मुख्य निवेश परिसंपत्तियां: लिखत

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

मुख्य निवेश संपत्ति क्या हैं? संक्षेप में, ये मौद्रिक या वित्तीय संसाधन, मूर्त संपत्ति, कच्चा माल, सामग्री या बौद्धिक संपदा हैं जो एक निश्चित व्यक्ति से संबंधित हैं। लेकिन यह स्पष्ट रूप से पर्याप्त नहीं है।

परिचय

शायद इस लेख को पढ़ने वाले सभी जानते हैं कि निवेश पूंजी बढ़ाने या एक निश्चित लाभ प्राप्त करने के उद्देश्य से किया जाने वाला निवेश है। इस सूत्रीकरण के आधार पर इस तार्किक निष्कर्ष पर पहुंचना कठिन नहीं है कि संपत्ति एक ऐसी वस्तु है जिस पर भौतिक धन निर्देशित होता है। यह उन लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए किया जाता है जो निवेशक अपने लिए निर्धारित करता है। किसी संपत्ति की मुख्य संपत्ति उसके कार्यों की पूर्ति सुनिश्चित करने की क्षमता है। इसलिए, यदि प्रारंभिक लक्ष्य अधिकतम संभव आय प्राप्त करना है, तो यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि इसकी उच्च लाभप्रदता हो। यदि कार्य एक निश्चित सामाजिक प्रभाव प्राप्त करना है, तो निवेश इसे प्रदान करना चाहिए। एक सफल निवेश सुनिश्चित करने के लिए कई दृष्टिकोण हैं। उदाहरण के लिए, आप कर सकते हैंस्वतंत्र रूप से कार्य करें, जानकारी का अध्ययन और विश्लेषण करें। या, एक विकल्प के रूप में, एक निवेश कोष की संपत्ति में निवेश करें, ताकि पेशेवर पहले से ही सोच रहे हों कि धन कहाँ भेजा जाए। यही है, हमेशा विकल्पों का एक निश्चित सेट होता है। पसंदीदा गतिविधि उनका अनुसरण करती है।

तो मुख्य निवेश संपत्ति क्या हैं?

कई वर्गीकरण दृष्टिकोण हैं। सबसे लोकप्रिय निम्नलिखित है:

1. मूर्त संपत्ति। इनमें रियल एस्टेट, उपकरण, इन्वेंट्री, कच्चा माल, सामग्री, गहने शामिल हैं।

2. वित्तीय संपत्ति। ये नकद, बैंक जमा, बिल, बांड, शेयर हैं।

3. बौद्धिक संपदा। वे कॉपीराइट, लाइसेंस, पेटेंट और बहुत कुछ समझते हैं। एक निवेशक एक निश्चित तकनीक विकसित करने, एक गीत लिखने, एक किताब लिखने, एक अद्वितीय उत्पाद बनाने के लिए एक आधार प्रदान कर सकता है। उसके बाद, संपत्ति के अधिकारों के समेकन के लिए धन्यवाद, जीवन के लिए निष्क्रिय आय प्राप्त करना संभव है।

4. व्यावसायिक संपत्ति। उनमें निवेश उच्च लाभप्रदता और महत्वपूर्ण जोखिमों की विशेषता है। सबसे आम विकल्प एक फ्रैंचाइज़ी है, जो एक सिद्ध रणनीति का उपयोग है और एक प्रचारित नाम (ब्रांड) के नाम पर काम करता है, जो अक्सर साथी समर्थन के साथ होता है। लेकिन खरोंच से व्यवसाय बनाना भी संभव है। इस मामले में, किसी को संबंधित जोखिमों, संभावनाओं का आकलन करना चाहिए और प्राप्त आंकड़ों के आधार पर निर्णय लेना चाहिए।

आपको क्या चाहिएसंलग्नक?

संभावित लक्ष्यों के लिए बहुत सारे विकल्प हैं: आय सृजन, पूंजी संरक्षण, विज्ञापन, पीआर और बहुत कुछ। उनमें से प्रत्येक के लिए स्वीकार्य उपकरणों की एक श्रृंखला है। उनमें से कुछ आय उत्पन्न करने के लिए प्रभावी हैं, जबकि अन्य पूंजी बचाने के लिए उपयुक्त हैं। साथ ही, आर्थिक और वित्तीय दृष्टि से जनसंख्या जितनी अधिक साक्षर होगी, देश में जीवन स्तर उतना ही ऊंचा होगा, साथ ही अधिक संभावित संपत्तियां जिनका उपयोग निवेश के लिए किया जा सकता है। जो लोग बारीकियों का अध्ययन करने और बाजार की लगातार निगरानी करने में समय नहीं बिताना चाहते हैं, उनके लिए विशेष संगठनों - म्यूचुअल फंड की सेवाओं का उपयोग करना संभव है। अन्य हैं, लेकिन ये सबसे लोकप्रिय हैं और इन्हें निवेश में पहला कदम भी माना जाता है। म्युचुअल फंड संपत्ति का प्रबंधन पेशेवरों द्वारा किया जाता है, जो आम तौर पर आय का एक निश्चित प्रतिशत प्राप्त करते हैं।

कैसे चुनें, क्या चुनें इसके पक्ष में?

मूल्यांकन इस मुश्किल मामले में मदद करेगा। निवेशक की सभी आवश्यकताओं को पूरा करने वाली संपत्ति का ठीक-ठीक चयन करना आवश्यक है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि मूल्यांकन प्रक्रिया केवल स्थिति की मात्रात्मक तस्वीर दे सकती है। इसलिए इसे केवल यहीं तक सीमित नहीं रखना चाहिए। इसलिए, यदि संभावित लाभ प्रभावशाली है, और परिसंपत्ति का मूल्य अधिक है, तो यह निवेश की सफलता की बिल्कुल भी गारंटी नहीं है। उदाहरण के लिए, समाज उसके साथ नकारात्मक व्यवहार भी कर सकता है। यह उत्पादन सुविधाओं को शुरू करते समय देखा जाता है जो पर्यावरण को जहर देते हैं।बुधवार।

संपत्ति का आकलन

इसे कैसे करें? संक्षेप में, निवेश परिसंपत्तियों का मूल्यांकन निम्नलिखित सिद्धांतों के अनुसार किया जाना चाहिए:

1. उपयोग की जाने वाली जानकारी के संग्रह और विश्लेषण के लिए एक आलोचनात्मक दृष्टिकोण अपनाएं।

2. बाजार में काम कर रहे उद्यमों के सांख्यिकीय डेटा के साथ मूल्यांकन के परिणामों की सावधानीपूर्वक तुलना करें।

3. सही संख्या प्राप्त करने के लिए, कई गणितीय मूल्यांकन विधियों का उपयोग करें।

यह सब जोखिम को खत्म नहीं करेगा, लेकिन इसे काफी हद तक कम करना काफी संभव है। तरीकों के बीच, आप इस पर ध्यान देने की सलाह दे सकते हैं:

• आकस्मिक दावों का मूल्यांकन;
• रियायती नकदी प्रवाह;
• तुलनात्मक।

विभिन्न संपत्तियों की बारीकियों के बारे में थोड़ा

प्रत्येक प्रजाति की अपनी विशेषताएं होती हैं, जिसके कारण विभिन्न बाहरी और आंतरिक कारकों, सूचनाओं और समाचारों की पृष्ठभूमि, राजनीतिक बयानों और इसी तरह की प्रतिक्रिया पर उनकी प्रतिक्रिया भिन्न होती है। इसलिए, निवेश पोर्टफोलियो विविधीकरण की अवधारणा को गढ़ा गया था। दूसरे शब्दों में, जोखिमों को कम करने और नुकसान को कम करने के लिए विभिन्न प्रकार की परिसंपत्तियों का होना आवश्यक है। ऐसे में अगर कहीं कुछ गलत हो जाता है, तो अन्य निवेश हमेशा संभावित नुकसान की भरपाई कर सकते हैं।

तथाकथित व्यथित संपत्ति इस स्थिति से विशेष रूप से प्रासंगिक हैं। वे वित्तीय कठिनाइयों या दिवालियापन के कारण व्यापार मालिकों, प्रतिभूतियों, स्वामित्व के भौतिक रूपों से उत्पन्न होते हैं। व्यथित निवेश संपत्तिब्याज के हैं, यदि केवल इसलिए कि वे उन्हें कम कीमत पर बेचते हैं। लेकिन उनके साथ अनुभवी पेशेवरों के लिए काम करना बेहतर है जो बाजार की स्थिति से अच्छी तरह वाकिफ हैं। आखिरकार, उन्हें लाभ नहीं, बल्कि केवल एक नुकसान (आंशिक या पूर्ण) होने की संभावना है।

वर्गीकरण के बारे में थोड़ा और

जागरूक पाठकों ने देखा होगा कि पहले चर्चा की गई निवेश संपत्तियों को बहुत सामान्य आधार पर विभाजित किया गया है। यह समझने के लिए कि क्या चर्चा की जा रही है, यह दृष्टिकोण काम करेगा। लेकिन स्थिति के गहन अध्ययन के लिए - नहीं। इसलिए, अन्य तरीकों का भी उपयोग किया जाता है। उदाहरण के लिए, संपत्तियों को श्रेणियों में समूहित करना (जिन्हें वर्ग भी कहा जाता है)। स्टॉक, बॉन्ड, कमोडिटीज और मुद्राएं यहां सबसे अलग हैं। प्रत्येक परिसंपत्ति वर्ग आने वाली आर्थिक खबरों पर अलग तरह से प्रतिक्रिया करता है। उन्हें कुछ विशिष्ट विशेषताओं के आधार पर वर्गीकृत भी किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, उद्योग द्वारा (ऊर्जा कंपनियां, कृषि उद्यम, और इसी तरह)। यदि आप वित्तीय बाजारों में शेयर खरीदते हैं, तो उन्हें प्रत्यक्ष निवेश माना जाता है। जबकि बांड निश्चित आय निवेश हैं। इसी समय, अचल संपत्ति को एक दिलचस्प स्थिति के प्रतिनिधि के रूप में भी प्रतिष्ठित किया जा सकता है। क्यों? तथ्य यह है कि वे दोनों एक प्रकार की मूर्त संपत्ति और निवेश के लिए एक श्रेणी हैं। और इसलिए यह बहुत लंबे समय तक चल सकता है।

विभिन्न अनुलग्नकों के साथ कार्य करना

असंबद्ध संपत्ति को एक पोर्टफोलियो में जोड़ दिया जाए तो इस तरह सेविभिन्न बाजारों में जोखिम जोखिम में विविधता लाना। यह इस तथ्य के कारण है कि उनके लिए मूल्य की गतिशीलता शायद ही कभी समकालिक होती है। उदाहरण के लिए, यदि शेयरों का मूल्य नीचे जाता है, तो कच्चे माल की लागत हमेशा इस प्रवृत्ति का पालन नहीं करती है। इसके अलावा, अलग-अलग वर्ग एक ही खबर पर एक ही तरह से प्रतिक्रिया नहीं करते हैं: कुछ बढ़ सकते हैं, अन्य गिर सकते हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि संकटग्रस्त संपत्ति अक्सर आर्थिक मंदी के दौरान उत्पन्न होती है। उनका मूल्य गिरता है, भले ही उनके बीच कोई संबंध न हो। लेकिन साथ ही, अगर लंबे समय तक काम करने का अनुभव नहीं है, तो आपको छोटी शुरुआत करनी चाहिए। इस मामले में, दो दृष्टिकोण हैं जिन पर सबसे पहले ध्यान दिया जाना चाहिए: व्यक्तिगत और सामूहिक-पेशेवर। आइए प्रत्येक पर एक नज़र डालें।

व्यक्तिगत निवेश

इस मामले में, आपको सभी जिम्मेदारी, नुकसान और आय को लेकर स्वतंत्र रूप से कार्य करना होगा। रूसी संघ में, इस क्षेत्र में महारत हासिल करने के इच्छुक नागरिकों के लिए, एक अधिमान्य साधन प्रदान किया जाता है, जिसे "व्यक्तिगत निवेश खाता" कहा जाता है। उसके मामले में, उदाहरण के लिए, टैक्स ब्रेक प्रदान किए जाते हैं। यह बड़ी संख्या में नागरिकों के हित के लिए किया जाता है। उदाहरण के लिए, सबसे इष्टतम मामले में प्रत्यक्ष लाभ कई सौ हजार रूबल तक पहुंच सकता है - आप देखते हैं, यह बहुत अच्छा है। इस तरह के निवेश का सबसे लोकप्रिय कारण बचत बढ़ाना है। यह दो तरह से हासिल किया जाता है - संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करके या निवेश संपत्ति पर ब्याज का भुगतान करके। अगर विदेश की बात करें तो शेयर, बॉन्ड और अन्य की कीमत पर बहुत आम कमाई होती हैमूल्यवान कागजात। जबकि प्रतिशत को एक अच्छे जोड़ के रूप में अधिक देखा जाता है। निवेश संपत्तियों के लिए यह लेखांकन अधिक अस्थिरता के कारण है, इसलिए ये दो कारक कमोबेश बराबर हैं।

सामूहिक पेशेवर निवेश

यहां, सबसे अच्छा उदाहरण म्यूचुअल इनवेस्टमेंट फंड (पीआईएफ) की गतिविधि होगी। इसका सार क्या है? ऐसे लोगों का एक समूह है जो अपनी पूंजी बढ़ाना चाहते हैं। लेकिन इसे मैनेज करने की कोई इच्छा नहीं है। इस मामले में, वे एक एसोसिएशन बनाते हैं (कानूनी इकाई को पंजीकृत किए बिना), धन जमा करते हैं और उन्हें पेशेवरों के ट्रस्ट प्रबंधन में स्थानांतरित करते हैं। वे निवेश कोष की संपत्ति खरीदते हैं। एक निश्चित समय अवधि (आमतौर पर एक चौथाई) के बाद, गतिविधि के परिणामों को संक्षेप में प्रस्तुत किया जाता है, और सभी आय (नुकसान) को प्रतिभागियों के बीच उनके योगदान के अनुपात में विभाजित किया जाता है। इस प्रकार की संपत्तियों के निवेश प्रबंधन में इसके जोखिम (धोखाधड़ी, अक्षमता) हैं, लेकिन उचित देखभाल और सावधानीपूर्वक चयन के साथ, यह शुरुआती लोगों के लिए उपयुक्त है।

पोर्टफोलियो किससे बने होते हैं?

जब यह समस्या हल हो जाती है, तो चुनी हुई रणनीति का बहुत प्रभाव पड़ता है: सुरक्षित, मध्यम, जोखिम भरा। पहले मामले में निवेश फंडों के एसेट मैनेजमेंट में निवेश करना शामिल है, भले ही यह अत्यधिक लाभदायक न हो, लेकिन विश्वसनीय उपकरण हो। आम तौर पर - मुद्रास्फीति को कवर करने और प्रति वर्ष लाभ का कुछ प्रतिशत लाने की अनुमति। इस मामले में, नुकसान की संभावना न्यूनतम है। जबकि जोखिम भरी रणनीति में शामिल हैखतरनाक संपत्तियों में निवेश करना जो भविष्य में संभावित रूप से बड़ा मुनाफा ला सकते हैं। उनमें से अधिकांश धन आवंटित करने के लिए असफल स्थान बन जाते हैं। लेकिन एक सक्षम और सफल दृष्टिकोण के साथ, एक ऐसी परियोजना खोजना संभव है जो आपको सैकड़ों और हजारों प्रतिशत लाभ प्रदान करने की अनुमति दे। यह किसी भी निवेश कंपनी के लिए एक प्रतिष्ठित लक्ष्य है। इस गुण की एक संपत्ति आपको अपनी वित्तीय स्थिति में उल्लेखनीय रूप से सुधार करने और एक महत्वपूर्ण लाभ प्राप्त करने की अनुमति देती है। लेकिन यह सब महत्वपूर्ण जोखिमों के साथ आता है।

निष्कर्ष

इसलिए यह माना गया कि मुख्य निवेश संपत्ति क्या हैं, कौन से विशिष्ट विभाजन मौजूद हैं, कुछ लक्ष्य कैसे प्राप्त किए जाते हैं, व्यक्तिगत और सामूहिक गतिविधि और बातचीत के कुछ क्षण। यह लेख के विषय का एक सामान्य विचार प्राप्त करने के लिए काफी है।