कौन सा घर बेहतर है - ईंट या पैनल? निर्माण सुविधाएँ, पेशेवरों और विपक्ष, समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अचल संपत्ति खरीदने से पहले लोग अक्सर सोचते हैं कि कौन सा घर बेहतर है - ईंट या पैनल। प्रत्येक प्रकार की इमारतों की अपनी बारीकियां होती हैं, निर्माण तकनीक अलग होती है, विभिन्न सामग्रियों का उपयोग किया जाता है। प्रत्येक व्यक्ति अपने लिए तय करता है कि वह किस घर में आराम से रहेगा। ऐसा करने के लिए, आपको यह पता लगाना होगा कि एक पैनल हाउस एक ईंट से कैसे भिन्न होता है। आपको प्रत्येक प्रकार के लाभों को उजागर करना होगा और फिर विकल्पों में से एक को चुनना होगा।

पैनल हाउस का इतिहास

यह तुलना करना इतना आसान नहीं है कि कौन सा घर बेहतर है - ईंट या पैनल। यूएसएसआर में पैनल हाउस वापस बनाए जाने लगे। बीसवीं शताब्दी के पचास के दशक में इस प्रकार के भवनों के निर्माण में वृद्धि हुई। इमारतें मज़बूत थीं, कई इमारतें आज भी मौजूद हैं।

पैनल भवनों के निर्माण की तकनीक और बारीकियां

जब यह सवाल उठता है कि कौन सी बहुमंजिला इमारत बेहतर है - ईंट या पैनल, तो आपको निर्माण तकनीक का पता लगाने की जरूरत है। उदाहरण के लिए, पैनल हाउस को डिजाइनर के साथ सादृश्य द्वारा इकट्ठा किया जाता है। इमारत कंक्रीट स्लैब से बनाई जा रही है। जोड़ों को पक्का किया जाता है।

हमारे समय में टेक्नोलॉजी में सुधार हुआ है। कंक्रीट स्लैब के बजाय, उन्होंने सैंडविच संरचनाएं खरीदना शुरू कर दिया। वे अपने "भराई" में भिन्न हैं। इस डिजाइन के अंदर शोर-इन्सुलेट सामग्री, साथ ही गर्मी-इन्सुलेटिंग हैं।

सैंडविच पैनल कंक्रीट स्लैब की तुलना में काफी बड़े होते हैं, इस वजह से अपार्टमेंट में छतें ऊंची होने लगीं, क्षेत्रफल बढ़ गया।

पैनल भवनों के लाभ

पैनल संरचनाओं के कई निर्विवाद फायदे हैं जिन पर आपको ध्यान देना चाहिए:

1. ऐसे मकानों का निर्माण एक वर्ष में किया जाता है, जिसे पूंजी निर्माण परियोजना के लिए उपवास माना जाता है। ईंट और मोनोलिथिक के निर्माण में अधिक समय लगता है।
2. औसत आय वाले व्यक्ति के लिए अपार्टमेंट के लिए किफायती मूल्य। इस मूल्य निर्धारण नीति को इस तथ्य से समझाया गया है कि सामग्री की लागत अधिक नहीं है। दूसरा कारण यह है कि निर्माण में इतने लोग शामिल नहीं हैं, इसलिए श्रम लागत कम है।
3. इस प्रकार के घरों को लंबे समय तक इस्तेमाल किया जा सकता है। परियोजनाओं में इस प्रकार के आवास के उपयोग की स्वीकार्य अवधि चालीस से पचास वर्ष है। आवासीय भवन के लिए आधी सदी एक लंबा समय है। वास्तव में, पैनल हाउसों का उपयोग डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण में बताए गए समय से भी अधिक समय तक किया जाता है।
4. घर में मरम्मत हाथ से की जा सकती है। पैनल चिकने हैं और इन्हें आगे संरेखित करने की आवश्यकता नहीं है।

पैनल हाउस के विपक्ष

यदि कोई संदेह है कि कौन सा घर बेहतर है - ईंट या पैनल, तो प्रत्येक के विपक्ष का पता लगाने लायक है। पैनल में निम्नलिखित नुकसान हैं, जो समीक्षाओं द्वारा नोट किए गए हैं:

1. पहले से ही एक तैयार लेआउट है, जिसे बदलना लगभग असंभव है। क्षेत्र को एकजुट करते हुए लोड-असर वाली दीवारों को ध्वस्त करना असंभव है। यदि आपको मेहराब बनाने या उद्घाटन का विस्तार करने की आवश्यकता है, तो आपको शहर के मुख्य वास्तुकार की अनुमति की आवश्यकता है।
2. खराब साउंडप्रूफिंग। आप छींक सकते हैं, और ऊपर या नीचे के पड़ोसी से आप स्वास्थ्य की कामना सुन सकते हैं। अच्छी श्रव्यता को पैनल की मोटाई द्वारा समझाया गया है। वे काफी पतले होते हैं और उनमें से ध्वनि अच्छी तरह से गुजरती है।
3. कम थर्मल इन्सुलेशन। स्लैब की मोटाई के कारण पैनल हाउस ठंडे माने जाते हैं। शायद जोड़ों को खराब तरीके से सील कर दिया गया था और अपार्टमेंट जल्दी ठंडा हो गए थे। बहुत से लोग दीवारों को अंदर से सेल्फ-इंसुलेट करते हैं। इसे बाहर करना और इसके लिए पेशेवरों को आमंत्रित करना बेहतर है। अब कई कंपनियां पैनलों के इन्सुलेशन और जोड़ों को सील करने में लगी हुई हैं।

आधुनिक पैनल भवनों के बीच अंतर

वर्षों में, निर्माण में प्रौद्योगिकियां बदल गई हैं, पैनल हाउस कोई अपवाद नहीं हैं। वे बेहतर हो गए। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट का लेआउट बेहतर के लिए बदल गया है। नए भवनों में, अपार्टमेंट पहले से ही पुनर्निर्मित और चमकता हुआ बालकनियों और लॉगगिआस के साथ खरीद के लिए उपलब्ध हो गए हैं। कई अपार्टमेंट में, डेवलपर्स ने दो बाथरूम बनाना शुरू किया, जो बड़े परिवारों के लिए बहुत सुविधाजनक है। आजकल यह संभव हैठंड के मौसम में आंखों को प्रसन्न करने वाले घरों के विभिन्न उज्ज्वल पहलुओं को देखें। बिल्डरों ने बहु-परत पैनलों पर भरोसा करना शुरू कर दिया, यह अपार्टमेंट में गर्म हो गया। घरों में बेहतर ध्वनि इन्सुलेशन।

यह निश्चित रूप से कहना असंभव है कि कौन सा घर बेहतर है - ईंट, ब्लॉक या पैनल। प्रत्येक की अपनी विशेषताएं हैं।

ईंटों के निर्माण का चलन

ऐसा माना जाता है कि सबसे भरोसेमंद घर ईट के बने होते हैं। हमारे समय में, ईंट के घरों के निर्माण को कम करने की प्रवृत्ति है, हालांकि उनमें अपार्टमेंट विकास की प्रक्रिया में भी खरीदे जाते हैं। इस तरह के रुझानों को इस तथ्य से समझाया जाता है कि सामग्री की लागत हर साल बढ़ जाती है। निर्माण अन्य सामग्रियों से भवनों के निर्माण की तुलना में अधिक समय लेता है। आमतौर पर एक ईंट की बहुमंजिला इमारत बनाने में दो साल तक का समय लग जाता है। इस प्रकार के भवन के निर्माण में कई श्रमिक शामिल होते हैं और श्रम लागत में वृद्धि होती है। नतीजतन, ईंट के घरों में अपार्टमेंट की कीमतें पैनल और अखंड लोगों की तुलना में बहुत अधिक हैं। इस प्रकार के आवास को कुलीन माना जाता है।

निर्माण तकनीक में अंतर

ईंट से बने आवासीय अपार्टमेंट भवनों के निर्माण की अपनी कई विशेषताएं हैं। ऐसा माना जाता है कि सिरेमिक ईंट एक पर्यावरण के अनुकूल सामग्री है जो आवास निर्माण के लिए आदर्श है। इस सामग्री का उपयोग उच्च आर्द्रता वाले स्थानों में किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, नदी के तट पर। ईंट के घर पूरी तरह से गर्मी बरकरार रखते हैं, इसलिए अपार्टमेंट में गर्म माइक्रॉक्लाइमेट होता है। उपयोगिता बिलों में कमी एक स्पष्ट प्लस है, इसलिएअपार्टमेंट को अतिरिक्त रूप से गर्म कैसे न करें। अगर इमारत सिलिकेट ईंट से बनी है, तो अपार्टमेंट को इन्सुलेट करना बेहतर है।

संयुक्त घर इन दिनों लोकप्रिय हो गए हैं। इनमें अखंड-ईंट की इमारतें शामिल हैं। ऐसे घरों में अपार्टमेंट अत्यधिक मूल्यवान होते हैं, लेकिन ये इमारतें बहुत कम बनती हैं।

बहुत से लोग नहीं जानते कि क्या बेहतर है - एक पैनल या एक अखंड ईंट का घर। न केवल अपार्टमेंट के लिए बाजार का अध्ययन करना महत्वपूर्ण है, बल्कि भवन निर्माण तकनीक में अंतर को समझना भी महत्वपूर्ण है। तब आप वह विकल्प चुन सकेंगे जो आपको सूट करता हो।

ईंट अपार्टमेंट इमारतों के लाभ

यह चुनना कि क्या बेहतर है - एक ईंट या पैनल हाउस, आपको पहले के फायदे पर फैसला करना चाहिए। इनमें शामिल हैं:

1. किसी भी डिजाइन का भवन खड़ा करना जायज़ है।
2. आप अपनी इच्छानुसार लेआउट बना सकते हैं। कई डेवलपर्स वर्ग मीटर बेचते हैं, और निवासी दीवारों का निर्माण करते हैं जैसा वे फिट देखते हैं। कुछ अपार्टमेंट को स्टूडियो के रूप में छोड़ देते हैं।
3. ईंट के घरों में अपार्टमेंट की मांग हमेशा अधिक होती है। अगर आपको जल्दी से एक अपार्टमेंट बेचने की जरूरत है, तो आप आसानी से खरीदार ढूंढ सकते हैं।
4. अन्य इमारतों में, ईंट के घरों में सबसे अच्छा ध्वनि इन्सुलेशन प्रदर्शन होता है। ऐसे घरों में अपार्टमेंट लंबे समय तक गर्मी बरकरार रखते हैं।
5. ईंट के भवनों में सामग्री के गुणों के कारण दीवारों पर फंगस और फफूंदी नहीं लगती है।
6. ऐसे घरों की सेवा जीवन काफी प्रभावशाली होता है। वे 150 साल तक सेवा कर सकते हैं।
7. वे निवासियों के लिए आरामदायक हैं। गर्मियों में यह अंदर से गर्म नहीं होता है, ईंट कंक्रीट के स्लैब की तरह गर्म नहीं होती है। सर्दियों में, अपार्टमेंट गर्म रहते हैं।

मल्टी-अपार्टमेंट ईंट की इमारतों के नुकसान

यह पता लगाना कि कौन सा घर बेहतर है - ईंट या पैनल, यह ईंट की इमारत के नुकसान पर रहने लायक है। उनमें से कुछ हैं। हम उनमें से कुछ को सूचीबद्ध करते हैं जो मालिक समीक्षाओं में नोट करते हैं:

1. दीवारों के माध्यम से खराब ध्वनि संचरण के कारण ध्वनिरोधी अच्छा है, लेकिन ऐसा माना जाता है कि सभी घरेलू शोर पूरी तरह से श्रव्य हैं।
2. इस प्रकार के घरों में अपार्टमेंट की कीमत दूसरों की तुलना में बहुत अधिक है।
3. निर्माण में बहुत लंबा समय लगता है। जिन लोगों को आवास की अत्यधिक आवश्यकता है, उनके लिए प्रतीक्षा करना कोई विकल्प नहीं होगा।

अखंड घरों की विशेषताएं

बीसवीं सदी के नब्बे के दशक में अखंड घरों में अपार्टमेंट की मांग थी। आजकल, वे भी अपनी लोकप्रियता नहीं खोते हैं। इस प्रकार के घरों की निर्माण तकनीक की एक विशेषता फॉर्मवर्क को ऊपर उठाना है। इसे भवन के धातु के फ्रेम के चारों ओर फर्श से फर्श पर खड़ा किया जाता है। फॉर्मवर्क को इकट्ठा करना काफी आसान है और इसे आसानी से डिसाइड किया जा सकता है। बहुमंजिला इमारत बनाने का अवसर है। डिजाइन किसी भी जटिलता का बनाया जा सकता है।

इस प्रकार की इमारत की एक दिलचस्प विशेषता प्रत्येक इमारत का व्यक्तिगत डिजाइन है। इमारत डिजाइन में अद्वितीय है। निर्माण व्यवसाय में पेशेवर निम्नलिखित प्रकार के गृह निर्माण में अंतर कर सकते हैं:

1. अखंड या ठोस आधार भवन।
2. मोनोलिथिक फ्रेम। इसमें प्रबलित कंक्रीट कॉलम होते हैं। इमारत में कंक्रीट के फर्श भी शामिल हैं। जोड़ना संभव हैघर के ईंट घटक।

अखंड इमारतों के लाभ

अखंड बहुमंजिला इमारतों की समीक्षाओं में निम्नलिखित फायदे हैं:

1. कोई मौसम प्रतिबंध नहीं। सर्दी में भी निर्माण नहीं रुकता। शून्य से नीचे के तापमान में काम जोरों पर है। कंक्रीट को लगातार गर्म किया जाता है। नतीजतन, ईंट की इमारतों के संचालन की तुलना में वस्तु को तेजी से चालू किया जाता है।
2. आप कितनी भी मंजिलें बना सकते हैं।
3. कई लोग इस बात की सराहना करते हैं कि आप पड़ोसियों को बाढ़ नहीं दे सकते। अपार्टमेंट में पाइप के साथ दुर्घटना होने पर भी पानी नीचे नहीं जाएगा। इमारत की एक-टुकड़ा संरचना पानी को पड़ोसी मंजिलों में रिसने नहीं देती है।
4. घर को चालू करते समय दीवारें हमेशा समतल और चिकनी होती हैं। ऐसे अपार्टमेंट में अपने हाथों से मरम्मत करना आसान होता है।
5. प्रोजेक्ट के अनुसार घर कम से कम 150 साल तक खड़ा रहना चाहिए।
6. अपना घर का लेआउट चुनें।
7. उन्नत निर्माण तकनीक वर्षों से घर की दीवारों पर दरार की उपस्थिति से बचाती है।
8. अपार्टमेंट में अच्छा थर्मल इन्सुलेशन।
9. पड़ोसियों पर क्या हो रहा है, यह न सुनने के मामले में साउंडप्रूफिंग अच्छा है।

अखंड इमारतों के नुकसान

जब सवाल यह हो कि कौन से घर बेहतर हैं - ईंट अखंड या पैनल, तो आपको अखंड घरों के नुकसान पर ध्यान देना चाहिए:

1. निर्माण औसतन एक साल तक चलता है।
2. इस प्रकार के घरों में अपार्टमेंट की कीमत काफी अधिक होती है।

व्यावहारिक रूप से खामियांनहीं, कई मायनों में, पैनल भवनों की तुलना में अखंड संरचनाएं अधिक लाभप्रद हैं।

आफ्टरमार्केट फीचर्स

आप अक्सर रीयलटर्स को संबोधित प्रश्न सुन सकते हैं: "माध्यमिक" पर कौन सा घर बेहतर है - ईंट या पैनल। ऐसा माना जाता है कि ईंट के घर बेहतर होते हैं। उनके पास उच्च स्वीकार्य सेवा जीवन है, 150 वर्ष तक। पैनल हाउस मुख्य रूप से 50 वर्षों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। ईंट की इमारतों में उच्च स्तर का थर्मल इन्सुलेशन होता है। पैनल घरों में, समय के साथ, थर्मल इन्सुलेशन खराब हो जाता है, दीवारों को इन्सुलेट करना पड़ता है।

द्वितीयक बाजार में, अपार्टमेंट की लागत आमतौर पर गिरती है, हालांकि यह ईंट के घरों में अपार्टमेंट के लिए महत्वपूर्ण नहीं है। एक नियम के रूप में, उन्हें पैनल हाउस में आवास की तुलना में कई गुना अधिक खर्च होता है।

ईंट हाउस या पैनल हाउस में एक अपार्टमेंट की कीमत भी भवन के क्षेत्रीय स्थान जैसे कारकों पर निर्भर करेगी। यह मायने रखता है कि वह किस क्षेत्र में है। जिस मंजिल पर आवास स्थित है वह कीमत को प्रभावित करता है। आमतौर पर, भूतल और ऊपरी मंजिलों के अपार्टमेंट की कीमत चौथी या पांचवीं मंजिल के अपार्टमेंट से कम होती है।

समीक्षाओं को देखते हुए, अधिकांश नागरिक ईंट के घरों में आवास खरीदना पसंद करते हैं। बहुत से लोग वित्तीय संभावनाओं के आधार पर पैनल हाउस चुनते हैं।