अचल संपत्ति बाजार आज हमें किस प्रकार के घर प्रदान करता है?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

कई साल पहले, हमारे देश के कई क्षेत्रों के लिए, आवासीय अचल संपत्ति की कमी की समस्या प्रासंगिक थी। आज, ऐसी कोई कमी नहीं है - आवास बाजार माध्यमिक अपार्टमेंट और नई इमारतों के क्षेत्रों में प्रस्तावों से भरा है। पैसा होगा - यह केवल चुनने और खरीदने के लिए रहता है। लेकिन चयन के चरण में, कई खरीदार नुकसान में हैं: एक अपार्टमेंट का सही मूल्यांकन कैसे करें? क्या यह केवल फुटेज ही मायने रखता है, या क्या इमारत का क्षेत्र और विशेषताएं भी ध्यान देने योग्य हैं? आइए विस्तार से उन मुख्य प्रकार के घरों पर विचार करें जिनमें आज आप आवास खरीद सकते हैं।

समय की कसौटी पर खरी उतरी इमारतें

पुरानी निधि पूर्व-क्रांतिकारी इमारतें हैं; वे आज हमारे देश के सभी शहरों में संरक्षित नहीं हैं। इस श्रेणी की अचल संपत्ति का मूल्यांकन मामला-दर-मामला आधार पर किया जाना चाहिए। इस प्रकार की कुछ इमारतों को जल्द से जल्द ध्वस्त कर दिया जाता है, जबकि अन्य को यूरोपीय मानकों का उपयोग करके सावधानीपूर्वक और कुशलता से पुनर्निर्माण किया जाता है। यदि आप शहर के ऐतिहासिक केंद्र में सदियों पुराने घर में बसने का सपना देखते हैं, तो ऐसे आवास के लिए काफी बड़ी राशि देने के लिए तैयार हो जाइए। लेकिन में स्थित एक पुराने घर में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिएखराब हालत, समझ में नहीं आता। यह बहुत संभावना है कि इमारत को जल्द ही ध्वस्त कर दिया जाएगा।

घरों के प्रकारों की बात करें तो आप "स्टालिन" को नज़रअंदाज़ नहीं कर सकते। यह अतीत की लक्जरी अचल संपत्ति की एक और श्रेणी है। लोकप्रिय नाम से यह अनुमान लगाना मुश्किल नहीं है कि आई। वी। स्टालिन ने महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध की समाप्ति के तुरंत बाद ऐसी इमारतों का निर्माण शुरू किया: विजेताओं के देश में जीवन के लिए सुंदर और आरामदायक घर होने चाहिए। आप सोवियत प्रतीकों के साथ ऊंची छत और हरे-भरे पहलुओं से "स्टालिन" को पहचान सकते हैं। अक्सर, ऐसे घरों में अपार्टमेंट काफी विशाल होते हैं और इनका लेआउट सुविधाजनक होता है।

एक बीते युग की गूँज

सबसे लोकप्रिय आवासीय विकास विकल्पों में से एक "ख्रुश्चेव" है। ऐसे घर हमारे देश के सभी शहरों में थे और हैं। ये ईंट और पैनल वाली पांच मंजिला इमारतें हैं जिनमें लघु अपार्टमेंट हैं। आमतौर पर 4 से अधिक कमरे नहीं होते हैं, उनका फुटेज मामूली से अधिक होता है, बाथरूम संयुक्त होता है, और रसोई के लिए 6 मी 2 आवंटित किए जाते हैं 2। आवासीय अचल संपत्ति की यह श्रेणी केवल इसकी कम लागत से प्रसन्न होती है। हमारे देश में अक्सर घरों के प्रकार मुख्य राज्य प्रशासक के नाम पर रखे जाते थे। यह आश्चर्य की बात नहीं है कि "ख्रुश्चेव" को "ब्रेज़नेव्स" द्वारा बदल दिया गया था। इमारतों की गुणवत्ता में सुधार हुआ है - छत थोड़ी अधिक हो गई है, लेआउट अधिक विविध है, कुल फुटेज में वृद्धि हुई है, और लिफ्ट भी दिखाई दिए हैं। ऐसे नए भवन अपने समय के लिए एक वास्तविक विलासिता बन गए हैं, वे आज लोकप्रिय हैं।

आज किस प्रकार के आवासीय भवन बन रहे हैं?

आधुनिक निर्माण संगठन हमें जटिल वास्तुकला वाली इमारतों, व्यक्तिगत परियोजनाओं पर निर्मित, और विशिष्ट बहुमंजिला इमारतों से प्रसन्न करते हैं। आजकल, ईंट या ईंट-अखंड जैसे घर अभी भी लोकप्रिय हैं। दूसरे मामले में, हम एक ठोस अखंड संरचना के बारे में बात कर रहे हैं, जिसका सामना बाहर से ईंट से किया जाता है। ऐसी इमारतों को अविश्वसनीय रूप से उच्च गुणवत्ता और किसी भी प्रलय के लिए प्रतिरोधी माना जाता है। अखंड घरों की दीवारों पर सीम नहीं होती है - वे फॉर्मवर्क स्थापित करके और निर्माण स्थल पर सीधे कंक्रीट डालकर बनाई जाती हैं। यह एक आधुनिक और सस्ता आवास है, जिसमें अच्छी ध्वनि और गर्मी इन्सुलेशन विशेषताओं की विशेषता है। डिज़ाइनर के सिद्धांत के अनुसार ब्लॉक बिल्डिंग कंक्रीट ब्लॉकों से बनाई गई हैं। बहुत बार वे पैनल प्रकार से भ्रमित होते हैं - पैनलों से बने घर। हालांकि, अंतर न केवल सामग्री (अधिक सटीक, इसके रिलीज के रूप) में है, बल्कि "असेंबली" के सिद्धांत में भी है।

संक्षेप में: घर कैसे चुनें?

आवासीय अचल संपत्ति सस्ता नहीं है, यही कारण है कि एक अपार्टमेंट की पसंद को सभी जिम्मेदारी के साथ संपर्क किया जाना चाहिए। यह कहना असंभव है कि कोई एक विशेष प्रकार का घर अन्य सभी की तुलना में कई गुना बेहतर है। द्वितीयक आवास चुनते समय, आपको किसी विशेष भवन की स्थिति का अध्ययन करना चाहिए, साथ ही साथ भवन के ओवरहाल और समय पर रखरखाव की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ीकरण का भी अध्ययन करना चाहिए। यदि हम नए भवनों के बारे में बात कर रहे हैं, तो निर्माण की गुणवत्ता और उपयोग की जाने वाली सामग्री के साथ-साथ डेवलपर की प्रतिष्ठा को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए। याद रखें कि सभी शहरों में,अपार्टमेंट इमारतों में अपार्टमेंट के अलावा, कई मालिकों के लिए डिज़ाइन किए गए व्यक्तिगत आवास और कम वृद्धि वाले आवासीय भवनों का एक खंड है। आप हमेशा अपने स्वामित्व में जमीन के एक भूखंड के साथ इस तरह के परिवार के प्रकार का घर या निजी कुटीर खरीद सकते हैं।