अचल संपत्तियों की बिक्री: पोस्टिंग। अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2024-01-17 18:52

किसी भी उद्यम का भौतिक आधार, तकनीकी उपकरण मुख्य परिसंपत्तियों की संरचना पर निर्भर करता है। वे उत्पादन प्रक्रिया का एक अभिन्न अंग हैं, उनका उपयोग सभी प्रकार की आर्थिक गतिविधियों के कार्यान्वयन में किया जाता है: सेवाओं का प्रावधान, काम का प्रदर्शन। उनके संचालन की उचित योजना और समय पर आधुनिकीकरण के साथ अधिकतम दक्षता के साथ बीपीएफ का उपयोग संभव है। इस संपत्ति के व्यापक विश्लेषण के लिए, सभी प्रकार के लेखांकन में उद्यम की संपत्ति के साथ लेनदेन को सही ढंग से प्रतिबिंबित करना आवश्यक है।

गैर-वर्तमान संपत्ति

मुख्य रिपोर्टिंग दस्तावेज़ (बैलेंस शीट) के पहले खंड में उद्यम में अमूर्त और अचल संपत्तियों की उपस्थिति के बारे में जानकारी है। इस प्रकार की संपत्ति कम से कम तरल और महंगी होती है, इसलिए इसका विश्लेषण निवेश प्रक्रियाओं और पूंजी निवेश के लिए महत्वपूर्ण है।अचल संपत्तियों को एक लंबी सेवा जीवन की विशेषता है, इसका न्यूनतम मूल्य 12 महीने है। उत्पादन प्रक्रिया के दौरान, संपत्ति अपने प्रारंभिक भौतिक रूप को नहीं बदलती है, लागत को मूल्यह्रास राशि के रूप में भागों में तैयार उत्पाद में स्थानांतरित कर दिया जाता है। कंपनी की अचल संपत्तियों में आय के कई प्रकार के स्रोत होते हैं।

1. खरीदारी।
2. पूंजी निर्माण।
3. बिना शुल्क प्राप्त करना।
4. संस्थापक (मालिक) से अधिकृत (शेयर) पूंजी में योगदान के रूप में प्राप्त।
5. मूल संगठन से सहायक कंपनियों में स्थानांतरण।
6. मौजूदा सुविधा का आधुनिकीकरण।
7. वस्तु विनिमय द्वारा खरीद।

उत्पादन प्रक्रिया के दौरान, प्रत्येक वस्तु अपने कुछ भौतिक और परिचालन गुणों को खो देती है, उपकरण समय के साथ अप्रचलित हो जाता है। गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों का समय पर अद्यतन उद्यम के स्वयं के, उधार, मूल्यह्रास निधियों की कीमत पर किया जाता है। व्यक्तिगत इकाइयाँ, अप्रचलित या खराब हो चुकी, संगठन अचल संपत्तियों की बिक्री जैसी प्रक्रिया को समाप्त या शुरू कर सकता है। इस मामले में पोस्टिंग और सही ढंग से भरे गए लेखा रजिस्टर बहुत महत्वपूर्ण हैं। वे बैलेंस शीट के सक्रिय भाग के गठन और उद्यम के कराधान को प्रभावित करते हैं।

संरचना

अचल संपत्तियों की संरचना संगठन की मुख्य या अतिरिक्त गतिविधि के प्रकार पर निर्भर करती है। गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों की संरचना उत्पादन की जरूरतों के लिए इष्टतम होनी चाहिए। राजधानी के हिस्से के डायवर्जन के साथपैसे की आपूर्ति की कमी के कारण गैर-कार्यशील अचल संपत्तियों पर उद्यम वित्तीय रूप से अस्थिर हो सकते हैं। लेखांकन उद्देश्यों के लिए, उत्पादन परिसंपत्तियों के निम्नलिखित वर्गीकरण का उपयोग किया जाता है।

1. सुविधाएँ (परिवहन लाइनों सहित)।
2. भवन (घरेलू, औद्योगिक और प्रशासनिक उद्देश्य)।
3. मशीनरी और उपकरण (मशीनें, उत्पादन लाइनें, आदि)।
4. परिवहन (विभिन्न प्रयोजनों के लिए कारें)।
5. ट्रांसमिशन डिवाइस (संचार, पावर लाइन)।
6. कंप्यूटर उपकरण और कार्यालय उपकरण।
7. उपकरण, घरेलू सूची (औद्योगिक और गैर-औद्योगिक उद्देश्य)।
8. बारहमासी वृक्षारोपण।
9. पशु (उत्पादक पशुधन)।
10. अन्य वस्तुएं जो रूसी संघ के कानून और टैक्स कोड की आवश्यकताओं का अनुपालन करती हैं।

अचल संपत्तियों के मूल्य का अनुमान लगाने के कई तरीके हैं, जिन पर वे लेन-देन के अनुसार परिलक्षित होते हैं। प्रत्येक प्रकार गणना द्वारा निर्धारित किया जाता है और लेखांकन रजिस्टरों में परिलक्षित होता है। बैलेंस शीट में प्रारंभिक लागत शामिल होती है, जिसकी गणना संपत्ति को खरीदने, स्थापित करने और वितरित करने की लागत के योग के रूप में की जाती है। यह उत्पादन में एक गैर-वर्तमान संपत्ति की भागीदारी की प्रक्रिया में और सेवा जीवन में कमी के संबंध में बदलता है। इस तरह की लागत को अवशिष्ट कहा जाता है, इसकी गणना मूल मूल्य के मूल्य (जिस पर यह देय है) और उपार्जित मूल्यह्रास की राशि के बीच अंतर के रूप में की जाती है। इसके बिना राइट-ऑफ (परिसमापन) की प्रक्रिया में उपयोग किया जाता हैअचल संपत्तियों की बिक्री संभव नहीं है। इस मामले में पोस्टिंग एक अतिरिक्त विश्लेषणात्मक खाते की भागीदारी के साथ की जाती है। जब संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन या उन्नयन किया जाता है तो प्रतिस्थापन लागत रजिस्टरों में दिखाई देती है।

लेखा

पीबीयू 6/01 संपत्ति "अचल संपत्ति" की निगरानी, आंदोलन, मूल्यांकन और प्रलेखन के लिए प्रक्रिया को नियंत्रित करता है। खाता 01 गैर-चालू संपत्तियों की स्थिति पर जानकारी समूहीकृत करने के लिए है। यह संतुलित, सिंथेटिक, सक्रिय है। आवश्यकतानुसार और कंपनी की अपनाई गई लेखा नीति के प्रावधानों के अनुसार और रूसी संघ के कर कानून के आधार पर, इसके लिए विश्लेषणात्मक रजिस्टर खोले जाते हैं, जो डेटा को विस्तृत करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। खाते में एक प्रारंभिक शेष और एक डेबिट समाप्ति शेष है, यह उद्यम की बैलेंस शीट में अचल संपत्तियों की उपलब्धता के मूल्यांकन के रूप में परिलक्षित होता है। रसीद, संपत्ति की सराहना डेबिट में दर्ज की जाती है, खाते का क्रेडिट निपटान दर्शाता है।

यदि संबंधित दस्तावेज़ का स्वीकृत एकीकृत रूप है तो मुख्य गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों का संचलन खाता 01 में परिलक्षित होता है। एक कंपनी के परिसमापन को छोड़कर, इस रजिस्टर में हमेशा एक शेष राशि होती है, जिसके परिणामस्वरूप सभी संपत्तियां बेच दी जाती हैं या बट्टे खाते में डाल दी जाती हैं।

दस्तावेज़

आपूर्तिकर्ता से शुल्क के लिए या विनिमय समझौते के तहत खरीदी गई मुख्य उत्पादन संपत्ति को आपूर्तिकर्ता के चालान और टीटीएन के आधार पर 08 खाते में जमा किया जाता है। साथ ही, वस्तु को ठीक करने से जुड़ी सभी लागतें (विधानसभा, स्थापना, संशोधन, काम की तैयारी) निर्दिष्ट के डेबिट द्वारा संक्षेप में प्रस्तुत किया गया हैहिसाब किताब। पंजीकरण करते समय, पूरी लागत क्रेडिट 08 से खाता 01 में स्थानांतरित कर दी जाती है। इस तथ्य को ओएस / 1 फॉर्म में एक अधिनियम के निष्पादन द्वारा प्रलेखित किया गया है और ओएस / 6 ऑब्जेक्ट का एक इन्वेंट्री कार्ड तैयार किया गया है। भविष्य में, गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों की इस इकाई से संबंधित सभी लेनदेन इस रजिस्टर में परिलक्षित होंगे, जिसके आधार पर विश्लेषणात्मक लेखांकन बनाए रखा जाता है। इन्वेंटरी कार्ड, बदले में, इन्वेंट्री में पंजीकृत होते हैं, फॉर्म ओएस / 10। ओएस की एक इकाई को मरम्मत या आधुनिकीकरण के लिए कार्यशालाओं में स्थानांतरित करते समय, ओएस / 3 का उपयोग किया जाता है, एक परिसंपत्ति के परिसमापन पर एक अधिनियम तैयार करना - ओएस / 4, उपकरण के एक टुकड़े को नष्ट करना या इसे संचालन में रखना ओएस में तैयार किया गया है / 5 फॉर्म। संचालन के लिए जिम्मेदार लोगों के अनिवार्य संकेत के साथ उद्यम की कार्यशालाओं के बीच संपत्ति का वितरण इन्वेंट्री सूची ओएस / 13 में दर्ज किया गया है।

अचल संपत्तियों को पोस्ट करने के लिए लेखांकन प्रविष्टियों की तालिका

	डेबिट	क्रेडिट	व्यापार लेनदेन (सामग्री)
1	08	60	आपूर्तिकर्ताओं से ओएस प्राप्त किया।
2	08	76, 23, 60	ठेकेदार, आपूर्तिकर्ता, सहायक दुकानों द्वारा प्राप्त उपकरणों की स्थापना के लिए लागत की राशि।
3	01	08	मूल लागत पर अचल संपत्तियों की प्राप्ति।
4	60, 76	51, 55, 52	ओएस प्रदाताओं को हस्तांतरित राशि देय है।
5	19	60, 76	वैट का भुगतान किया गया।
6	91/2	76, 60	विदेशी मुद्रा के लिए अचल संपत्ति खरीदते समय नकारात्मक अंतर (विनिमय दर)।

मूल्यह्रास

उत्पादन, संचालन की प्रक्रिया में, गैर-वर्तमान संपत्ति खराब हो जाती है, उनकी कुछ परिचालन संपत्तियां खो जाती हैं या अप्रचलित हो जाती हैं। मूल्यह्रास कटौती (राशि) अचल संपत्ति की लागत का अनुमानित हिस्सा है, जो मासिक आधार पर तैयार उत्पादों की लागत में शामिल है। संपत्ति के प्रकार के आधार पर, उद्यम स्वतंत्र रूप से अपने संचालन की अवधि (प्रभावी) और मूल्यह्रास की मात्रा की गणना करने की विधि निर्धारित करता है। गणना प्रक्रिया पंजीकरण (पोस्टिंग) की तारीख के अगले महीने से शुरू होती है। अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास की गणना प्रस्तुत विधियों के एल्गोरिथ्म के अनुसार की जा सकती है।

1. रैखिक।
2. उत्पादक।
3. वर्षों की संख्या का योग।
4. संतुलन घटाना।
5. अरेखीय।

मूल्यह्रास कटौती अगले महीने के पहले दिन से इसके परिसमापन, राइट-ऑफ या अचल संपत्तियों की बिक्री जैसी प्रक्रिया शुरू करने की तारीख के बाद बंद हो जाती है। इन मामलों के लिए पोस्टिंग, दस्तावेज, वित्तीय परिणाम अलग होंगे, लेकिन अवशिष्ट मूल्य की गणना करने की प्रक्रिया समान है। के लियेखाता 02 मूल्यह्रास के लिए लेखांकन के लिए है। निष्क्रिय, सिंथेटिक, बैलेंस शीट में परिलक्षित नहीं होता है, अर्जित मूल्यह्रास के मूल्यों को क्रेडिट पर अभिव्यक्त किया जाता है, और उन्हें डेबिट पर लिखा जाता है। अवधि की शुरुआत और अंत में शेष (शेष) खाते के दाहिने हिस्से (क्रेडिट) में परिलक्षित होता है। अचल संपत्तियों का उपयोग लंबे समय तक किया जाता है। यह उनकी विशेषताओं में से एक है। अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास मासिक आधार पर लगाया जाता है, और यह वस्तु के उपयोग की दिशा के आधार पर संबंधित गणना खाते में परिलक्षित होता है।

ह्रास राशियों की गणना करते समय लेनदेन

	डेबिट	क्रेडिट	ऑपरेशन
1	20	02	प्राथमिक उत्पादन में प्रयुक्त संपत्तियों पर अर्जित मूल्यह्रास।
2	23	02	सहायक उपकरण।
3	25	02	ओडीए, ओएचआर की संरचना में अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास।
4	29	02	सेवा उद्योगों में प्रयुक्त अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास।
5	91/2	02	पट्टे पर अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास।
6	02	01	सेवामुक्तमूल्यह्रास शुल्क।

अचल संपत्तियों की प्रत्येक इकाई के लिए विश्लेषणात्मक (विस्तृत) लेखांकन अलग से रखा जाता है।

कार्यान्वयन

गैर-वर्तमान संपत्तियों की खरीद के समय उच्च मूल्य होता है; बड़े पूंजी निवेश की आवश्यकता है। उत्पादन गतिविधियों की संरचना बाजार की स्थितियों के अनुसार बदल सकती है। यह उपकरण डाउनटाइम का कारण बनता है, मुख्य (पंजीकृत) प्रकार की गतिविधि में बदलाव, इस मामले में सबसे कठिन काम उद्यम के लिए अपने पूंजी निवेश की भरपाई करना है। साथ ही, उत्पादन के आधुनिकीकरण के दौरान अचल संपत्तियों को बेचा जा सकता है या गैर-वर्तमान निधियों के किसी अन्य उद्देश्य के लिए आदान-प्रदान किया जा सकता है। मूल्यह्रास योग्य संपत्ति के साथ सभी कार्यों को संगठन के प्रमुख के आदेश (आदेश) के आधार पर किया जाता है। इकाई का आविष्कार किया जाता है, इसके अवशिष्ट मूल्य की गणना की जाती है (प्रारंभिक मूल्य संचालन की पूरी अवधि के लिए अर्जित मूल्यह्रास की राशि है), एक विशेष विश्लेषणात्मक खाता खोला जाता है, जिसके बाद अचल संपत्ति बेची जाती है।

वायरिंग

	डेबिट	क्रेडिट	बुच। ऑपरेशन
1	76, 62	91/1	खरीदार को जारी किया गया चालान।
2	01/09 (आर)	01	निपटान खाते में अचल संपत्तियों की वस्तु की प्रारंभिक लागत दर्ज की गई।
3	02	01/09 (सी)	उपार्जित मूल्यह्रास की राशि को बट्टे खाते में डाल दिया गया है।
4	91/2	01/09	अवशिष्ट मूल्य की मात्रा परिलक्षित होती है।
5	91/2	23, 29, 60, 70, 10	वस्तु के कार्यान्वयन की लागत को दर्शाता है (किसी तीसरे संगठन या अपनी स्वयं की सहायता इकाइयों द्वारा निराकरण, परिवहन, मरम्मत)
6	91/2	68	विक्रय की जा रही वस्तु के लिए वैट निर्धारित किया गया है।
7	50, 51, 55, 52	62	संपत्ति के खरीदार से प्राप्त भुगतान।

प्रत्येक संगठन संपत्ति "स्थायी संपत्ति" की बिक्री के लिए एक विश्लेषणात्मक रजिस्टर खोलने के लिए अपनी स्वयं की लेखा नीति के प्रावधानों द्वारा निर्देशित है। खाता 01 सभी लेखांकन वस्तुओं पर जानकारी को सारांशित करने का कार्य करता है। बैलेंस शीट में इसका कुल मूल्य समझ में नहीं आता है, इसलिए, निपटान (प्राप्ति) की प्रक्रिया में, उप-खाते की संख्या 01/03 या 01/09 हो सकती है। कराधान के लिए एक शर्त सभी प्रासंगिक दस्तावेजों को पूरा करना है: संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण (ओएस/01) का कार्य, इन्वेंट्री कार्ड (ओएस/06) में उचित परिवर्तन किए जाते हैं। प्रमुख द्वारा हस्ताक्षरित दस्तावेजों को उनके आधार पर उद्यम के लेखा विभाग में स्थानांतरित कर दिया जाता हैअचल संपत्तियों की बिक्री। लेखांकन प्रविष्टियाँ संबंधित रजिस्टरों में बनती हैं और परिलक्षित होती हैं। गैर-वर्तमान संपत्ति की वस्तु को बेचने की लागत अनुबंध में तय की जाती है। बिक्री का परिणाम लाभ या हानि हो सकता है, जो 91/2 खाते में 99 के साथ पत्राचार में परिलक्षित होता है।

स्वचालन

लेखांकन सहित सभी प्रकार के लेखांकन को बनाए रखने के लिए आधुनिक कार्यक्रम, सभी रजिस्टरों को भरने की प्रक्रिया को बहुत सरल करते हैं। स्वचालन न केवल कई त्रुटियों से बचने की अनुमति देता है, बल्कि कम समय में आवश्यक दस्तावेज भी उत्पन्न करता है। उसी समय, प्रासंगिक विवरण भरने के लिए आवश्यक डेटा कार्यक्रम में दर्ज किया जाता है। बड़ी मात्रा में कागजी कार्रवाई कम हो जाती है, मूल्यह्रास प्रक्रिया निर्दिष्ट मापदंडों के अनुसार स्वचालित रूप से होती है। लेखांकन के मामले में संगठन की अचल संपत्तियों को सबसे अधिक मात्रा में संपत्ति माना जाता है, इसलिए आधुनिक अनुकूलन विधियों का उपयोग आवश्यक है।