संपत्ति खरीदते समय टैक्स की वापसी। अधिक भुगतान कर की वापसी

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एक अपार्टमेंट खरीदते समय, एक व्यक्ति अक्सर अपनी बचत का अधिकांश हिस्सा दे देता है, इसलिए राज्य से मदद अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगी। यदि आप कार्यों के एक निश्चित क्रम का पालन करते हैं तो धन का कुछ हिस्सा वापस करना संभव है।

कर कटौती राशि

एकमुश्त भुगतान के साथ खरीदी गई अचल संपत्ति के लिए, अधिक भुगतान कर की वापसी की गणना पूर्ण रूप से की जाती है यदि वस्तु की कुल कीमत 2,000,000 रूबल से अधिक नहीं होती है। एक बंधक के माध्यम से अचल संपत्ति खरीदते समय, एक व्यक्ति पूर्ण रूप से मुआवजा प्राप्त करने में सक्षम होगा यदि संपत्ति का मूल्य 6,000,000 रूबल से अधिक नहीं है।

कटौती की राशि, जिसकी राशि राज्य द्वारा निर्धारित की जाती है, की गणना केवल उस धन से की जाती है जिसे एक व्यक्ति ने व्यक्तिगत रूप से भुगतान किया था जब अपार्टमेंट खरीदा गया था। अतिरिक्त भुगतान के कार्यान्वयन के लिए आयकर वापसी नहीं की जाती है, उन्हें मुआवजा नहीं दिया जाता है। यदि अधिग्रहण पर संपत्ति कई मालिकों के साथ पंजीकृत है, तो उनमें से प्रत्येक को उस राशि में कर मुआवजा मिलता है जो उसके बराबर हैरहने वाले क्वार्टर में कब्जे वाले हिस्से का।

कर कटौती की विशेषताएं

जब कोई व्यक्ति 2,000,000 रूबल से कम की कीमत के साथ एक संपत्ति खरीदता है, तो कुछ वर्षों के बाद भी आप मुआवजे की पूरी राशि प्राप्त करने के लिए लापता राशि प्राप्त कर सकते हैं, और प्रत्येक नए अधिग्रहण से प्रतिशत की गणना नहीं कर सकते हैं।

यदि कोई व्यक्ति एक साथ अचल संपत्ति बेच रहा है जिसमें वह हाल तक रहता था, और फिर एक नई वस्तु खरीदने का फैसला किया, तो 13% की आय का उपयोग अपने स्वयं के अपार्टमेंट की बिक्री से कर का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। यह सुविधा केवल तभी आवश्यक हो सकती है जब संपत्ति का स्वामित्व 3 वर्षों से अधिक न हो।

कर वापसी के लिए पात्र व्यक्ति

1. वे लोग जो रूसी संघ के नागरिक हैं, आधिकारिक आय होने पर, जिस राशि से व्यक्तिगत आयकर में कटौती लगातार की जाती है। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि जब कोई नागरिक राज्य के पक्ष में वेतन का 13% भुगतान करता है, तो उसे यह पैसा बदले में प्राप्त करने का अधिकार है जब वह अचल संपत्ति खरीद सकता है।
2. केवल रूसी संघ के निवासी कर कटौती के लिए आवेदन करने के पात्र हैं। साथ ही, उन्हें कम से कम 183 दिनों के लिए रूसी संघ की सीमाओं के भीतर रहना आवश्यक है। उल्लेखनीय है कि इस अवधि को तोड़ना मना है, अर्थात यदि किसी व्यक्ति को इन दिनों की उलटी गिनती के दौरान कभी भी इस राज्य की सीमाओं को छोड़ने की आवश्यकता होती है, तो उनका नंबर रद्द कर दिया जाता है, वापसी पर अवधि को फिर से करना होगापहले दिन से गिनें।
3. नियमित यात्रियों के लिए यह मुआवजा प्राप्त करना बहुत मुश्किल है। ऐसे लोगों को प्राप्त करने का अधिकार नहीं है जिनकी व्यावसायिक गतिविधि को लोक शिल्प के रूप में वर्गीकृत किया गया है। यह पुष्टि करना आवश्यक है कि किसी व्यक्ति को इस प्रकार की गतिविधि से आय प्राप्त होती है। आधिकारिक तौर पर बेरोजगार भी इस श्रेणी में नहीं आते हैं।
4. पेंशनर जिनकी नियमित आय 5534 रूबल से अधिक है। उन्हें इसे स्वयं अर्जित करना चाहिए और साथ ही हर महीने आयकर का भुगतान करते हुए आधिकारिक तौर पर काम पर पंजीकृत होना चाहिए। यह राशि आधिकारिक तौर पर हर महीने पेंशनभोगी के पास दिखाई देनी चाहिए, क्योंकि पेंशन पर कोई कर नहीं दिया जाता है।
5. कम उम्र के बच्चे। उनकी अधूरी कानूनी पात्रता की सीमा को पार करना संभव है, भले ही संपत्ति का कुछ हिस्सा बच्चे के नाम पर तुरंत पंजीकृत हो। उसके लिए, उसके माता-पिता या कानूनी अभिभावकों को आवेदन करना होगा, सभी दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे।

लोग टैक्स रिफंड के लिए पात्र नहीं हैं

1. आधिकारिक एकमात्र मालिक, क्योंकि उनकी गतिविधियाँ उन्हें मासिक आय प्राप्त करने का अवसर प्रदान करती हैं जो औसत से अधिक होगी।
2. कानूनी संस्थाएं, क्योंकि कर संगठन के नाम पर कभी वापस नहीं किए जाते हैं।
3. कामकाजी नागरिक जो एक कार्यपुस्तिका के आधार पर पंजीकृत नहीं हैं, लेकिन एक रोजगार अनुबंध के आधार पर या अवैध रूप से व्यावसायिक गतिविधियों का संचालन करते हैं।
4. आधिकारिक तौर पर बेरोजगार आबादी का वर्ग, बेरोजगारी के लिए पंजीकृत।

टैक्स रिफंड जबकर के माध्यम से संपत्ति खरीदना

दस्तावेज़ केवल विशेष रूप से उस कर कार्यालय को संदर्भित करते हैं जिसे किसी व्यक्ति को एक निश्चित आवासीय क्षेत्र में निवास या स्थायी पंजीकरण के आधार पर सौंपा गया है। यह याद रखना चाहिए कि सभी आवश्यक प्रमाण पत्र और प्रमाण पत्र जमा करने के बाद खरीद पर कर वापसी की जाती है।

दस्तावेजों का एक पैकेज किसी विशिष्ट कर कार्यालय द्वारा स्वीकार किए जाने पर किसी भी दिन जमा किया जा सकता है। टैक्स रिटर्न की समय सीमा समाप्त होने के दिन के बाद भी टैक्स रिफंड जारी किया जा सकता है। यानी 30 अप्रैल के बाद जमा किए गए दस्तावेज उतने ही वैध होंगे, जितने इस तारीख से पहले जमा किए गए थे।

आयकर रिफंड की प्रक्रिया में आमतौर पर काफी लंबा समय लगता है। कर कार्यालय को कौन से दस्तावेज जमा किए जाते हैं, आपको पहले से पता होना चाहिए, पहले उन्हें पूर्ण रूप से एकत्र करें। रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट लिया जाता है। नाबालिग के लिए आवेदन करते समय, जन्म प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है।

एक व्यक्ति की पहचान के बारे में बुनियादी जानकारी के अलावा, एक 3-एनडीएफएल घोषणा प्रदान की जाती है, जो किसी व्यक्ति के करों की लगभग पूरी तस्वीर को दर्शाती है। हेल्प 2-एनडीएफएल कटौती के बारे में भी बताता है, जो राज्य की कटौती है, लेकिन इसे विशेष रूप से नियोक्ता से लिया जा सकता है। यदि किसी व्यक्ति ने हाल ही में एक नए स्थान पर काम करना शुरू किया है, तो एक ही समय में पिछले कार्यस्थल से एक ही प्रमाण पत्र प्रदान करना आवश्यक है। आमतौर पर, दो प्रमाणपत्रों की आवश्यकता हो सकती है यदि कोई व्यक्ति एक नई जगह पर एक वर्ष से कम समय से काम कर रहा हो।

अतिरिक्त दस्तावेज

1. बैंक खाते का विवरण भरें। उन्हें बहुत सावधानी से तैयार किया जाना चाहिए, क्योंकि संख्याओं में कोई विचलन नहीं होना चाहिए। यदि व्यक्ति का आवेदन स्वीकृत हो जाता है, तो कर संगठन के कर्मचारी गणना की गई राशि को निर्दिष्ट खाते में स्थानांतरित कर देंगे। अगर कुछ गलत भरा गया है, तो गलत खाते से धनवापसी की कोई गारंटी नहीं है।
2. टिन प्रदान किया गया। अगर कोई व्यक्ति अभी तक इसे प्राप्त करने में कामयाब नहीं हुआ है, तो आप इसे जल्दी से अपने नियोक्ता से ले सकते हैं।
3. एक संपत्ति खरीदते समय आयकर की वापसी करने के लिए खरीदी गई संपत्ति के स्वामित्व के प्रमाण वाले दस्तावेजों की आवश्यकता है। उन्हें पूरा मुहैया कराया जाता है। आमतौर पर यह बिक्री का अनुबंध होता है, हालांकि अक्सर यह आवास की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य होता है। हाल ही में, इन दस्तावेजों को इस तरह से संसाधित किया गया है कि वे कानूनी रूप से संयुक्त हैं, अर्थात दोनों प्रमाण पत्र एक साथ प्रेषित किए जाते हैं।

दस्तावेज दाखिल करने की विशेषताएं

घोषणा और आवेदन के अपवाद के साथ, अन्य सभी जमा किए गए कागजात या तो मूल रूप में प्रदान किए जाने चाहिए या आधिकारिक तौर पर प्रमाणित प्रतियां होनी चाहिए। ऐसा करने के लिए आपको नोटरी की सेवाओं का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है। प्रत्येक व्यक्ति स्वयं एक प्रति प्रमाणित कर सकता है। ऐसा करने के लिए, प्रत्येक मूल को आवेदक द्वारा स्वयं हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए, और वाक्यांश "कॉपी सही है" लिखा जाना चाहिए।

आमतौर पर, दस्तावेजों का मुख्य पैकेज जमा किया जाता है, हालांकि, क्षेत्र और विशिष्ट स्थिति के आधार पर, कर अधिकारियों को अन्य साक्ष्य की आवश्यकता हो सकती है। इस संगठन में जाते समय अपने साथ वह सब कुछ ले जाने की सलाह दी जाती है जो संबंधित हैओवरपेड कर की सफलतापूर्वक वसूली के लिए अचल संपत्ति का अधिग्रहण किया।

संपत्ति खरीदते समय आयकर वापसी की शर्तें

1. दस्तावेज जमा करने से पहले, आपको एक विशेष आवेदन भरना होगा। यह बहुत सावधानी से किया जाना चाहिए, क्योंकि प्रदान की गई जानकारी में किसी भी अशुद्धि के परिणामस्वरूप आयकर वापसी से इनकार किया जा सकता है।
2. दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज जमा करने के बाद, उन्हें कर अधिकारियों के पास विचार के लिए भेजा जाता है। अचल संपत्ति खरीदते समय टैक्स रिफंड की समय सीमा बहुत लंबी होती है, क्योंकि कर प्राधिकरण दस्तावेजों की प्राप्ति की तारीख से तीन महीने के भीतर राशि जारी करने का फैसला करता है।
3. कभी-कभी कर अधिकारी किसी व्यक्ति को कोई विवरण स्पष्ट करने के लिए बुलाते हैं, लेकिन ऐसा बहुत कम ही होता है। जब एक अपार्टमेंट खरीदा गया था, तो कर कार्यालय द्वारा आयकर रिफंड नहीं किया जा सकता है यदि कोई दस्तावेज या परिस्थितियाँ नियमों का पालन नहीं करती हैं।
4. यदि आवेदन स्वीकृत हो जाता है, तो आवेदन पर विचार की आधिकारिक समाप्ति के बाद, कर अधिकारियों द्वारा आवेदन में इंगित बैंक खाते में गणना की गई राशि को स्थानांतरित कर दिया जाता है। एक व्यक्ति को किसी भी उद्देश्य के लिए इन निधियों का उपयोग करने का अधिकार है, क्योंकि वे उसकी संपत्ति बन गए हैं।

नियोक्ता से आयकर की वापसी

एक व्यक्ति जिसने अचल संपत्ति का अधिग्रहण किया है, उसे अपने नियोक्ता से, यानी उस संगठन से कर कटौती का अनुरोध करने का अधिकार है जिसमें वह आयोजित करता हैआधिकारिक कार्य। भुगतान आयकर का भुगतान न करने के रूप में प्राप्त किया जा सकता है, अर्थात एक व्यक्ति को पूरा वेतन मिलेगा। ऐसा अवसर तब तक प्रदान किया जाता है जब तक कि किसी व्यक्ति के कारण सभी धन समाप्त नहीं हो जाते।

अचल संपत्ति खरीदते समय इस टैक्स रिफंड फॉर्म का अनुरोध करने के लिए, आपको इन लाभों के लिए व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए कर कार्यालय से संपर्क करना होगा। ऐसा करने के लिए, आपको दस्तावेजों का मुख्य पैकेज जमा करना होगा, लेकिन आपको 3-एनडीएफएल और 2-एनडीएफएल घोषणाएं लेने की आवश्यकता नहीं है।

नियोक्ता को प्रस्तुत दस्तावेजों का पैकेज

यदि कर अधिकारी आवेदन को मंजूरी देते हैं, तो जारी किया गया प्रमाण पत्र नियोक्ता को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। प्रमाणपत्र के साथ, आपको दस्तावेज़ों की एक अतिरिक्त सूची प्रदान करनी होगी:

1. अर्जित संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र।
2. अनुबंध जो किसी व्यक्ति की संपत्ति में अचल संपत्ति के हस्तांतरण को इंगित करता है।
3. कोई भी दस्तावेज़ जो विक्रेता को धन के हस्तांतरण की पुष्टि करता है।

नियोक्ता के पते पर एक आवेदन भेजा जाना चाहिए, जो एक पूर्ण वेतन प्राप्त करके अचल संपत्ति खरीदते समय कर वापसी के अनुरोध को इंगित करता है, जिससे कर कार्यालय में कोई धनराशि नहीं काटी जाती है। यह आवेदन स्वामित्व के हस्तांतरण को नियंत्रित करने वाले समझौते के आधिकारिक निष्कर्ष की तारीख से एक वर्ष के बाद प्रस्तुत नहीं किया जाना चाहिए।

अचल संपत्ति खरीदते समय टैक्स रिफंड करने के लिए, आपको टैक्स ऑफिस से संपर्क करना होगा और दस्तावेजों के बाकी पैकेज के साथ एक आवेदन जमा करना होगा। यदि लेन-देन सही ढंग से निष्पादित किया जाता है, तो व्यक्ति को कानून द्वारा उसके कारण धन का भुगतान प्राप्त करने की गारंटी दी जाती है।