मैं एक अपार्टमेंट कहां किराए पर ले सकता हूं: संपत्ति और क्षेत्र चुनने की सलाह, किराये की शर्तें

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का सवाल अक्सर उन लोगों द्वारा पूछा जाता है जिन्हें समान आवश्यकता का सामना करना पड़ता है। वास्तव में, घर किराए पर लेने के कई तरीके हैं। आप स्वयं या बिचौलियों के माध्यम से एक अपार्टमेंट या अन्य वस्तु की खोज कर सकते हैं। इन विधियों में से प्रत्येक के फायदे और नुकसान हैं।

मैं एक अपार्टमेंट कहाँ किराए पर ले सकता हूँ?

अचल संपत्ति बाजार एक संभावित किरायेदार को सबसे लोकप्रिय विकल्पों में से कई प्रदान करता है, जिसमें से हर कोई सबसे उपयुक्त विकल्प चुनता है।

• एक एजेंसी में।
• इंटरनेट पर।
• परिचितों के माध्यम से।

एजेंसी

यह शायद सबसे तेज़ और आसान तरीका है। हालांकि, आपको रियल एस्टेट के चयन से संबंधित एक रियाल्टार की सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा जो ग्राहकों के अनुरोधों को पूरा करता है।

इसके अलावा, यहां तक कि एजेंसी की ओर मुड़ने पर भी, आप स्कैमर्स का सामना कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, कुछ संगठन एक अपार्टमेंट के वास्तविक चयन के लिए नहीं, बल्कि संभावित संपर्क नंबर प्रदान करने के लिए कमीशन लेते हैंमालिक, खुले स्रोतों से लिए गए और किसी के लिए भी उपलब्ध हैं।

हालांकि, एक नियम के रूप में, जब एक अपार्टमेंट को देखने की व्यवस्था करने की कोशिश की जाती है, तो यह पता चलता है कि विज्ञापन अब प्रासंगिक नहीं है। साथ ही, एजेंसी पर दावा करना मुश्किल है, क्योंकि संभावित किरायेदार सूचना समर्थन पर एक समझौते का समापन करते हैं, जिसमें संपर्कों का प्रावधान शामिल है, न कि आवास का चयन जो जरूरतों को पूरा करता है।

यही कारण है कि संभावित किरायेदारों को एक रियल एस्टेट एजेंसी चुनते समय सावधान रहने की जरूरत है और आवास के किराये की पुष्टि करने वाले अनुबंध पर हस्ताक्षर होने तक शुल्क का हस्तांतरण नहीं करना चाहिए।

इंटरनेट

यह इस सवाल का एक और जवाब है कि अपार्टमेंट कहां किराए पर लिया जाए। स्वतंत्र रूप से अभिनय करने वाले संभावित किरायेदार को दर्जनों विज्ञापनों की समीक्षा करनी होगी, मालिकों या उनके प्रतिनिधियों को कॉल करना होगा और कई अतिरिक्त बारीकियों का सामना करना होगा। उदाहरण के लिए, यह अक्सर पता चलता है कि साइट पर तस्वीरें अपार्टमेंट की वास्तविक स्थिति के अनुरूप नहीं हैं।

हालाँकि, इंटरनेट उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो इस बात में रुचि रखते हैं कि आप एक अपार्टमेंट कहाँ किराए पर ले सकते हैं। एक रियाल्टार या परिचितों को एक समान प्रश्न से निपटना एक लंबा समय है और हमेशा सुविधाजनक नहीं होता है। विज्ञापन के लिए धन्यवाद, आप तुरंत स्वामी से संपर्क कर सकते हैं और आगे बढ़ सकते हैं।

परिचित

उन लोगों के लिए जो एक अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं, हमेशा अपने स्वयं के परिचितों से पूछने का विकल्प होता है। यह संभव है कि इस तरह एक ईमानदार मालिक को ढूंढना संभव होगा जो प्रदान करने के लिए तैयार हैएक किफायती मूल्य पर आवास। हालांकि, यह विकल्प सभी के लिए उपयुक्त नहीं है, लेकिन केवल उन मिलनसार लोगों के लिए है जिनके परिचितों का एक व्यापक दायरा है। अंतर्मुखी लोगों के लिए, इस विधि से जल्दी से एक अपार्टमेंट मिलने की संभावना नहीं है।

क्या मुझे किसी एजेंसी का उपयोग करना चाहिए?

यह विकल्प अभी भी विवादास्पद है। "रियाल्टार" पेशे के प्रतिनिधियों ने लंबे समय से खुद को बदनाम किया है, संभावित ग्राहकों की ओर से विश्वास के स्तर को काफी कम कर दिया है।

हालांकि, अगर हम एक रियल एस्टेट एजेंसी के बारे में बात कर रहे हैं जिसके कर्मचारी गुणवत्ता के साथ काम करते हैं, तो यह स्थिति को मौलिक रूप से बदल देता है और संभावित किरायेदार को बहुत लाभ देता है।

आवास की तलाश करते समय, यह समझना मुश्किल है कि आप एक अपार्टमेंट को सस्ता कहां किराए पर ले सकते हैं। यह वह जगह है जहां एक रियाल्टार का अनुभव काम आता है, जो लगभग रोजाना ऐसे ग्राहकों का सामना करता है। विशेषज्ञ अचल संपत्ति बाजार को अंदर से जानता है, इसलिए, सबसे आकर्षक विकल्पों की सिफारिश कर सकता है, जिन्हें स्वयं खोजने में अधिक समय लगेगा।

इस प्रकार, एक विशेष रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क करना यह पता लगाने का सबसे छोटा तरीका है कि आप एक कमरे का अपार्टमेंट कहाँ किराए पर ले सकते हैं।

यदि आप एक ईमानदार रियाल्टार से मिलते हैं जो गुणवत्तापूर्ण काम करता है, तो इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि आप इस तरह के सहयोग से संतुष्ट होंगे।

हालांकि, बाजार में ऐसे रियल एस्टेट खिलाड़ी हैं जिनके लिए सबसे महत्वपूर्ण लक्ष्य क्लाइंट से जल्दी से कमीशन प्राप्त करना है। साथ ही, वे बिल्कुल नहीं हैंइस बात में दिलचस्पी है कि एक संभावित किरायेदार किन परिस्थितियों में रहेगा।

यदि आप किसी रियल एस्टेट एजेंसी को कमीशन देने के लिए तैयार नहीं हैं, तो आपको स्वयं आवास की तलाश करनी होगी। इस तथ्य के लिए तैयार रहें कि इसमें अधिक समय और प्रयास लगेगा, और परिणाम पूरी तरह आप पर निर्भर है।

एक संपत्ति और क्षेत्र चुनने के लिए टिप्स

जब आप सोच रहे हों कि आप बिचौलियों के बिना एक अपार्टमेंट कहाँ किराए पर ले सकते हैं, तो आपके द्वारा देखे जा रहे विज्ञापनों पर विशेष ध्यान देना महत्वपूर्ण है।

उदाहरण के लिए, एक वाक्यांश जो कहता है कि आवास अच्छी स्थिति में है, वास्तव में, यह सच नहीं हो सकता है। कुछ मालिकों का मानना है कि छीले हुए वॉलपेपर, लीकेज प्लंबिंग और अन्य "छोटी चीजें" निवासियों के आरामदायक जीवन में हस्तक्षेप नहीं करेंगे।

टेलीफोन पर बातचीत के स्तर पर ऐसे विकल्पों की पहचान करना वांछनीय है। यह बहुत समय, प्रयास और, सबसे महत्वपूर्ण, तंत्रिकाओं को बचाएगा। आखिरकार, निराश होना और यह महसूस करना कि आपको धोखा दिया गया है, बहुत अप्रिय है।

क्षेत्र का चुनाव उन संभावित किरायेदारों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है जो मॉस्को में एक अपार्टमेंट किराए पर लेने में रुचि रखते हैं।

राजधानी बहुत विविध है। निवास स्थान के संबंध में प्रत्येक निवासी की अपनी प्राथमिकताएँ होती हैं, लेकिन आगंतुकों के लिए कठिन समय होता है। कीमत अपार्टमेंट के स्थान पर बहुत कुछ निर्भर कर सकती है। हालांकि, अगर आपको हर दिन काम पर जाना पड़ता है, तो ऐसा क्षेत्र चुनना बेहतर होता है जो करीब हो। इससे आप यात्रा पर कम समय बिता पाएंगे।

यदि आप बच्चों के साथ रहते हैं, तो उनके लिए क्षेत्र सुविधाजनक होना चाहिए। अग्रिम रूप सेस्कूलों और किंडरगार्टन, विकासशील और खेल वर्गों आदि की उपलब्धता के बारे में पूछें

कीमत क्या बताती है?

जब आप बिचौलियों के बिना एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं, और कीमतों को देखते हुए, पेशेवर इस संकेतक पर करीब से नज़र डालने की सलाह देते हैं। यदि किराये की कीमत बहुत कम है, तो इस तरह के प्रस्ताव के पीछे एक पकड़ हो सकती है। एक अपार्टमेंट का निरीक्षण करते समय, सावधान रहें कि रीयलटर्स और मालिकों को आप पर जल्दबाजी न करने दें, आपको परेशान करें और इस तरह से जल्दी पैसा पाने की कोशिश करें।

साथ ही, कम कीमत को इस तथ्य से उचित ठहराया जा सकता है कि अपार्टमेंट एक छोटी अवधि के लिए किराए पर लिया गया है, मालिक को कई महीनों के लिए जमा की आवश्यकता है, आदि। साथ ही, वस्तु का खराब स्थान किराए में कमी को प्रभावित कर सकता है।. यदि भविष्य में आप निराश नहीं होना चाहते हैं, तो किसी वस्तु को चुनने के चरण में इस सब पर ध्यान देना चाहिए। बातचीत में अधिक से अधिक जानकारी प्राप्त करने की सलाह दी जाती है ताकि आपको यात्राओं पर अपना समय और प्रयास बर्बाद न करना पड़े।

यह पूछने पर कि आप सस्ते में अपार्टमेंट कहाँ किराए पर ले सकते हैं, सावधान रहें और अपने आप को धोखा न दें। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले मालिक के दस्तावेजों की जांच करने और यह सुनिश्चित करने की सलाह दी जाती है कि संपत्ति वास्तव में उसी की है। यह आपको सबसे अप्रिय स्थिति से बचाएगा, जब भुगतान के हस्तांतरण के बाद, अपार्टमेंट का असली मालिक प्रकट होता है और कानूनी रूप से आपको बाहर जाने के लिए कहता है। साथ ही, धनवापसी की मांग केवल धोखेबाज से ही की जा सकती है, और इसके लिए उसे अभी भी खोजने की आवश्यकता होगी।

किराए की शर्तें

यह महत्वपूर्ण है कि सहमत होने में जल्दबाजी न करेंपहली वस्तु पर जिससे आप कमोबेश संतुष्ट हैं। बेझिझक लगातार बने रहें, यहां तक कि प्रतीत होता है कि महत्वहीन विवरणों का पता लगाना। एक ईमानदार मकान मालिक को पट्टे की शर्तों के बारे में धैर्यपूर्वक बात करनी चाहिए, और जितनी जल्दी हो सके लेन-देन का भुगतान करने के लिए आपको जल्दबाजी नहीं करनी चाहिए।

आपको पहले से सहमत होना होगा कि उपयोगिताओं के लिए कौन भुगतान करेगा। यदि वे आवास के किराये की कीमत में शामिल नहीं हैं, तो कुल राशि आपकी अपेक्षा से बहुत अधिक हो सकती है। मालिक से यह पता लगाने की कोशिश करें कि यदि आपको उनके लिए भुगतान करना है तो उपयोगिताएँ कितनी हैं।

पट्टे की अवधि पर चर्चा करना भी जरूरी है। अन्यथा, यह पता चल सकता है कि आपकी योजनाएँ स्वामी की योजनाओं से मेल नहीं खाती हैं। उदाहरण के लिए, आप एक साल के लिए एक घर किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं, लेकिन आप इसे केवल कुछ महीनों के लिए किराए पर देने के लिए तैयार हैं। यदि आप इसका तुरंत पता नहीं लगाते हैं, तो आपको एक अनियोजित कदम पर समय और ऊर्जा बर्बाद करते हुए तत्काल एक नए अपार्टमेंट की तलाश करनी पड़ सकती है।

क्या मुझे एक अनुबंध तैयार करने की आवश्यकता है?

यह सलाह दी जाती है कि सभी शर्तों पर न केवल शब्दों में सहमति दें, बल्कि संबंधित समझौते पर हस्ताक्षर करें। यह मालिक या किरायेदार को यह दावा करने से रोकेगा कि किसी शर्त पर चर्चा नहीं की गई थी।

बेशक, यह विकल्प व्यावहारिक रूप से उन लोगों के लिए काम नहीं करता है जो रुचि रखते हैं कि आप एक दिन के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं। इस मामले में, मालिक द्वारा अनुबंध के निष्पादन पर समय बर्बाद करने की संभावना नहीं है।

अन्य मामलों में, मालिक के लिए कागज पर समझौते तय करना बेहतर होता है। इसके अलावा, इस तरह से आप स्कैमर्स का सफाया कर सकते हैं। जो तुम्हे आजमाता हैधोखा, अपने स्वयं के दस्तावेज़ प्रस्तुत करने के लिए सहमत होने की संभावना नहीं है। जबकि असली मालिक को इस तरह के अनुरोध से डरना नहीं चाहिए।

एक अनुबंध कैसे तैयार करें?

एक अपार्टमेंट के किराये की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ तैयार करना मुश्किल नहीं है। आप इसे स्वयं बना सकते हैं या एक मानक टेम्पलेट ले सकते हैं, और यदि आवश्यक हो, तो अपने लिए कुछ शर्तों को बदल सकते हैं या नए जोड़ सकते हैं। इसे प्रमाणित करने की आवश्यकता नहीं है, बस दोनों पक्षों पर हस्ताक्षर करें।

सबसे बड़ी मुश्किल होती है मालिक से बातचीत करना। हर कोई अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहता, क्योंकि वे अनौपचारिक रूप से एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं। यदि अनुबंध बारह महीने से अधिक की अवधि के लिए संपन्न होता है, तो इसे रोसरेस्टर के साथ पंजीकृत होना चाहिए। इसलिए मालिकों को डर है कि किराए के अपार्टमेंट की जानकारी कर कार्यालय में स्थानांतरित कर दी जाएगी और, तदनुसार, उन्हें करों का भुगतान करना होगा।

अनुबंध की शर्तें

यह मत भूलिए कि आप केवल फॉर्म पर हस्ताक्षर नहीं कर सकते। यह निश्चित रूप से महत्वपूर्ण विशेषताओं को इंगित करने की आवश्यकता है।

• किराए के अपार्टमेंट का पता, साथ ही इसकी विशेषताएं। यदि आप एक टूटे हुए बिस्तर के बारे में अनुबंध में नहीं लिखते हैं, तो एक बेईमान मालिक ब्रेकडाउन की मरम्मत के लिए भुगतान की मांग कर सकता है।
• दोनों पक्षों के साथ-साथ किरायेदार के साथ रहने वालों का पासपोर्ट विवरण। साथ ही दस्तावेजों की जांच भी हो सकेगी।
• आवासीय संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज।
• किराए की राशि, साथ ही भुगतान की शर्तें। अनुबंध में एक खंड शामिल हो सकता है जो मकान मालिक को स्थापित राशि में वृद्धि करने से रोकता हैभुगतान। यह किरायेदार के लिए बहुत सुविधाजनक है, क्योंकि यह आपको रहने की जगह के मालिक के मूड पर निर्भर नहीं होने देता है।
• एक्सपायरी डेट। यह पट्टे की अवधि के बराबर है। डिफ़ॉल्ट रूप से, ऐसे अनुबंध पांच साल के लिए वैध होते हैं।
• यदि किराएदार द्वारा किराए का भुगतान किया जाना है, तो अनुबंध को आगमन के समय मीटर रीडिंग दर्ज करनी होगी।

अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, गलतियों से बचने के लिए सभी सूचनाओं की सावधानीपूर्वक जांच करने की सिफारिश की जाती है।