एक घर को सही तरीके से और सुरक्षित रूप से कैसे किराए पर लें?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अक्सर, हम "मैं एक निजी घर किराए पर लूंगा, फोन से कॉल …" जैसे विज्ञापनों के सामने आता हूं। क्या आपने कभी सोचा है कि यह कितना सुरक्षित है और संपत्ति को सही ढंग से और अनावश्यक समस्याओं के बिना किराए पर देने के लिए क्या करने की आवश्यकता है?

एक घर किराए पर देना संपत्ति के मालिक और उसके प्रतिनिधि दोनों द्वारा किया जा सकता है, जिनके नाम पर पावर ऑफ अटॉर्नी जारी की जाती है, नोटरीकृत। आप अख़बारों में विज्ञापनों का उपयोग करके किरायेदारों को स्वयं खोज सकते हैं, या किसी रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क कर सकते हैं। दूसरे मामले में, लेन-देन बहुत तेज़ होगा, लेकिन इसके लिए नकद लागत की आवश्यकता होगी।

यदि आप बिचौलियों को शामिल किए बिना, अपने दम पर एक घर किराए पर लेने का निर्णय लेते हैं, तो स्थानीय मीडिया - समाचार पत्रों, टेलीविजन, इंटरनेट पर विज्ञापन दें, उन्हें सार्वजनिक परिवहन स्टॉप, बाजारों आदि के पास स्थित होर्डिंग पर चिपका दें। विज्ञापनों में, आपको घर का पता नहीं बताना चाहिए, यह संपर्क फोन नंबर को इंगित करने के लिए काफी है। घर देखने के इच्छुक संभावित ग्राहकों को पता दिया जा सकता है।

प्रतिपक्षों के दस्तावेजों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें। संभावित रहने वालों के पासपोर्ट या अन्य दस्तावेजों की जांच करने में कोई शर्म की बात नहीं है। अगर दोनोंपक्ष घर किराए पर लेने की शर्तों से संतुष्ट हैं, पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए आगे बढ़ें।

इस तरह के समझौते पर किसी भी अवधि के लिए हस्ताक्षर किए जा सकते हैं। दस्तावेज़ के मुख्य भाग को समय सीमा का संकेत देना चाहिए, अन्यथा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के पांच साल बाद ही यह अपना बल खो देगा। यदि आप लंबी अवधि के लिए घर किराए पर लेना चाहते हैं, तो अनुबंध को विशेष पंजीकरण अधिकारियों के साथ पंजीकृत करने की आवश्यकता होगी। लेकिन यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ ऐसे हैं जो खुद को अतिरिक्त कामों के साथ बोझ करना चाहते हैं, इसलिए अक्सर एक पट्टा समझौता पांच साल से कम की अवधि के लिए संपन्न होता है। यदि आवश्यक हो, अनुबंध बढ़ाया या नवीनीकृत किया जा सकता है।

किरायेदार का विवरण, आपका विवरण, फोन नंबर, जिसके द्वारा आप दोनों पक्षों के संपर्क में रह सकते हैं, पट्टा समझौते में इंगित किया जाना चाहिए। उन शर्तों को लिखें जो आपको लगता है कि किरायेदार के सामने रखने के लिए आवश्यक हैं।

आपको पता होना चाहिए कि अनुबंध पर हस्ताक्षर होने के बाद, आप संपत्ति की सुरक्षा की जांच करने के लिए अपने घर आ सकते हैं या अनुबंध में निर्दिष्ट दिनों पर ही अपनी संपत्ति के उपयोग के लिए धन प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप केवल एक घर किराए पर लेना चाहते हैं, और आप अपनी जरूरतों के लिए जमीन का उपयोग करने जा रहे हैं, तो यह अनुबंध में इंगित किया जाना चाहिए।

यदि आप एक ऐसे देश के घर के खुश मालिक हैं जहाँ आप गर्म मौसम नहीं बिताने जा रहे हैं, तो आपके बजट के लिए गर्मियों के लिए घर किराए पर देना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा। आज, कई नागरिक भरे और धूल भरे शहर से भागने का सपना देखते हैं, लेकिन दुर्भाग्य से, सभी नहींयह अवसर है।

देश के घर को किराए पर लेने के लिए पंजीकरण की प्रक्रिया सामान्य योजना के अनुसार की जाती है। केवल अंतर यह है कि लिस्टिंग में "गर्मियों के लिए किराए के लिए घर" होना चाहिए।

पट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद, इसे कर अधिकारियों को जमा करना न भूलें। आपसे किराये की राशि का 13% टैक्स लिया जाएगा। यदि आप करों का भुगतान नहीं करते हैं, और निरीक्षण में पता चलता है कि आप आवास किराए पर दे रहे हैं, तो आपसे एक बड़ा प्रशासनिक जुर्माना लगाया जाएगा और आपको सभी अवैतनिक करों का भुगतान करना होगा।