माध्यमिक आवास बाजार: पक्ष और विपक्ष

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अधिकांश लोगों के लिए अचल संपत्ति का अधिग्रहण एक संपूर्ण जीवन घटना है जिसके लिए कुछ तैयारी और कुछ ज्ञान की आवश्यकता होती है। आवश्यक राशि एकत्र करने के बाद, संभावित मालिक यह सोचना शुरू कर देता है कि वह अपने "कठिन धन" से किस तरह का आवास खरीदना चाहता है? क्या वरीयता दें: एक नए लेआउट का एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य के साथ निर्माणाधीन नए भवन में निवेश? या हो सकता है कि द्वितीयक आवास बाजार में जाएं, जहां आप आज प्रतिष्ठित "मीटर" खरीद सकते हैं?

इस मुद्दे का समाधान अचल संपत्ति और निवेशित धन खरीदने के उद्देश्य पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, यदि आवास का मुद्दा वैश्विक नहीं है, तो आप निर्माणाधीन नए घर में निवेश करने पर विचार कर सकते हैं। और अगर आपको आज एक अपार्टमेंट की जरूरत है, तो द्वितीयक बाजार में निवेश करने का एक अधिक विश्वसनीय विकल्प होगा। दूसरे घरों के फायदे और नुकसान क्या हैं?

लाभ

- अपेक्षाकृत कम कीमत। स्वाभाविक रूप से, "ख्रुश्चेव" एक नए भवन में आवास की कीमत में हीन होगा।

- स्थान। कई शहरों में सेकेंडरी मार्केटआवास एक बड़ा स्थान रखता है, इसलिए उस क्षेत्र और घर में हमेशा एक विकल्प चुनने का अवसर होता है जिसमें आप रुचि रखते हैं।

- मरम्मत। ऐसा अपार्टमेंट खरीदते समय, यदि आवश्यक हो, तो आप तुरंत उसमें मरम्मत कर सकते हैं। कोई जोखिम नहीं है कि घर सिकुड़ जाएगा, जैसा कि एक नए भवन में होता है। या आप उस अपार्टमेंट में जा सकते हैं जिसमें इसे खरीदा गया था - मरम्मत प्रतीक्षा कर सकती है

- बंधक। द्वितीयक बाजार के लिए ऋण प्राप्त करना बहुत आसान है।

- पड़ोसी। भविष्य में जिन लोगों से आपका सामना होगा उनसे मिलने और प्रतिदिन संवाद करने का अवसर मिलता है।- विस्तार। कुछ खरीदार विशेष रूप से "ख्रुश्चेव" चुनते हैं और एक ही रिसर पर एक या दो आसन्न मंजिलों पर कई अपार्टमेंट खरीदते हैं, इस प्रकार "एक पत्थर से दो पक्षियों" को मारते हैं। साथ ही, उनके पास नए घर से कम फुटेज नहीं है, और शायद अधिक भी। और वे उस घर को भी चुन सकते हैं जो स्थान के लिए उनकी आवश्यकताओं को सर्वोत्तम रूप से पूरा करता हो।

अपार्टमेंट के उपरोक्त सभी लाभों के बावजूद, द्वितीयक बाजार के नकारात्मक पक्ष हैं।

खामियां

• फुटेज। एक छोटा सा क्षेत्र द्वितीयक बाजार अपार्टमेंट के मुख्य नुकसानों में से एक है। और अगर तीन कमरों वाले "ख्रुश्चेव" को पुनर्निर्धारित किया जा सकता है, तो एक कमरे या दो कमरे के अपार्टमेंट के साथ सब कुछ अधिक जटिल है। एक छोटा रसोईघर अक्सर एक निर्णायक कारक बन जाता है जो ऐसे आवास की खरीद के खिलाफ खेलता है।

• लेआउट। आसन्न और आस-पास के अलग-अलग कमरे एक बड़े परिवार के लिए असुविधाजनक हैंविषमलैंगिक बच्चे। इस तरह की व्यवस्था अंतरंगता और स्वायत्तता, व्यक्तिगत स्थान के लिए सम्मान नहीं है, जो बच्चों और माता-पिता दोनों के लिए बहुत आवश्यक है।• संचार। आप पूरे घर के संचार को प्रभावित नहीं कर सकते, और उन्हें आमतौर पर प्रतिस्थापित करने की आवश्यकता होती है।

विद्युत वायरिंग वांछित होने के लिए बहुत कुछ छोड़ देती है। यह अक्सर जलता है, भार का सामना नहीं करता है, जो कभी-कभी अप्रिय परिणाम देता है। और यह आश्चर्य की बात नहीं है, क्योंकि शुरू में इसे दो या तीन विद्युत उपकरणों के उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया था: एक टीवी, एक रेफ्रिजरेटर और एक लोहा। सभी सुविधाओं को देखते हुए, यह ध्यान से सोचने लायक है - क्या चुनना है: एक द्वितीयक बाजार या एक नया भवन?