अचल संपत्ति दान करना कितना लाभदायक है

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आपको एक अपार्टमेंट दिया गया था? या आप बस इस बारे में सोच रहे हैं कि अपने बच्चों को संपत्ति हस्तांतरित करने के लिए किस प्रकार का लेन-देन चुनना है - अचल संपत्ति दान करना या इसे विरासत में देना? किसी भी मामले में, किसी अपार्टमेंट को स्थानांतरित करने की इस पद्धति के सभी विवरणों के बारे में जानना उपयोगी होगा।

अचल संपत्ति देना: क्या कोई टैक्स है?

अधिकांश रूसियों का मानना है कि किसी कारण से अचल संपत्ति को उपहार के रूप में स्वीकार करना विरासत में प्राप्त करने की तुलना में आसान है। भाग में वे सही हैं। अनुबंध के लिए, यहां केवल शीर्षक दस्तावेजों की आवश्यकता है। अन्य प्रमाण पत्र प्राप्त करने में समय बर्बाद करने की आवश्यकता नहीं है, साइट के कैडस्ट्राल नंबर की आवश्यकता नहीं है। लेकिन अभी भी एक अचल संपत्ति दान कर है। जिस किसी को भी वर्ग मीटर दिया गया था, उसे राज्य को घर या अपार्टमेंट की लागत का 13 प्रतिशत भुगतान करना होगा। इसे केवल उस स्थिति में बाहर रखा गया है जब पूर्व मालिक के करीबी रिश्तेदारों द्वारा उपहार स्वीकार किया जाता है। उदाहरण के लिए, बच्चे या माता-पिता।

आवश्यक दस्तावेज

यह ध्यान देने योग्य है कि अचल संपत्ति दान करने के लिए, इसकी खरीद और बिक्री के लिए समान प्रमाण पत्र और दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। केवल स्वामित्व का अधिकार हाथ में होने से, केवल दान के वादे का अनुबंध समाप्त करना संभव है।सभी प्रकार की अचल संपत्ति के लिए दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, चाहे वह एक अपार्टमेंट हो, घर हो या जमीन का प्लॉट।

अचल संपत्ति दान समझौते पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, यह अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन है। इसे प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• दान समझौता तीन प्रतियों में।
• दान की जा रही संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों का एक पैकेज।
• लेन-देन में भाग लेने वालों का पासपोर्ट - यानी दीदी और डोनर।
• अनुबंध के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि की रसीद।
• बीटीआई से पासपोर्ट।

आपके द्वारा आवश्यक दस्तावेज जमा करने के एक महीने के भीतर अनुबंध आधिकारिक रूप से पंजीकृत हो जाएगा।

देने का वादा

अचल संपत्ति देना पहली बार में प्रलेखित नहीं हो सकता है। तथाकथित दान वादा समझौता इसी के लिए है। ऐसी स्थिति में, एक वादा एक अचल संपत्ति दान समझौते के बराबर हो सकता है यदि यह दस्तावेज है और स्पष्ट रूप से एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को संपत्ति हस्तांतरित करने का इरादा व्यक्त करता है।

इस बात पर ज़ोर देना ज़रूरी है कि वादा लिखित में किया जाता है और इसके राज्य पंजीकरण द्वारा भी पूरा किया जाता है।

यदि उपहार देने का वादा किया जाता है, लेकिन दीदी की अचानक मृत्यु हो जाती है, तो उसके उत्तराधिकारी इस संपत्ति पर दावा नहीं कर सकते। बेशक, अगर दान समझौते में अन्य शर्तों का उल्लेख नहीं किया गया था। लेकिन अगर दाता की मृत्यु हो जाती है, तो उसके वारिस उसकी इच्छा पूरी करते हैं, अर्थात उन्हें देना होगावादा किया अचल संपत्ति वर्ग।

क्या मैं दान रद्द कर सकता हूँ?

अचल संपत्ति देने से पता चलता है कि इसे रद्द किया जा सकता है। लेकिन केवल पूर्व मालिक, यानी दाता के मुकदमे में अदालत के माध्यम से। यह तभी संभव है जब कोई बिक्री वास्तव में दान समझौते के तहत छिपी हो। फिर दीदी, जिसने वास्तव में वर्ग मीटर के लिए पैसे का भुगतान किया, वित्त और संपत्ति दोनों को खोने का जोखिम उठाता है। आखिरकार, अचल संपत्ति दान करना एक अनावश्यक लेन-देन है, और यह साबित करना लगभग असंभव है कि आपने पैसा दिया था।