अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए कर कटौती: गणना और पंजीकरण प्रक्रिया, दस्तावेज, विशेषज्ञ सलाह

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

कर कटौती पहले भुगतान किए गए आयकर में से कुछ की वापसी है। संपत्ति खरीदते समय सबसे बड़ा और सबसे महत्वपूर्ण रिटर्न होता है। इसे संपत्ति कहा जाता है, और इसे एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए, और घरों, भूमि भूखंडों या कमरों की खरीद के लिए नियुक्त किया जाता है। इसके अतिरिक्त, बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज के लिए धनवापसी जारी करना संभव है। जो लोग मरम्मत के बिना आवास खरीदते हैं, वे अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए कर कटौती पर भरोसा कर सकते हैं। यह प्रदान किया जाता है यदि खरीदी गई वस्तु का मूल्य 2 मिलियन रूबल से कम है।

संपत्ति कटौती की अवधारणा

संपत्ति कटौती व्यक्तिगत आयकर की वापसी है, और इसकी मुख्य विशेषताओं में शामिल हैं:

• अचल संपत्ति खरीदते और उसका नवीनीकरण करते समय असाइन किया गया;
• 2 मिलियन रूबल से अधिकतम 13% की वापसी, इसलिए प्रत्येक नागरिक राज्य से 260 प्राप्त कर सकता हैहजार रूबल;
• यदि आवास की लागत 2 मिलियन रूबल से अधिक है, तो यह अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए काम नहीं करेगा, क्योंकि लाभ का पूरा उपयोग किया जाएगा;
• आप इसे जीवन में एक बार उपयोग कर सकते हैं;
• शेष राशि भविष्य की खरीदारी पर ले जाती है;
• प्रति वर्ष भुगतान की राशि काम के अंतिम वर्ष के लिए बजट में हस्तांतरित व्यक्तिगत आयकर की राशि तक सीमित है, इसलिए आमतौर पर आपको पूरी राशि प्राप्त करने के लिए कई वर्षों तक कर सेवा से संपर्क करना पड़ता है;
• आप संघीय कर सेवा या आवेदक के आधिकारिक कार्यस्थल पर कटौती जारी कर सकते हैं;
• पिट को मरम्मत कार्य के लिए तभी लौटाया जाता है जब कुछ सामग्री और काम पर खर्च करने का सबूत हो।

इस लाभ को प्राप्त करने की प्रक्रिया को सरल और त्वरित माना जाता है, इसलिए कई नागरिक राज्य समर्थन के इस उपाय पर सकारात्मक प्रतिक्रिया देते हैं।

कौन प्राप्त कर सकता है?

एक अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए कर कटौती के लिए आवेदन करने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि नागरिक को इस तरह के लाभ प्राप्त करने का अधिकार है। ऐसा करने के लिए, निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

• आवासीय संपत्ति (मकान, अपार्टमेंट या यहां तक कि एक निजी कमरा) की खरीद का प्रमाण है;
• नागरिक आधिकारिक तौर पर कार्यरत है, इसलिए नियोक्ता हर महीने उसके लिए व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करता है;
• इससे पहले कटौती पूरी तरह समाप्त होने की अनुमति नहीं है;
• आवास मातृत्व पूंजी, अन्य राज्य निधियों की कीमत पर या नियोक्ता के समर्थन से नहीं खरीदा जाना चाहिए।

इन शर्तों के तहत, आप कर सकते हैंलाभ के लिए आवेदन करें।

डिजाइन के तरीके

एक अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए कर कटौती, साथ ही आवास की खरीद के लिए धनवापसी, नागरिक के कार्यस्थल पर या संघीय कर सेवा से संपर्क करते समय जारी की जा सकती है।

पहले मामले में, केवल एक बार आवश्यक दस्तावेज तैयार करना पर्याप्त है, जिसके बाद नागरिक को व्यक्तिगत आयकर लगाए बिना पूर्ण वेतन प्राप्त होगा जब तक कि धनवापसी पूरी तरह से खर्च नहीं हो जाती।

किस खर्चे के लिए काटे जाते हैं?

अधिकतम लाभ राशि की गणना करते समय, निम्नलिखित को ध्यान में रखा जाता है:

• अचल संपत्ति की खरीद के लिए विक्रेता को भुगतान की गई राशि;
• नवीनीकरण की लागत, जो पूंजी या कॉस्मेटिक हो सकती है;
• निर्माण सामग्री की खरीद से जुड़ी लागतें;
• मरम्मत के लिए रखे गए विशेषज्ञों के वेतन पर खर्च;
• एक भूमि भूखंड की खरीद, जिस पर आवासीय भवन बनाने की योजना है;
• बंधक ब्याज लागत।

न केवल तैयार अचल संपत्ति खरीदने वाले लोग, बल्कि वे भी जिन्होंने स्वतंत्र रूप से एक निजी आवासीय भवन बनाया है, वे धनवापसी पर भरोसा कर सकते हैं।

उपरोक्त सभी लागतों का योग किया जाता है, जिसके बाद कटौती निर्धारित की जाती है, जो प्राप्त राशि के 13% के बराबर होती है। यदि यह 2 मिलियन रूबल से अधिक है, तो अधिकतम लाभ सौंपा गया है, इसलिए आवेदक केवल 260 हजार रूबल प्राप्त कर सकता है।

एक अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए कर कटौती वापस करने से पहले, यह निर्धारित करना महत्वपूर्ण है कि इसके लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है, वास्तव में क्या काम किया गया था, और क्या अपार्टमेंट प्राथमिक या पर खरीदा गया थाद्वितीयक बाजार।

नए भवन में रफ फिनिश वाला घर खरीदना

ये अपार्टमेंट अक्सर डेवलपर्स द्वारा पेश किए जाते हैं। ऐसे रहने की जगहों को साधारण कंक्रीट के बक्से द्वारा दर्शाया जाता है, जिसमें संचार रखे जाते हैं और खिड़कियां स्थापित की जाती हैं। अन्य सभी कार्य भावी संपत्ति स्वामियों को करने हैं।

एक अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए, नागरिकों को वास्तव में बड़ी राशि खर्च करनी पड़ती है। एक नए भवन में एक अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए कर कटौती के लिए आवेदन करने के लिए, निम्नलिखित नियमों को ध्यान में रखा जाता है:

• बिक्री या डीडीयू के अनुबंध में यह इंगित किया जाना चाहिए कि वस्तु कॉस्मेटिक परिष्करण के बिना बेची जा रही है;
• खरीदार को वस्तु के हस्तांतरण की पुष्टि करने वाला एक अधिनियम संघीय कर सेवा को प्रस्तुत किया जाता है;
• संपत्ति के मालिकों को निर्माण सामग्री खरीदने या मरम्मत टीम के काम के लिए भुगतान करने की प्रक्रिया में होने वाली लागतों की एक विशेष सूची सही ढंग से तैयार करनी चाहिए;
• उपरोक्त सूची के प्रत्येक आइटम की आधिकारिक भुगतान दस्तावेजों द्वारा पुष्टि की जानी चाहिए;
• यदि वस्तु कई व्यक्तियों द्वारा अधिग्रहित की जाती है (जिसके परिणामस्वरूप प्रत्येक मालिक का संपत्ति में हिस्सा होता है), तो प्रत्येक मालिक अपार्टमेंट के उपलब्ध हिस्से के आधार पर कटौती पर भरोसा कर सकता है;
• यदि खरीदार पति या पत्नी हैं, तो वे एक बयान लिख सकते हैं जिसके आधार पर उनमें से केवल एक ही कटौती जारी कर सकता है।

मरम्मत के लिए धनवापसी प्राप्त करने का सबसे आसान तरीका नई इमारत में घर खरीदना है। प्राप्त करने से पहलेअपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए कर कटौती, बहुत सारे दस्तावेज तैयार करना आवश्यक है जो किए गए खर्चों की पुष्टि करते हैं।

आंशिक परिष्करण के साथ एक नए भवन में एक अपार्टमेंट खरीदना

ऐसे में लाभ प्राप्त करने में कुछ कठिनाइयां आ सकती हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि डीडीयू या वस्तु की बिक्री का अनुबंध इंगित करता है कि संपत्ति को परिष्करण के साथ बेचा जा रहा है।

इसे केवल तभी कटौती जारी करने की अनुमति है जब अनुबंध तैयार किया गया डेवलपर द्वारा किए गए सभी परिष्करण कार्यों को सूचीबद्ध करता है, लेकिन यह संकेत दिया जाता है कि कॉस्मेटिक मरम्मत करके काम पूरा करना आवश्यक है। इस मामले में, सामग्री खरीदने और कर्मचारियों की सेवाओं के भुगतान की लागत की भरपाई की जा सकती है।

यदि खरीदार संपत्ति में मौजूदा फिनिश से संतुष्ट नहीं है, तो अगर वह इसे पूरी तरह से बदल देता है, तो भी वह अपार्टमेंट की मरम्मत की लागत की भरपाई नहीं कर पाएगा। कर कटौती केवल अनैच्छिक खर्चों के लिए दी जाती है।

एक अपार्टमेंट की स्वीकृति का एक अधिनियम तैयार करते समय, यह पूछने की सलाह दी जाती है कि इस दस्तावेज़ में अतिरिक्त काम की आवश्यकता के बारे में जानकारी है।

द्वितीयक बाजार पर किसी वस्तु की खरीद

द्वितीयक बाजार में अचल संपत्ति के खरीदार भी लाभ प्राप्त करने की संभावना के बारे में सोच रहे हैं। यह बाजार आमतौर पर नवीनीकृत अपार्टमेंट बेचता है, इसलिए खरीदारों को नवीनीकरण पर पैसा खर्च नहीं करना पड़ता है।

खरीदार होने पर भीअपार्टमेंट का स्वरूप स्वयं बदलना चाहते हैं, वे अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए कर कटौती का दावा नहीं कर पाएंगे।

सेसरी हाउसिंग एक नए भवन में एक अपार्टमेंट हो सकता है, जिसे एक नागरिक द्वारा डेवलपर से प्राप्त करने के बाद बेचा जाता है, इस मामले में कोई परिष्करण नहीं हो सकता है। ऐसी शर्तों के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए, अनुबंध में यह इंगित करना आवश्यक है कि वस्तु बिना परिष्करण के बेची जा रही है। इस तरह के एक समझौते के साथ, आप धनवापसी प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं।

किस काम पर टैक्स रिफंड होता है?

एक अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए कर कटौती के लिए आवेदन करने से पहले, आपको यह पता लगाना चाहिए कि किस काम और सामग्री पर कर वापस किया जाता है। इनमें शामिल हैं:

• निर्माण या सजावट के लिए सामग्री की खरीद, और इन सभी खरीद की पुष्टि आधिकारिक दस्तावेजों द्वारा की जानी चाहिए;
• निर्माण कार्य के लिए भुगतान, जिसमें बजट बनाना, उपयोगिताओं को रखना, विस्तार बनाना, दीवारों या छत के लिए प्लास्टर का उपयोग करना, फर्श को समतल करना, और आवासीय परिसर की मरम्मत या परिष्करण से संबंधित अन्य कार्य शामिल हैं।

संघीय कर सेवा को विभिन्न कागजात स्थानांतरित करते समय, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि वे खरीदी गई सभी सामग्रियों और परिसर को खत्म करने पर पूर्ण कार्य सूचीबद्ध करते हैं।

कौन से दस्तावेज़ों की आवश्यकता है?

अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए कर कटौती केवल संघीय कर सेवा को दस्तावेजों के आवश्यक पैकेज के हस्तांतरण पर प्रदान की जाती है। इनमें शामिल हैं:

• सही ढंग से रचितखरीदे गए परिसर में मरम्मत के लिए धनवापसी जारी करने का संकेत देने वाला एक बयान;
• 3-व्यक्तिगत आयकर के रूप में घोषणा, जिसमें किसी वस्तु की खरीद या निर्माण के लिए पहले प्राप्त कटौती के बारे में जानकारी शामिल है;
• कार्य के वर्ष के लिए आय का प्रमाण पत्र, आपको यह समझने की अनुमति देता है कि व्यक्तिगत आयकर के रूप में कितना धन एक नागरिक के लिए उसके नियोक्ता द्वारा बजट में स्थानांतरित किया गया था;
• किसी वस्तु के लिए शीर्षक दस्तावेज, जिसमें बिक्री अनुबंध, डीडीयू या अन्य कागजात शामिल हैं;
• आवेदक के पासपोर्ट की प्रति;
• नागरिक का टिन;
• विभिन्न निर्माण सामग्री या परिसर को खत्म करने के काम के लिए खर्च की पुष्टि करने वाले भुगतान दस्तावेज;
• यूएसआरएन से यह पुष्टि करना कि आवेदक अपार्टमेंट या उसके कुछ हिस्से का मालिक है;
• यदि मालिक पति-पत्नी हैं, तो वे अतिरिक्त रूप से एक विवरण तैयार कर सकते हैं जिसके आधार पर वे स्वतंत्र रूप से आपस में कटौती वितरित करते हैं।

उपरोक्त दस्तावेज सालाना एफटीएस विभाग को जमा किए जाने चाहिए, जिसके बाद काम के वर्ष के लिए भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर के बराबर धनराशि आवेदक के खाते में स्थानांतरित कर दी जाएगी। प्रक्रिया तब तक दोहराई जाती है जब तक कि लाभ पूरी तरह समाप्त न हो जाए।

घोषणा नियम

एक अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए सामग्री के लिए कर कटौती की घोषणा व्यक्तिगत रूप से एफटीएस शाखा में जाकर, साथ ही ट्रस्टी का उपयोग करके या एफटीएस की आधिकारिक वेबसाइट पर एक विशेष फॉर्म भरकर जमा की जा सकती है।

यदि एक नागरिकराज्य सेवा पोर्टल पर एक सही ढंग से पंजीकृत और पुष्टिकृत व्यक्तिगत खाता है, तो इस प्रक्रिया को इस संसाधन के माध्यम से किया जा सकता है। लेकिन इसके लिए आपको आवश्यक दस्तावेजों को पहले से स्कैन करना होगा, और फिर उन्हें साइट पर अपलोड करना होगा।

दस्तावेजों में त्रुटि होने पर यह लाभ हस्तांतरण से इंकार करने का आधार हो सकता है। यही बात उस स्थिति पर भी लागू होती है जब शीर्षक दस्तावेज़ में यह जानकारी नहीं होती है कि वस्तु को बिना परिष्करण के बेचा जा रहा है।

निष्कर्ष

कटौती न केवल अचल संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए जारी की जा सकती है, बल्कि आवासीय परिसर में मरम्मत कार्य के लिए भी जारी की जा सकती है। होमबॉयर्स को यह पता लगाने की जरूरत है कि किन मामलों में नवीकरण लाभ सौंपा गया है, साथ ही इसके लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है। यदि द्वितीयक बाजार में संपत्ति पहले से ही खत्म हो चुकी है, तो मरम्मत के लिए धनवापसी नहीं दी जाती है।