बंधक को जल्दी चुकाना कितना लाभदायक है: तरीके और उपयोगी टिप्स

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

कई बंधक उधारकर्ता आज जितना संभव हो उतना पैसा लगाने की कोशिश कर रहे हैं जितना आमतौर पर माना जाता है। अपने बंधक को जल्दी चुकाने का सबसे अच्छा तरीका क्या है? यह ध्यान देने योग्य है कि विभिन्न स्थितियों में भुगतान या शर्तों को कम करने के अपने फायदे हैं।

बुनियादी अवधारणा

ऐसे ऋण के भुगतान के भाग के रूप में, जब किसी व्यक्ति के पास अतिरिक्त धन हो, तो उसे शीघ्र चुकौती पर खर्च किया जा सकता है। लेकिन सब कुछ इतना आसान नहीं है। ऋण से छुटकारा पाने के लिए, अवधि या राशि को कम करने के बारे में तुरंत बहुत सारे प्रश्न उठते हैं। इसे कब करना बेहतर है: अंत में या शुरुआत में? धन जमा करें और उन्हें पूरा भुगतान करें या कम मात्रा में जमा करें? यह ध्यान देने योग्य है कि विधि सीधे विशिष्ट ग्राहक और उसकी वित्तीय स्थिति, साथ ही आय पर निर्भर करती है। एक व्यक्ति अपने पैरों पर कितने आत्मविश्वास से खड़ा होता है - यही मुख्य प्रश्न है।

शेड्यूल बदलने के विकल्प

रूसीलगभग सौ प्रतिशत मामलों में बंधक वाले वित्तीय संस्थान वार्षिकी भुगतान प्रणाली पर काम करते हैं। इसका क्या मतलब है? क्या इस मामले में समय से पहले बंधक का भुगतान करना लाभदायक है? लब्बोलुआब यह है कि पहले वे मुख्य रूप से ऋण पर ब्याज का भुगतान करते हैं, और फिर - बैंक ऋण। प्रारंभिक चुकौती प्रक्रिया के बाद, क्रेडिट पैरामीटर बदल जाते हैं, क्योंकि कंपनी को ऋण की राशि में सुधार किया जाता है। इसलिए, बैंक कर्मचारियों को शेड्यूल फिर से करना होगा। सुझाया गया:

1. उसी मासिक भुगतान के ढांचे के भीतर ऋण की अवधि में कमी।
2. स्थानान्तरण में कमी, लेकिन भुगतान के महीनों की संख्या समान रखें।

समय से पहले बंधक का भुगतान करना अधिक लाभदायक कैसे है? क्या अवधि या राशि में कमी चुनना बेहतर है? पहले विकल्प की पृष्ठभूमि के खिलाफ, मासिक भार किसी भी तरह से कम नहीं होता है, और प्रतिशत कम अवधि के कारण कम हो जाता है। दूसरा मासिक भुगतान में कमी का प्रावधान करता है, परिवार को संकट की अवधि के दौरान संभावित भारी बोझ से मुक्त किया जाता है।

तरीके और उपयोगी टिप्स: शब्द को कम करना

पचास से एक लाख रूबल का प्रारंभिक भुगतान आपको एक बार में कई महीनों तक अवधि को कम करने की अनुमति देता है। इस घटना में कि आप कैलकुलेटर खोलते हैं और उपलब्ध विकल्पों की गणना करते हैं, तो एकल प्रारंभिक चुकौती के ढांचे के भीतर, अवधि को कम करना अभी भी अधिक लाभदायक होगा। यह देखते हुए कि इस मामले में भुगतान की राशि समान रहेगी, ऋण पर बैंकिंग संगठन को अधिक भुगतान की राशि कम होगी।

यह समझने के लिए कि समय से पहले बंधक का भुगतान करना अधिक लाभदायक कैसे है, यह उस स्थिति पर विचार करने योग्य है जब अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण लिया गया थाएक मिलियन रूबल की राशि में बारह प्रतिशत। भुगतान मार्च में शुरू होता है। उदाहरण के लिए, सितंबर में, उधारकर्ता को साठ हजार का प्रीमियम दिया जाता है, और वह इसके साथ कुछ बंधक का भुगतान करने का निर्णय लेता है। इस घटना में कि वह समय सीमा के बाद कार्यकाल को छोटा करना चुनता है, उसे लगभग चालीस हजार रूबल का लाभ मिलता है।

तरीके और उपयोगी टिप्स: राशि कम करना

अब आइए विचार करें कि क्या छोटी मात्रा में समय से पहले बंधक का भुगतान करना लाभदायक है। एक लाख रूबल के ऋण के साथ एक ही कहानी राशि में कमी के साथ होगी। अवधि की कमी की तुलना में अधिक भुगतान अधिक होगा: उनतीस के मुकाबले इकतीस हजार। इस प्रकार, भुगतान में कमी के साथ प्रारंभिक एकल चुकौती से लाभ केवल सत्रह हजार रूबल से अधिक होगा। यह पता चला है कि मासिक राशि को कम करना बहुत लाभदायक नहीं है, लेकिन यह पूरी तरह सच नहीं है।

यदि अनुबंध में जल्दी चुकौती की संख्या पर कोई प्रतिबंध नहीं है, तो समय से पहले बंधक को चुकाना अधिक लाभदायक कैसे है? ऐसे में आपको हर महीने बचत जमा करते रहना चाहिए। यह विकल्प आर्थिक रूप से पिछले वाले के लगभग बराबर होगा।

भुगतान राशि में कमी के साथ भुगतान प्रणाली मदद करती है, उदाहरण के लिए, एक कठिन वित्तीय स्थिति में, उधारकर्ता के लाभ में कमी के साथ। योगदान की गई धनराशि को कम करने से, निश्चित रूप से, देरी की अनुमति के बिना संकट से बचने में मदद मिलेगी। पारिवारिक वित्त विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि जब कोई विकल्प होता है कि जल्दी चुकौती के हिस्से के रूप में एक बंधक को बाहर निकालना अधिक लाभदायक होता है, तो किसी को निम्नलिखित रणनीति का पालन करना चाहिए:

1. ले लोअधिकतम स्वीकार्य समय।
2. जल्द से जल्द भुगतान करें।

आखिरकार, संपत्ति में एक अपार्टमेंट के साथ समाप्त होना बेहतर है, भले ही आप दस हजार अधिक भुगतान करें, व्यक्तिगत रूप से रहने के लिए अपनी एकमात्र जगह को जोखिम में डालने के बजाय, अस्थायी, वित्तीय संकट।

जल्दी चुकौती की सलाह

इस तरह के ऋण का समय से पहले भुगतान करने का सबसे अच्छा तरीका चुनना स्थिति पर आधारित होना चाहिए: व्यक्तिगत और पारिवारिक। आपको देश में महंगाई पर भी ध्यान देना चाहिए (क्या पैसे का ह्रास होगा)। अपने उच्च स्तर की पृष्ठभूमि के खिलाफ, यह स्पष्ट हो जाता है कि समय से पहले बंधक का भुगतान करना लाभदायक क्यों नहीं है, इस मामले में अपार्टमेंट को लैस करके सामान खरीदना बेहतर है।

यदि शुरुआती अधिकतम भुगतान पर कोई प्रतिबंध नहीं है, तो बिल्कुल कोई भी विकल्प करेगा: आर्थिक दृष्टिकोण से, इससे लगभग कोई फर्क नहीं पड़ता। सच है, भुगतान के आकार में कमी के लिए सहमत होना बेहतर है, और फिर हर महीने सहेजे गए धन को समय से पहले निवेश करना।

जब जल्दी चुकौती पर प्रतिबंध है, तो शर्तों को कम करना अधिक लाभदायक होगा। यह अधिक लागत प्रभावी है। यदि आने वाले वर्षों में परिवार की आय कम होने की संभावना है, तो भुगतान कम करना बेहतर है। सबसे पहले, मान लीजिए, अतिरिक्त पैसा समय से पहले जमा किया जाना चाहिए, हस्तांतरण को कम करना चाहिए, और एक कठिन अवधि में, एक छोटी राशि का भुगतान करें।

अपने चरित्र को ध्यान में रखना उपयोगी होगा। यदि ग्राहक जीवन में आशावादी है और अपनी नौकरी खोने से नहीं डरता है, तो जल्दी चुकौती के बादसमय कम करने की जरूरत है। और जब गिलास हमेशा आधा खाली रहता है, तो आपको भुगतान कम करना होगा।

इस प्रकार, यह स्पष्ट रूप से कहना असंभव है कि यदि आप इसे समय से पहले भुगतान करते हैं तो बंधक लेना अधिक लाभदायक कैसे है, और यह भी कि यदि समय से पहले भुगतान किया जाता है तो क्या अधिक लाभदायक होगा: में कमी अवधि या स्थानान्तरण। प्रत्येक स्थिति से व्यक्तिगत रूप से संपर्क करना और वित्तीय स्थिति के साथ व्यक्तिगत प्राथमिकताओं का मूल्यांकन करना आवश्यक है।

कर्ज जल्दी चुकाने का सबसे अच्छा समय कब है?

इस घटना में कि ऋण लंबी अवधि के लिए चुना गया था, पहले वर्ष में पहली चुकौती करना वांछनीय है। अगला, विचार करें कि क्या समय से पहले बंधक का भुगतान करना लाभदायक है। उदाहरण के लिए, यदि पहले वर्णित उदाहरण में ग्राहक सितंबर में नहीं, बल्कि जून (तीन महीने पहले) में जल्दी भुगतान करता है, तो यदि अवधि को छोटा कर दिया जाता है, तो ओवरपेमेंट दो सौ निन्यानवे हजार (बनाम दो सौ) होगा। और चौबीस)। नतीजतन, बचत लगभग दो हजार रूबल होगी।

जब एक ग्राहक को हर हजार अधिक भुगतान कीमती होते हैं, तो यह सलाह दी जाती है कि स्थिति और वित्तीय संस्थान के साथ समझौते की अनुमति के रूप में जल्दी से ऋण चुकाना होगा। उदाहरण के लिए, Sberbank निर्धारित करता है कि पहले हस्तांतरण के तीन महीने बाद ही प्रारंभिक भुगतान संभव है। आखिरकार, संगठनों के लिए जल्दी से ऋण चुकाना लाभहीन है। यह याद रखना चाहिए कि जल्दी भुगतान की नियत तारीख जितनी जल्दी आएगी, उतनी ही जल्दी कर्ज का संतुलन कम होगा। और यह जितना कम होगा, अंत में उतना ही कम ब्याज होगा।

छोटी मात्रा

मामले में जब ऋण की शीघ्र चुकौती एक बार में नहीं, बल्कि केवल थोड़ी मात्रा में की जाती है, तो निष्कर्ष के भाग के रूप मेंएक वित्तीय संस्थान में एक अतिरिक्त समझौता, भुगतानकर्ताओं को एक विकल्प का सामना करना पड़ता है। समय से पहले बंधक का भुगतान करना अधिक लाभदायक कैसे है: भुगतान की गई न्यूनतम राशि में कमी या भुगतान अवधि में कमी के साथ।

यह तुरंत ध्यान दिया जाना चाहिए कि दोनों स्थितियों में अन्य ऋण मापदंडों के साथ अधिक भुगतान की राशि समान होगी, इस संबंध में, आपको वह विकल्प चुनना चाहिए जो अधिक सुविधाजनक हो। पुनर्गणना विशेष सूत्रों के अनुसार की जाती है, लेकिन उन कार्यक्रमों का उपयोग करना आसान होता है जो आपको भविष्य की राशि की तुरंत गणना करने में मदद करते हैं, वास्तव में, इसके लिए आपको केवल प्रारंभिक डेटा दर्ज करने की आवश्यकता होती है। अब हम इस बारे में जानेंगे कि देश के अग्रणी बैंक में समय से पहले बंधक का भुगतान करना अधिक लाभदायक कैसे है। और क्या यह इसके लायक है।

क्या समय से पहले Sberbank में एक बंधक ऋण को बंद करना लाभदायक है?

क्रेडिट पुनर्भुगतान योजनाओं की अपनी विशेषताएं होती हैं, जिन्हें हमेशा अनुबंध के प्रासंगिक खंडों में वर्णित किया जाता है। नीचे हम उस मामले का वर्णन करते हैं जब समय से पहले बंधक को आंशिक रूप से समाप्त करना अधिक लाभदायक होता है। इस प्रकार, एक विभेदित अनुसूची के ढांचे के भीतर, जल्दी आंशिक चुकौती के बाद, अगले महीने की शुरुआत में, ग्राहकों को कर्ज के बोझ में कमी और ब्याज शुल्क में कमी के कारण भुगतान में कमी महसूस होती है। एक वार्षिकी के साथ, भुगतान की पुनर्गणना भी की जाती है, लेकिन इसकी कमी इतनी ध्यान देने योग्य नहीं है।

दोनों स्थितियों से बोझ का लगभग समान उन्मूलन और ब्याज भुगतान कम से कम होता है। एकमात्र बड़ा अंतर यह है कि, वार्षिकी के अनुसार, उन्हें. के अनुसार पुनर्गणना की जाती हैविशेष सूत्र। यह लोड को इस तरह से वितरित करता है कि शेष अवधि के लिए ग्राहक उसी स्थानान्तरण में ऋण के लिए भुगतान करना जारी रखता है, लेकिन कम राशि में। आप किसी भी समय निकटतम बैंक कार्यालय में एक नया शेड्यूल मुद्रित करने के लिए कह सकते हैं।

इस प्रकार, हमने इस सवाल का जवाब दिया कि क्या Sberbank में जल्दी बंधक का भुगतान करना लाभदायक है। इस संस्थान में अलग-अलग योजनाओं के साथ, कम अवधि के साथ जल्दी चुकौती आपके घर के असीमित स्वामित्व को बिना किसी दंड या परेशानी के करीब लाने का एक अच्छा अवसर है।

क्या Sberbank में आवास ऋण को समय से पहले पूर्ण रूप से बंद करना संभव है? कैसे?

एक चरण-दर-चरण निर्देश जो यह तय करने में मदद करता है कि Sberbank में समय से पहले एक बंधक का भुगतान करना अधिक लाभदायक कैसे है, साथ ही इस बैंक में अपने आप को और आपकी संपत्ति को बंधक समस्याओं से मुक्त करने में मदद करता है, है काफी सरल। इसके लिए आवश्यक है:

1. आवश्यक राशि जमा करें। स्थायी ऋण बोझ में यह सबसे कठिन कदम है।
2. भुगतान से तीस दिन पहले, आपको किसी वित्तीय संस्थान की शाखा में जाना होगा या अंतिम भुगतान का दिन और राशि निर्धारित करने के लिए Sberbank-online जाना होगा।
3. फिर वे लिए गए ऋण की पूरी चुकौती के लिए दिनांक, खाता संख्या, जिससे धनराशि डेबिट की जाएगी, और भुगतान राशि के साथ एक आवेदन जमा करते हैं। यह पेपर क्लाइंट को प्रिंट किया जाएगा और Sberbank शाखा के कर्मचारी इसे भरने में मदद करेंगे। बेहतर होगा आप एक बार फिर से कार्यालय में संपर्क करें, ताकि बाद में शीघ्र चुकौती की राशि को लेकर कोई परेशानी न हो।
4. ऋण चयनित अवधि के भीतर पूर्ण रूप से चुकाया जाता है।
5. लंबे समय से प्रतीक्षित सहायता प्राप्त करनाSberbank अनुबंध के पूर्ण भुगतान की पुष्टि के साथ।
6. अपार्टमेंट से Rosreestr में भार को हटा दें।

व्यवहार में, मानवीय कारक अक्सर बहुत अप्रत्याशित घटनाओं की ओर ले जाता है। पूर्ण ऋण भुगतान का पत्र इन तथ्यों की पूर्ति की गारंटी नहीं देता है। इसलिए, एक महीने के बाद, आपको कर्मचारियों को कॉल करना होगा और उन्हें कार्यक्रम को फिर से देखने के लिए कहना होगा ताकि वे पूर्ण भुगतान की पुष्टि कर सकें।

"वीटीबी" में

उधारकर्ताओं को किसी भी प्रकार के बंधक समझौते के तहत ऋण के उपयोग (ब्याज सहित) के भुगतान की नियोजित गणना में ध्यान में नहीं रखी गई अतिरिक्त राशि का योगदान करने का अधिकार है।

यह बैंक आंशिक और पूर्ण जल्दी चुकौती की अनुमति देता है। ऐसा करने के लिए, आपको एक अधिसूचना लिखनी होगी जो धन के अगले हस्तांतरण की तारीख के बारे में जानकारी इंगित करती है जिस पर कोई ब्याज अर्जित नहीं किया जाएगा।

24 घंटे के भीतर आवेदन जमा करना बेहतर है। बैंकिंग संगठन द्वारा लगाई गई शर्तों के अनुसार, ग्राहकों को भुगतान से एक दिन पहले शाम छह बजे से पहले एक सूचना भेजनी होती है। यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि निर्दिष्ट तिथि सही है, क्योंकि यदि कोई त्रुटि है या यदि समय सीमा पूरी नहीं हुई है (मुख्य बात एक दिन में कागज जमा करना है), तो ऑपरेशन नहीं किया जाएगा और तदनुसार, जल्दी चुकौती के लिए ऋण पर ब्याज को ध्यान में नहीं रखा जाएगा।

भुगतानकर्ता द्वारा आंशिक प्रारंभिक भुगतान करने के बाद, शेष ऋण राशि की अगली अवधि के लिए पुनर्गणना की जाएगी। जब पूर्ण चुकौती की बात आती है, तो आपको पहले से संगठन से संपर्क करना चाहिए (फिर से, एक दिन पहले),एक आवेदन तैयार करें और सभी आवश्यक सूचनाओं को यथासंभव सही और सावधानी से इंगित करें, फिर वे आवेदन को स्थानांतरित करते हैं और समय पर भुगतान करते हैं।

यह अनुशंसा की जाती है कि संविदात्मक दायित्वों के विरुद्ध धन हस्तांतरित करने से पहले, वित्तीय संस्थान के कर्मचारियों से जांच लें कि क्या आवेदन स्वीकार कर लिया गया है और क्या वर्तमान में VTB24 बैंक में जल्दी बंधक पुनर्भुगतान करना संभव है।

VTB में रियल एस्टेट के लिए ऋण चुकाना ग्राहकों के लिए लाभदायक क्यों है?

तथ्य यह है कि पूरी आवश्यक राशि के पूर्ण भुगतान के बाद, संपत्ति पर बोझ हटा दिया जाता है। पहले समझौते के तहत पैसा जमा किया जाता है (ऋण की राशि का भुगतान किया जाता है), ब्याज जितना कम होगा। लेकिन कुछ नुकसान हैं, उदाहरण के लिए, तथ्य यह है कि मुद्रास्फीति का धन की वापसी की मात्रा पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। इस संगठन में शीघ्र चुकौती निम्नलिखित तरीकों से की जाती है:

1. बैंक में आवेदन करना और जल्दी चुकौती के लिए एक आवेदन पत्र लिखना।
2. कॉल सेंटर के एक ऑपरेटर की मदद से ऑटोमेटिक मोड में।

वीटीबी में बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान की एक अन्य महत्वपूर्ण विशेषता यह चुनने की क्षमता है कि डेबिट किए गए धन को कहां भेजा जाए। आप उनका उपयोग ऋण की शर्तों को कम करने या मासिक भुगतान को कम करने के लिए कर सकते हैं। यह समझने के लिए कि वीटीबी में निर्धारित समय से पहले बंधक का भुगतान करना अधिक लाभदायक कैसे है, ग्राहकों को एक विशेष कैलकुलेटर का उपयोग करना चाहिए। दोनों विकल्पों के लिए एक साथ गणना करने और सबसे अधिक लाभदायक निर्णय लेने के लिए।

इन के लिए धनवापसी की मुख्य बारीकियां और विशेषताएं हैंअचल संपत्ति अग्रिम में। मुझे कहना होगा कि सबसे अधिक समस्याग्रस्त, और साथ ही आम लोगों के लिए समझ से बाहर का विकल्प, जल्दी आंशिक चुकौती है। एक पूर्ण धनवापसी को समझना आसान है और बैंक के साथ पूर्ण निपटान करके संपत्ति को ऋणभार से तुरंत हटाना संभव बनाता है।