संयुक्त राज्य अमेरिका में अपार्टमेंट की लागत: मूल्य विश्लेषण और निवेश के लिए दिलचस्प क्षेत्र

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

मुझे आश्चर्य है कि अमेरिका में अचल संपत्ति के खरीदारों को क्या आकर्षित करता है। मूल्य, उपलब्धता, क्रेडिट शर्तें? इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कोई व्यक्ति संयुक्त राज्य में अचल संपत्ति खरीदने के लिए क्या प्रेरित करता है, लेकिन यह राज्य को वैश्विक अचल संपत्ति बाजार में मांग में वृद्धि के मामले में अग्रणी स्थिति में आगे बढ़ने में मदद करता है।

संयुक्त राज्य अमेरिका में आवास के क्षेत्र के आधार पर अपार्टमेंट की लागत ऐसी है कि बटुए की मोटाई की परवाह किए बिना अधिकांश विदेशी यहां आवास का खर्च उठा सकते हैं।

निवेश के लिए आकर्षक क्षेत्र

आज हम संयुक्त राज्य अमेरिका में अचल संपत्ति में निवेश के लिए सबसे दिलचस्प क्षेत्रों को देखेंगे और बाजार में बनी मूल्य निर्धारण नीति से परिचित होंगे।

न्यूयॉर्क

संपत्ति मूल्य (औसत): $400,000।

मैनहट्टन के आसपास के शहर (चेल्सी) के ऐतिहासिक हिस्से में

30 मीटर2 स्टूडियो की कीमत $430,000 होगी। इस तरह की अचल संपत्ति को सफलतापूर्वक $ 3500-3700 प्रति किराए पर लिया जाता है महीना। यह अमेरिका में एक अपार्टमेंट की सामान्य लागत है, भले ही ये दरें आपके लिए "काटने" वाली हों।

40 वर्गमीटर तक के अपार्टमेंट के लिएमहीना।

फिफ्थ एवेन्यू पर अचल संपत्ति की लागत मूल्य को तोड़ता है, जहां कीमतें $1.5 मिलियन से शुरू होती हैं

पूर्वी हार्लेम में अचल संपत्ति के बारे में पूछताछ करके सबसे किफायती और किफायती विकल्प पाया जा सकता है। यहां के एक स्टूडियो की कीमत मात्र $160,000 है, लेकिन यह इलाका कुख्यात है और इसे शहर के सबसे अपराधियों में से एक माना जाता है।

मियामी

अमेरिका (फ्लोरिडा) में एक अपार्टमेंट की कीमत औसतन $250,000 होगी।

इस क्षेत्र में रियल एस्टेट कई दशकों से स्थायी बेस्टसेलर रहा है। स्थानीय बाजार प्रस्तावों में समृद्ध है और बहुत सक्रिय है। फ़्लोरिडा अचल संपत्ति अमीरों के लिए, और औसत आय वाली जनसंख्या की श्रेणी के लिए, और छात्रों के लिए आकर्षक है।

मियामी में घर खरीदने के लिए सबसे बजट-अनुकूल विकल्पों में से एक प्रवासी क्षेत्र में एक अपार्टमेंट खरीदना है। यहाँ यह लिटिल हैती है, जो हैती और कई अन्य कैरिबियाई देशों के आगंतुकों के लिए एक आश्रय स्थल बन गया है और साथ ही साथ एक आपराधिक जिले की लोकप्रियता अर्जित की है। यहाँ संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे सस्ते अपार्टमेंट हैं। आवास के लिए वे 70,000 डॉलर (कॉन्डोमिनियम विकल्प) से मांगेंगे। ऐसे में आपको अचल संपत्ति की तरलता के बारे में भ्रम नहीं होना चाहिए, क्योंकि इसे किराए पर देना या बेचना मुश्किल है।

बिजनेस-श्रेणी के आवास की लागत बहुत अधिक है, और समुद्र के किनारे रहने का विकल्प, शहर के एक सुरक्षित क्षेत्र में समुद्र को देखने के लिए $450,000 का खर्च आएगा।

मियामी-डेड में पूल और निजी जेट्टी के साथ प्रतिष्ठित विला $2 मिलियन से बढ़ेगा

लॉस एंजिल्स

मूल्य विश्लेषण के आधार पर संयुक्त राज्य अमेरिका (कैलिफ़ोर्निया) में अपार्टमेंट की औसत कीमत$500,000 है।

सिलिकॉन वैली की अस्पष्ट राजधानी के रूप में जाने जाने वाले शहर सैन जोस में एक घर की कीमत 900,000 डॉलर होगी, जो औसत अमेरिकी बाजार मूल्य का चार गुना है।

सैन फ्रांसिस्को में, लोअर पैसिफिक हाइट्स की बात करें तो, 70 m2 के एक अपार्टमेंट की कीमत $930,000 तक पहुंच जाती है।

प्रगतिशील दिशा

विश्लेषक अगले तीन वर्षों की उम्मीद के साथ, संयुक्त राज्य में अपार्टमेंट की बिक्री के लिए शीर्ष हॉट स्पॉट के पूर्वानुमान को सार्वजनिक रूप से प्रदर्शित करने से नहीं डरते थे। तो 2017 के अंत में किन शहरों में रियल एस्टेट अधिग्रहण का नया चलन उभर रहा है?

डलास

टेक्सास में, औसत अपार्टमेंट कीमत $235,000 है।

अनुमानित बिक्री वृद्धि: +31.5%।

आने वाले 2018 में, डलास को आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री के मामले में बाजार में विस्फोट करने और लीड में तोड़ने की उम्मीद है, क्योंकि 2016 में यह रैंकिंग में केवल छठे स्थान पर था।

जैक्सनविल

फ्लोरिडा अचल संपत्ति कुछ हजार सस्ता है। यहाँ एक अपार्टमेंट की औसत लागत $225,000 है।

अगले तीन वर्षों में, व्यक्तिगत आवास निर्माण की बिक्री में 30.5% तक उछाल आने की उम्मीद है।

यह सबसे अधिक आबादी वाला शहर है और यह लगातार बढ़ रहा है। प्रति वर्ष जनसंख्या वृद्धि औसतन 5% है। ऐसी स्थितियों में, नौकरियों और श्रम प्रवास के लिए बाजार भी विकसित हो रहा है, इसलिए जैक्सनविल में आवास निवेश का सबसे अच्छा विकल्प है। कुछ विशेषज्ञों का मानना हैस्थानीय अचल संपत्ति का मूल्यांकन लगभग 8.5% कम है।

ऑरलैंडो

फ्लोरिडा का एक और प्रतिनिधि, जहां अमेरिका में अपार्टमेंट की औसत बिक्री $220,000 पर रुक गई।

निवेश उछाल की वृद्धि का अनुमानित अनुमान - 29% तक।

यह राय विश्लेषणात्मक एजेंसी लोकल मार्केट मॉनिटर (यूएसए) के प्रमुख की आधिकारिक सिफारिशों के आधार पर बनाई गई थी, जो अर्थव्यवस्था को अच्छी गति से मजबूत करने, जनसंख्या वृद्धि, की संख्या में वृद्धि की बात करती है। नौकरियां, जो कुल मिलाकर स्थानीय संपत्तियों में निवेशकों के लिए अधिक से अधिक नई संभावनाएं खोलती हैं।

सिएटल

वाशिंगटन राज्य में, अचल संपत्ति की लागत अन्य आशाजनक क्षेत्रों की तुलना में बहुत अधिक है।

यहां एक अपार्टमेंट की कीमत औसतन $425,000 है।

विशेषज्ञों का अनुमान है कि अचल संपत्ति की मांग से लाभप्रदता में 27% तक की वृद्धि होगी।

सिएटल पिछले वर्ष के आंकड़ों के परिणामों के अनुसार संपत्ति मूल्यों में वृद्धि के लिए रिकॉर्ड धारक है। स्थानीय अचल संपत्ति मूल्य में रिकॉर्ड तोड़ती है, इसलिए यह देश में सबसे महंगी की रैंकिंग में योग्य है और एक सम्मानजनक तीसरा स्थान लेता है।

अगले तीन वर्षों में, खरीदने/किराए पर लेने की मांग आपूर्ति से अधिक हो जाएगी, जिसका अर्थ है कि यह उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण लाभांश का वादा करता है जो बढ़ते बाजार में निवेश करने और संयुक्त राज्य अमेरिका में एक कमरे का अपार्टमेंट खरीदने के लिए भाग्यशाली हैं।.