बीटीआई क्या करता है: कार्य, शक्तियां, संक्षिप्त नाम का डिकोडिंग

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

रूस के कई नागरिकों को कम से कम एक बार ऐसी संस्था का दौरा करना पड़ता था जब उन्हें अचल संपत्ति का पंजीकरण करते समय जानकारी की आवश्यकता होती थी, और यह तुरंत स्पष्ट हो गया कि बीटीआई क्या कर रहा था। कानूनी संस्थाओं के लिए एक विशेष संगठनात्मक और कानूनी रूप वाले ऐसे एकात्मक विभागों के कर्मचारी तकनीकी लेखांकन और अचल वस्तुओं की सूची में लगे हुए हैं। संगठन के पूरे देश में क्षेत्रीय कार्यालय हैं।

इन्वेंट्री ब्यूरो किस क्षेत्र से संबंधित है?

बीटीआई क्या है, डिकोडिंग और सिविल सेवा विशेषज्ञ क्या करते हैं, संस्थान के संक्षिप्त नाम - ब्यूरो ऑफ टेक्निकल इन्वेंटरी का पता चलता है। सक्षम अधिकारी स्थिति प्रदान करते हैं और फॉर्म में मान्यता जारी करते हैं:

• संघीय;
• क्षेत्रीय;
• नगरपालिका उद्यम।

संस्थाओं की गतिविधियों को समय के साथ समायोजित किया जाता है, कुछ कार्य उनसे संबंधित नहीं रह गए हैं। दस्तावेज़ जारी करने और अचल संपत्ति को पंजीकृत करने का दायित्व Rosreestr को स्थानांतरित कर दिया गया था।

उन्हें पेपर देने के लिए सबसे पहले ये होना चाहिए:

• संग्रह;
• प्रक्रिया;
• सूचना का समन्वय करें।

ब्यूरो की कार्ड फ़ाइल राज्य और क्षेत्र में सभी अचल संपत्ति पर डेटा संग्रहीत करती है। इसमें शामिल हैं:

• घर पर;
• अपार्टमेंट;
• भूमि भूखंड।

स्वामित्व के विभिन्न रूपों के अनुसार लेखांकन किया जाता है:

• आवासीय और निर्जन भवन;
• संचालित परिसर और विध्वंस के लिए सूचीबद्ध।

तकनीशियन आवास स्टॉक के आंकड़ों के लिए रिपोर्ट लिखते हैं।

अचल संपत्ति के बारे में क्या?

जब पूछा गया कि बीटीआई क्या करता है, तो जवाब आमतौर पर रियल एस्टेट होता है। कई संगठनों की गतिविधि की वस्तुओं में शामिल हैं:

• रहने की जगह;
• होटल, बोर्डिंग स्कूल, हॉस्टल, शेल्टर के रूप में सामाजिक भवन;
• गैर आवासीय भवन।

सोवियत राज्य के पतन के साथ, अचल संपत्ति सूची प्रणाली में पुरानी तकनीक ध्वस्त हो गई। इसके बजाय, एक और अधिक संपूर्ण संरचना बनाई गई, आधार को बहाल किया गया और गतिविधियां विकसित हो रही हैं।

बीटीआई इंजीनियर क्या करते हैं?

यह बहुतों के लिए रुचिकर है। तकनीकी विभाग के कर्मचारियों से संबंधित कर्तव्यों का दायरा:

• इमारतों के स्थान के बारे में जानकारी एकत्र करना;
• इमारतें किस स्थिति में हैं;
• भूमि भूखंडों की नियुक्ति;
• संपत्ति विनिर्देश;
• मूल्यांकन;
• आसपास के मकानों और आवंटन की सलामती का निर्धारण;
• निर्माणाधीन वस्तुओं का आकार बदलना;
• रिकॉर्डिंग औरइमारतों में कारण।

बीटीआई क्या करता है इसे संक्षेप में नहीं समझाया जा सकता है, लेकिन संस्था द्वारा जारी किए गए संदर्भ डेटा के बिना, अचल संपत्ति गतिविधियों को अंजाम देना असंभव है।

प्रमाणपत्र और बयानों का क्या महत्व है?

वे ब्यूरो में तब आते हैं जब निम्नलिखित दस्तावेजी साक्ष्य आवश्यक हो जाते हैं:

• इस तरह के घर के मौजूद होने का मुख्य प्रमाण इसका तकनीकी पासपोर्ट है;
• एक अपार्टमेंट में एक शेयर बेचने के लिए, वे एक मंजिल योजना के लिए आवेदन करते हैं, यह योजनाबद्ध रूप से एक विशिष्ट रहने वाले क्षेत्र, उसके स्थान, विस्तृत लेआउट को दर्शाता है;
• इन्वेंट्री वैल्यू बाजार कीमतों की तुलना में कम दरों पर सौदे को पूरा करने में मदद करेगी;
• एक व्याख्यात्मक नोट में, विशेषज्ञ बताते हैं कि उन्होंने ड्राइंग में तकनीशियनों को सशर्त रूप से लागू किया था।

व्यावसायिक और सरकारी एजेंसियों को एक इमारत पर काम करते समय दस्तावेजी विशेषता डेटा की आवश्यकता होती है, इसके लिए वे इसके पासपोर्ट से अर्क का अनुरोध करते हैं, जो कि बीटीआई करता है। प्रत्येक सेवा की अपनी लागत होती है, इसलिए लाभार्थियों को छोड़कर अपील नि:शुल्क नहीं है।

क्या कार्य गतिविधियों को नियंत्रित करते हैं?

संघीय कानून संख्या 221 में, जिसे 3 जुलाई 2016 को संशोधित किया गया था, अनुच्छेद 45 ने भूकर गतिविधियों को मंजूरी दी।

प्रतिष्ठित कानूनी अधिनियम:

• बुनियादी काम;
• नागरिकों को प्रदान की जाने वाली सेवाएं;
• टैरिफ और कीमतें, जहां आप कीमतें पा सकते हैं;
• उत्पादन के मामले में प्रतिबंधदस्तावेज़ीकरण।

रूस में BTI द्वारा की जाने वाली गतिविधि को अद्वितीय माना जाता है। संगठन, भले ही वे संघीय हों, राज्य के बजट से वित्त पोषित नहीं होते हैं।

तकनीशियन को क्या करना चाहिए?

जमीन और संपत्ति संबंध अक्सर बीटीआई से शुरू होते हैं। विशेषज्ञ इसके लिए जिम्मेदार हैं:

• पंजीकरण और जनता को उनकी संपत्ति के बारे में जानकारी का प्रावधान;
• भूमि प्रबंधन कार्य;
• तकनीकी सूची;
• आकलन निवेश, भूकर, बाजार - भवन, भूमि;
• भूकर गतिविधियों;
• घरों की वर्तमान स्थिति पर तकनीशियनों की विशेषज्ञ गतिविधि;
• पृथ्वी की इंजीनियरिंग स्थिति का शोध;
• ऑडिट और गणना;
• कानूनी सहायता प्रदान करना।

प्रत्येक सेवा अनुरोध पर प्रदान की जाती है। मालिक को प्रतिष्ठान का दौरा करना होगा, एक आवेदन भरना होगा, सूची में से सही एक का चयन करना होगा (यह इंगित करता है कि बीटीआई क्या करता है), और उन कार्यों के लिए भुगतान करें जो तकनीशियनों की जिम्मेदारी हैं।

इन्वेंट्री किस लिए है?

इस परिभाषा को आमतौर पर तकनीकी संरचनाओं की जनगणना के रूप में संदर्भित किया जाता है, जो तब किया जाता है जब तकनीकी ब्यूरो के ग्राहकों को किसी वस्तु की स्थिति की पुष्टि करने की आवश्यकता होती है:

• गुणात्मक और मात्रात्मक संरचना के संदर्भ में;
• ब्याज मूल्यह्रास;
• भवन में मुख्य संरचनाओं के गुण।

कारण के आधार पर, अनुरोध पर, प्रदर्शन करें:

• प्राथमिकसूची जब एक इमारत निर्माण के बाद स्वीकार की जाती है;
• अनुसूचित नियंत्रण हर 5 साल में किया जाता है, तकनीशियन अपने पिछले डेटा को अपडेट करते हैं;
• ग्राहक के अनुरोध पर अनिर्धारित निरीक्षण किया जाता है, अगर उसे घर के पुनर्गठन, पुनर्विकास, पुनर्निर्माण, विध्वंस, बिक्री की आवश्यकता होती है।

गैसीकरण, विद्युतीकरण, जल आपूर्ति के लिए सूची प्रक्रिया आवश्यक है। तकनीशियनों द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के अनुसार, बीटीआई ने क्या किया, कर्मचारियों का अधिकार उन्हें तकनीकी पासपोर्ट बनाने की अनुमति देता है। यदि संरचनात्मक तत्वों का पुनर्निर्माण करना आवश्यक है, तो अपार्टमेंट के पुनर्विकास के कारण दस्तावेज़ को ठीक किया जाता है, परिवर्तन किए जाते हैं।

तकनीकी शोध पर आधारित:

• सांख्यिकीय और लेखा रिपोर्ट तैयार करें;
• कराधान का आधार निर्धारित करें;
• इमारत की टूट-फूट निर्धारित करें।

समय पर नियंत्रण, संपत्ति का लेखा-जोखा अधिकारियों को विश्वसनीय डेटा का उपयोग करके लेनदेन करने के लिए क्षेत्र, क्षेत्र, जिले और नागरिकों के भवनों के संबंध में सभी घटनाओं के बारे में जानकारी रखने की अनुमति देगा।

भवन प्रमाणपत्र में कौन से अनुभाग शामिल हैं?

बीटीआई का क्या मतलब है और वे क्या करते हैं, इसकी कल्पना मुख्य दस्तावेज के निर्माण से की जा सकती है - प्रत्येक भवन के लिए एक पासपोर्ट। ग्राफिक भाग पड़ोसी क्षेत्रों, सड़क मार्ग, संचार प्रणाली, इंजीनियरिंग नेटवर्क से जुड़ी एक छवि है। लिखित विवरण में जगह:

• पता डेटा;
• इन्वेंट्री और कैडस्ट्राल नंबर;
• बिल्डिंग को डेट करना,प्रमुख मरम्मत का जश्न मनाएं;
• अटैच्ड फ्लोर प्लान ड्रॉइंग;
• मुख्य मापदंडों के विनिर्देश को प्रेषित करें;
• स्वामित्व का संकेत दें;
• कीमत तय करें।

विभिन्न विभाग सभी बीटीआई दस्तावेजों पर काम करते हैं:

• अकाउंटिंग सेवाओं के लिए पैसे स्वीकार करें;
• निदेशक संगठन का प्रबंधन करता है;
• उनके अधीन एक मुख्य अभियंता है।

प्रत्येक विभाग में एक लाइन मैनेजर होता है, जिसमें शामिल हैं:

• तकनीकी विभाग;
• वकील;
• ग्राहक संचार;
• स्वचालित प्रक्रिया, तकनीशियनों से आने वाले डेटा को ध्यान में रखते हुए।

संघीय कानून संख्या 218 परिवर्तन और परिवर्धन के माध्यम से चला गया, 1 सितंबर, 2018 को इसके लागू होने पर ध्यान दिया गया। इसने अचल संपत्ति के साथ पंजीकरण कार्रवाई करने की प्रक्रिया पर विधायी प्रावधानों को मंजूरी दी, जहां कडेस्टर के संबंध में अधिकार एक ही रजिस्टर में जोड़ा जाता है। सभी कार्यों का निष्पादन राज्य बजटीय संस्थान (संगठनों को राज्य बजटीय संस्थान कहा जाता है) को स्थानांतरित कर दिया गया था, वे उन्हें संघीय स्तर पर बनाते हैं। उम्मीद है कि पुनर्गठित बीटीआई के आधार पर फॉर्मेशन का गठन किया जाएगा। कडेस्टर के पंजीकरण और पंजीकरण के लिए आवेदन एक अवधि में जमा किए जाते हैं, और कोई भी कार्यालय उन्हें स्वीकार करता है, चाहे जिस क्षेत्र में भवन स्थित हो।

कानून में नवाचारों के क्या लाभ हैं

नवाचार के अच्छे बिंदु:

• घोषणा प्रक्रियाओं को सरल बनाया गया है;
• हटनातैयारी की तारीखें;
• कम संदर्भ सामग्री;
• सरकारी सेवाओं के लिए समय कम करना।

बीटीआई संरचना के काम के लाभों को नोट करना आवश्यक है, चाहे इसे कैसे भी ठीक किया जाए, नवाचारों को पेश किया जाता है। यह विभाग भवनों और परियोजनाओं की वैधता को नियंत्रित करता है। नागरिकों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उनकी मंजिल इस तथ्य से नहीं गिरेगी कि किसी को अपने विवेक से सहायक संरचना को स्थानांतरित करने की आवश्यकता है।

तकनीकी पासपोर्ट के अनुसार, सुरक्षित लेनदेन किए जाते हैं, खरीदार सुरक्षित रूप से लेनदेन समाप्त कर सकता है, क्योंकि उसे अपार्टमेंट या घर के बारे में विश्वसनीय डेटा प्राप्त हुआ था। ब्यूरो न केवल संरचनात्मक तत्वों की भौतिक स्थिति की पुष्टि करेगा, बल्कि रहने की जगह के भार के संबंध में वित्तीय स्थिति की भी पुष्टि करेगा। प्रमाण पत्र बीटीआई द्वारा सीमित वैधता अवधि के साथ जारी किए जाते हैं, इसलिए आप उम्मीद कर सकते हैं: सभी जानकारी पुराने डेटा के अनुसार प्रदान नहीं की गई है। ब्यूरो के कर्मचारी सच्चे पेशेवर होते हैं, वे अपने काम में आधुनिक उपकरणों का इस्तेमाल करते हैं।