अचल संपत्तियों के संकेत: अवधारणा, प्रकार, वर्गीकरण

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

किसी भी आर्थिक गतिविधि के लिए उसकी दक्षता सुनिश्चित करने के लिए उत्पादन के साधनों की आवश्यकता होती है। इनमें विशिष्ट विशेषताएं हैं। इन फंडों को अपने प्रति एक विशेष दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है, जिसे तीन बिंदुओं के विशेष विचार में व्यक्त किया जाता है: संगठन में उनका प्रवेश, आंतरिक आंदोलन और निपटान। इस लेख में, हम अचल संपत्तियों की अवधारणा और विशेषताओं पर विचार करेंगे, साथ ही श्रेणी के वर्गीकरण का विश्लेषण करेंगे।

सामान्य जानकारी

श्रम के वे साधन जिनका उपयोग कंपनी अपनी गतिविधियों के लिए करती है अचल संपत्ति कहलाती है। और अचल संपत्तियों के तहत उनकी लागत अभिव्यक्ति को समझा जाना चाहिए। इसके अलावा, उत्पादन संपत्तियों का वर्णन करने की प्रक्रिया में जो एक कंपनी को आय उत्पन्न करने की आवश्यकता होती है, यह निम्नलिखित अवधारणाओं के साथ काम करने के लिए प्रथागत है:

• वर्तमान संपत्तियां से निकाली गई अचल संपत्तियों से ज्यादा कुछ नहीं हैंउत्पादन चक्र, जिसके बाद उन्हें कंपनी की जरूरतों को पूरा करने के लिए वित्तीय संपत्ति में बदल दिया जाता है।
• इन्वेंट्री। अचल संपत्तियों के विपरीत, उनका उपयोग आगे की प्रक्रिया के लिए किया जाता है (दूसरे शब्दों में, उन्हें कच्चे माल के रूप में उपयोग किया जाता है) या प्रबंधन समस्याओं को हल करने के लिए भेजा जाता है।
• अमूर्त संपत्ति को बौद्धिक संपदा के क्षेत्र में अचल संपत्ति के बराबर माना जाता है।

विनियमन श्रेणी

अचल संपत्तियों के संकेतों पर विचार करने से पहले, उनके नियामक विनियमन को छूना उचित है। इस प्रकार, उनके लेखांकन के लिए विशेष आवश्यकताएं विशेष नियामक दस्तावेज द्वारा निर्धारित की जाती हैं। निम्नलिखित पत्रों को यहां उजागर करना महत्वपूर्ण है:

• 402 मूलभूत सिद्धांतों के साथ संघीय कानून जो अचल संपत्तियों के लेखांकन से संबंधित हैं।
• लेखा नियमों के उपयोग पर निर्देश 157एन और 162एन।
• लेखा दस्तावेज पीबीयू 6/01, साथ ही पीबीयू 9/99, जो समूहों के अनुसार अचल संपत्तियों का वर्गीकरण, लेखांकन की प्रक्रिया, साथ ही उपकरणों के निपटान की स्थापना करते हैं।
• रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के दिशानिर्देश।

अचल संपत्तियों के आर्थिक सार और वर्गीकरण के संकेत

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि आर्थिक दृष्टि से, विचाराधीन श्रेणी उत्पादन का साधन और गैर-उत्पादन प्रकार है। इनमें निम्नलिखित घटक होते हैं:

• सक्रिय भाग, दूसरे शब्दों में, धन जो सीधे आय उत्पन्न करने के लिए काम करता है।
• निष्क्रिय भाग, यानी वित्त,जिसका स्वामित्व फर्म को आर्थिक गतिविधियों को करने की अनुमति देता है।

अगला, अचल संपत्तियों के वर्गीकरण के संकेतों पर विचार करना उचित है। इसलिए, उपकरणों को OS के रूप में वर्गीकृत करने के मूलभूत मानदंडों में से, निम्नलिखित पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है:

• संचालन की पूरी अवधि के दौरान आय उत्पन्न करने के लिए इसका उपयोग।
• उपकरण दोबारा नहीं बेचे जाने चाहिए। यह अचल संपत्तियों के स्वामित्व का तथाकथित संकेत है।
• मूल्यांकन। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि अचल संपत्तियों की लागत कर लेखांकन में एक लाख रूबल और लेखांकन में चालीस हजार रूबल होनी चाहिए।
• उपयोग की अवधि। उपकरण का उपयोगी जीवन एक वर्ष से अधिक होना चाहिए।

अन्य मानदंड

श्रेणी को उत्पादन की अचल संपत्तियों की विशेषताओं के अनुसार भी वर्गीकृत किया जाता है। इनमें निम्नलिखित शामिल हैं:

• कार्यात्मक संकेत: गैर-उत्पादन और उत्पादन।
• उद्योग की विशेषताएं: निर्माण, सार्वजनिक संगठन, उद्योग, वाणिज्य, कृषि।
• संबद्धता: पट्टे पर (आकर्षित) और अपना।
• उपयोग करें: मॉथबॉल या संचालित।
• असली अभिव्यक्ति।

अचल संपत्तियों की मुख्य विशेषताओं में, यह अंतिम बिंदु पर रुकने लायक है।

असली अभिव्यक्ति

एक वास्तविक अभिव्यक्ति के रूप में अचल संपत्तियों के इस तरह के एक संकेत में कई घटक शामिल हैं। सबसे पहले, हम उपकरण के बारे में बात कर रहे हैं:

• उत्पादन लाइनें, मशीन टूल्स, आदि
• बिजली संयंत्र, मशीन और अन्य तंत्र।
• प्रयोगशाला और मापने के उपकरण।
• कंप्यूटर और अन्य इलेक्ट्रॉनिक्स।
• वाहन।
• इन्वेंट्री, उदाहरण के लिए, एक कार्य उपकरण।

अचल संपत्तियों की इस विशेषता पर विचार करते समय, अचल संपत्ति की श्रेणी को अलग करने की सलाह दी जाती है:

• भवन और घर।
• इंजीनियरिंग संरचनाएं (सड़कें, पुल और अन्य संचार)।
• ऊर्जा आपूर्ति (पानी और गैस पाइपलाइन, हीटिंग मेन, बिजली लाइन) के लिए डिज़ाइन किए गए सिस्टम।

गैर-विनिर्माण क्षेत्र भी उद्यमों की अचल संपत्तियों की प्रस्तुत विशेषता से संबंधित है:

• सेवा अपार्टमेंट।
• खेल और सांस्कृतिक भवन।
• बच्चों के संस्थान।

अचल संपत्तियों की विशेषताएं

ऑब्जेक्ट को OS के रूप में चित्रित करता है, सबसे पहले, कंपनी की आर्थिक गतिविधि में इसके बार-बार उपयोग की संभावना। इस मामले में, अचल संपत्तियों की आर्थिक विशेषताओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

• बिना किसी बाहरी बदलाव के, अपने मूल भौतिक स्वरूप को बनाए रखें।
• प्रचालन की आवंटित अवधि में उनका मूल्यह्रास, मुख्य रूप से उत्पादन प्रक्रिया में प्रत्यक्ष संचालन के साथ जुड़ा हुआ है, मूल्यह्रास शुल्क के रूप में प्रारंभिक लागत से उत्पादन लागत तक लिखा जाता है।

फंडिंग के स्रोत

यह जानने की जरूरत हैकंपनी के ओएस का गठन विभिन्न स्रोतों से किया जाता है, जो उनकी विशेषताओं से निर्धारित होते हैं। मूल रूप से, दो दिशाएँ हैं। उन्हें पार्स करना उचित है:

• आंतरिक। दूसरे शब्दों में, मूल्यह्रास, अधिकृत पूंजी या लाभ। उनके फायदों में, आवेदन पर शीघ्र निर्णय की संभावना के साथ-साथ अतिरिक्त योजना लागतों की अनुपस्थिति पर ध्यान दिया जाना चाहिए।
• बाहरी। वह लक्षित निवेश या ऋण आकर्षित होता है। यहां प्रश्न चुकौती की शर्तों पर समय सीमा के साथ-साथ कुछ ब्याज राशि का भुगतान करने की आवश्यकता से संबंधित है।

अचल संपत्तियों का जीवन चक्र

अचल संपत्तियों की विशिष्ट विशेषताओं में से एक उनका जीवन चक्र है। व्यावहारिक गतिविधियों को करते समय, आपको यह जानना होगा कि इसमें तीन चरण होते हैं: कंपनी में अचल संपत्तियों की प्राप्ति, उनके संचालन की अवधि और उपकरण या अन्य अचल संपत्तियों का निपटान। यह ध्यान देने योग्य है कि संगठन में कुछ वस्तुओं की प्राप्ति के स्रोत काफी भिन्न हो सकते हैं। यह जा सकता है:

• खरीद के बारे में, जो, एक नियम के रूप में, ओएस स्वीकृति प्रमाणपत्र पर हस्ताक्षर के साथ है।
• किराए पर लेने के बारे में, दूसरे शब्दों में, उपकरण का स्वामित्व लिए बिना उसका उपयोग करना।
• उपहार समझौते के अनुसार या दान के रूप में मुफ्त हस्तांतरण के बारे में।
• ओएस लीजिंग के बारे में।

एक तरह से या किसी अन्य, ओएस अकाउंटिंग के लिए प्राथमिक दस्तावेज उपकरण के लिए जारी किए जाते हैं, जो विशेष एकीकृत रूप हैं।अचल संपत्तियों की प्राप्ति का अंतिम चरण उनकी कमीशनिंग है। इस ऑपरेशन की पुष्टि आवश्यक रूप से एक अधिनियम के माध्यम से की जाती है, जिस पर आयोग द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं, अन्य बातों के अलावा, इस उद्देश्य के लिए। किसी वस्तु को प्राप्त करने की प्रक्रिया उसके मूल्यांकन के साथ समाप्त होती है, जिसमें शामिल हैं:

• संपत्ति की कीमत।
• आंदोलन।
• परिवहन शुल्क।
• कमीशनिंग लागत।

कमीशनिंग के बाद, उपकरण को बैलेंस शीट पर रखा जाता है। ऐसा करने के लिए, ऑब्जेक्ट के लिए एक विशेष इन्वेंट्री कार्ड (OS-6) दर्ज किया जाता है। तो, उपकरण के प्रत्येक टुकड़े को कर और लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है। संचालन की प्रक्रिया में, अचल संपत्तियां अक्सर विभिन्न प्रकार के परिवर्तनों से गुजरती हैं। एक नियम के रूप में, उन्हें इसमें व्यक्त किया जाता है:

• पुनर्मूल्यांकन आमतौर पर OS की लागत बढ़ाने की दिशा में होता है, जो उनके आधुनिकीकरण या पुन: उपकरण से जुड़ा होता है।
• ऑपरेटिंग सिस्टम का मूल्यह्रास और, तदनुसार, उनका मूल्यह्रास।
• बाजार की बदलती परिस्थितियों के कारण मूल्य में कमी।
• संरक्षण, जो ओएस को लंबे समय तक बंद करने पर संभव है।
• उन वस्तुओं का ऑडिट करें जिनकी आपको उनके आवेदन की प्रभावशीलता की जांच करने की आवश्यकता है।
• नवीनीकरण दर या OS की शेल्फ लाइफ सहित, उनके प्रमुख मीट्रिक का विश्लेषण करें।
• इन्वेंटरी, एक नियम के रूप में, एक विशेष इन्वेंट्री कार्ड में वस्तु की स्थिति में पहचाने गए परिवर्तनों के प्रवेश के साथ।

ओएस मूल्यह्रास

इसलिए, हमने अचल संपत्तियों की परिभाषित विशेषताओं, उनके वर्गीकरण और जीवन चक्र पर विचार किया है। अगला, यह प्रश्न पर विचार करने योग्य हैमूल्यह्रास। इसके संचालन के दौरान उपकरणों की प्रारंभिक लागत किसी तरह कम हो जाती है और कंपनी के मुख्य उत्पाद की लागत में स्थानांतरित हो जाती है। इस प्रक्रिया को मूल्यह्रास कहा जाता है। इसकी गणना करने के दो तरीके हैं:

• रैखिक: जीवन भर समान प्रोद्भवन।
• शेष राशि घटाने की विधि: वर्ष की शुरुआत में संपत्ति परिसर के अवशिष्ट मूल्य पर मूल्यह्रास की गणना की जाती है।

वर्गीकारक से उपयोगी जीवन का चयन किया जाता है, विशेष समूहों के अनुसार, जिनमें से दस होते हैं। उन पर अलग से विचार करें।

वर्गीकारक समूह

हमने अचल संपत्तियों के 4 संकेतों और मूल्यह्रास के मुद्दे का विश्लेषण किया है। क्लासिफायरियर समूहों को निर्धारित करने की सलाह दी जाती है, जिसके अनुसार उपयोगी जीवन का पता चलता है:

• निर्माण और असेंबली उपकरण (मैकेनाइज्ड और मैनुअल दोनों), साथ ही वायवीय इकाइयां - एक से दो साल तक।
• कंप्यूटर, खेल सुविधाएं, लिफ्ट - दो से तीन साल।
• कॉपियर, मिनीबस, कुएं - तीन से पांच साल।
• धातु संरचनाओं और प्लास्टिक से बनी इमारतें, बड़े जानवर, ट्रक - 5 से 7 साल तक।
• औद्योगिक स्थल, कार, गैस टर्बाइन - 7 से 10 वर्ष।
• गैस पाइपलाइन, जहाज - 10 से 15 साल तक।
• लकड़ी, फ्रेम, पैनल की इमारतें; बारहमासी वृक्षारोपण, परिवहन नेटवर्क - 15 से 20 साल तक।
• तिजोरी, रिवरबोट, लोहासड़कें - 20 से 25 साल तक।
• बर्थ, वैगन, सब्जी भंडार - 25 से 30 वर्ष तक।
• प्रबलित कंक्रीट की इमारतें, वन वृक्षारोपण, क्रूज जहाज - 30 वर्षों से अधिक।

निपटान

जैसा कि यह निकला, किसी संगठन में OS के जीवन का अंतिम चरण सेवानिवृत्ति है। विकल्प इस प्रकार हैं:

• कार्यान्वयन।
• लिखना बंद, अक्सर आंशिक, बिना किसी असफलता के इसके वृत्तचित्र निष्पादन के साथ।
• आगे आवेदन की असंभवता के मामले में परिसमापन।
• स्थानांतरण, निःशुल्क सहित।
• एक्सचेंज.
• लेखा और कर लेखांकन।

रिकॉर्डिंग और लेखांकन के उद्देश्य

लेखांकन और कर लेखांकन के लक्ष्यों में, निम्नलिखित पर ध्यान दिया जाना चाहिए:

• अचल संपत्तियों के आगमन और संचालन से जुड़ी लागतों का गठन और बाद में निर्धारण, वास्तव में।
• कंपनी में उपकरणों की प्राप्ति और संचलन के साथ दस्तावेज़ों का सही और समय पर निष्पादन।
• अपने पूरे सेवा जीवन में उपकरणों के टुकड़ों की सुरक्षा की निगरानी करना।
• उनके आवेदन की प्रभावशीलता का विश्लेषण।

कर लेखांकन लेखांकन से अलग है, जो संपत्ति की कीमत की सीमा है:

• कर लेखांकन में - 100,000 रूबल।
• लेखा में - 40,000 रूबल।

इस प्रकार के लेखांकन को बनाए रखना बजटीय और वाणिज्यिक दोनों संरचनाओं में प्रासंगिक है। केवल किसी वस्तु को प्राप्त करने की क्रियाविधि भिन्न होती है। तो, राज्य कर्मचारियों के लिए, सहमत होना अनिवार्य हैउच्च अधिकारियों के प्रतिनिधियों के साथ खरीद, साथ ही बजट निधि से नियोजित कार्यों को हल करने के लिए नकद आवंटन।

निष्कर्ष

इसलिए, हमने अचल संपत्तियों की अवधारणा, परिभाषा और संकेतों पर विचार किया है। इसके अलावा, उन्होंने अपने नियामक विनियमन और वर्गीकरण के मुद्दे को छुआ। हमने अचल संपत्तियों के परिचय, संचालन और निपटान की श्रेणियों का विश्लेषण किया, और कार्यशील पूंजी की मुख्य विशेषताओं की भी पहचान की।

यह ध्यान देने योग्य है कि आज "1C: लेखांकन" सभी लेखांकन कार्यों को स्वचालित करने में कामयाब रहा, जिसमें अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन शामिल है। उनका गति चक्र है:

रसीद - लेखा - मूल्यह्रास - बाद में पंजीकरण रद्द करना।

किसी भी स्थिति में उपकरण की सभी रसीदें संगठन के खातों में दिखाई जाती हैं:

• 01 - कमीशन के समय डेटा (उनके प्रकार के अनुरूप उप-खातों पर)।
• 10 - अचल संपत्तियों की उपलब्धता और उनके संचलन के संबंध में डेटा उप-खाते में दर्ज किए जाते हैं।

पोस्टिंग में ऐसा दिखता है:

• Dt08/Kt60 - अचल संपत्तियों का अधिग्रहण।
• Dt08/Kt75.1 - निश्चित आय का एक अन्य स्रोत।
• Dt01/Kt08 - अचल संपत्तियों को परिचालन में लाना और उन्हें संगठन की बैलेंस शीट पर रखना।

इसलिए, यह याद रखना महत्वपूर्ण है: OS सुविधाओं में छह सबसे महत्वपूर्ण हैं:

• चार हजार रूबल से अधिक की लागत;
• बारह महीने से अधिक समय तक उपयोग किया गया;
• संगठन के पास अचल संपत्तियों (राज्य पंजीकरण) की वस्तु के अधिकार हैं;
• उपयोग का उद्देश्य व्यावसायिक गतिविधि माना जाता हैसंरचनाएं;
• संपत्ति, संयंत्र और उपकरण की एक वस्तु भविष्य की अवधि में आर्थिक लाभ प्रदान करती है;
• वस्तु को वस्तु नहीं माना जाता है (दूसरे शब्दों में, यह पुनर्विक्रय के लिए अभिप्रेत नहीं है)।

स्थायी संपत्ति और अचल संपत्ति वास्तव में एक ही अवधारणा है। अचल संपत्तियों के समूह को सही ढंग से निर्धारित करने के लिए, अचल संपत्तियों के अखिल रूसी क्लासिफायरियर (ओकेओएफ) का उपयोग करने की सलाह दी जाती है। कर और लेखांकन उद्देश्यों के लिए, अचल संपत्तियों के वर्गीकरण का उपयोग किया जाता है, जो मूल्यह्रास समूहों में शामिल हैं, अनुमोदित हैं। आरएफ जीडी दिनांक 1 जनवरी 2002 नंबर 1 (10 दिसंबर 2010 को संशोधित)। आपको पता होना चाहिए कि अचल संपत्ति मूल्यह्रास के अधीन है। यह आवश्यक रूप से प्रत्येक वस्तु के लिए मूल्यह्रास के मानकों के अनुसार लेखांकन में परिलक्षित होता है।