंट के लिए सबसे सही और सुविधाजनक है, लेकिन इसका कार्यान्वयन हमेशा संभव नहीं होता है, क्योंकि बैंक रियायतें देना और ब्याज दरों को कम करना पसंद नहीं करते हैं। वे पुनर्वित्त से इनकार करने का कारण नहीं बता सकते हैं।

यदि उधारकर्ता को जल्द से जल्द चुकाने की इच्छा होने पर भुगतान की राशि को कम करने से मना कर दिया गया थाकर्ज, उसके पास कुछ विकल्प बचे हैं। अक्सर वे सभी ब्रोकर या किसी अन्य बैंक से अधिक अनुकूल शर्तों पर नया ऋण लेने के लिए नीचे आते हैं। फंड सभी गारंटी के साथ और दस्तावेजों के पूरी तरह से इकट्ठे पैकेज की उपस्थिति में जारी किए जाते हैं। इस मामले में, ग्राहक आमतौर पर प्रतिरोध को पूरा नहीं करता है, जो इस पद्धति को बेहद लोकप्रिय बनाता है। यह इस सवाल का जवाब है कि कैसे Sberbank पर गिरवी दर को कम किया जाए।

नए ऋण के माध्यम से पुनर्वित्त कब सार्थक है?

नए ऋण के साथ ब्याज दर कैसे कम करें, यह जानने के लिए आपको किन मामलों में जल्दबाजी करनी चाहिए और किसमें नहीं? सबसे पहले, पेशेवर भुगतान के अंतिम प्रतिशत को ध्यान में रखने की सलाह देते हैं। मान लीजिए, यदि नए और पुराने ऋणों के बीच का अंतर केवल 1% है, तो मासिक कटौती और भुगतान की राशि व्यावहारिक रूप से भिन्न नहीं होगी। और ब्याज दरों या मुद्रास्फीति की पुनर्गणना की स्थिति में, यह लाभ बहुत जल्दी गायब हो सकता है।

2% अंतर भी एक मजबूत राहत नहीं दे सकता है, जैसा कि विशेषज्ञों का कहना है, लेकिन अगर किसी व्यक्ति ने 3 मिलियन रूबल उधार लिया, तो 25 साल की अवधि के लिए, ऋण में 14.5% प्रति वर्ष से 12.5 तक की कमी के साथ %, ऐसी Sberbank बंधक ब्याज दर अधिक भुगतान में लगभग 2 मिलियन रूबल बचाने में मदद कर सकती है।

ध्यान देने वाली दूसरी बात एक अस्थायी अनुग्रह अवधि की उपस्थिति और शीघ्र चुकौती पर प्रतिबंध है। और यदि नए बंधक ऋण की पुनर्रचना और शीघ्र चुकौती संभव नहीं है, तो धन को पुनः ऋण देने का एक बाद का प्रयास हो सकता हैग्राहक के लिए अतिरिक्त समस्याएं, मुकदमेबाजी और अदालतें उत्पन्न होती हैं।

कुछ बारीकियां

बंधक आवास और क्या हो सकता है? Sberbank एक बड़ा क्रेडिट संस्थान है, लेकिन इसके नुकसान भी हैं।

आप ग्राहक के अनुकूल मुद्रा में एक नए ऋण की प्राप्ति को भी नोट कर सकते हैं, जो कि मूल्यवान है, क्योंकि 2015 में पहले से ही रूसी संघ के कई नागरिकों को बड़ी समस्याओं का सामना करना पड़ा था। उन्हें एक डॉलर के बंधक को रूबल बंधक में स्थानांतरित करने की आवश्यकता थी। इस संबंध में, यह न केवल यह सवाल पूछने लायक है कि क्या बंधक पर ब्याज दर को कम करना संभव है, बल्कि यह भी कि क्या मुद्रा को बदलना संभव है। एक नियम के रूप में, ऋणदाता आसानी से एक व्यक्ति को रूबल में ऋण प्रदान करते हैं, जो आपको एक डॉलर के ऋण का भुगतान करने की अनुमति देगा।

Sberbank में गिरवी दर कैसे बदलें? यह प्रश्न बहुतों को रुचिकर लगता है।

क्या विचार करें?

संपर्क करते समय उधारकर्ता को जिस अंतिम बिंदु पर ध्यान देना चाहिए, वह अनुबंध को नवीनीकृत करने के लिए खर्च की गई राशि है। इन खर्चों की राशि उसी ऋण के साथ रहने वाले अधिक भुगतान की राशि से कम होनी चाहिए। हालांकि, अगर सभी शर्तें पूरी होती हैं, और ब्याज दरें कम हैं, तो आप सुरक्षित रूप से बैंक जा सकते हैं। और प्रारंभिक गणना और चयनित दस्तावेजों के साथ-साथ एक प्रबंधक के साथ परामर्श करने के बाद जो ब्याज कम करने की संभावना निर्धारित करता है, उधारकर्ता एक पुराने ऋण को फिर से जारी करने के लिए एक समझौते के समापन की प्रतीक्षा कर रहा है। एक नए ऋणदाता के लिए एक अचल संपत्ति प्रतिज्ञा को फिर से पंजीकृत करना भी संभव है।

इसके अलावा, आज ऋण पुनर्गठन के दौरान गारंटर, निर्माण वस्तु की प्रतिज्ञा और बीमा अनुबंध को बदलकर गारंटियों की सूची को बदलना संभव है। और इसमें कोई अंतर नहीं है कि नया गारंटर कानूनी या प्राकृतिक व्यक्ति है या नहीं। लेकिन ऐसे परिवर्तनों को करने के लिए, प्रारंभिक अनुबंध में उनके बाद के परिचय की संभावना निर्धारित की जानी चाहिए। इस मामले में, उधारकर्ता से आवश्यक सभी आवश्यक आवेदन प्रदान करना है। हालांकि, इससे पहले, विशेषज्ञ बिना किसी असफलता के बैंक प्रबंधक से परामर्श करने की सलाह देते हैं। Sberbank पर गिरवी दर कम करने का तरीका यहां बताया गया है।

वे कब और क्यों मना कर सकते हैं?

और यद्यपि अक्सर बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया में कोई कठिनाई नहीं होती है, इस मामले में धन प्राप्त करने से इंकार करना भी संभव है। किसी उधारकर्ता को गिरवी ऋण जारी करने से इंकार करने का छिपा कारण क्या हो सकता है?

खैर, सबसे पहले, कोई भी बैंक, जिसमें एक नया भी शामिल है, भविष्य के उधारकर्ता की सॉल्वेंसी की जांच करेगा। और वह एक ही समय में अन्य लेनदारों से भुगतान का सकारात्मक इतिहास पूरी तरह से महत्वहीन होगा। और दूसरी बात, प्रदान की गई संपार्श्विक अचल संपत्ति चेक की एक ही श्रृंखला से गुजरती है। यह इस तथ्य से प्रभावित नहीं होगा कि उन्हें हाल ही में किसी अन्य बैंक के ऋणदाता के पास रखा गया है। आखिरकार, ग्राहक को Sberbank में वर्तमान बंधक पर दर में कमी की आवश्यकता है।

इन चेकों के परिणामस्वरूप, यह तय किया जाएगा कि प्रत्येक उधारकर्ता को व्यक्तिगत आधार पर एक बंधक ऋण जारी किया जाए या नहीं। यदि ग्राहक को ऋण से वंचित किया जाता है, तो उसके पास होना चाहिएकृपया ध्यान दें कि आवेदन पर विचार करने पर खर्च की गई धनराशि गैर-वापसी योग्य है। खर्चों की अंतिम राशि, निश्चित रूप से 5-10 हजार रूबल से अधिक होने की संभावना नहीं है, लेकिन ग्राहक को हमेशा यह समझना चाहिए कि बैंक से संपर्क करते समय वह क्या जोखिम उठाता है।

Sberbank में एक बंधक प्राप्त करने की शर्तें

एक बंधक ऋण Sberbank द्वारा निम्नलिखित शर्तों पर जारी किया जाता है:

- न्यूनतम ऋण राशि 300 हजार रूबल है।

- ऋण के आवास की लागत का अधिकतम 80% से अधिक नहीं होना चाहिए।

- ऋण अवधि - 5 से 30 वर्ष तक।

- 20% डाउन पेमेंट की आवश्यकता है।

- ब्याज दर - 11.75% प्रतिवर्ष (10.75% "युवा परिवार" के तहत)।

उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएं मानक हैं। आयु 21 से 75, आय के प्रमाण के साथ औपचारिक रोजगार।

अगला, विचार करें कि Sberbank पर बंधक दर को कैसे कम किया जाए।

Sberbank में गिरवी पर ब्याज कैसे कम करें?

इस घटना में कि कोई ग्राहक उसी बैंक में उद्देश्यपूर्ण रूप से आवेदन करता है जहां पुनर्वित्त प्राप्त करने के लिए मुख्य ऋण लिया गया था, वह अंतिम, तीसरे विकल्प का उपयोग करने के लिए रहता है, अर्थात अदालतों का सहारा लेता है। हालाँकि, यहाँ भी नुकसान हैं। उधारकर्ता के पक्ष में सकारात्मक फैसला जारी करने के लिए अदालत के लिए एक महत्वपूर्ण शर्त सभी ग्राहकों के अधिकारों को नियंत्रित करने वाले नियमों के उल्लंघन का तथ्य है। यदि इस तरह के उल्लंघन नहीं देखे जाते हैं, तो दावे का बयान संतुष्ट नहीं हो सकता है। और फिर आवास पर बंधक अपरिवर्तित रहेगा। Sberbank अपने दायित्वों के साथ उधारकर्ता के अनुपालन को बहुत गंभीरता से लेता है।क्रेडिट दायित्व।

उल्लंघन क्या हैं?

उल्लंघन के रूप में किन शर्तों को वर्गीकृत किया जा सकता है? उदाहरण के लिए, यह ब्याज अर्जित करने की अवधि और तारीख हो सकती है। 26 अगस्त, 1998 के रूसी संघ के सेंट्रल बैंक के प्रलेखित विनियमन संख्या 39, यह प्रक्रिया काफी स्पष्ट रूप से विनियमित है। इस प्रावधान के आधार पर, प्रत्येक नए बैंकिंग दिवस की शुरुआत में बैंक द्वारा ऋण ऋण की शेष राशि पर ब्याज लगाया जाना चाहिए। इस नियम से किसी भी विचलन के मामले में, ग्राहक को अधिक भुगतान किए गए धन की वापसी या पुनर्वित्त के लिए अदालत में दस्तावेज जमा करने का अधिकार है।

VTB24 बंधक पर, दर उसी आधार पर कम की जा सकती है जैसे कि Sberbank में। लेनदार द्वारा ऋण के पुनर्गठन के लिए आवेदन दाखिल करने के क्या कारण हैं? इनमें उधारकर्ता द्वारा बैंक को दी गई गारंटी को पूरा न करना शामिल है। इस मामले में, ब्रोकर या बैंक तैयार किए गए समझौते की शर्तों के अनुसार और अपने वित्तीय हितों की रक्षा के लिए पूर्ण रूप से कार्य करेगा, और उन्हें न केवल प्रतिज्ञा वापस लेने का अधिकार है, बल्कि इसके साथ एक आवेदन दायर करने का भी अधिकार है। कोर्ट। इस तरह से सर्बैंक अक्सर काम करता है।

बंधक (क्या सामान्य शर्तों पर ब्याज दर को कम करना संभव है, हमने विश्लेषण किया है) लंबी अवधि के लिए जारी किया जाता है। इस समय के दौरान परिवार में परिवर्तन हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, एक बच्चे का जन्म होता है।

बच्चे के जन्म पर गिरवी कैसे कम करें?

परिवार में बच्चे का जन्म एक हर्षित घटना है, लेकिन यह एक बड़ा खर्च भी है जिसे कम किया जा सकता है यदि नव-निर्मित माता-पिता बैंक को 2-व्यक्तिगत आयकर प्रमाण पत्र प्रदान करते हैं। यह प्रमाणपत्र स्तर की पुष्टि करता हैआय और एक बंधक पर विचार करने के लिए समय कम कर देता है, अगर आप लगभग किसी भी ऋणदाता से संपर्क करते हैं। और यद्यपि कुछ को अपने फॉर्म भरने की आवश्यकता होती है, Sberbank ग्राहक के लिए सुविधाजनक किसी भी तरह से आय की पुष्टि कर सकता है।

यदि एक युवा परिवार पुनर्वित्त या एक बंधक ऋण के लिए आवेदन करता है, जिसमें कम से कम एक पति या पत्नी की उम्र 35 वर्ष से कम है, तो उन्हें एक विशेष पारिवारिक ऋण कार्यक्रम की पेशकश की जाएगी। यहाँ पेशेवर हैं:

• आप युवा माता-पिता को सह-उधारकर्ता के रूप में ले सकते हैं;
• वार्षिक दर कम की जाएगी;
• 3 साल तक के लिए मूलधन के पुनर्भुगतान का संभावित आस्थगन;
• डाउन पेमेंट 10% तक कम किया जा सकता है।

अर्थात, Sberbank में एक बंधक को चुकाना आसान और तेज़ होगा।

बच्चे के जन्म पर, बंधक पुनर्वित्त एक ऐसे बैंक द्वारा प्रदान किया जा सकता है जिसने पहले ही ऋण प्राप्त कर लिया है, या कोई अन्य ऋणदाता। खैर, कई बच्चों वाले परिवारों को मुख्य रूप से विशेष उद्देश्यों के लिए एक बंधक ऋण की पेशकश की जाती है। शर्तें।

निष्कर्ष

हम यह निष्कर्ष निकालते हैं कि यदि किसी व्यक्ति के पास बंधक भुगतान को कम करने के बारे में कोई प्रश्न है, तो पहले उसे ऋण प्रदान करने वाले ऋणदाता से संपर्क करना चाहिए। यदि आपको पुनर्वित्त से वंचित किया जाता है, तो आपको अदालत जाना चाहिए या किसी अन्य ऋणदाता को ढूंढना चाहिए। हमने देखा कि कैसे Sberbank में गिरवी दर को कम किया जाए।