मास्को में एक अपार्टमेंट की कीमत कितनी है? मास्को में दो कमरों का अपार्टमेंट: कीमत

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

राष्ट्रीय मुद्रा के पतन और आर्थिक संकट के बावजूद, लोग राज्य में अचल संपत्ति को बेचना और खरीदना जारी रखते हैं। लंबे समय से प्रतीक्षित अपार्टमेंट के लिए कई साल पैसे बचाते हैं। सबसे महंगा मास्को में अचल संपत्ति है। लेकिन यहां भी, कई कारक अंतिम कीमत को प्रभावित करते हैं।

स्थान के अनुसार कीमत निर्धारित

संपत्ति का यह नाम है क्योंकि इसे स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है। रूसी संघ के अन्य शहरों की तरह, मास्को में अपार्टमेंट की कीमतें उस क्षेत्र पर निर्भर करती हैं जिसमें वे स्थित हैं। एक ही लेआउट के साथ रहने की जगह, शहर के विभिन्न हिस्सों में मंजिलों की संख्या पूरी तरह से अलग-अलग हो सकती है। राजधानी के बाहर कई मंजिलों पर एक किफायती मूल्य पर एक शानदार अपार्टमेंट खरीदना संभव है। इतने ही पैसे में केंद्र में एक कमरे के अपार्टमेंट की पेशकश की जाएगी।

मास्को में अपार्टमेंट के लिए सबसे कम कीमत शहर के दूरदराज के इलाकों में दी जाती है। वहीं, आपको सार्वजनिक परिवहन से मेट्रो तक कम से कम 20 मिनट पहुंचना होगा। सबसे कम प्रतिष्ठित क्षेत्र मॉस्को रिंग रोड है। और भी सस्तायदि आप उपनगरों में जाते हैं तो अपना आवास प्राप्त करें। कई यहां अपार्टमेंट खरीदकर बहुत बचत करते हैं। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि काम पर आने में कम से कम दो घंटे लगेंगे। जिनके पास अपनी कार है वे जीतते हैं। लेकिन गैस और ट्रैफिक जाम की दैनिक लागत राजधानी के बाहर घर खरीदने की किसी भी इच्छा को हतोत्साहित कर सकती है।

किस क्षेत्र में घर खरीदना है?

मस्कोवाइट्स की युवा पीढ़ी के लिए पूर्व कामकाजी उपनगर कम और आकर्षक होते जा रहे हैं। Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo, आदि जैसे जिलों में अपार्टमेंट की कीमतों में काफी कमी आई है। ये जिले न केवल केंद्र से उनकी दूरदर्शिता के कारण खरीदारों को डराते हैं। पड़ोसी अक्सर निर्णायक कारक होते हैं। बहुत से लोग इस बात में बहुत कम रुचि रखते हैं कि मास्को में एक दूरस्थ क्षेत्र में एक अपार्टमेंट की लागत कितनी है। लेकिन पर्यावरण और परिवहन इंटरचेंज बहुत महत्वपूर्ण हैं। क्या मुझे ऐसे क्षेत्र में घर खरीदना चाहिए जहां रात में सड़क पर रहना डरावना हो?

पैट्रिआर्क के तालाब, टावर्सकाया, आर्बट, कुतुज़ोवस्की प्रॉस्पेक्ट, स्पैरो हिल्स जैसे क्षेत्रों को सुरक्षित माना जाता है। मास्को में एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत वास्तव में अधिक हो सकती है। लेकिन अगर क्षेत्र अच्छी तरह से जलाया जाता है, बच्चों के साथ चलने के लिए विशेष स्थान हैं, और पास में किंडरगार्टन और स्कूल हैं, तो कीमत का सवाल ही नहीं उठता।

मास्को में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए वास्तव में निर्णय लेने से पहले, यह जिलों द्वारा स्पष्ट जानकारी के लायक है। कीमतों और आवास वर्गों के एक सुस्थापित स्तर के लिए प्रत्येक क्षेत्र की अपनी प्रतिष्ठा है। उनकी वित्तीय क्षमताओं को देखते हुए औरबुनियादी आवश्यकताएं, हर कोई उचित चुनाव करने में सक्षम होगा।

केंद्रीय प्रशासनिक जिला

राजधानी के बीचों-बीच अचल संपत्ति में कई वर्षों से उच्च तरलता की विशेषता रही है। मास्को के केंद्र में एक अपार्टमेंट सस्ता नहीं होगा। हर साल अधिक से अधिक दिखाई देने वाले नए भवनों की कीमत कुछ कम होगी। केंद्र में एक वर्ग मीटर पर कम से कम 10 हजार डॉलर खर्च होंगे। कुछ इलाकों में एलीट रेजिडेंशियल कॉम्प्लेक्स बनाए जा रहे हैं। यहां प्रति वर्ग मीटर की औसत लागत 18-20 हजार डॉलर है। 2014 की शुरुआत में, बीजिंग गार्डन और गार्डन डिस्ट्रिक्ट जैसे आवासीय परिसर खोले गए।

द्वितीयक बाजार में कुछ अलग स्थिति विकसित हुई है। केंद्र में सबसे सस्ते अपार्टमेंट की कीमत कम से कम 6 मिलियन रूबल होगी। और यह मास्को में केवल एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत है जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 33 वर्ग मीटर है। मी. अधिक महंगे आवास के लिए विकल्प हैं। उदाहरण के लिए, 60 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाले दो कमरों के लिए आवास। मी की लागत कम से कम 10 मिलियन रूबल होगी।

दक्षिण पश्चिमी प्रशासनिक जिला

पहले यह जिला केवल शयन क्षेत्रों में विभाजित था। बड़ी संख्या में शैक्षणिक संस्थानों ने इस तथ्य को जन्म दिया कि लोगों को उपयुक्त आवास बनाने की जरूरत थी। कई पैनल हाउस बनाए गए थे। इस जिले में इमारतों का मुख्य शिखर पिछली शताब्दी के 70 के दशक में पड़ता है। कई घर अभी भी मौजूद हैं। इसलिए, द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार यहां अधिक विकसित है। प्रति वर्ग मीटर की लागत 180 हजार रूबल से अधिक नहीं है। यह किफायती आवास है जो कर सकता हैऔसत आय वाले व्यक्ति को वहन करें।

दक्षिण-पश्चिमी जिले में नए भवन भी हैं। यहाँ अचल संपत्ति मास्को के केंद्र में एक अपार्टमेंट की तुलना में बहुत कम खर्च होगी। एक वर्ग मीटर की कीमत 240 हजार रूबल से अधिक नहीं होगी। आज यहां बड़ी संख्या में बिजनेस क्लास की सुविधाएं सृजित की जा रही हैं। सोने के नए क्षेत्र नहीं बनाए गए हैं। संयुक्त घर दिखाई देते हैं, जिसमें अपार्टमेंट और कार्यालय परिसर दोनों हैं। बिजनेस-क्लास के नए भवन में एक अपार्टमेंट की लागत औसतन 19 मिलियन रूबल है।

पश्चिमी प्रशासनिक जिला

यह राजधानी का काफी प्रतिष्ठित इलाका है। यहां मोझायस्को हाईवे का पुनर्निर्माण किया जा रहा है। पश्चिमी प्रशासनिक जिले में एक महानगरीय निवासी के सामान्य जीवन के लिए सब कुछ है। अच्छे किंडरगार्टन और स्कूल हैं, खेल परिसरों में जाने का अवसर मिलता है, और युवा लोग नाइट क्लबों में खूब मस्ती करते हैं।

अधिक से अधिक युवा परिवार पश्चिमी प्रशासनिक जिले में आवास खरीदना पसंद करते हैं। इसलिए, यहां बहुत सारे नए भवन हैं। मॉस्को में 10% से अधिक आवासीय निर्माण इस जिले में केंद्रित है। हाल ही में, मोसफिल्मोव्स्की आवासीय परिसर में अपार्टमेंट बिक्री के लिए रखे गए थे। यहां एक वर्ग मीटर की लागत लगभग 200 हजार रूबल है। मॉस्को में दो कमरों के अपार्टमेंट की लागत की गणना करना मुश्किल नहीं होगा। कीमत लेआउट और क्षेत्र पर निर्भर करेगी।

पश्चिमी जिले के द्वितीयक बाजार में कीमतें व्यावहारिक रूप से समान हैंनए भवनों की लागत से। मास्को में एक अपार्टमेंट की औसत कीमत 5 मिलियन रूबल होगी।

उत्तर-पश्चिमी प्रशासनिक जिला

विशेषज्ञों के अनुसार यह जिला सर्वाधिक पर्यावरण हितैषी है। इसलिए, छोटे बच्चों वाले परिवार सबसे पहले यहां आवास हासिल करने की कोशिश कर रहे हैं। यह यहां है कि खिमकी जलाशय स्थित है, जिसके बगल में मस्कोवाइट्स गर्म मौसम में आराम करना पसंद करते हैं। उत्तर पश्चिमी जिले का एक और बड़ा फायदा है। रेलवे संचार यहाँ अच्छी तरह से विकसित है। ट्रैफिक जाम के बिना हर कोई अपने गंतव्य तक पहुंच सकता है।

क्षेत्र में नए भवन दो दिशाओं में दिखाई देते हैं। वे मास सेगमेंट और बिजनेस क्लास के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। सबसे महंगा आवासीय परिसर "स्कारलेट सेल" है। आवास के लिए कम से कम 16 मिलियन रूबल का भुगतान करना होगा। नई इकोनॉमी क्लास की इमारतें भी पेश की जाती हैं। उदाहरण के लिए, अल्बाट्रॉस आवासीय परिसर मास्को में 7 मिलियन रूबल के लिए अपार्टमेंट प्रदान करता है। मूल्य, तस्वीरें और परिसर के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी सीधे डेवलपर से प्राप्त की जा सकती है।

उत्तर-पश्चिमी जिले और द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार में उत्कृष्ट रूप से विकसित। मूल रूप से, पैनल हाउसों में आवास बिक्री के लिए रखे जाते हैं। एक वर्ग मीटर की औसत लागत 190 हजार रूबल है।

उत्तरी प्रशासनिक जिला

राजधानी के उत्तरी भाग में एक उत्कृष्ट परिवहन इंटरचेंज है। यहीं पर मेट्रो का सबसे व्यस्त खंड स्थित है। यह स्पष्ट करने से पहले कि पश्चिमी जिले में मास्को में एक अपार्टमेंट की लागत कितनी है,यह तय करने लायक है कि क्या राजधानी के दूरदराज के हिस्सों की यात्रा करने की आवश्यकता है। आखिरकार, परिवहन इंटरचेंज अचल संपत्ति के मूल्य को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करता है।

अन्य जिलों की तरह, इस क्षेत्र में सभी नए भवनों को दो दिशाओं में पेश किया जाता है - इकोनॉमी क्लास और बिजनेस क्लास। एक कुलीन इमारत में एक अपार्टमेंट की लागत कम से कम 19 मिलियन रूबल होगी। लेकिन इकोनॉमी क्लास के लिए आपको काफी कम कीमत चुकानी पड़ेगी। प्रस्तुत आवास की लागत 7 मिलियन रूबल से थोड़ी अधिक है।

यहाँ द्वितीयक बाजार की स्थिति अन्य क्षेत्रों के समान है। एक वर्ग की औसत कीमत 195 हजार रूबल है।

उत्तर-पूर्वी जिला

राजधानी का यह इलाका भी काफी प्रतिष्ठित है। मॉस्को में एक अपार्टमेंट की कीमत कितनी है अगर पास में एक लोकप्रिय शॉपिंग सेंटर "वेविलॉन" है, साथ ही एक वनस्पति उद्यान भी है? काफी महंगा। इकोनॉमी-क्लास अपार्टमेंट की कीमतें 9 मिलियन रूबल से कम नहीं हैं। लेकिन बिजनेस-क्लास हाउसिंग की लागत 14 मिलियन रूबल से शुरू होती है। 15-16 मिलियन के लिए आप उत्कृष्ट परिवहन इंटरचेंज वाले क्षेत्र में एक अच्छा दो कमरे का अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। पास में स्कूल और किंडरगार्टन हैं। और कई मनोरंजन केंद्रों में से एक में पूरे परिवार के साथ सप्ताहांत बिताया जा सकता है।

द्वितीयक बाजार पर कीमतें थोड़ी कम हैं। एक वर्ग मीटर की औसत लागत 170 हजार रूबल है। और सबसे सस्ता अपार्टमेंट, जो अब बिक्री पर है, की कीमत 4 मिलियन रूबल है। यह एक कमरे का परिसर 22.5 वर्गमीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ है। मी.

पूर्वी प्रशासनिककाउंटी

मास्को में यह जिला सबसे अधिक आबादी वाला है। यहाँ इस्माइलोवो और गोल्यानोवो जैसे प्रतिष्ठित क्षेत्र हैं। वास्तव में पुरानी इमारतें और नए घर दोनों हैं। अधिकांश नई इमारतें बिजनेस क्लास हैं। इसलिए ऊंची कीमतें।

पूर्वी प्रशासनिक जिला यह समझने का अवसर प्रदान करता है कि मास्को पिछले कुछ वर्षों में कैसे बदल गया है। डेवलपर के अपार्टमेंट, जिनकी कीमत 200 हजार प्रति वर्ग मीटर से शुरू होती है, मूल पुरानी इमारतों के बगल में स्थित हैं। इसी समय, द्वितीयक बाजार में कीमतें नई इमारतों से काफी भिन्न नहीं होती हैं। आखिरकार, पुराने घरों में एक बड़ा क्षेत्र और ऊंची छतें होती हैं। प्रति वर्ग मीटर की लागत 170 हजार रूबल से कम नहीं है।

दक्षिणी प्रशासनिक जिला

यह क्षेत्र राजधानी में सबसे कम प्रतिष्ठित है। जिले में स्थित बड़ी संख्या में कारखानों ने पर्यावरण को काफी प्रभावित किया है। केवल कुछ ही इस स्थान पर स्थायी निवास के लिए आवास चुनते हैं। यदि क्षेत्र लोकप्रिय नहीं है तो मॉस्को में एक अपार्टमेंट की लागत कितनी है? अपेक्षाकृत सस्ता। एक नई इमारत में भी, आप केवल 4.5 मिलियन रूबल के लिए आवास खरीद सकते हैं। प्रति वर्ग मीटर न्यूनतम मूल्य 110 हजार रूबल है। 2014 में, Tsaritsyno-2 आवासीय परिसर का निर्माण किया गया था।

द्वितीयक बाजार में भी हालात ठीक नहीं हैं। आखिरकार, यह बिल्कुल नया मास्को नहीं है। अपार्टमेंट की कीमतें बहुत अलग हैं। लेकिन यहां तक कि सबसे महंगे आवास की कीमत 5 मिलियन रूबल से अधिक नहीं है। और यहां प्रति वर्ग मीटर की औसत लागत 160 हजार रूबल है।

दक्षिण-पूर्वी प्रशासनिक जिला

इस क्षेत्र का ऐतिहासिक महत्व है। यहां वास्तव में पुरानी इमारतें हैं, अपार्टमेंट जिनमें महंगे हैं। वहीं, दक्षिण-पूर्वी जिले में एक तेल रिफाइनरी है, जो राजधानी की पर्यावरणीय स्थिति को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करती है। छोटे बच्चों के साथ रहने के लिए एक अपार्टमेंट खरीदना यहाँ निश्चित रूप से इसके लायक नहीं है।

नए भवनों में अपार्टमेंट सेकेंडरी मार्केट की तुलना में काफी सस्ते हैं। औसत मूल्य 130 हजार रूबल प्रति वर्ग मीटर है। उसी समय, आप द्वितीयक बाजार पर 165 हजार रूबल प्रति वर्ग की कीमत पर एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं।