डेवलपर्स के लिए उपभोक्ता पारस्परिक बीमा सोसायटी: विवरण, लाभ और समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एक समुदाय जो हमेशा सजातीय वस्तुओं का बीमा करता है उसे पारस्परिक बीमा समाज (MUI) कहा जाता है। और समाज की गतिविधि का एक गैर-व्यावसायिक चरित्र है। रूसी संघ में, डेवलपर्स के समाज ने जनवरी 2014 में काम करना शुरू किया

समुदाय वास्तव में क्या बीमा कर रहा है? कंज्यूमर म्यूचुअल इंश्योरेंस सोसाइटी ऑफ बिल्डर्स लायबिलिटी उन सभी को गारंटी देता है जिन्होंने एक घर के निर्माण में निवेश किया है कि निर्माण पूरा होने पर उन्हें अपने अपार्टमेंट निश्चित रूप से प्राप्त होंगे।

ओबीसी क्या है?

कोई भी पारस्परिक बीमा सोसायटी एक गैर-सरकारी संस्था है जहां व्यक्तियों का एक समूह, कानूनी या प्राकृतिक, कुछ अनुबंध शर्तों पर एक दूसरे का बीमा करता है। डेवलपर्स के लिए एक उपभोक्ता आपसी बीमा समाज बनाने के लिए, इस संगठन को स्थापित करने का निर्णय लेने के लिए कम से कम 30 डेवलपर्स के लिए अच्छे अनुभव और अच्छी प्रतिष्ठा के लिए यह आवश्यक है।

जाओप्रत्येक प्रतिभागी ओबीसी में बीमा सहायता प्राप्त कर सकता है। लेकिन साथ ही, दायित्वों को पूरा करने के लिए धन की कमी की स्थिति में, सभी प्रतिभागी सहायक जिम्मेदारी भी लेते हैं। ईआईए कानून द्वारा निर्धारित 2 रूपों में से एक में बनाया जा सकता है:

• गैर-लाभकारी साझेदारी;• उपभोक्ता सहकारी।

किसी भी मामले में, यदि उद्यमी डेवलपर्स में से कम से कम एक दिवालिया है, तो बाकी अपने हिस्से के अनुसार जिम्मेदार हैं। और प्रत्येक का हिस्सा योगदान के सीधे आनुपातिक है। विधान अनिवार्य रूप से प्रदान करता है कि कोई भी प्रतिभागी गतिविधियों से आय प्राप्त नहीं कर सकता है।

डेवलपर बीमा सोसायटी की विशेषताएं

साधारण बीमा कंपनी और बीमा कंपनी के बीच चयन करने पर बीमा कंपनी जीत जाती है। इसकी विशेषताएं क्या हैं और डेवलपर्स का समुदाय अधिक लाभदायक क्यों है?

1. यह एक गैर-लाभकारी संगठन है।
2. आपसी सहयोग से आप किसी भी भागीदार के जोखिम को कवर कर सकते हैं।
3. कॉलेजिएट निकाय संगठन का प्रबंधन करता है।

चूंकि सभी प्रतिभागी पॉलिसीधारक और बीमाकर्ता दोनों हैं, अनिवार्य रूप से कोई "हारने वाला" नहीं है।

डेवलपर्स म्यूचुअल लायबिलिटी इंश्योरेंस सोसाइटी को उन लोगों के हितों का बीमा करने का पूरा अधिकार है जो समुदाय का हिस्सा नहीं हैं। लेकिन यह बीमाकर्ता के रूप में तभी कार्य कर सकता है जब ऐसी गतिविधि उसके घटक दस्तावेजों में परिलक्षित हो।

ऐसे संगठनों को नियंत्रित करने वाला कानून

बीमा संबंधों को रूसी संघ के कानूनों द्वारा कड़ाई से विनियमित किया जाता है। चूंकि व्यापार क्षेत्र अक्सर होता हैविभिन्न ठगों के लिए एक अखाड़ा। आवास निर्माण की आड़ में दुर्व्यवहार और धोखाधड़ी असामान्य नहीं है। इसलिए, लाइसेंस और विनियमों के रूप में राज्य नियंत्रण की आवश्यकता होती है।तो, सिद्धांत रूप से बीमाकर्ताओं की गतिविधियों को कौन से कानून नियंत्रित करते हैं?

2008 में स्वीकृत एक अलग कानून संख्या 286-एफजेड "म्यूचुअल इंश्योरेंस पर" हैवित्त मंत्रालय के विभिन्न विभागीय नियम बीमा भंडार के संबंध में लाइसेंस और नियमों को स्पष्ट रूप से विनियमित करते हैं।

लेकिन चूंकि आपसी बीमा एक संगठनात्मक रूप है जिसे राज्य के स्वामित्व वाला नहीं माना जाता है और यह व्यक्तियों के बीच आपसी समझौतों के आधार पर संचालित होता है, इसलिए भंडार पर कोई प्रतिबंध नहीं है।

सामुदायिक लाभ

एक कॉलेजिएट शासी निकाय के साथ एक संगठन के रूप में, प्रत्येक डेवलपर पारस्परिक बीमा सोसायटी के कई महत्वपूर्ण लाभ हैं:

1. निर्णय लेने में लचीलापन।
2. ऐसे समाज की सेवाओं की कीमत एक वाणिज्यिक संगठन की सेवाओं की तुलना में कम होती है।
3. न्यूनतम प्रवेश शुल्क राज्य द्वारा विनियमित नहीं है।
4. कंपनी का बीमा भंडार डेवलपर सोसायटी के सभी सदस्यों के नियंत्रण में है।
5. डेवलपर्स के लिए यह फायदेमंद है कि निर्माण की शुरुआत में आवास की मांग बढ़ जाती है, क्योंकि लोग घोटालों से डरते नहीं हैं और शुरू से ही पैसा लगाने के लिए तैयार रहते हैं।
6. न्यूनतम कर।
7. बैंक को चुनने की क्षमता जहां उन्हें संग्रहित किया जाएगायोगदान।

एक और महत्वपूर्ण लाभ यह है कि डेवलपर्स को बैंक ऋण के लिए आवेदन नहीं करना पड़ता है। जब निवेशक कंस्ट्रक्शन कंपनी पर भरोसा करते हैं, तो वे एक बार में पूरी रकम का निवेश कर सकते हैं। इस विश्वास को बनाए रखना उपभोक्ता समाज के हित में है कि डेवलपर्स की पारस्परिक देयता बीमा।

ओबीसी के विपक्ष

स्पष्ट प्लस के अलावा, डेवलपर्स के लिए पारस्परिक देयता बीमा समाज में शामिल होने में निस्संदेह नुकसान हैं। उन पर विचार करें:

1. यदि ओबीसी में कम प्रतिभागी हैं, तो बीमा भुगतान कम होगा। आखिरकार, बीमा कोष प्रत्येक प्रतिभागी के योगदान से ही बनता है।

2. बीमित घटनाओं के लिए भुगतान वर्ष के अंत में ही अपेक्षित है।

3. आय बिल्कुल किसी को नहीं मिलती।4. आपसी जिम्मेदारी।

डेवलपर को इस बात की भी जानकारी होनी चाहिए कि कंज्यूमर म्यूचुअल इंश्योरेंस सोसाइटी को डेवलपर्स के लिए छोड़ते समय, उद्यमी अन्य डेवलपर्स के लिए और 2 साल के लिए जिम्मेदार होगा। कई लोगों के लिए, यह स्थिति मुख्य नुकसान है।

डेवलपर सोसायटी से कैसे जुड़ें?

एक कंपनी जो डेवलपर्स के पारस्परिक देयता बीमा के उपभोक्ता समाज में शामिल होना चाहती है, उसे निम्नलिखित दस्तावेजों का सेट प्रदान करना होगा:

1. समाज में सदस्यता के लिए आवेदन.

2. मुख्य घटक पत्रों की प्रतियां, एक नोटरी द्वारा प्रमाणित।

3. एक उम्मीदवार सदस्य के खिलाफ दिवालियेपन की कार्यवाही नहीं होने का प्रमाण पत्र।

4. कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से सहायता। बाद में नहीं लियाप्रवेश के महीने पहले।

5. अन्य सहायक देयता की अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़।

6. जहां निर्माण की योजना है, उस स्थान के बारे में जानकारी देने वाली जानकारी।7. सभी निर्माण मानकों के साथ डेवलपर द्वारा पहले से निर्मित वस्तुओं के अनुपालन के संबंध में जानकारी।

समाज के एक नए सदस्य को स्वीकार करने का निर्णय संबद्ध परिषद की परिषद द्वारा किया जाता है। विचार के लिए आवेदन प्रस्तुत करने के क्षण से 30 दिनों के भीतर परिषद को अपने निर्णय की रिपोर्ट देनी होगी। आवेदन के अनुमोदन के बाद, उम्मीदवार सामान्य "कोषागार" में देय योगदान का भुगतान करने के लिए बाध्य है। उसके बाद ही वह समुदाय का वैध सदस्य होता है।

डेवलपर्स की म्यूचुअल लायबिलिटी के लिए कंज्यूमर सोसाइटी उम्मीदवार की प्रतिष्ठा, वित्तीय स्थिरता और अनुभव की जांच करती है। यह वांछनीय है कि उम्मीदवार फर्म को निर्माण में 3 वर्ष से अधिक का अनुभव हो।

वास्तविक सदस्यों से प्रतिक्रिया

म्युचुअल इंश्योरेंस डेवलपर्स के लिए केंद्र पहले से ही मास्को में मौजूद है और जल्द ही पूरे देश में शाखाएं खोलने की योजना है। यूरोप में, यह बीमा क्षेत्र लंबे समय से लोकप्रिय है, लेकिन रूस में यह अभी विकसित होना शुरू हो गया है। डेवलपर्स जो पहले से ही समुदाय में हैं, उन्हें पारस्परिक बीमा के पक्ष में अपनी पसंद के बारे में बिल्कुल भी पछतावा नहीं है।

प्रतिभागी के लिए, हालांकि, सबसे महत्वपूर्ण मानदंड संगठन में विश्वास है। इस संबंध में, पारस्परिक बीमा अधिक लाभदायक है। शायद पहले से हीकुछ वर्षों में, सभी डेवलपर आपसी बीमा को अपना लेंगे।