एलसीडी "इवाकिनो-पोक्रोवस्कॉय": पता, डेवलपर्स से अपार्टमेंट, पसंद, लेआउट, मूल्य निर्धारण नीति, ग्राहक और ग्राहक समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एलसीडी "इवाकिनो-पोक्रोवस्कॉय" - खिमकी शहर के क्षेत्र में मास्को क्षेत्र में निर्मित एक चौथाई नई इमारतें। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट जिसमें नई इमारतें दिखाई दीं, उन्हें क्लेज़मा-स्टारबीवो कहा जाता है। यहां कम ऊंचाई वाले मोनोलिथ-ईंट के घर हैं। कुछ अपार्टमेंट हैं, लेकिन वे सभी बड़े क्षेत्र हैं, जो कम वृद्धि वाली इमारतों में स्थित हैं। कई खरीदार एक वर्ग मीटर की लागत से आकर्षित होते हैं, जो 58 हजार रूबल प्रति "वर्ग" से शुरू होता है। फिलहाल प्राइमरी मार्केट में बिक्री पूरी हो चुकी है। हम इस लेख में इन नए भवनों के फायदे और नुकसान के बारे में चर्चा करेंगे।

परिसर के बारे में

एलसीडी "इवाकिनो-पोक्रोवस्कॉय" पर्याप्त पैसे के लिए एक सुरम्य कोने में उपनगरीय अचल संपत्ति खरीदने का एक अवसर है।डेवलपर, अर्बन ग्रुप, बिज़नस-क्लास टाउनहाउस को बिक्री के लिए पेश करता है।

नई इमारतों का क्वार्टर खिमकी वन पार्क के क्षेत्र में स्थित है। यह रूसी राजधानी से केवल ग्यारह किलोमीटर की दूरी पर दिमित्रोव्स्काया और लेनिनग्रादस्काया राजमार्गों के बीच स्थित है।

इस परियोजना के व्यक्तित्व से कई लोग आकर्षित हुए। इसके मुख्य विकासकर्ता मैक्सिम अटायंट्स थे, जिन्होंने एक पुराने यूरोपीय शहर की शैली में डिजाइन की गई एक आधुनिक अवधारणा को मूल मुखौटा सजावट, कॉलोनडेड, फव्वारे के साथ बनाया जो इस छोटे से गांव को सजाते हैं, जिससे इसकी उपस्थिति अद्वितीय होती है।

आवासीय परिसर "इवाकिनो-पोक्रोवस्कॉय" में तीन मंजिला टाउनहाउस में अपार्टमेंट 160 और 200 वर्ग मीटर के क्षेत्र में बेचे जाते हैं। वे एक छोटे से पिछवाड़े और अपने स्वयं के गैरेज के साथ आते हैं। प्रत्येक मंजिल पर स्नानघर उपलब्ध कराए गए हैं।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

आवासीय परिसर "इवाकिनो-पोक्रोवस्कॉय" के क्षेत्र में विकसित बुनियादी ढांचे का बहुत महत्व है। आवासीय परिसर में चालीस विद्यार्थियों के लिए अपना किंडरगार्टन है, साथ ही एक शॉपिंग कॉम्प्लेक्स भी है। बाद में, एक किराने की दुकान, एक कैफे, साथ ही घरेलू सेवाओं को एक ही स्थान पर जोड़ा जाता है - एक ड्राई-क्लीनर, एक हेयरड्रेसर, एक ब्यूटी सैलून।

आवासीय परिसर "इवाकिनो-पोक्रोवस्कॉय" में एक फार्मेसी और चिकित्सा केंद्र हैं। इसके अलावा, पैदल दूरी के भीतर एक आधुनिक खेल परिसर "ओलंपियन" है, जिसमें सभी प्रकार की खेल सुविधाएं, एक स्विमिंग पूल है।

400 रेंज मेंगाँव से मीटर की दूरी पर एक घुड़सवारी क्लब है। इसके अलावा, आवासीय परिसर "इवाकिनो-पोक्रोवस्कॉय" के बगल में एक ही नाम की संपत्ति के अवशेष और लिंडेन गलियों के साथ एक पार्क है। पूरे गाँव के क्षेत्र को घेर लिया गया है, आप बच्चे को उसकी सुरक्षा की चिंता किए बिना सुरक्षित रूप से टहलने के लिए भेज सकते हैं। क्वार्टर में चौबीसों घंटे सुरक्षा, वीडियो सर्विलांस लगा है.

स्थान

मास्को क्षेत्र के आवासीय परिसर "इवाकिनो-पोक्रोवस्को" का पता: खिमकी शहर, इवानो-पोक्रोव्स्काया गली, 4-38।

यह महत्वपूर्ण है कि ये टाउनहाउस अलग प्रवेश द्वार से सुसज्जित हैं। वे बिजनेस क्लास सेगमेंट से संबंधित हैं, क्योंकि उन्हें पुराने शहर की शैली में सजाया गया है, और लेखक की वास्तुकला विकसित की गई है।

वहां कैसे पहुंचें?

इन टाउनहाउस तक जल्दी पहुंचने के कई रास्ते हैं। यह व्यक्तिगत और सार्वजनिक परिवहन दोनों द्वारा किया जा सकता है। कार द्वारा, M11 राजमार्ग पर ड्राइव करना सबसे सुविधाजनक है। आसपास कई समान आवासीय परिसर और टाउनहाउस हैं। ये "गोल्डन आर्क", "नॉर्दर्न पलमायरा", "ग्रीन ग्रोव" हैं, इसलिए पड़ोस सुखद होने का वादा करता है।

सार्वजनिक परिवहन द्वारा यात्रा अधिक जटिल और अलंकृत होगी। सबसे पहले आपको रेचनॉय वोकज़ल मेट्रो स्टेशन पर जाना होगा। 500 मीटर चलने के बाद आप खुद को उसी नाम के बस स्टॉप पर पाएंगे, जहां आपको रूट नंबर 342 का इंतजार करना होगा। एक नियमित बस और एक निश्चित मार्ग की टैक्सी आपके लिए उपयुक्त होगी। आप स्टॉप "प्लॉस्चैड पोबेडी" तक पहुँचते हैं - यात्रा में लगभग एक घंटे का समय लगता है। यहां आपको बस नंबर 41 या. में ट्रांसफर करना होगानंबर 62. आप "कॉटेज विलेज" नामक एक पड़ाव पर पहुँचते हैं। सड़क के इस खंड में आपको लगभग 20 मिनट लगेंगे। यहां से करीब एक किलोमीटर पैदल चलकर आवासीय परिसर तक पहुंचे।

लेआउट

आवासीय परिसर "Ivakino-Pokrovskoye" में अपार्टमेंट के लेआउट डेवलपर कंपनी ने सबसे विविध की पेशकश की। उदाहरण के लिए, अब आप एक "वर्ग" के लिए 76 हजार रूबल की कीमत पर 200 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ एक टाउनहाउस खरीद सकते हैं। इस मामले में आवास की लागत 15 लाख 200 हजार रूबल होगी।

उस तरह के पैसे के लिए, टाउनहाउस के अलावा, खरीदार को संपत्ति के रूप में एक हेक्टेयर भूमि मिलती है। अपार्टमेंट प्रबलित कंक्रीट फर्श के साथ उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री से निर्मित तीन मंजिला इमारत के तीन मंजिलों पर स्थित है। बाहर की तरफ एक सजावटी फिनिश है, अंदर की तरफ एक ग्रे की (फर्श पर पेंच डाला गया है)।

घर को साल भर रहने के लिए बनाया गया है। क्लासिक लेआउट इस प्रकार है: भूतल पर एक प्रवेश कक्ष, एक संयुक्त बाथरूम, एक गैरेज और एक निजी बाड़ वाले क्षेत्र तक पहुंच के साथ एक रसोई-लिविंग रूम है। दूसरी मंजिल पर एक बाथरूम और दो बेडरूम हैं, और तीसरी मंजिल पर दो और बेडरूम, एक बाथरूम, कमरों में बड़ी मनोरम खिड़कियां हैं।

उपयोगिताएँ और भूनिर्माण

घरों में बिजली, केंद्रीय जलापूर्ति, गैस, केंद्रीय सीवरेज की आपूर्ति की जाती है। इंटरनेट से जुड़ना संभव है। अच्छी पहुंच सड़क (साइट पर डामर में लुढ़का हुआ), कुटीर गांव के पूरे क्षेत्र पर पहरा है। कई लोग कहते हैं कि यह कीमत और गुणवत्ता का सबसे अच्छा संयोजन है।

साइट में सही रूप का एक लॉन है, एक सपाट परिदृश्य है, यह क्षेत्र लकड़ी की बाड़ से घिरा हुआ है। जंगल के आसपास, चैनल का नाम मास्को के नाम पर रखा गया है। खिमकी में विकसित इंफ्रास्ट्रक्चर मौजूद है।

लाभ एक टाउनहाउस को गिरवी रखने की संभावना है।

इक्विटी धारकों के लिए समस्या

दुर्भाग्य से, इस संपत्ति में निवेश करने वाले निवेशकों को गंभीर समस्याओं का सामना करना पड़ा, क्योंकि पैसा जुटाने वाली कंपनी को टाउनहाउस के निर्माण के दौरान अपने दायित्वों को पूरा करने की कोई जल्दी नहीं थी।

आवासीय परिसर "Ivakino-Pokrovskoe" में धोखा देने वाले इक्विटी धारकों ने 2011 में सक्रिय रूप से रिपोर्ट करना शुरू किया। उस समय, डेवलपर अर्बन ग्रुप की एक सहायक कंपनी, इवास्त्रॉय लिमिटेड लायबिलिटी कंपनी, यहां तक कि व्यावसायिक प्रतिष्ठा की रक्षा के लिए अदालत गई थी। उन्होंने मांग की कि इक्विटी धारकों के अधिकारों की रक्षा में लगे पत्रकार और सार्वजनिक हस्तियां इवाकिनो-पोक्रोवस्कॉय आवासीय परिसर को समस्याग्रस्त वस्तुओं के रूप में उल्लेख करना बंद कर दें, यह कहते हुए कि कंपनी के पास इक्विटी धारकों के लिए कोई अतिदेय दायित्व नहीं है।

उसी समय, धोखेबाज नागरिकों ने खुद कहा कि 2003 में उन्होंने रियल एस्टेट ट्रेडिंग हाउस नामक एक निर्माण कंपनी को लगभग एक लाख डॉलर का भुगतान किया, जिसने इनवेकॉन के साथ मिलकर इस साइट पर कॉटेज बनाने का काम किया। परियोजना को कभी लागू नहीं किया गया था, और फर्म "ट्रेडिंग हाउस ऑफ रियल एस्टेट" के प्रमुख धन के गबन के कारण सलाखों के पीछे समाप्त हो गए। उसके बाद, कंपनी द्वारा टाउनहाउस के निर्माण के लिए भूमि का अधिग्रहण किया गया था"इवास्त्रॉय"।

अदालत का फैसला

"इवास्ट्रोय" के प्रतिनिधियों ने दावा किया कि उनके द्वारा अधिग्रहित भूखंड किसी भी भार से मुक्त थे, कंपनी ने स्वयं "रियल एस्टेट के ट्रेडिंग हाउस" या "इनवेकॉन" के साथ किसी भी संविदात्मक संबंध में प्रवेश नहीं किया था। इसलिए, वे अपने दायित्वों के लिए जवाब नहीं देने जा रहे हैं।

बाद में, मध्यस्थता अदालत ने सभी सूचीबद्ध कंपनियों के बीच संबंध स्थापित करते हुए नागरिकों को धोखेबाज इक्विटी धारकों के रूप में मान्यता दी।

त्रासदी

निवासियों की परेशानी, जब वे पहले ही टाउनहाउस में चले गए थे, यहीं खत्म नहीं हुई। नवंबर 2018 में, यह ज्ञात हुआ कि अर्बन ग्रुप कंपनी के सह-मालिकों में से एक एक अन्य आपराधिक मामले में प्रतिवादी बन गया।

हम बात कर रहे हैं आंद्रेई पुचकोव की, जो पहले से ही वित्तीय धोखाधड़ी के मामले में वांछित सूची में है। अब जांच में संदेह है कि उसने गैस श्रमिकों और बिल्डरों की मिलीभगत से इस कुटीर गांव के निवासियों को सेवाएं प्रदान करने में भाग लिया, जो सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते थे। इससे तीन लोगों की लापरवाही से मौत हो गई, जिनमें एक 4 साल का बच्चा भी था।

यह त्रासदी जनवरी 2015 में तीन मंजिला अपार्टमेंट में से एक में हुई थी। आवासीय परिसर "इवाकिनो-पोक्रोवस्कॉय" में किरायेदारों की मौत कार्बन मोनोऑक्साइड विषाक्तता के परिणामस्वरूप हुई। पीड़ित थे: अलेक्जेंडर नाम के नतालिया डेमचेंको के पति (सीमित देयता कंपनी "प्रोजेक्ट इज़बेन्का" के वित्तीय निदेशक), साथ ही उनके बेटे एंटोन। डॉक्टरों ने खुद महिला को बचाने में कामयाबी हासिल की।

कारण के तथ्य पर शुरू हुआ आपराधिक मामलालापरवाही से मौत नतीजतन, विभाग का केंद्रीय तंत्र इसकी कार्यवाही में शामिल हो गया। सुनवाई के दौरान एक और हादसा हुआ। दिसंबर 2016 में, कार्बन मोनोऑक्साइड विषाक्तता से प्रभावित परिवार के एक पड़ोसी की मृत्यु हो गई।

जांचकर्ताओं ने पाया कि लोगों की मौत के कई कारण थे। विशेष रूप से, टाउनहाउस स्वयं अधूरे बेचे गए थे। इसके अलावा, वेंटिलेशन और हीटिंग सिस्टम की स्थापना के दौरान गंभीर उल्लंघन के साथ। यह पता चला कि मूल परियोजना के अनुसार, कॉटेज को गर्म नहीं किया जाना चाहिए था, क्योंकि वे केवल गर्मियों में रहने के लिए थे। हालांकि, परिणामस्वरूप, वे पूरी तरह से गर्म होने पर बिक्री पर चले गए। उसी समय, डेवलपर्स ने गैस उपकरण की स्थापना का आयोजन नहीं किया। नतीजतन, काम खराब प्रदर्शन किया गया था, उदाहरण के लिए, कुछ पाइप इसके लिए पूरी तरह से अनुपयुक्त थे। इस वजह से कार्बन मोनोऑक्साइड का तापमान नियमित रूप से गिरना शुरू हो गया, जो कमरे से पूरी तरह से हटाया नहीं गया, जिससे लोगों की मौत हो गई। वर्तमान में आपराधिक मामले की जांच जारी है।

निवासी अनुभव

इतनी समस्याओं के कारण निवासियों को सामना करना पड़ा, इवाकिनो-पोक्रोवस्कॉय आवासीय परिसर के बारे में बहुत सारी नकारात्मक समीक्षाएं हैं।

हालांकि, अपेक्षाकृत अधिक कीमतों के बावजूद, कई अभी भी इसे एक प्रतिष्ठित कुटीर गांव कहते हैं। इसी समय, अतिरिक्त कठिनाइयाँ हैं। उदाहरण के लिए, वे विमान के उड़ान भरने से लगातार शोर से जुड़े हैं, क्योंकि शेरेमेतियोवो हवाई अड्डा में स्थित हैकरीब निकटता। इस स्थिति को देखते हुए, यहाँ की कीमतें वास्तव में बहुत अधिक लगती हैं।

इसके अलावा खिमकी से ही समय-समय पर लगातार जलने की बदबू आती रहती है। बिना कार के यहां आवास खरीदना पूरी तरह से लाभहीन है, आप पहले से ही देख सकते हैं कि सार्वजनिक परिवहन द्वारा वहां पहुंचने के लिए आपको कितना समय, पैसा और प्रयास करना पड़ता है।

उसी समय, टाउनहाउस स्वयं वास्तव में बहुत ही प्रस्तुत करने योग्य लगते हैं।