नैतिक मूल्यह्रास। अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास और मूल्यह्रास

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

अचल संपत्तियों का अप्रचलन किसी भी प्रकार की अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास की विशेषता है। ये हो सकते हैं: उत्पादन उपकरण, वाहन, उपकरण, गर्मी और बिजली नेटवर्क, गैस पाइपलाइन, भवन, घरेलू उपकरण, पुल, राजमार्ग और अन्य संरचनाएं, कंप्यूटर सॉफ्टवेयर, संग्रहालय और पुस्तकालय संग्रह।

अचल संपत्ति अप्रचलित है, लेकिन भौतिक रूप से खराब नहीं होती है। अप्रचलन - उनके अनुरूपों की उपस्थिति के कारण अप्रचलन, अधिक प्रतिस्पर्धी: प्रौद्योगिकियां, उपकरण, परिवहन, आदि।

अप्रचलन के कारण

अचल संपत्तियों का अप्रचलन उत्पादन लागत में महत्वपूर्ण भूमिका निभाने लगता है। इसके कई कारण हैं:

1. एक ही प्रकार की अचल संपत्तियों का उत्पादन सस्ता हो जाता है। ऐसा होता है। निर्माता उत्पादन लागत को कम करने, अन्य तकनीकों, किफायती सामग्रियों का उपयोग करने की कोशिश कर रहे हैं। नतीजतन, कीमत कम हो जाती है, उदाहरण के लिए, उनके द्वारा उत्पादित उपकरणों के लिए। लेकिनउसी निर्माता से पहले खरीदे गए वही उपकरण नैतिक रूप से अप्रचलित हो जाते हैं। क्योंकि इसकी कीमत अधिक थी। इसके द्वारा उत्पादित उत्पादों की उत्पादन लागत अधिक निकली। चूंकि मूल्यह्रास दर अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत को ध्यान में रखती है। अचल संपत्तियों का लेखा पुनर्मूल्यांकन करते समय, नुकसान कीमतों में अंतर होगा।

2. प्रौद्योगिकियों को अद्यतन करना या बेहतर उपकरण एनालॉग जारी करना। वे तेज हैं; बेहतर सटीकता है, अधिक किफायती हैं, कम मरम्मत की आवश्यकता है। और सबसे महत्वपूर्ण बात, वे आपको कम लागत पर उत्पाद बनाने की अनुमति देते हैं। तकनीकी विकास के विकास के साथ, इंजीनियरिंग उद्योग के उत्पाद, उदाहरण के लिए, हर 5-6 वर्षों में अपडेट किए जाते हैं। कंप्यूटर उत्पादन में, हर 2-3 साल में एक अपडेट होता है। पुरानी तकनीक का उपयोग करना लाभहीन है। व्यवसाय के मालिक को उत्पादन लागत से नुकसान होता है। और फिर, उत्पादन के साधनों के पुनर्मूल्यांकन में नुकसान, क्योंकि मूल्यह्रास उनकी लागत को कवर नहीं करता है।

3. अप्रचलन का सामाजिक कारण। जब अचल संपत्तियां समाज में स्वीकृत सुरक्षा या पर्यावरण सुरक्षा के स्तर को पूरा नहीं करती हैं। कभी-कभी अचल संपत्तियों को बदलने की आवश्यकता नहीं होती है। उदाहरण के लिए, अप्रचलन के मामले में, भवन नए स्वच्छता मानकों या नियोजन परियोजनाओं का पालन करना बंद कर देता है। फिर इसे अपग्रेड करने की जरूरत है। या एक बड़ा ओवरहाल करें।

मूल्यह्रास पर विचार क्यों

उद्यमशीलता गतिविधि की सफलता सीधे अचल संपत्तियों के मूल्यह्रास पर निर्भर करती है। पहनना निर्धारित करता है:

• इश्यू वॉल्यूम;
• गुणवत्ताउत्पाद;
• बाजार खंड का आकार;
• उत्पाद लागत में लागत।

खाते में और टूट-फूट को नियंत्रित करके, आप सफलतापूर्वक अपने व्यवसाय का प्रबंधन करते हैं। आखिरकार, अभी भी शारीरिक टूट-फूट बाकी है।

अचल संपत्तियों का भौतिक मूल्यह्रास

अचल संपत्ति जल्दी या बाद में विफल हो जाती है। उनके काम के दौरान, कई शर्तें लागू होती हैं:

• आर्द्रता;
• तापमान;
• उपयोग में लोड;
• कई पारियों में उपकरण संचालन;
• रखरखाव की गुणवत्ता;

कभी-कभी बड़े बदलाव के साथ मूल्यह्रास को कम किया जा सकता है, और कभी-कभी अचल संपत्तियों को बदलने की आवश्यकता होती है।

भौतिक टूट-फूट की मात्रा सामग्री के गुणों, निर्दिष्ट विशेषताओं और अचल संपत्तियों की समग्र गुणवत्ता से प्रभावित होती है।

मूल्यह्रास और मूल्यह्रास

ह्रास - अचल संपत्तियों की लागत से मूल्यह्रास की दर से उत्पादन की लागत में शामिल उत्पादन लागत में वृद्धि।

अचल संपत्तियों की मरम्मत, नवीनीकरण या खरीद के लिए मूल्यह्रास शुल्क जमा किए जाते हैं।

राज्य क्लासिफायरियर में परिभाषित मानदंड हैं। वे प्रत्येक प्रकार की अचल संपत्ति के लिए मूल्यह्रास की राशि निर्धारित करते हैं।

प्रत्येक प्रकार की अचल संपत्तियों के लिए, क्लासिफायरियर ने एक सेवा जीवन निर्धारित किया है। विधि, जब मूल्यह्रास को स्थापित मानदंडों के अनुसार चार्ज किया जाता है, उसे रैखिक कहा जाता है।

मौद्रिक शब्दों में भौतिक और नैतिक मूल्यह्रास को मूल्यह्रास कहा जाता है।

नैतिकता से होने वाले नुकसान को कैसे कम करेंपहनें

यदि अचल संपत्तियों का गहनता से उपयोग किया जाता है, तो अप्रचलन हानि कम हो जाएगी। उपयोग की तीव्रता को उनके नवीकरण की अवधि के लिए अचल संपत्तियों को वापस भुगतान करना चाहिए। उपयोग करें:

• सेवा जीवन मानदंडों में कमी;
• पहनने की दर में वृद्धि;
• त्वरित मूल्यह्रास।

उपकरण के अप्रचलन को ट्रैक करें। अद्यतन मूल्यह्रास दरों में उन्हें ध्यान में रखा जाता है।

त्वरित मूल्यह्रास क्या है

अचल संपत्तियों को त्वरित रूप से अद्यतन करने के लिए, त्वरित मूल्यह्रास व्यापक रूप से व्यवहार में उपयोग किया जाता है। इसका अर्थ अचल संपत्तियों की लागत को मानक से ऊपर शेयरों में माल या सेवाओं की लागत में स्थानांतरित करना है।

ऐसा माना जाता है कि इस तरह की नीति को लागू करके, राज्य मूल्यह्रास दरों का एक उदारवादी ओवरस्टेटमेंट प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, लगभग 5 वर्षों के लिए 7 वर्षों के सेवा जीवन वाले उपकरणों की लागत को बट्टे खाते में डालने का प्रस्ताव है।

यह मत भूलो कि त्वरित मूल्यह्रास पद्धति को लागू करने से, आप स्वतः ही उत्पादन लागत में वृद्धि करते हैं। इससे कंपनी का मुनाफा कम हो जाता है।