एक बंधक को ठीक से कैसे व्यवस्थित करें?

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

ऐसा कोई व्यक्ति नहीं है जिसने गिरवी के बारे में नहीं सुना हो। लेकिन हर कोई नहीं जानता कि यह क्या है और बंधक को कैसे संसाधित किया जाता है। आरंभ करने के लिए, आइए "बंधक" की अवधारणा को परिभाषित करें। यह शब्द ग्रीक भाषा से हमारे पास आया और अनुवाद में "बंधक", "प्रतिज्ञा" जैसा लगता है। इस प्रकार, "बंधक" शब्द की परिभाषा अचल संपत्ति की प्रतिज्ञा की तरह लगेगी। इसके अलावा, प्रतिज्ञा उधारकर्ता के हाथ में रहती है।

बंधक पंजीकरण उधारकर्ता के प्रदान किए गए दस्तावेजों के अनुसार किया जाता है। बैंक में लिखे गए आवेदन के अलावा, आपको प्रदान करना होगा:

• पासपोर्ट;

• आय का प्रमाण;

• गारंटर।

बैंकिंग संगठन आबादी को एक बंधक पर एक अपार्टमेंट के पंजीकरण जैसी सेवा प्रदान करते हैं। एक बैंकिंग संगठन चुनने के बाद जो उधारकर्ता की इच्छाओं को पूरा करता है, एक आवेदन और बैंकिंग संगठन द्वारा अनुरोधित दस्तावेजों का एक पैकेज जमा किया जाता है। कुछ रूसी बैंकजो बंधक ऋण कार्यक्रम के तहत काम करते हैं, वे "एक्सप्रेस ऋण" जैसी सेवा प्रदान कर सकते हैं। ऐसे एप्लिकेशन को त्वरित मोड में विचार करने में कई घंटे लगेंगे। जब बैंक उधारकर्ता की उम्मीदवारी की जांच के लिए प्रक्रिया कर रहा है, तो खरीदारी के लिए आवास का चयन करना आवश्यक है जो बैंकिंग संगठन की आवश्यकताओं को पूरा करेगा।

बंधक प्राप्त करने की प्रक्रिया में चल रहे बिक्री और खरीद लेनदेन के लिए दस्तावेजों के पैकेज का प्रावधान शामिल है, आवास का आकलन करना भी आवश्यक है। दस्तावेज़ प्रदान करने के लिए प्रत्येक बैंकिंग संगठन की अपनी शर्तें हैं, लेकिन मुख्य हैं:

• आवास योजना और उसका पासपोर्ट;

• आवास के लिए दस्तावेजों का शीर्षक पैकेज;

• पंजीकरण का प्रमाण पत्र;

• आवास की विशेषताएं;

• उपयोगिताओं के लिए ऋण की अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाले प्रमाण पत्र;

• राज्य रजिस्टर से उद्धरण।

बंधक प्रसंस्करण में गृह मूल्यांकन शामिल है। यह प्रक्रिया बंधक बैंक द्वारा प्रदान की गई सीमित ऋण राशि के संबंध में की जाती है। यह आवास के बाजार मूल्य को ध्यान में रखता है। गृह मूल्यांकन अनिवार्य है। बैंकिंग संगठन इस आकलन में सीधे तौर पर रुचि रखते हैं, क्योंकि उन्हें यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आवास, संपार्श्विक का विषय होने के कारण, इसकी खरीद के लिए जारी किए गए बंधक ऋण की राशि के लिए बेचा जा सकता है।

अगली चीज़ है गृह बीमा। यह भी एक महत्वपूर्ण कदम हैबंधक प्रसंस्करण। यह प्रक्रिया उधारकर्ता की अक्षमता या घर के स्वामित्व के नुकसान या घर को नुकसान होने की स्थिति में बैंक को गारंटी प्रदान करती है।

इन सभी प्रक्रियाओं का पालन करने के बाद (उधारकर्ता द्वारा चुनी गई संपत्ति के लिए दस्तावेजों की जांच, आवास मूल्यांकन, बीमा), यह एक बंधक ऋण समझौते को समाप्त करने का समय है।

उधारकर्ता को समझौते के दस्तावेज का विस्तार से अध्ययन करने की सलाह दी जाती है, क्योंकि कुछ बैंकिंग संगठनों में हस्ताक्षर करने के बाद समझौता परिवर्तन और समायोजन के अधीन नहीं होता है।

कुछ मामलों में, बंधक समझौते पर हस्ताक्षर करते समय, एक बंधक की आवश्यकता हो सकती है। हैप्पी डिजाइन!