अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड: आवेदन, दस्तावेज, वापसी की शर्तें

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

आज हम अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड में दिलचस्पी लेंगे। यह किस तरह का ऑपरेशन है? यह किसके कारण है? और आप इसे कैसे जीवन में ला सकते हैं? हमें यह सब पता लगाना होगा और आगे नहीं। केवल उचित तैयारी के साथ ही कोई नागरिक बिना किसी कठिनाई के कटौती का अनुरोध कर सकेगा। लेकिन इसके लिए आपको कई कानूनी आवश्यकताओं और बारीकियों को ध्यान में रखना होगा। तदनुसार, कभी-कभी प्रक्रिया बहुत परेशानी का कारण बनती है। लेकिन अगर आप नीचे दिए गए निर्देशों का पालन करते हैं, तो सभी परेशानी को कम किया जा सकता है।

विवरण

अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड क्या है? इस प्रश्न के साथ ही हम इस विषय पर विचार करना शुरू करेंगे।

टैक्स रिफंड को टैक्स डिडक्शन कहा जाता है। यह हस्तांतरित करों (व्यक्तिगत आयकर) के कारण कुछ कार्यों के लिए लागत के हिस्से की प्रतिपूर्ति है। वास्तव में, संघीय कर सेवा करदाता को धन का एक निश्चित हिस्सा देती है। हमारे मामले में, अचल संपत्ति की खरीद के लिए।

शर्तें

यह इस तथ्य पर ध्यान देने योग्य है कि हर आधुनिक व्यक्ति अध्ययन किए गए राज्य बोनस का उपयोग करने में सक्षम नहीं होगा। रिटर्न प्राप्त करने के लिए आपको शर्तों को पढ़ना होगा।

फिलहालके लिए आवश्यक:

1. आवेदक रूसी संघ का नागरिक था। विदेशियों को कटौती नहीं मिलती है।
2. निर्धारित फॉर्म जमा करने वाले व्यक्ति के पास औपचारिक रोजगार होना चाहिए। एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी के पंजीकरण को भी ध्यान में रखा जाएगा।
3. नागरिक ने 13% की राशि में आयकर हस्तांतरित किया। अन्य कर दरों को ध्यान में नहीं रखा जाता है।
4. आवेदन के समय आवेदक ने अभी तक किसी न किसी प्रकार की कटौतियों की सीमा समाप्त नहीं की है। उसके बाद, विशिष्ट खर्चों की प्रतिपूर्ति का अधिकार समाप्त हो जाता है।
5. जिस सामान और सेवाओं के लिए आप पैसे वापस करना चाहते हैं, उसकी खरीद व्यक्तिगत धन की कीमत पर और आवेदक के नाम पर की जाती है।

शायद बस इतना ही। वास्तव में, एक अपार्टमेंट के लिए आयकर रिफंड किसी विशेष शर्त के लिए प्रदान नहीं करता है। वास्तव में, अगर कोई व्यक्ति गिरवी रखने का फैसला करता है, तो उसे भी इसी तरह के अनुरोधों को पूरा करना होगा।

महत्वपूर्ण: मातृत्व पूंजी की भागीदारी के साथ एक अपार्टमेंट खरीदते समय, आप खर्चों की प्रतिपूर्ति के लिए भी आवेदन कर सकते हैं। लेकिन कुछ ख़ासियत के साथ। हम उनके बारे में बाद में बात करेंगे।

रिटर्न के प्रकार

एक अपार्टमेंट खरीदते समय आयकर रिफंड, अजीब तरह से, अलग हो सकता है। आखिरकार, अचल संपत्ति लेनदेन भी एक दूसरे से अलग होते हैं।

बात यह है कि खरीदारी करते समय आबादी फेडरल टैक्स सर्विस से पैसे की मांग कर सकती है:

• द्वितीयक बाजार पर अपार्टमेंट (अनुबंध के तहत पूरी राशि को तुरंत कवर करना);
• बंधक;
• किश्तों में।

इसके अलावा, यदि आवास की खरीद के लिए ऋण लिया जाता है, तो रिटर्न जारी करना संभव हो जाता हैबंधक ब्याज के लिए। मुख्य बात ऑपरेशन के लिए ठीक से तैयारी करना है।

कितना लौटाना है

अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड का दावा करना चाहते हैं? वापसी की अवधि काफी लचीली होती है। लेकिन नागरिक को केवल एक निश्चित अवधि के लिए कार्य को लागू करने का अधिकार है। आखिरकार, ऑपरेशन में कॉल का एक नुस्खा है।

मौजूदा नियमों के अनुसार, व्यक्तिगत आयकर लेन-देन के समापन के 3 साल बाद तक वापस नहीं किया जा सकता है। और 36 महीने के लिए तुरंत पैसे मांगने की अनुमति है। यह बहुत सुविधाजनक है, खासकर यदि आवेदक शुरू में इतने करों को राज्य के खजाने में स्थानांतरित नहीं करता है।

3 साल बाद, अगर वापसी की सीमा समाप्त नहीं हुई है, तो एक व्यक्ति कटौती के लिए संघीय कर सेवा में आवेदन कर सकेगा, लेकिन अन्य लेनदेन के लिए। इसमें कुछ भी समझ से बाहर या मुश्किल नहीं है।

पेंशनभोगी और कटौतियां

एक अपार्टमेंट खरीदते समय पेंशनभोगियों के लिए विशेष ध्यान देने योग्य है। बुजुर्गों को 2 श्रेणियों में बांटा गया है:

• बेरोजगार;
• काम करना।

तदनुसार इसी क्षण के आधार पर आगे की कार्रवाई होगी। बेरोजगार पेंशनभोगी बर्खास्तगी की तारीख से 4 साल के भीतर कटौती के लिए आवेदन कर सकते हैं। यह एक तरह का टैक्स ट्रांसफर है। यह केवल बुजुर्गों के लिए उपलब्ध है।

कार्यरत पेंशनभोगियों को सामान्य नियोजित नागरिकों के समान ही कटौती प्राप्त होती है। आवेदन प्रक्रिया में आमतौर पर कोई समस्या नहीं होती है।

महत्वपूर्ण: यदि टैक्स रिफंड पर व्यक्तिगत आयकर को स्थानांतरित करने के अधिकार के बारे में संदेह है, तो आप स्थिति को स्पष्ट करने के लिए संघीय कर सेवा से संपर्क कर सकते हैं।कर्मचारी जल्दी से यह पता लगा लेंगे कि कोई व्यक्ति कितने वर्षों के लिए पैसे की मांग कर सकता है।

राशि सीमा

लगभग हर संभावित आवेदक एक अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड की राशि में रुचि रखता है। कितना पैसा वापस किया जा सकता है?

इस प्रश्न में कई बारीकियां हैं। बात यह है कि कर कटौती आपको अनुबंध के तहत राशि का 13% प्रतिपूर्ति करने की अनुमति देती है। लेकिन कुछ शर्तों और प्रतिबंधों के साथ। अर्थात्:

• आप एक वर्ष में एक व्यक्ति द्वारा राज्य के कोषागार में कर हस्तांतरित करने से अधिक धन वापस नहीं कर सकते;
• संपत्ति रिटर्न आपको कुल 260,000 रूबल से अधिक नहीं लौटाने की अनुमति देता है;
• बंधक कटौती कुल 390,000 रूबल की प्रतिपूर्ति करती है।

बस। तदनुसार, यह हमेशा से दूर है कि नागरिक कुछ लेनदेन के लिए पैसे वापस कर सकेंगे। धन के सभी संभावित प्राप्तकर्ताओं को इन प्रतिबंधों के बारे में पता होना चाहिए।

मातृत्व पूंजी और कटौती

हमें पता चला कि रूस में अपार्टमेंट खरीदते समय आपको किस तरह का टैक्स रिफंड मिल सकता है। और अगर लेन-देन के दौरान मातृत्व पूंजी शामिल थी तो कैसे व्यवहार करें?

यह पहले ही कहा जा चुका है कि नागरिक बिना किसी परेशानी के रिफंड का दावा कर सकेंगे। लेकिन यह प्रक्रिया की कुछ बारीकियों पर ध्यान देने योग्य है।

बात यह है कि राज्य का समर्थन आवेदक का व्यक्तिगत धन नहीं है। और इसलिए सब्सिडी की राशि अनुबंध के तहत राशि से काट ली जाएगी। शुल्क में कमी के बाद प्राप्त आंकड़े से 13% कटौती की गणना की जाती है।

तदनुसार, वास्तव में, नागरिक बिक्री के अनुबंध के तहत पूरी राशि से पैसे की प्रतिपूर्ति नहीं करेगा, अगर वह ऑपरेशन में निवेश करता हैमातृ राजधानी या अन्य राज्य का समर्थन प्राप्त है।

अन्यथा कार्य में कोई परेशानी नहीं होगी। और प्रत्येक संभावित प्राप्तकर्ता संपत्ति लेनदेन के लिए कटौती का अनुरोध करने में सक्षम होगा। यह प्रथा अधिक से अधिक सामान्य होती जा रही है।

जहाँ पूछते हैं

अपार्टमेंट खरीदते समय आप टैक्स रिफंड के लिए वास्तव में कहां आवेदन करते हैं? इस प्रश्न का एक भी उत्तर नहीं है।

फिलहाल, धनवापसी का दावा निम्न के माध्यम से किया जा सकता है:

• एमएफसी;
• एफटीएस;
• वन स्टॉप शॉप सेवा।

दरअसल, हर कोई अपने लिए तय करता है कि स्थापित फॉर्म की याचिका के साथ कहां जाना है। सबसे तेज़ तरीका स्थानीय कर कार्यालय से संपर्क करना है। अन्यथा, आपको धन के लिए अधिक प्रतीक्षा करनी पड़ सकती है।

महत्वपूर्ण: नियोक्ता के माध्यम से एक अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड का दावा करने का प्रस्ताव है। इस मामले में, कटौती की राशि पर व्यक्तिगत आयकर अब व्यक्ति से नहीं लिया जाएगा। यह विकल्प शायद ही कभी प्रयोग किया जाता है।

चरण दर चरण निर्देश

अब पूरे ऑपरेशन को स्टेप बाई स्टेप देखते हैं। इनकम टैक्स रिफंड पाने के लिए कैसे आगे बढ़ें?

आइए एमएफसी या संघीय कर सेवा के माध्यम से आवेदन करने की विधि की ओर मुड़ें। इस मामले में, नागरिक की आवश्यकता होगी:

1. बिक्री अनुबंध समाप्त करें और नए कैलेंडर वर्ष की प्रतीक्षा करें। कटौती का अधिकार तुरंत प्रकट नहीं होगा।
2. दस्तावेजों का एक निश्चित पैकेज तैयार करें। उनकी सूची स्थिति पर निर्भर करती है। नीचे कागजों के विभिन्न पैकेज दिए गए हैं।
3. पंजीकरण प्राधिकरण को उपयुक्त के साथ आवेदन करेंयाचिका।
4. संघीय कर सेवा से प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करें। यह लगभग 1-2 महीने में आता है।
5. आवेदन में निर्दिष्ट खाते में धन प्राप्त करें। इस ऑपरेशन में करीब दो महीने और लगेंगे।

हो गया। अपार्टमेंट खरीदते समय इनकम टैक्स रिफंड से कोई खास परेशानी नहीं होती है।

मुख्य पेपर

इस विचार को जीवन में लाने में उपयोगी हो सकने वाले दस्तावेज़ीकरण पर विचार करना बाकी है। आइए बुनियादी कागजात से शुरू करते हैं। किसी भी परिस्थिति में उनकी आवश्यकता होती है।

संपत्ति कर कटौती के लिए आवश्यक प्रमाणपत्रों में से हैं:

• आवेदक का पासपोर्ट;
• लाभार्थी के खाते का विवरण दर्शाते हुए कटौती के लिए आवेदन;
• रूप में घोषणा 3-व्यक्तिगत आयकर;
• संपत्ति के लिए USRN स्टेटमेंट;
• आय प्रमाण पत्र;
• आवेदक को संबोधित चेक और रसीदें/व्यय रसीदें।

लेकिन इतना ही नहीं। स्थिति के आधार पर, आपको कई अन्य पेपर तैयार करने होंगे। यह किस बारे में है?

पारिवारिक नागरिकों के लिए

चलो अधिक सामान्य मामलों से शुरू करते हैं। उदाहरण के लिए, अगर परिवार के लोगों के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड की आवश्यकता होती है।

इस मामले में, आवेदक की आवश्यकता होगी:

• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र;
• विवाह/तलाक प्रमाणपत्र;
• गोद लेने के कागजात।

लेकिन कागजों का पैकेज यहीं खत्म नहीं होता है। कुछ मामलों में, आवेदक को व्यक्तिगत खाते से निकालने और बीटीआई से एक प्रमाण पत्र के लिए कहा जाता है। लेकिन आमतौर पर संपत्ति की बिक्री के लिए लेनदेन को पूरा करने के लिए इस तरह के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है। और FTS. मेंकोई दस्तावेज उपलब्ध नहीं कराया गया।

पूरी राशि के लिए एक अपार्टमेंट खरीदना

और क्या होगा यदि आप एक बार में पूरी राशि के लिए एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं? बिना गिरवी और किश्तों के?

इस मामले में, नागरिक को अनिवार्य रूप से बिक्री के अनुबंध की आवश्यकता होगी। अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य को अपने साथ ले जाने की सलाह दी जाती है।

सभी सूचीबद्ध दस्तावेज कागजात के मुख्य पैकेज से जुड़े हैं। मूल प्रतियों के साथ लाने की सलाह दी जाती है। उन्हें प्रमाणित करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

बंधक और वापसी

क्या अपार्टमेंट खरीदते समय आयकर वापस करने की योजना है? बंधक आपको लेनदेन की लागतों की प्रतिपूर्ति करने की भी अनुमति देता है। ऐसी परिस्थितियों में सिर्फ कागजों का एक पैकेज अलग होगा।

इसमें शामिल हैं:

• बंधक समझौता;
• ऋण चुकौती अनुसूची;
• कुछ भुगतान करने के बारे में प्रमाणपत्र.

यह वास्तव में जितना दिखता है उससे कहीं अधिक आसान है। सूचीबद्ध प्रमाण पत्र प्रत्येक वास्तविक आवेदक के पास होना चाहिए। आप उनके बिना नहीं रह सकते।

बंधक ब्याज

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, एक नागरिक आवास ऋण पर अधिक भुगतान किए गए ब्याज की वसूली कर सकता है। लेकिन यह कैसे करें?

आपको ठीक उसी तरह कार्य करना होगा जैसे नियमित कटौती अनुरोध के साथ किया जाता है। आपको बस दस्तावेज़ीकरण का एक निश्चित पैकेज तैयार करने की आवश्यकता है। इसमें अतिरिक्त शामिल हैं:

• भुगतान अनुसूची;
• बंधक ब्याज लेनदेन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज।

आपको मुख्य दस्तावेज पैकेज और अर्क के लिए प्रमाण पत्र संलग्न करने की आवश्यकता है,गिरवी का भुगतान करना आवश्यक है।

उत्तर समयबाह्य

कार्य को लागू करने के लिए आपको संघीय कर सेवा से प्रतिक्रिया के लिए कब तक इंतजार करना होगा? सामान्य तौर पर, एक तरह से या किसी अन्य तरीके से अपार्टमेंट खरीदते समय टैक्स रिफंड सबसे तेज़ ऑपरेशन से बहुत दूर होता है। इसमें काफी लंबा समय लगता है।

बिल्कुल कितना? इस प्रश्न का एक भी उत्तर नहीं है। यह सब स्थानीय कर प्राधिकरण पर बोझ पर निर्भर करता है और इस बात पर निर्भर करता है कि वास्तव में स्थापित फॉर्म का आवेदन कहां जमा किया गया है।

यदि कोई नागरिक सीधे संघीय कर सेवा पर आवेदन करता है, तो संबंधित सेवा से प्रतिक्रिया अनुरोध की तारीख से लगभग 1.5-2 महीनों में आएगी। और करीब 60 दिन और आपको फंड ट्रांसफर के लिए इंतजार करना होगा।

यदि आप एमएफसी के माध्यम से आवेदन करते हैं, तो प्रतीक्षा अवधि थोड़ी लंबी है। आमतौर पर, पंजीकरण प्राधिकरण से प्रतिक्रिया 2-2.5 महीनों में आती है। संघीय कर सेवा के लिए आवेदन करते समय आपको उतनी ही राशि के लिए प्रतीक्षा करनी होगी।

महत्वपूर्ण: सामान्य तौर पर, व्यक्तिगत आयकर रिफंड का दावा करने में लगभग 4-6 महीने लगते हैं। जल्दी या तुरंत धन प्राप्त करने का कोई तरीका नहीं है। यह सामान्य है।

क्या वो मना कर सकते हैं

2018 में गिरवी पर एक अपार्टमेंट खरीदते समय क्या टैक्स रिफंड देय है? इस प्रश्न का उत्तर देने से अब कोई परेशानी नहीं होगी।

क्या कटौती से इनकार किया जा सकता है? हां, लेकिन कुछ खास परिस्थितियों में ही। इनकार करने का कारण संघीय कर सेवा की प्रतिक्रिया में निर्धारित है।

आमतौर पर, ये स्थितियां तब होती हैं जब:

• नागरिक दस्तावेजों का अधूरा पैकेज लाया;
• आवेदक ऊपर सूचीबद्ध आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है;
• अपार्टमेंट को सजाया नहीं गया हैधन प्राप्त करने वाला, चेक और रसीदें आवेदक द्वारा लेनदेन के लिए भुगतान के तथ्य को इंगित नहीं करती हैं;
• इस्तेमाल किए गए कागज अमान्य या नकली हैं।

ये सबसे आम परिदृश्य हैं। यदि एक महीने के भीतर कटौती से इनकार कर दिया जाता है, तो नागरिक स्थापित फॉर्म में आवेदन दोबारा जमा किए बिना स्थिति को ठीक कर सकता है।

निष्कर्ष

हमें पता चला कि अपार्टमेंट खरीदते समय अपना आयकर रिफंड कैसे प्राप्त करें। आय की घोषणा, किसी व्यक्ति द्वारा प्राप्त आय का प्रमाण पत्र, साथ ही अन्य विवरण पहले से तैयार करने होंगे। अन्यथा, कार्य का सामना करना संभव नहीं होगा।

वास्तव में, सही दृष्टिकोण के साथ, टैक्स रिफंड प्राप्त करने से ज्यादा परेशानी नहीं होगी। यहां तक कि एक व्यक्ति जो कागजी कार्रवाई में पारंगत है, उसके कारण धन की मांग करने में सक्षम होगा।