किराए में क्या शामिल है: प्रोद्भवन की प्रक्रिया, किराए में क्या शामिल है, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की सूची

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

करों का आविष्कार किया गया और सभ्यता की शुरुआत में, जैसे ही बस्तियों का निर्माण शुरू हुआ, उपयोग में लाया गया। सुरक्षा के लिए, आवास के लिए, यात्रा के लिए भुगतान करना आवश्यक था। थोड़ी देर बाद, जब औद्योगिक क्रांति हुई, तो नई आर्थिक सेवाएं सामने आईं जो राज्य के नागरिकों को दी जा सकती थीं। वे किसके जैसे दिखाई दे रहे थे? आपको कितना भुगतान करने की आवश्यकता है और कितनी बार? और आधुनिक शब्दों में कहें तो किराए में कौन सी सेवाएं शामिल हैं?

किराया क्या है?

किराया, या किराया, वह धन है जो रूसी संघ के नागरिक राज्य को पानी, गैस और सामान्य जीवन के लिए आवश्यक अन्य सेवाओं के प्रावधान के लिए भुगतान करते हैं। थोड़ी अधिक आधिकारिक शब्दावली का उपयोग करने के लिए, किराया- यह एक कड़ाई से स्थापित राशि है जिसे परिसर के मालिक को आराम से रहने के लिए आवश्यक उपयोगिताओं की एक सूची प्रदान करने के बदले में आपूर्तिकर्ता के खाते में मासिक जमा करना होगा। लेकिन ये सेवाएं क्या हैं? किराए में क्या शामिल है?

वास्तव में, "किराया" शब्द कुछ पुराना है। रूसी संघ के अधिकांश निवासियों ने लंबे समय से आवास और सांप्रदायिक सेवाओं या आवास और सांप्रदायिक सेवाओं जैसे शब्दों का उपयोग करना शुरू कर दिया है। हालांकि, इसका सार बिल्कुल नहीं बदला है।

यह भी ध्यान देने योग्य है कि किराया जीवन यापन की लागत में शामिल है।

तो किराए में क्या शामिल है? जिन बुनियादी सेवाओं के लिए हम किराए का भुगतान करते हैं, वे वास्तव में इतनी अधिक नहीं हैं। उन्हें याद रखना और जांचना मुश्किल नहीं होगा: क्या हमें वास्तव में उनकी इतनी आवश्यकता है?

ठंडे पानी की आपूर्ति

किराए में शामिल आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की सूची ऐसे गंभीर और बेहद जरूरी पानी से शुरू होती है। यह पता लगाने के लिए, आपको सबसे पहले इस बारे में बात करनी चाहिए कि रूसी संघ के सभी निवासियों के नल में, कानून के अनुसार, ठंडा तरल क्या होना चाहिए, जो निश्चित रूप से करों से नहीं बचते हैं। इसलिए, यदि हम स्वच्छता और महामारी विज्ञान के नियमों और विनियमों की ओर मुड़ते हैं, तो नल से आने वाला पानी जितना संभव हो उतना साफ होना चाहिए। किरायेदार को इसमें कोई रासायनिक योजक, गंदगी, बैक्टीरिया और सूक्ष्मजीव नहीं मिल सकते हैं। यदि कोई पाया जाता है, तो परिसर के मालिक को अपने शहर के राज्य आवास निरीक्षणालय में शिकायत दर्ज करने का अधिकार है। साथ ही रुकावटेंकिसी भी हाल में पानी का बहाव नहीं होना चाहिए। कानून द्वारा अनुमत अधिकतम 8 घंटे प्रति माह है। यदि कोई दुर्घटना होती है, तो बार को बढ़ाकर 24 घंटे प्रति माह कर दिया जाता है।

गर्म पानी की आपूर्ति

प्रश्न के लिए: "किराए में क्या शामिल है?" विभिन्न तरीकों से उत्तर दिया जा सकता है। लेकिन दूसरा सबसे महत्वपूर्ण है गर्म पानी, इसके साथ भी सब कुछ काफी सख्त है। उपरोक्त सभी आवश्यकताओं के अलावा, गर्म पानी का तापमान 65 से कम और 75 डिग्री सेल्सियस से अधिक नहीं हो सकता है। यह स्वच्छता और महामारी विज्ञान नियमों और SanPiN 2.1.4.2496-09 में निहित है। इस मानदंड से केवल सबसे न्यूनतम विचलन की अनुमति है, और बड़े उल्लंघन के लिए जुर्माना 10,000 रूबल की राशि तक पहुंचता है।

हीटिंग

पर इंसान के अच्छे से जीने के लिए सिर्फ पानी ही गर्म नहीं होना चाहिए। हवा का तापमान भी बहुत महत्वपूर्ण है। हीटिंग रूस में किराए में शामिल मुख्य उपयोगिताओं में से एक है। और एक औसत व्यक्ति ठंड के मौसम में एक अपार्टमेंट में कैसे रह सकता है और फिर भी सामान्य रूप से कार्य कर सकता है? गर्म करने के मामले में, जैसा कि गर्म पानी के मामले में होता है, सबसे महत्वपूर्ण चीज हवा का तापमान होता है। अपार्टमेंट के बाहर, प्रवेश द्वार में, यह सेल्सियस पैमाने पर शून्य से 15 डिग्री ऊपर नहीं हो सकता है। घर के अंदर, बार और भी ऊंचा है: शून्य से कम से कम 18 डिग्री ऊपर। हालांकि, रूसी संघ की विभिन्न बस्तियों में, तापमान मानदंड कुछ डिग्री के भीतर उतार-चढ़ाव कर सकता है। अन्य "भोग" भी हैं जिन्हें लोगों को सहना पड़ता है। उदाहरण के लिए, हीटिंग नहीं हो सकतादिन में 20 घंटे तक प्रदान करें। और यह गर्मी के मौसम के दौरान होता है।

गैस

बेशक, गैस उन सेवाओं में से एक है जो किराए में शामिल हैं। सच है, सभी घरों को उनके साथ आपूर्ति नहीं की जाती है। कई आधुनिक इमारतों में इसे अनावश्यक और पुराना मानकर जुड़ा भी नहीं है। हालांकि, अगर गैस है, तो इसका भुगतान अन्य उपयोगिताओं के साथ किया जाता है। हमें एक स्थायी सीवर प्रणाली के बारे में नहीं भूलना चाहिए। स्पष्ट कारणों से, अपशिष्ट जल कभी भी किसी इमारत में या उसके पास जमा नहीं होना चाहिए।

बिजली की आपूर्ति

इसके बिना लोग गैजेट चार्ज करने, टीवी देखने और यहां तक कि देखने में भी सक्षम नहीं होंगे, क्योंकि बिजली की मदद से लाइटिंग ठीक काम करती है। लेकिन किराए में शामिल सेवाएं यहीं खत्म नहीं होती हैं। लिफ्ट, इंटरकॉम और कंसीयज का संचालन, यदि कोई है, तो निश्चित रूप से आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की सूची में शामिल हैं।

बड़े बदलाव

इस तथ्य के बावजूद कि यह क्षण गर्म चर्चाओं और विवादों का कारण था, प्रमुख मरम्मत के लिए स्थायी कटौती भी किराए में शामिल सेवाएं हैं। यानी हर महीने अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों को बिल्डिंग फंड में एक निश्चित राशि का भुगतान करना पड़ता है, और भविष्य में, जब घर को बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होगी, तो इन फंडों का उपयोग इसके लिए किया जाएगा।

घर का रखरखाव

किरायेदार भी घर की देखभाल के लिए पैसे देते हैं। किराए में आवास के रखरखाव में क्या शामिल है? सबसे पहले, सफाई। कोई बात नहीं: सीढ़ियाँ, बरामदे, छतें, नलसाजी, घर के आस-पास के क्षेत्र, साथ ही यदि आवश्यक हो तो खिड़कियों को धोना और बदलना। आप यहाँ कर सकते हैंइसमें बर्फ हटाना, भवन के आसपास के सामने के बगीचों का रखरखाव, अग्नि सुरक्षा, भवन पर सजावट की वस्तुओं को हटाना, जो निवासियों के लिए खतरा पैदा कर सकते हैं, कचरा निपटान, प्रवेश प्रकाश व्यवस्था का नियंत्रण शामिल हैं। और घर के विभिन्न तत्वों के प्रदर्शन को समायोजित और जांचना, इस प्रश्न के सभी संभावित उत्तर हैं: "किराए में सामग्री में क्या शामिल है?"।

अतिरिक्त सेवाएं

लेकिन इतना ही नहीं किराए में शामिल है। टेलीफोन, इंटरनेट, टेलीविजन, इंटरकॉम और सुरक्षा को "परिचालन" सेवाएं माना जाता है, अर्थात वैकल्पिक। वे किराए में तभी शामिल होते हैं जब किरायेदार ने उन्हें जोड़ा हो और उनका उपयोग करता हो।

यह प्रश्न का सबसे पूर्ण उत्तर है: "रूस में किराए में क्या शामिल है?"।

वैसे भी, इन सभी सेवाओं को एक ही रसीद में मिला दिया जाता है।

किराया रसीद पर क्या है?

2017 की शुरुआत में, एक नई आधिकारिक शैली अपनाई गई, जिसके अनुसार सभी किराए की रसीदें बिना किसी अपवाद के जारी की जानी चाहिए। मुख्य परिवर्तन दस्तावेज़ की उपयोगिता और सरलता से सटीक रूप से संबंधित हैं। कुछ भी छुपाया या रोका नहीं जाना चाहिए। भुगतानकर्ता को विस्तार से पता होना चाहिए कि वह वास्तव में अपने पैसे का भुगतान किस लिए कर रहा है।

सबसे पहले, इस महत्वपूर्ण दस्तावेज, जिसे रसीद कहा जाता है, में भुगतानकर्ता, उसका पूरा नाम, उपनाम, संरक्षक (यदि कोई हो) के बारे में जानकारी होती है। इसके अलावा, स्थायी आधार पर अन्य व्यक्तियों के बारे में विस्तृत आंकड़े उपलब्ध हैं।अपार्टमेंट में रहने वाले भुगतानकर्ता के आधार पर। बेशक, खाता संख्या इंगित की जानी चाहिए। यह अद्वितीय है और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं को इस पते पर एक अपार्टमेंट के एक मालिक को दूसरे से पहचानने की अनुमति देता है। रूसी संघ का एक बैंक पहचान कोड भी आवश्यक है, जिसकी बदौलत गैर-नकद हस्तांतरण हो सकता है।

जिस घर में भुगतान किया जाता है उसका पूरा पता, मालिक का फोन नंबर, ईमेल - यह सब रसीद के पहले पेज पर भी पाया जा सकता है।

किराए में कौन से भुगतान शामिल हैं, इसकी जानकारी भी दस्तावेज़ में लिखी जानी चाहिए। इसके साथ, स्पष्ट (अंतिम अंक तक) डेटा इंगित किया जाना चाहिए कि मालिक इन सेवाओं के लिए कितना पैसा देता है। यदि निर्धारित सेवाओं में से कोई भी किरायेदार को पूर्ण रूप से प्रदान नहीं किया जाता है या बिल्कुल भी प्रदान नहीं किया जाता है, तो उसे अपने शहर के राज्य आवास निरीक्षणालय में शिकायत दर्ज करने का अधिकार है। पैसे के अंतिम जमा की तारीख को दस्तावेज़ में, साथ ही उस वर्ष और महीने का उल्लेख किया जाना चाहिए जिसमें भुगतान अवधि आती है।

आप एक सामान्य खाते के बिना नहीं कर सकते, जिसे सभी उपयोगिताओं और उनकी कीमतों को सूचीबद्ध करने के तुरंत बाद दर्ज किया जाना चाहिए। संदर्भ जानकारी भी आवश्यक है, इसमें मानक शामिल हैं, अर्थात एक साधारण किरायेदार बिना अतिरिक्त लागत के कितना भुगतान करेगा। काउंटर संकेतकों के बिना करना असंभव है, अगर, निश्चित रूप से, वे स्थापित हैं। वे बड़े पैमाने पर निर्धारित करते हैं कि मालिक को अंततः कितना भुगतान करना होगा।

उपभोक्ता ज्ञापन भी संलग्न किया जाना चाहिए, जिसमें मुख्यरसीद के सामान्य उपयोग के लिए आवश्यक जानकारी।

पिछले महीनों का कोई कर्ज है तो उसका संकेत जरूर दिया जाएगा। सिद्धांत रूप में, रसीद पर यह सब इंगित किया जाना चाहिए।

दस्तावेज़ सुविधाएँ

फिर भी, सरलीकरणों ने बहुत मदद नहीं की: आज भी रसीदों को समझना काफी मुश्किल है। लेकिन यह करना बहुत आसान है यदि आप उन विशेषताओं की सूची जानते हैं जो किराए की रसीद को अन्य आधिकारिक दस्तावेजों से अलग करती हैं।

1. अपार्टमेंट में जहां मीटर नहीं लगे हैं, गणना सामान्य मानकों के अनुसार की जाती है।
2. अंतिम भुगतान की राशि बहुत हद तक इस बात पर निर्भर करती है कि अपार्टमेंट में कितने लोग स्थायी रूप से रहते हैं।
3. माप की इकाई कमरे का प्रत्येक वर्ग मीटर है।
4. मार्च 2017 में, सरकार ने आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की सूची में कई बदलाव करने का फैसला किया। अब रूसी संघ के नागरिकों को, सब कुछ के अलावा, इस तथ्य के लिए भुगतान करना आवश्यक है कि सप्ताह में कई बार घर से ठोस कचरा निकाला जाता है। यह कर गृह रखरखाव खंड में शामिल है।

उपयोगिता भुगतान प्रक्रिया

किराया कैसे देना है, यह तय करने का अधिकार मालिक को खुद है। कई भुगतान विकल्प हैं, जिनमें से सबसे सुविधाजनक निस्संदेह इंटरनेट है। कम से कम, क्योंकि भुगतान करने में केवल कुछ मिनट लगते हैं, सरकारी सेवा पोर्टल या Sberbank Online पर एक खाता और वर्ल्ड वाइड वेब तक पहुंच। आजकल, इस विकल्प का सबसे अधिक उपयोग किया जाता है।

दूसरा सबसे लोकप्रिय विकल्प बैंक है। अपने साथ एक रसीद और भुगतान के लिए आवश्यक राशि लेकर, आप निकटतम बैंक शाखा से संपर्क कर सकते हैं और वहां उपयोगिता बिलों का भुगतान कर सकते हैं। इस मामले में, आपको बैंक कमीशन देना होगा।

थोड़ा पुराना संस्करण, अब शायद ही कभी इस्तेमाल किया जाता है, लेकिन फिर भी ध्यान देने योग्य है। आप किसी भी डाकघर में किराए का भुगतान भी कर सकते हैं। सच है, वे ऐसी सेवाएं प्रदान करने के लिए पर्याप्त कमीशन लेते हैं। प्रबंधन कंपनी की शाखा का दौरा करना भी संभव है और पहले से ही हाथ से फंड ट्रांसफर करना संभव है।

मास्को में टैरिफ

हाल ही में, उपयोगिताओं के लिए टैरिफ बढ़ाने का चलन रहा है। उदाहरण के लिए, 1 किलोवाट बिजली प्रति घंटे के भुगतान में पिछले साल से 7% या 15% की वृद्धि हुई है। गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति की कीमत भी पीछे नहीं है: प्लस 7% साल की पहली छमाही की तुलना में। और आवास को बनाए रखने की लागत आम तौर पर अभूतपूर्व ऊंचाई तक पहुंच गई है: एक और 15% जोड़ा गया है।

लेकिन सामान्य तौर पर, हमारे समय में उपयोगिता शुल्क ऐसे ही होते हैं:

1. एक वर्ग मीटर, जहां भविष्य में बड़ी मरम्मत की जाएगी, की लागत 15 रूबल और 15 कोप्पेक है।
2. ठंडा पानी की आपूर्ति आज भी महंगी है। 33 रूबल और 3 कोप्पेक प्रति वर्ग मीटर।
3. गर्म पानी के लिए और भी ज्यादा कीमत चुकानी पड़ती है। 163 रूबल और 24 कोप्पेक प्रति वर्ग मीटर।
4. हीटिंग की लागत इतनी अधिक है कि निवासी न केवल गर्मी के मौसम में, बल्कि पूरे वर्ष भर इसका भुगतान करते हैं। और वास्तव में: प्राप्त गर्मी की मात्रा के लिए 2101 रूबलहमें एक घंटा, वह बहुत ज्यादा है।
5. पानी के निपटान की लागत 23 रूबल और 43 कोप्पेक प्रति वर्ग मीटर है।
6. गैस और बिजली अब तक सबसे सस्ती हैं। पहले की कीमत 6 रूबल और 16 कोप्पेक प्रति वर्ग मीटर है, जबकि बाद वाले की कीमत 5 रूबल और 38 कोप्पेक प्रति 1 kWh है।

बेशक, जिन लोगों के पास मीटर लगे हैं, वे बिलिंग अवधि के दौरान वास्तव में खपत किए गए पानी, गैस और बिजली की मात्रा के लिए विशेष रूप से भुगतान करते हैं।