हमें अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन की आवश्यकता क्यों है?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन की आवश्यकता होती है जब वे उत्पादन प्रक्रिया के दौरान खराब हो जाते हैं। वर्तमान कानून ने इस प्रकार की संपत्ति का वर्गीकरण, उनके उपयोगी जीवन की अवधि, मूल्यह्रास की प्रक्रिया स्थापित की है। किसी भी कंपनी को अपने दम पर मूल्यह्रास शुल्कों के लिए बढ़ते गुणांक निर्दिष्ट करने का अधिकार है, साथ ही उचित मूल्यह्रास विधि का चयन करने का भी अधिकार है।

यहां तक कि इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन उद्यमों को कर कटौती पर महत्वपूर्ण रूप से बचत करने या अपनी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करने का अवसर देता है, उनमें से सभी लेखांकन करते समय कानून द्वारा प्रदान किए गए अवसरों का उपयोग नहीं करते हैं। इस ऑपरेशन को करते समय, आप मूल्यह्रास दर बढ़ाकर आयकर को कम कर सकते हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अचल संपत्तियों के उपयोग की अवधि के दौरान मूल्यह्रास शुल्क समान रूप से किए जाते हैं, लेकिन साथ ही, बाजार मूल्यविभिन्न दरों पर उपकरण बदलते हैं। इन सबका परिणाम यह होता है कि बाजार और उपकरणों के बुक वैल्यू में बड़ा अंतर होता है और इससे उपकरण की वास्तविक कीमत पर डेटा विकृत हो जाता है।

वित्तीय संकेतकों को अधिक सटीक रूप से निर्धारित करने में सक्षम होने के लिएअचल संपत्तियों का मूल्यांकन और पुनर्मूल्यांकन भी आवश्यक है, जो इन प्रक्रियाओं के बिना विकृत हैं, वास्तविक निवेश आवश्यकताओं का गलत विचार दे रहे हैं। कम मूल्यह्रास के साथ, अचल संपत्तियों के निपटान की प्रक्रिया के लिए पूरी तरह से क्षतिपूर्ति करना संभव नहीं है। जब अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन नियमित रूप से किया जाता है, तो यह आपको बाजार और बुक वैल्यू को लाइन में लाने की अनुमति देता है। कंपनी की गैर-कार्यशील पूंजी को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने का यही एकमात्र तरीका है। इस प्रक्रिया का लाभप्रदता संकेतकों, शुद्ध संपत्ति की मात्रा, उनके कारोबार पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है, जिससे संगठन के वित्तीय प्रदर्शन में सुधार होता है।

अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन एक बहुत ही समय लेने वाली प्रक्रिया है जिसमें कुछ सामग्रियों के साथ-साथ अनुभवी पेशेवरों की भी आवश्यकता होती है। संपत्ति के हिस्से को स्थानांतरित या बेचते समय, यह प्रक्रिया उसके वास्तविक बाजार मूल्य का निर्धारण करेगी। आमतौर पर, पुनर्मूल्यांकन प्रक्रिया वर्ष में एक बार की जाती है। यह वर्तमान या प्रारंभिक लागत, परिचालन अवधि के लिए अर्जित मूल्यह्रास राशि का निर्धारण करके उत्पादित किया जाता है। इस प्रक्रिया के दौरान, विशेषज्ञ वस्तुओं की एक सूची बनाते हैं, जिसके बादइष्टतम वित्तीय मॉडल निर्धारित करें। अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन, जिसके लिए प्रविष्टियों को बैलेंस शीट में ध्यान में रखा जाना चाहिए, संगठन की संपत्ति की कीमत निर्धारित करने के उद्देश्य से राष्ट्रव्यापी गतिविधियों का हिस्सा है। समयबद्ध प्रक्रिया के साथ, कंपनी न केवल संपत्ति की कीमत बढ़ा सकती है, बल्कि कंपनी की अधिकृत पूंजी के आकार को बढ़ाने के अवसर भी प्राप्त कर सकती है।

संगठन द्वारा स्वतंत्र रूप से या इस क्षेत्र में तीसरे पक्ष के विशेषज्ञों की भागीदारी के साथ अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन किया जा सकता है। यह प्रक्रिया समग्र रूप से संगठन और उसके व्यक्तिगत प्रभागों दोनों के लिए की जा सकती है।