LCD "Vysota", सेंट पीटर्सबर्ग: विवरण, लेआउट, डेवलपर और समीक्षाएं

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

सेंट पीटर्सबर्ग एक असाधारण रूप से सुंदर शहर है, लेकिन इसकी कई सड़कों का पैनोरमा उन इमारतों से खराब हो गया है जो पहले से ही 50-70 साल पुरानी हैं। वे किसी कलात्मक या ऐतिहासिक मूल्य का प्रतिनिधित्व नहीं करते हैं, इसलिए, शहरी नियोजन योजना में, उनके विध्वंस और खाली जगह में आधुनिक परिसरों के निर्माण के बारे में एक बिंदु है। आवासीय परिसर "वैसोटा" उनमें से एक है। यह एक पुराने छात्रावास की साइट पर बनाया गया था, जिसने लंबे समय से इसके डिजाइन और अनुमानित क्षमता को समाप्त कर दिया है। नया परिसर गली और पूरे क्षेत्र की साज-सज्जा बन गया है। इसकी मध्य और ऊपरी मंजिलों के निवासी शहर के मनमोहक दृश्यों की प्रशंसा कर सकेंगे, जो उनकी उंगलियों पर होंगे। हम इस वस्तु के सभी फायदे और नुकसान का विस्तृत अवलोकन प्रदान करते हैं।

स्थान

LC "Vysota" सेंट पीटर्सबर्ग में, Nevsky जिले में, Tsimbalina सड़क पर बनाया जा रहा है। इमारत को नंबर 25 सौंपा गया था। बाबुशकिना, सेडोव और डुडको सड़कें पास से गुजरती हैं, थोड़ा आगे - ज़ेलेज़्नोडोरोज़नी प्रॉस्पेक्ट। यह यहां से ओबुखोव्स्कोय ओबोरोनी एवेन्यू और नेवा तटबंध तक 1000 मीटर से थोड़ा अधिक है। अन्य आवासआवासीय परिसर "वैसोटा" के पास कोई परिसर नहीं हैं, चारों ओर केवल कम इमारतें, औद्योगिक भवन और सभी प्रकार के कार्यालय हैं। यह परिसर से रेलवे तक बहुत दूर है, लेकिन वस्तुतः 50 मीटर दूर मार्शलिंग यार्ड द्वारा उपयोग किया जाने वाला एक डेड-एंड ट्रैक है। यह आसान पहुंच के भीतर भी है, केवल 900 मीटर दूर है।

परिवहन पहुंच

परिवहन केंद्रों के संबंध में, आवासीय परिसर "वैसोटा" का स्थान काफी सुविधाजनक है। त्सिम्बलिना स्ट्रीट पर 150 मीटर की दूरी पर 4 बस रूट नंबर 95, 116, 31 और 114 के स्टॉप हैं, साथ ही मिनीबस नंबर K114, K 116, K31, K135 और K253 हैं, जिनका अंतराल 8 से 20 मिनट का है।. थोड़ी अलग दिशा में, पहले से ही सेडोवा स्ट्रीट पर, बसों नंबर 8 और नंबर 14 के साथ-साथ मिनीबस नंबर 8K के लिए एक स्टॉप है। उनके आंदोलन का अंतराल 10 मिनट है। इसके अलावा, बाबुशकिना स्ट्रीट पर कॉम्प्लेक्स से 300 मीटर की दूरी पर मिनीबस नंबर 365 और नंबर 264 के लिए एक स्टॉप है। जो लोग मेट्रो से यात्रा करना पसंद करते हैं, उनके लिए आवासीय परिसर "वैसोटा" का स्थान भी काफी स्वीकार्य है, क्योंकि वहाँ 1500 मीटर के दायरे में दो मेट्रो स्टेशन हैं: "एलिज़ारोव्स्काया और लोमोनोसोव्स्काया।

लेकिन कार मालिकों के लिए, वैसोटा कॉम्प्लेक्स काफी सुविधाजनक स्थान पर नहीं है, क्योंकि इस क्षेत्र में सभी केंद्रीय सड़कों पर लगातार ट्रैफिक जाम रहता है। भविष्य में, समस्या का समाधान टीओसी का परिवहन बाईपास होगा, जिसकी परियोजना को लागू करना शुरू हो चुका है, और सड़क को जल्द ही चालू किया जाना चाहिए।

पारिस्थितिकी

यह सवाल शायद आवासीय परिसर "वैसोटा" के डेवलपर और भविष्य के निवासियों के लिए सबसे "बीमार" है। सेंट पीटर्सबर्ग औद्योगिक और ऑटोमोबाइल उत्सर्जन से सबसे अधिक प्रदूषित शीर्ष तीन शहरों में से एक हैरूस। पीटर्सबर्गवासी जानते हैं कि नेवस्की जिले को शहर में सबसे अधिक औद्योगिक माना जाता है। यहां एक चीनी मिट्टी के बरतन का कारखाना संचालित होता है, दो ब्रुअरीज और रिएक्टिव रासायनिक उद्यम हैं। वे पर्यावरण के लिए इतने प्रतिकूल हैं कि प्रत्येक के पास बहिष्करण क्षेत्र बनाए गए हैं। नेवस्की जिले की मिट्टी में, कोबाल्ट, सीसा और अन्य हानिकारक पदार्थ आदर्श से अधिक मात्रा में पाए गए। वस्तुत: विचाराधीन आवासीय परिसर चारों ओर से औद्योगिक क्षेत्र से घिरा हुआ है, जो इसकी महत्वपूर्ण कमी है। अपार्टमेंट मालिकों को क्षेत्र के सभी उद्योगों के स्वास्थ्य पर नकारात्मक प्रभाव डालना होगा। मार्शलिंग यार्ड, जहां से लगातार शोर सुनाई देता है, पर्यावरण के बिगड़ने में भी योगदान देता है।

निवासियों के लिए एक अच्छा बोनस होगा: बाबुशकिना पार्क, जो केवल 450 मीटर दूर है, क्रुपस्काया उद्यान के साथ तटबंध, छोटा डुडको उद्यान और इवानोव्स्की खदान। यह केवल 600 मीटर दूर है।

निर्माण कौन करता है

एलसीडी "वैसोटा" में डेवलपर युवा है, लेकिन मेहनती है। कंपनी का नाम ओख्ता पार्क डेवलपमेंट है। इसने 2014 में निर्माण बाजार में प्रवेश किया और सोची ओलंपिक के लिए खेल सुविधाओं के निर्माण में पहले ही खुद को साबित कर चुका है। साथ ही, इस कंपनी ने देश के कुछ क्षेत्रों में इसके द्वारा निर्मित सामाजिक सुविधाओं, जैसे कि एक मनोरंजन केंद्र, एक होटल परिसर में संचालन में लगाया। आवासीय परिसर "वैसोटा" इस तरह के निर्माण कार्य का उनका पहला अनुभव है। कंपनी ने इसे 2015 में बनाना शुरू किया, और डिलीवरी 2017 की दूसरी तिमाही के लिए निर्धारित है। परिसर एक चरण में बनाया जा रहा है। फिलहाल, भवन का निर्माण पूरा हो चुका है औरबॉयलर हाउस का निर्माण, आंतरिक कार्य चल रहा है।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

सामाजिक क्षेत्र की वस्तुओं के संबंध में आवासीय परिसर "वैसोटा" उत्कृष्ट रूप से स्थित है। इक्विटी धारकों की समीक्षा ध्यान दें कि जीवन में आपको जो कुछ भी चाहिए वह बिल्कुल पास है। परिसर से 50 मीटर के दायरे में एक पायटेरोचका सुपरमार्केट, एक फार्मेसी, एक वेब डिज़ाइन स्टूडियो, एक कार क्लब, विभिन्न निर्माण संगठनों के कार्यालय, एक मछली की दुकान है।

100 मीटर के दायरे में घड़ी और बच्चों के फर्नीचर स्टोर, रेलवे तकनीकी स्कूल, कार डीलरशिप, हार्डवेयर स्टोर हैं। परिसर से 1000 मीटर के दायरे में एक अस्पताल, एक क्लिनिक, एक स्टेडियम, एक स्पोर्ट्स क्लब, एक फिटनेस क्लब, किंडरगार्टन, स्कूल, सुपरमार्केट, विभिन्न प्रकार की दुकानें, हेयरड्रेसर, फार्मेसियों और कई अन्य आवश्यक और उपयोगी सेवाएं हैं।

परिसर के आस-पास के क्षेत्र में, डेवलपर की योजना एक खेल का मैदान, ग्राउंड पार्किंग और भूनिर्माण बनाने की है। परिसर के बेसमेंट में 40 कारों के लिए दो-स्तरीय पार्किंग पहले ही सुसज्जित की जा चुकी है, छत पर एक बॉयलर रूम बनाया गया है, और भूतल पर एक मिनी-होटल खोला जाएगा।

अपार्टमेंट हाउस

परिसर 25 मंजिलों की ऊंचाई वाली एकल इमारत होगी। इसमें केवल एक सेक्शन होगा। इमारत को अखंड-ईंट निर्माण की तकनीक के अनुसार बनाया गया है। बाहरी रूप से, इमारत कुछ स्मारकीय दिखती है, लेकिन पहलुओं की असामान्य ग्लेज़िंग पूरी संरचना को हल्कापन और मौलिकता देती है। भवन में दो हाई स्पीड साइलेंट लिफ्ट लगाए जाएंगे। प्रवेश क्षेत्र में, के लिए एक जगह की योजना बनाई हैघुमक्कड़.

आवासीय परिसर "वैसोटा" में अपार्टमेंट का लेआउट एक क्लासिक शैली में बनाया गया है, कमरों में कोने सीधे हैं, दीवारें भी हैं। परिसर में अपार्टमेंट के प्रकार इस प्रकार हैं:

- स्टूडियो क्षेत्र (गोलाकार) 23 से 32.5 मी2;

- 42 से 46.5 मी2 तक एक कमरे का अपार्टमेंट2;

- 58 से 63 मी2 तक के दो कमरों के अपार्टमेंट2;

- 88.5 से 93.6 मीटर तक तीन कमरों का अपार्टमेंट2।

प्रीफिनिशिंग के साथ किराए के अपार्टमेंट। प्रत्येक मंजिल पर 10 इकाइयां होंगी।

सभी स्टूडियो का लेआउट लगभग समान है और इसमें एक शौचालय के साथ एक संयुक्त स्नानघर, एक विशाल प्रवेश कक्ष, एक रसोई क्षेत्र के साथ एक बैठक और एक बालकनी शामिल है।

"odnushki" में लेआउट के कई विकल्प हैं। अंतर मुख्य रूप से संयुक्त शौचालय और स्नान के स्थान की चिंता करता है। इन अपार्टमेंट में रसोई - 10 मी² से, बालकनी - 3 मी^{2 से।}

"कोपेक पीस" में एक अलग और संयुक्त बाथरूम के साथ विकल्प हैं। परियोजना के अनुसार रसोई क्षेत्र - 14 मी2 से।

"ट्रेशकी" में लेआउट विकल्प रसोई के क्षेत्र में भिन्न होते हैं, कुछ अपार्टमेंट में 23 m2 के बराबर2।

खरीदें

LCD "Vysota" में फिलहाल डेवलपर की ओर से कीमतें इस प्रकार हैं:

• स्टूडियो - 2,254,000 रूबल से,
• एक कमरा - 3,295,000 रूबल से,
• दो कमरों का अपार्टमेंट - 4,258,000 रूबल से,
• तीन कमरों का अपार्टमेंट - 6,200,000 रूबल से।

बैंक इस परियोजना पर काम कर रहे हैं:

• वीटीबी 24.
• सर्बैंक।
• डेल्टा क्रेडिट।
• "पूर्ण"।

आप गिरवी के लिए आवेदन करके या तुरंत लागत का 100% भुगतान करके एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं।

वीटीबी 24 में बंधक के लिए आवेदन करते समय, एक प्रचार है कि अपार्टमेंट का फुटेज जितना बड़ा होगा, ब्याज दर उतनी ही कम होगी। इसका अधिकतम मूल्य 11.9% है, न्यूनतम 10.5% है।

Sberbank में, कम से कम 20% के प्रारंभिक भुगतान के साथ, दर 12.5% है।

DeltaCredit में, उन्हीं शर्तों के तहत, दर 11.5% है।

एब्सोल्यूट बैंक में गिरवी रखना थोड़ा अधिक लाभदायक है, जहां आपको 11.45% का भुगतान करना होगा।

एलसी "वैसोटा" (सेंट पीटर्सबर्ग): समीक्षा

इस परिसर को नेवस्की जिले के पैनोरमा को अद्यतन करने के लिए डिज़ाइन किया गया था। भविष्य में, धीरे-धीरे सभी खतरनाक उद्योगों को शहर से बाहर ले जाने की योजना है, और उनके स्थान पर शहर को सजाने वाली इमारतों को खड़ा करने की योजना है। सच है, यह ज्ञात नहीं है कि यह परियोजना कब लागू की जाएगी। वैसोटा कॉम्प्लेक्स एक अद्भुत विचार के कार्यान्वयन की दिशा में पहला कदम है। शेयरधारक अपने भविष्य के घर में निम्नलिखित लाभ देखते हैं:

- उचित मूल्य;

- आश्वस्त निर्माण प्रगति;

- ऊपरी मंजिलों की खिड़कियों से सुंदर दृश्य;

- समृद्ध बुनियादी ढांचे के आसपास;

- सार्वजनिक परिवहन स्टॉप के पास;

- मेट्रो के पास;

- सफल अपार्टमेंट लेआउट;

- पास की प्राकृतिक वस्तुएं;

- खुद का बॉयलर रूम और भूमिगत पार्किंग।

इस परिसर के नुकसान इस प्रकार हैं:

- खराब पारिस्थितिकी (औद्योगिक क्षेत्र के पास);

- लगातार ट्रैफिक जामपास के राजमार्ग;

- बहुत छोटी भूमिगत पार्किंग।