क्या मातृत्व पूंजी पर देश का घर खरीदना या बनाना संभव है?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

2007 से, राज्य युवा परिवारों को सहायता के लिए मातृत्व पूंजी प्रदान कर रहा है। सभी भुगतान पेंशन फंड द्वारा प्रशासित होते हैं और भत्ते को घर की खरीद सहित विभिन्न आवश्यकताओं पर खर्च किया जा सकता है। युवा परिवारों के लिए, यह उनके रहने की स्थिति में सुधार करने का एक मौका है क्योंकि अचल संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं।

पूंजी क्या खरीद सकती है?

कानून मातृत्व पूंजी कोष के लिए अनुमति देता है:

• आवास या घर का नवीनीकरण;
• बच्चे को जरूरत पड़ने पर उसके लिए तकनीकी सहायता खरीदना;
• एक गिरवी पर डाउन पेमेंट करें;
• बच्चे की मां के लिए वित्त पोषित प्रणाली में उपयोग करें;
• एक छात्रावास में रहने के लिए भुगतान करें;
• अपने बच्चे की शिक्षा पर खर्च करें।

हालांकि, मातृत्व पूंजी से देश का घर नहीं खरीदा जा सकता है। साथ ही, देश के घर को देश के घर से अलग करना जरूरी है, और इसलिए, यहां से घर चुनते समय शुरू करना चाहिए।

आवास संरचना पैरामीटर

यह निर्धारित करने के लिए कि क्या मातृत्व पूंजी के साथ एक इमारत खरीदी जा सकती है, निम्नलिखित कारकों पर विचार किया जाना चाहिए:

• जिस भूमि भूखंड पर मकान स्थित है उसे ग्रीष्मकालीन कुटीर निर्माण के लिए नहीं, व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए आवंटित किया जाना चाहिए।
• यह महत्वपूर्ण है कि संपत्ति रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित है।
• घर में आवश्यक रूप से एक नींव, मुख्य दीवारें होनी चाहिए, जो कि "पूंजी निर्माण" की परिभाषा के अंतर्गत आती हैं।
• घर में रजिस्ट्रेशन हो सकेगा।
• खरीदी गई अचल संपत्ति को हाउसिंग कोड में निर्धारित सभी मानकों का पालन करना चाहिए।
• गांव में इंफ्रास्ट्रक्चर होना चाहिए।
• आवास को विध्वंस के रूप में वर्गीकृत नहीं किया जा सकता है।
• वर्ष भर घर में रहने की क्षमता होना एक शर्त है, यानी उसमें रोशनी, पानी और एक हीटिंग सिस्टम होना चाहिए।

इसलिए, यदि भवन वर्णित सभी मानदंडों को पूरा करता है, लेकिन विक्रेता इसे एक झोपड़ी कहता है, तो इस तरह के एक घर को मातृत्व पूंजी के साथ खरीदा जा सकता है। साथ ही यह भी न भूलें कि घर खरीदने के बाद सारी संपत्ति इक्विटी में दर्ज हो जाती है। यानी संपत्ति के अधिकार परिवार के प्रत्येक सदस्य के लिए पंजीकृत हैं।

निर्माण के लिए जमीन कैसे खरीदें

भूमि भूखंड खरीदते समय राज्य सहायता का लाभ उठाने के लिए, इसे कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए, विशेष रूप से, एक निर्दिष्ट उद्देश्य होना चाहिए:

• व्यक्तिगत आवासीय निर्माण के लिए।
• व्यक्तिगत के लिएसहायक खेत। इस तथ्य के बावजूद कि ऐसी भूमि कृषि भूमि की श्रेणी में आती है, उपयोग का उद्देश्य साइट पर एक आवासीय भवन का निर्माण करना है।

किस भूमि के अधिग्रहण के लिए राज्य से सहायता खर्च करना संभव नहीं होगा:

• यदि साइट का डीएनपी का एक निर्दिष्ट उद्देश्य है, अर्थात, इसका तात्पर्य एक ऐसे घर के निर्माण से है जो वार्षिक निवास के लिए उपयुक्त नहीं है, बल्कि केवल मनोरंजन के लिए है।
• एसएनटी में स्थित भूमि, अर्थात अवकाश गृह के निर्माण एवं निजी उपयोग के लिए फसल उगाने के लिए आवंटित भूमि।

एसएनटी और डीएनपी की भूमि पर व्यक्तिगत आवासीय निर्माण करना असंभव है, इसलिए निर्माण के लिए मूल पूंजी प्राप्त करने से काम नहीं चलेगा।

भूमि अधिकारों के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज

यदि भूमि की श्रेणी कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करती है, तो आप देश के घर के निर्माण पर मातृत्व पूंजी खर्च कर सकते हैं, पहले से दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज तैयार किया है:

1. आवेदक का पासपोर्ट।
2. भूमि के लिए USRR से निकालें, अर्थात, यह पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ कि साइट कानून द्वारा निर्धारित तरीके से पंजीकृत है और उस पर कोई भार नहीं है।
3. खरीद समझौता।
4. फंड के वितरण का प्रमाण पत्र।

कुछ मामलों में, एक बंधक समझौते की आवश्यकता हो सकती है यदि राज्य से सब्सिडी भूमि भूखंड प्राप्त करने की सभी लागतों को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं थी।

क्या जन सहयोग से घर बनाया जा सकता है?

कैसेपहले कहा गया था कि यदि भूमि का उद्देश्य उपयुक्त हो तो मातृत्व पूंजी के लिए देश का घर बनाना संभव है। आवास निर्माण के दो विकल्प हैं:

• एक ठेकेदार की भागीदारी के साथ।
• अपने दम पर।

यदि दूसरा विकल्प चुना जाता है तो राज्य की सब्सिडी दो समान किश्तों में जारी की जाएगी। पेंशन फंड में भुगतान के लिए आवेदन को मंजूरी मिलने के 2 महीने बाद फंड ट्रांसफर होता है। दूसरा भुगतान आधे साल बाद पहले नहीं किया जाएगा। हालांकि, एक शर्त पूरी करनी होगी - वास्तविक कार्य की पुष्टि करने के लिए। इस मामले में, आप निर्माण सामग्री के भुगतान के लिए रसीदें प्रदान कर सकते हैं।

ऐसे मामलों में जहां मकान का निर्माण किसी ठेकेदार की दया पर हो, तो इस संस्था के खाते में एक बार में पूरी राशि का भुगतान कर दिया जाता है।

निर्माण भुगतान प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

देश के घर के निर्माण के लिए मातृत्व पूंजी प्राप्त करने के लिए, आपको उपयुक्त आवेदन के साथ पेंशन फंड में आवेदन करना होगा और निम्नलिखित दस्तावेज प्रदान करना होगा:

• मूल प्रमाण पत्र।
• विवाह प्रमाण पत्र।
• स्पाउसल पासपोर्ट।
• बच्चे के लिए दस्तावेज।
• निर्माण कार्य की अनुमति।
• एक भूमि भूखंड के लिए शीर्षक दस्तावेज, यह स्वामित्व की पुष्टि करने वाले यूएसआरआर से एक उद्धरण हो सकता है, एक भूमि पट्टा समझौता और अन्य दस्तावेज।
• घर के निर्माण के बाद पति-पत्नी जो दायित्व जारी करेंगेइसका संयुक्त स्वामित्व, एक नोटरी द्वारा प्रमाणित।
• बैंक विवरण जिसमें धनराशि हस्तांतरित की जाएगी।

यदि एक ठेकेदार द्वारा मातृत्व पूंजी के तहत एक देश के घर का निर्माण किया जाएगा, एक अनुबंध समझौता और धन हस्तांतरण के लिए उसके बैंक विवरण दस्तावेजों के पैकेज से जुड़े होते हैं।

वैकल्पिक

यदि आप अभी भी देश के घर के निर्माण के लिए मातृत्व पूंजी प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन बनाने का समय और अवसर नहीं है, तो क्या करें? हमेशा दूसरे रास्ते पर जाने का अवसर होता है। उदाहरण के लिए, एक परिवार ने पहले ही एक दचा खरीदा है, और यह पूरी तरह से उन सभी मानदंडों को पूरा करता है जो हमें भवन को आवासीय मानने की अनुमति देते हैं, भूमि का उद्देश्य भी मेल खाता है, और पेंशन फंड रियायतें नहीं देना चाहता है और जारी नहीं करता है फ़ायदे। इस मामले में, परेशान न हों, आप सुरक्षित रूप से अदालत जा सकते हैं।

वैकल्पिक विकल्प के लिए आवश्यक दस्तावेज

मुख्य बात अदालत में यह साबित करना है कि इमारत पारिवारिक जीवन के लिए उपयुक्त है, खासकर एक बच्चे के लिए। यह मत भूलो कि भूमि भूखंड के दस्तावेजों पर भी विचार किया जाएगा, इसलिए इच्छित उद्देश्य एक निजी घरेलू भूखंड के तहत या व्यक्तिगत आवास निर्माण के तहत होना चाहिए।

कौन से दस्तावेज़ संलग्न करने हैं:

• भूमि भूखंड की स्थापना का शीर्षक;
• एक विशेषज्ञ को यह निष्कर्ष निकालने के लिए आमंत्रित करें कि इमारत पूंजी है, इसकी नींव और मुख्य दीवारें हैं;
• विशेषज्ञ यह भी पुष्टि करेंगे कि घर में सभी संचार हैं जो आपको इसमें रहने की अनुमति देते हैंसाल भर (यदि घर एक उद्यान समाज में स्थित है, तो अध्यक्ष संचार की उपलब्धता पर एक दस्तावेज जारी कर सकता है);
• बीटीआई तकनीकी पासपोर्ट का आदेश दें और जारी करें।

खरीद के लिए घर का चयन करने के मामले में भी किया जा सकता है, भवन पहले से ही परिवार से किराए पर लिया जा सकता है, लेकिन इस मामले में भवन खरीदने के लिए मकान मालिक की सहमति प्राप्त करना आवश्यक है। देश के घर की खरीद के लिए मातृत्व पूंजी जारी करने की शर्त यह भी होगी कि घर और भूखंड रहने के लिए उपयुक्त हैं। यदि ऐसा दचा पाया जाता है, तो आप बिना किसी परीक्षण के कर सकते हैं, और भुगतान प्राप्त करने के लिए बेझिझक पेंशन फंड से संपर्क करें।

ये नियम संघीय मातृत्व राजधानी पर लागू होते हैं। यदि हम क्षेत्रीय भुगतानों के बारे में बात करते हैं, तो नगर पालिकाओं को इस मुद्दे को अपने दम पर विनियमित करने का अधिकार है, लेकिन भवन को अभी भी आवासीय भवन के मानदंडों को पूरा करना होगा।

यदि भूमि आवश्यक उद्देश्य को पूरा नहीं करती है

शायद एक और स्थिति। एक देश के घर के निर्माण या मोचन के लिए मातृत्व पूंजी के अनुरोध के बाद, यह पता चला कि भूमि की श्रेणी आवश्यक एक को पूरा नहीं करती है। ऐसे में क्या करें?

अगर जमीन का मालिकाना हक परिवार के किसी सदस्य के पास है, तो आप उसका उद्देश्य बदल सकते हैं। प्रक्रिया लंबी है, लेकिन इसके लायक है।

आपको स्थानीय अधिकारियों को आवेदन करना होगा और निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न करने होंगे:

• पासपोर्ट की कॉपी;
• शीर्षक विलेखों की प्रतियांएक भूमि भूखंड के लिए दस्तावेज;
• भूकर योजना।

आप सीधे नगर पालिका या बहुक्रियाशील केंद्र के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं। कुछ क्षेत्रों में, अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है, जिन्हें स्थानीय रूप से स्पष्ट किया जाना चाहिए।

उनके लिए सबसे अच्छा मौका है जिनके प्लॉट बस्ती के सबसे करीब हैं।

जैसे ही सकारात्मक निर्णय प्राप्त होता है, आवेदक के हाथ में एक अधिनियम प्राप्त होता है। यदि आवेदक को नगरपालिका अधिकारियों का इनकार अनुचित लगता है, तो उसे अदालत में जाने और निर्णय के खिलाफ अपील करने का अधिकार है।

आपको किस बात से सहमत नहीं होना चाहिए?

निश्चित रूप से हर विवाहित जोड़ा, दो या दो से अधिक बच्चों की गोद में, मातृत्व पूंजी के लिए एक देश का घर खरीदना चाहता था, रास्ते में "अजीब" लोगों से मिला। आमतौर पर ऐसे व्यक्ति मातृत्व पूंजी को भुनाने की कोशिश करते हैं। यह कई मायनों में किया जा सकता है। जालसाज परिवार को एक निश्चित झोपड़ी या एक इमारत के साथ एक भूमि भूखंड खरीदने की पेशकश करते हैं, पहली नज़र में एक बिल्कुल कानूनी योजना की पेशकश करते हैं। जो लोग "हम आपको मातृत्व पूंजी नकद में प्राप्त करने में मदद करेंगे" जैसे विज्ञापन पढ़ते हैं और इस तरह की चीजें इस चाल में आती हैं।

बुनियादी योजना - एक झोपड़ी या अन्य अचल संपत्ति मातृत्व पूंजी द्वारा भुगतान के बाद खरीदी और बेची जाती है। इसी समय, राज्य सब्सिडी की राशि से लेनदेन की लागत को कम करके आंका जाता है। सीधे शब्दों में कहें, अगर घर की कीमत 1 मिलियन रूबल है, और सहायता 490 हजार है, तो लेनदेन का मूल्य 1.5 मिलियन रूबल है। के बादलेन-देन और सहायता का "नकद निकालना", आवास फिर से खरीदार को खुद बेचा जाता है। नतीजतन, अंतर खरीदार को वापस कर दिया जाता है। अक्सर, योजना को रिश्तेदारों के बीच "बदला" जा सकता है।

ऐसा लगता है कि इस तरह की हरकतों में कुछ भी गलत नहीं है। वहीं दूसरी ओर, अगर कुछ गलत होता है, तो सबसे पहले बच्चों को नुकसान होगा, क्योंकि ऐसी स्थिति में वे सबसे कम सुरक्षित होते हैं। लेकिन, उनके अलावा खुद माता-पिता, जिन पर धोखाधड़ी का आरोप लगाया जा सकता है, उन्हें भी भुगतना पड़ सकता है। वैसे, इस श्रेणी के मामलों पर अक्सर अदालतों में विचार किया जाता है।

यह समझा जाना चाहिए कि हालांकि कानून द्वारा मातृत्व पूंजी के लिए एक देश का घर खरीदना असंभव है, लेकिन अगर कोई दूसरा रास्ता नहीं है, तो यह संभव है, बस बहुत अधिक जोखिम न लें और अधिकारों का उल्लंघन करें अपने ही बच्चों की।