अमेरिका लैटिन एस्टेट शामिल। दावे। फायदा और नुकसान

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

रियल एस्टेट उच्च रिटर्न और न्यूनतम जोखिम वाले निवेशकों को आकर्षित करता है। इस तरह के निवेश के लिए बड़े पूंजी निवेश की आवश्यकता होती है - यह एक महत्वपूर्ण है, लेकिन संभावित निवेशकों के लिए एकमात्र बाधा नहीं है। अक्सर समस्याएँ तब उत्पन्न होती हैं जब अतिरिक्त खर्चों की आवश्यकता होती है, और स्कैमर्स ने लंबे समय से इस जगह को चुना है।

तो क्या अमेरिका लैटिन एस्टेट इनकॉर्पोरेटेड पर भरोसा किया जा सकता है?

विश्वास प्रबंधन एक ऐसा उपकरण है जो आपको प्रत्यक्ष निवेश के "नुकसान" को सफलतापूर्वक बायपास करने की अनुमति देता है। यह निवेश पद्धति उन व्यक्तियों के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक है जो निवेश प्रबंधन की जटिल प्रक्रिया में तल्लीन नहीं करना चाहते हैं। एक ट्रस्ट कंपनी के प्रबंधन को धन के हस्तांतरण के बाद, ग्राहकों को निष्क्रिय आय प्राप्त होती है जो बैंक जमा पर ब्याज से काफी अधिक है।

अमेरिका का इतिहास लैटिन एस्टेट शामिल

अमेरिका लैटिन एस्टेट इनकॉर्पोरेट (एएलईआई) मई 2016 से अस्तित्व में है। ALEI कानूनी रूप से काम करता है - सभी पंजीकरण दस्तावेजवेबसाइट पर प्रस्तुत किया गया।

कंपनी की गतिविधियां लैटिन अमेरिका में बढ़ते रियल एस्टेट बाजार में निजी निवेशकों के प्रभावी निवेश का एक उदाहरण हैं। बड़े शहरों में ALEI के पांच क्षेत्रीय प्रतिनिधि कार्यालय और सैकड़ों रियल्टी सक्रिय रूप से तरल अचल संपत्ति खरीद रहे हैं और इसे दीर्घकालिक निवेश के उद्देश्य से विदेशी निवेशकों को लाभप्रद रूप से बेच रहे हैं। सस्ती खरीद और त्वरित बिक्री ALEI का आधार है।

कंपनियां एक साल से अधिक पुरानी हैं, लेकिन गतिशील रूप से बढ़ते बाजार के लिए यह बहुत कुछ है। ALEI की कार्यशील पूंजी का आधार निजी निवेशकों का पैसा है। निवेश उछाल की शुरुआती अवधि निवेशकों के लिए सबसे आकर्षक है - अब यह है कि सट्टेबाज अधिकतम लाभ कमाते हैं। बाजार तेजी से बढ़ रहा है, और अब निवेश करना लाभदायक है।

निवेश जोखिम

निवेश मामूली जोखिम के बिना नहीं हैं।

नहीं "घर" कार्यालय

विदेशी बाजारों में काम करने वाली कंपनियों के लिए अपतटीय पंजीकरण आम है। यह समझ में आता है: लाभदायक रूसी कंपनियां राजकोषीय और कानून प्रवर्तन एजेंसियों के लगातार दबाव में हैं। ऐसे पंजीकरण के पक्ष में अन्य तर्क हैं - कम कर और उदार आर्थिक कानून। एक अपतटीय कंपनी काम करने में आसान और शांत होती है - यह ऐसी कंपनियों के विदेशी पंजीकरण का मुख्य कारण है।

मुद्रा जोखिम

लैटिन अमेरिकी देशों की अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण कृषि और कच्चे माल के घटक हैं। राष्ट्रीय मुद्राओं की स्थिरता काफी हद तक तेल की कीमतों और मौसम की स्थिति पर निर्भर करती है। तेल की गिरती कीमतें, फसल बर्बादी औरवैश्विक आर्थिक संकट इन देशों की मुद्राओं को नीचे ला सकता है और निवेश की लाभप्रदता को प्रभावित कर सकता है।

राजनीतिक अस्थिरता

धीमे संरचनात्मक सुधार, सामाजिक असमानता और पुराने बजट घाटे से राजनीतिक स्थिरता को खतरा है। सबसे कठिन स्थिति वेनेजुएला में है, जहां वार्षिक मुद्रास्फीति 70% तक पहुंच जाती है, और राष्ट्रपति मादुरो को महाभियोग का सामना करना पड़ता है।

क्या यह अभी भी इसके लायक है?

नहीं से हां होने की अधिक संभावना है।

सकल घरेलू उत्पाद के मामले में लैटिन अमेरिका की अर्थव्यवस्था दुनिया का 9% है। एक तिहाई ब्राजील में है, मेक्सिको में थोड़ा कम है, उसके बाद अर्जेंटीना, कोलंबिया, चिली और वेनेजुएला हैं। हाल के वित्तीय संकट ने दिवालिया छोटे और मध्यम आकार के व्यवसायों की बड़ी संख्या में आकर्षक वाणिज्यिक संपत्तियों के बाजार में उभरने में योगदान दिया है।

बाजार के पुनरुद्धार ने तुरंत उन निवेशकों को आकर्षित किया जो सक्रिय रूप से तेजी से बढ़ती संपत्ति खरीद रहे हैं। 2016 में ब्राजील की अर्थव्यवस्था का प्रदर्शन प्रभावशाली:

• MSCI ब्राजील स्टॉक इंडेक्स 10 महीनों में 60% बढ़ा;
• सरकारी बांड दर 24% बढ़ा;
• कॉर्पोरेट बांड 22% उछले।
• अमेरिकी डॉलर के मुकाबले ब्राज़ीलियाई रियल 24% ऊपर।

क्षेत्र में अचल संपत्ति निवेश के लिए शर्तें अद्वितीय हैं। यहां बंधक ऋण सकल घरेलू उत्पाद के 10% से अधिक नहीं है, जो कि अमेरिका और यूरोपीय संघ की तुलना में 5-8 गुना कम है। विशेषज्ञों का आकलन स्पष्ट है: आवास और वाणिज्यिक अचल संपत्ति की बिक्री होगी, बाजार का विस्तार होगा।

निष्कर्ष

लैटिन अमेरिकी बाजार की मुद्रा और राजनीतिक जोखिम लेनदेन की लाभप्रदता से ऑफसेट होते हैं (औसत लाभ सेलेनदेन 30-40%) है। ट्रस्ट प्रबंधन में निवेश बीमा और दिवालिएपन की स्थिति में निवेश की प्राथमिकता वापसी के लिए शर्तों द्वारा संरक्षित हैं।