व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं से कर्ज की खरीद। कर्ज लेकर संपत्ति खरीदना

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

ऋण के बिना आधुनिक वास्तविकताओं की कल्पना करना कठिन है - ऐसा माना जाता है कि जो आप चाहते हैं उसे पाने का यह सबसे आसान और तेज़ तरीका है। यही कारण है कि अक्सर ऐसा होता है कि उधारकर्ता, दोनों व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं, लेनदारों के प्रति अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में असमर्थ होते हैं। विशेष रूप से निराशाजनक मामलों में, कर्ज को बेचने के लिए आखिरी चीज बची है।

कर्ज खरीदना और बेचना

ऋण की बिक्री बिक्री का एक ही अनुबंध है, या दान के रूप में एक नागरिक कानून लेनदेन है, क्योंकि यह प्रक्रिया मौद्रिक और गैर-प्रतिपूर्ति दोनों हो सकती है। इस तरह के समझौते के परिणामस्वरूप, अनुबंध की विशिष्ट शर्तों के तहत, एक लेनदार को दूसरे द्वारा प्रतिस्थापित किया जाता है। दूसरे शब्दों में, ऋण खरीदना लेनदार अधिकारों का एक कार्य है।

कर्ज बेचते समय, यह याद रखने योग्य है कि अदालत के अलावा किसी को भी देनदार को लेनदार को अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए मजबूर करने का अधिकार नहीं है। हालांकि, अपने कर्ज को चुकाने के लिए श्रेय देने वाले व्यक्ति के इनकार से यह तथ्य सामने आता है कि, कला के अनुसार। संघीय कानून संख्या 229 के 69, जमानतदारों को इसे कवर करने के लिए देनदार की संपत्ति को बेचने के लिए अधिकृत किया गया हैऋण दायित्व।

हालांकि, कुछ मामलों में, जमानतदारों के पास इतना अधिकार नहीं होता कि वे देनदार से इतनी गंभीरता से निपट सकें। इसलिए लेनदार के पास कर्ज बेचने के अलावा कोई चारा नहीं है। रूसी कानून ऋण की बिक्री या खरीद पर प्रतिबंध नहीं लगाते हैं, अगर बाद के अस्तित्व की अदालत द्वारा पुष्टि की जाती है। ऋण की पूर्ण चुकौती तक, किसी भी समय लेनदार अधिकारों के असाइनमेंट पर एक समझौता किया जाता है। उसी समय, इस तरह के लेन-देन के लिए देनदार की सहमति आवश्यक नहीं है - यह पर्याप्त है कि ऋण समझौते में लेनदार के अधिकारों के हस्तांतरण पर एक खंड है।

प्रवर्तन आदेश के तहत कर्ज की खरीद

आप किसी भी तीसरे पक्ष को ऋण बेच सकते हैं, प्राकृतिक या कानूनी, - एक संग्रह एजेंसी, एक व्यक्तिगत नागरिक। इससे पहले, लेनदार को अदालत में निष्पादन की एक रिट लेनी होगी और उसे बेलीफ सेवा को भेजना होगा, साथ ही एक संबंधित आवेदन भी लिखना होगा। इसके आधार पर, FSSP ठीक 7 दिनों के लिए प्रवर्तन कार्यवाही खोलता है। उसके बाद ही कलेक्टरों के साथ एक असाइनमेंट समझौता करना संभव है। फिर इस समझौते को बेलीफ को हस्तांतरित करना आवश्यक है - ताकि अधिकारी को लेनदार के अधिकारों के असाइनमेंट के बारे में पता हो।

हालांकि, अगर देनदार छिप रहा है या उसकी वित्तीय स्थिति बेहद मुश्किल है, तो जमानतदार प्रवर्तन कार्यवाही बंद कर सकता है। इस मामले में, निष्पादन की रिट वसूलीकर्ता को वापस कर दी जाती है। उसके बाद, तीन वर्षों के भीतर, लेनदार को ऋण को बट्टे खाते में डालने और प्रवर्तन की शुरुआत के लिए फिर से आवेदन करने का अधिकार है।उत्पादन। इस मामले में, संग्रह एजेंसी को अपने अधिकार सौंपना भी संभव है।

संग्रह एजेंसी और ऋण खरीदना

संग्रह एजेंसियां कर्ज की मुख्य खरीदार बनी रहती हैं। ऋण के विक्रेता और खरीदार मुख्य रूप से वेब पर विषयगत साइटों पर पाए जाते हैं। ऋण खरीद की राशि कई कारकों पर निर्भर करती है - ऋण की राशि, निष्पादन की रिट की उपस्थिति, देरी का समय, उधारकर्ता की वित्तीय शोधन क्षमता, आदि।

ज्यादातर मामलों में, ऋणदाता को एजेंसी से ऋण राशि का 35% से अधिक नहीं मिलता है (ब्याज की गणना यहां नहीं की जाती है)। कई मामलों में निष्पादन की रिट की उपस्थिति इस राशि को 50% तक बढ़ाना संभव बनाती है।

व्यक्तिगत ऋण की खरीद

आज निजी कर्ज के मुख्य विक्रेता बैंक हैं। वे एक विशेष नीलामी के लिए ऋण डालते हैं, जहां पेशेवर खरीदार, ऋण की विशेषताओं (देनदार की शोधन क्षमता, देरी का समय, संचार की संभावना) का विश्लेषण करने के बाद, इस ऋण को खरीदने का निर्णय लेते हैं। एक नियम के रूप में, वे उधारकर्ता से एक राशि प्राप्त करने की योजना बनाते हैं जो उनकी खरीद की लागत का दो या उससे भी अधिक गुना है।

मुझे कहना होगा कि व्यक्तियों के ऋण की खरीद का कोई कानूनी आधार नहीं है। इसलिए, उधारकर्ता को इस प्रक्रिया में हस्तक्षेप करने से प्रतिबंधित नहीं किया गया है। व्यवहार में, देनदार कलेक्टरों के साथ "सौदेबाजी" भी कर सकता है (स्वाभाविक रूप से, सभी उधारकर्ताओं के पास इसके लिए पर्याप्त धैर्य और आवश्यक ज्ञान नहीं है)। यह संबंधित के निष्कर्ष पर ही एजेंसी को पैसे का भुगतान करने के लिए अधिकृत हैसमझौते अदालत में अनुबंध पर हस्ताक्षर करना सबसे अच्छा है।

कॉर्पोरेट ऋण खरीदना और बेचना

ऋण दायित्वों की खरीद कला द्वारा नियंत्रित होती है। नागरिक संहिता के 382-386। कानूनी संस्थाओं के ऋण खरीदना, वास्तव में, सबसे निराशाजनक अतिदेय दायित्वों का अधिग्रहण है। यही कारण है कि संग्राहक मूल ऋण राशि के 10-15% से अधिक के लिए ऐसे ऋण प्राप्त करते हैं। रूसी संघ का नागरिक संहिता लेनदारों को लेनदार के अधिकारों के असाइनमेंट के बारे में लिखित रूप में देनदार को सूचित करने के लिए बाध्य करता है। यदि कलेक्टरों की मांगें अवैध हैं, तो उधारकर्ता उनके सहयोग से इनकार करने का हकदार है।

कर्ज खरीदना अक्सर कानूनी देनदारों के लिए फायदेमंद होता है - कलेक्टर कुछ मामलों में इसका आधा ही चुकाने के लिए कहते हैं। लेकिन साथ ही, एक निश्चित एजेंट के लिए उधारकर्ता से जितना संभव हो सके "हिला" करना फायदेमंद होता है, क्योंकि। यही उसके कमीशन का आकार निर्धारित करता है।

कर्जों के साथ एक अपार्टमेंट खरीदना

अंत में, उपयोगिता बिलों के साथ एक अपार्टमेंट खरीदने जैसे अप्रिय क्षण को स्पर्श करें। हम तुरंत ध्यान दें कि प्रबंधन कंपनी को नए मालिक से उनके पुनर्भुगतान की मांग करने का अधिकार नहीं है - ओवरहाल के लिए योगदान एकमात्र अपवाद होगा (एलसी आरएफ कला। 153, खंड 2, खंड 5)। यदि, हालांकि, पुराने मालिक के ऋणों को इकट्ठा करने के लिए आपके नाम पर एक अदालत का आदेश आया है, तो आपको जल्द से जल्द संबोधित अदालत में एक आपत्ति लिखनी चाहिए, बिक्री और खरीद समझौते की प्रतियां और आपके स्वामित्व पर दस्तावेजों को संलग्न करना।

ऐसी स्थिति से खुद को बचाने के लिए, खरीदने से पहले आपको निम्न कार्य करने चाहिए:

• व्यक्तिगत रूप से एचओए या यूके के कार्यालय में विक्रेता के ऋण की उपस्थिति के बारे में पूछताछ करें।
• अपने शहर में आपराधिक संहिता या उपयोगिताओं की वेबसाइट पर देनदारों की सूची स्कैन करें।
• द्वारपाल से आवश्यक जानकारी प्राप्त करें।
• विक्रेता से प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए कहें कि उसके पास कोई उपयोगिता ऋण नहीं है।

कर्ज खरीदना हमारे देश में एक सामान्य और अनुमत घटना है। आज, भौतिक और कानूनी दोनों उधारकर्ताओं के ऋण प्राप्त करने की प्रथा। संग्रह एजेंसियां मुख्य खरीदार बनी हुई हैं।