2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
देश या दुनिया के वित्तीय बाजार में स्थिति चाहे जो भी हो, एक व्यक्ति ने हमेशा आवास हासिल करने की मांग की है। "अपने सिर पर छत" खोजने की इच्छा ने बड़ी संख्या में विभिन्न कंपनियों के निर्माण को जन्म दिया जो आवास के निर्माण के लिए सेवाएं प्रदान करती हैं जो एक व्यक्ति का सपना होता है। प्रति वर्ग मीटर की लागत लगातार बढ़ रही है, इसलिए अक्सर हम सपनों पर नहीं, बल्कि इस तथ्य पर ध्यान देते हैं कि इच्छाएं यथासंभव संभावनाओं के अनुरूप हैं। व्यक्तिगत आवास बाजार का आकार हर शहर में बढ़ रहा है। उदाहरण के लिए, येकातेरिनबर्ग, पर्म और सेराटोव के डेवलपर्स इच्छुक पार्टियों को तैयार आवास खरीदने और भविष्य की इमारतों के लिए परियोजनाओं पर विचार करने की पेशकश करते हैं। दुनिया भर में अधिकांश कंपनियां इस तकनीक का उपयोग करती हैं।
समय और व्यवहार
येकातेरिनबर्ग और अन्य रूसी शहरों में बिल्डर्स कठिन समय से गुजर रहे हैं। नयाभूमि अधिग्रहण के क्षेत्र में कानून बड़ी और "वयस्क" कंपनियों को भी भ्रमित करते हैं। इसलिए, अगर कुछ महीने पहले येकातेरिनबर्ग में नगरपालिका अधिकारियों ने शहर में भूमि परिसीमन के मुद्दों से निपटा, तो मई के बाद से शहरी नियोजन के इस पैराग्राफ को राज्य संपत्ति प्रबंधन मंत्रालय द्वारा विनियमित किया गया है। नए आवास के निर्माण की प्रक्रिया में तीसरे पक्ष की ताकतों के हस्तक्षेप के कारण यह ठीक है कि वर्षों से काम किया गया है कि येकातेरिनबर्ग में डेवलपर्स नीलामी में सक्रिय होने से इनकार करते हैं।
IZHS येकातेरिनबर्ग का घोटाला
2012 में इस शहर की कई कंपनियां घोटाले में शामिल थीं। व्यक्तिगत आवास निर्माण (IZHS) की परियोजना अभियोजक के कार्यालय में मेज पर आ गई। बात यह है कि येकातेरिनबर्ग के डेवलपर्स ने तैयार घरों को सौंपते हुए, सुरक्षा मानकों के अनुपालन को सत्यापित करने के दायित्व से खुद को नहीं बांधा। नतीजतन, कई ऊंची इमारतों को ध्वस्त कर दिया गया था। कुछ को निर्जन घोषित कर दिया गया है। सभी निर्माण कंपनियों को दो शिविरों में बांटा गया है। कुछ अपने "वंश" को वैध बनाने के लिए अपनी पूरी ताकत से प्रयास कर रहे हैं। अन्य, तेजी से गिरती कीमतों का उपयोग करते हुए, आवास बनाने के लिए हेक्टेयर भूमि को खरीद और जब्त कर लेते हैं, जिसे फिर से ध्वस्त कर दिया जाएगा। गौर करने वाली बात यह है कि खड़े किए गए मकानों ने पंजीकरण के आधे कदम भी पास नहीं किए, इसलिए नगर प्रशासन ने उन्हें अवैध करार दिया।
तोड़फोड़ के लिए किफ़ायती अपार्टमेंट
हालांकि, डेवलपर की ओर से कई अपार्टमेंटयेकातेरिनबर्ग का जन्म लगातार बढ़ती गति से हो रहा है। उसी गति से, अभियोजक के कार्यालय को भूमि की अनधिकृत जब्ती के लिए आवेदन प्राप्त होते हैं। कुछ कंपनियों के प्रतिनिधि इस बात से सहमत हैं कि अधिकांश इमारतों का निर्माण लापरवाह सट्टेबाजों द्वारा किया गया था जिन्होंने सामग्री, श्रम और डिजाइन प्रक्रियाओं को बचाने की मांग की थी। हालांकि, उन डेवलपर्स का प्रतिशत है जिनके भवन सभी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। हालाँकि, IZHS ज़ोन में इमारतों का स्थान कंपनियों को उल्लंघनकर्ताओं के बराबर करता है। इस मामले में प्रशासन और निर्माण संगठनों दोनों की गलती है।
इसके अलावा, घोटाले की रफ्तार लगातार बढ़ती जा रही है। कुछ बोल्ड होल्डिंग्स सार्वजनिक परियोजनाओं के साथ आती हैं जैसे "डेवलपर एन से येकातेरिनबर्ग में सस्ती नई इमारतें"। साथ ही, वे इस बात पर थोड़ा ध्यान देते हैं कि ऐसे अपार्टमेंट में, जो विध्वंस के लिए पूर्व-क्रमादेशित हैं, शायद ही कोई बाद में खुशी से रह पाएगा।
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