एक बंधक की गणना कैसे करें: भविष्य के मालिकों के लिए सुझाव

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

रूस में रियल एस्टेट को सस्ता नहीं कहा जा सकता। हमारे कुछ हमवतन केवल अपने खर्च पर एक नया अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। विशाल बहुमत को इस उद्देश्य के लिए उधार के पैसे का उपयोग करने के लिए मजबूर किया जाता है। यह संभावना नहीं है कि परिचित या दोस्त 15-20 के लिए कुछ मिलियन साल उधार ले पाएंगे। तो एकमात्र विकल्प एक वाणिज्यिक बैंक से संपर्क करना है।

आपको अपने बंधक भुगतान की गणना करने की आवश्यकता क्यों है

एक बंधक की गणना कैसे करें, इस सवाल का जवाब देने से पहले, मैं यह समझना चाहता हूं कि ऐसा क्यों करें। आखिरकार, आप तुरंत बैंक से संपर्क कर सकते हैं - एक अच्छी लड़की सलाहकार हर चीज की गणना करेगी और सब कुछ बहुत विस्तार से बताएगी। मूल रूप से, यह है। लेकिन किसी विशेष बैंक में आवेदन करने से पहले, आपको यह तय करना होगा कि कौन सा है। रूस के किसी भी शहर में, कई वित्तीय संस्थान एक साथ काम करते हैं, और उनमें से प्रत्येक अपने ग्राहकों को बंधक ऋण के लिए आवेदन करने का अवसर प्रदान करता है। उनमें से प्रत्येक को क्रमिक रूप से एक्सेस करने में बहुत समय लगेगा।

आप आधुनिक इंटरनेट तकनीकों का उपयोग करके चयन प्रक्रिया को सरल बना सकते हैं। व्यावहारिक रूप सेप्रत्येक बैंक ने एक ऑनलाइन सेवा लागू की है जो आपको अपने घर के आराम से ऋण के मुख्य मापदंडों की गणना करने की अनुमति देती है। इस सेवा को ऋण कैलकुलेटर कहा जाता है। आवश्यक जानकारी प्राप्त करने के लिए, बस एक विशेष रूप में वांछित राशि और ऋण की अवधि दर्ज करें और "गणना करें" बटन पर क्लिक करें। उसके बाद, उधारकर्ता को नियमित भुगतान के आकार और ऋण पर अधिक भुगतान की कुल राशि के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त होगी।

ऋण भुगतान मुख्य निर्णय लेने का मानदंड है

अब यह स्पष्ट हो गया कि बंधक की गणना कैसे करें। अगला प्रश्न है: "इस जानकारी का क्या करें?" यह आसान है - एक बैंक चुनें। लेकिन इसे सही कैसे करें? दो मुख्य मानदंड हैं: ऋण पर कुल अधिक भुगतान और नियमित भुगतान का आकार।

पहली नज़र में, ऐसा लगता है कि अधिक भुगतान मुख्य मानदंड होना चाहिए: जहां यह कम है, आपको ऋण लेने की आवश्यकता है। सिद्धांत रूप में, यह तार्किक है। लेकिन सबसे पहले, आपको अभी भी मासिक भुगतान के आकार पर ध्यान देने की आवश्यकता है। यह दो कारणों से है:

1. ऋण पर कितना भी अधिक भुगतान क्यों न हो, आपको इसे हर महीने चुकाना होगा। यदि कोई उधारकर्ता कम अधिक भुगतान वाला ऋण चुनता है लेकिन नियमित भुगतान बहुत अधिक है, तो उन्हें भविष्य में अपने बंधक का भुगतान करने में समस्या हो सकती है। उसी समय, किसी भी ऋण का भुगतान समय से पहले किया जा सकता है, निश्चित रूप से, यदि आय इसकी अनुमति देती है, जिससे अधिक भुगतान की राशि कम हो जाती है।
2. ऋण जारी करने का निर्णय लेते समय, बैंक निश्चित रूप से इस बात को ध्यान में रखेगा कि उधारकर्ता अपनी आय का कितना हिस्सा अपनी ओर निर्देशित करेगापाप मुक्ति। यह जितना छोटा होगा, ऋण आवेदन के लिए स्वीकृत होने की संभावना उतनी ही अधिक होगी।

बंधक ऋण चुकाने के तरीके

स्वचालित गणना के परिणामों का सही मूल्यांकन करने के लिए, कम से कम सामान्य शब्दों में यह समझना वांछनीय है कि बंधक भुगतान की गणना कैसे करें। ऐसा करने के दो तरीके हैं।

1. विभेदित। इस मामले में, चुकाए जाने वाले मूल ऋण की समान राशि भुगतान में शामिल है। मासिक भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि की गणना शेष ऋण राशि के आधार पर की जाती है। जैसे ही बंधक का भुगतान किया जाता है, यह धीरे-धीरे कम हो जाता है। ऋण की समाप्ति तिथि जितनी करीब होगी, विभेदित भुगतान की राशि उतनी ही कम होगी।
2. वार्षिकी। चुकौती की इस पद्धति के साथ, भुगतान ऋण की पूरी अवधि के लिए अपरिवर्तित रहता है। अर्जित ब्याज की राशि मासिक किस्त की राशि में शामिल है, शेष मूल ऋण चुकाने के लिए चला जाता है।

एक बंधक की गणना कैसे करें और निर्णय लेने के लिए कौन से मानदंड सर्वोत्तम हैं, यह जानने के बाद, आप भविष्य के ऋणदाता को चुनने की प्रक्रिया में सुरक्षित रूप से आगे बढ़ सकते हैं। रूसी बाजार के निस्संदेह नेता राज्य की भागीदारी वाले दो बैंक हैं: Sberbank और VTB-24।

Sberbank में बंधक: गणना करने में आसान, व्यवस्था करने में आसान

उनमें से कई जो क्रेडिट पर एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, वे Sberbank की ओर रुख करते हैं। कोई आश्चर्य नहीं, क्योंकि यह वह है जो रूसी ऋण बाजार के नेताओं में से एक है। इसलिए, यह जानना बिल्कुल सभी के लिए उपयोगी होगा कि कैसेSberbank में एक बंधक की गणना करें।

ऐसा करना, सिद्धांत रूप में, बिल्कुल भी मुश्किल नहीं है। बैंक की आधिकारिक वेबसाइट पर एक ऋण कैलकुलेटर है। यह प्रस्तावित फॉर्म भरने के लिए पर्याप्त है, और कार्यक्रम स्वयं सभी आवश्यक गणना करेगा। उधारकर्ता को अपार्टमेंट की अनुमानित लागत, डाउन पेमेंट की राशि और उस अवधि को इंगित करने की आवश्यकता है जिसके लिए उसे पूरी तरह से ऋण चुकाने की योजना है। गणना के बाद, उसे ऋण राशि, मासिक भुगतान और अधिक भुगतान राशि के बारे में जानकारी प्राप्त होगी।

यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि दर प्रत्येक उधारकर्ता के लिए अलग-अलग निर्धारित की जाती है। इसलिए, इसका वास्तविक आकार गणना किए गए (जो गणना एल्गोरिदम में शामिल है) से भिन्न हो सकता है। फिर भी, प्राप्त डेटा Sberbank में बंधक ऋण की शर्तों का एक सामान्य विचार प्राप्त करने में मदद करेगा।

"VTB-24" में बंधक सभी को आवास की समस्याओं को हल करने में मदद करेगा

VTB-24 सबसे बड़े रूसी बैंकों में से एक है, जो अपने ग्राहकों को वित्तीय सेवाओं की पूरी श्रृंखला प्रदान करता है। आगंतुकों के प्रति वफादार दृष्टिकोण, सरलता और तेजी से पंजीकरण - इन सभी में वीटीबी बैंक में ऋण देना शामिल है। आधिकारिक वेबसाइट पर कोई भी बंधक की गणना कर सकता है।

उधार की शर्तों के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए, आपको एक विशेष रूप में उधारकर्ता के निवास क्षेत्र, परिवार के सदस्यों की संख्या, ऋण अवधि, डाउन पेमेंट की राशि और वांछित ऋण राशि को इंगित करने की आवश्यकता है। इस जानकारी के आधार पर, कार्यक्रम गणना करेगाप्रारंभिक ब्याज दर, मासिक भुगतान राशि और कुल अधिक भुगतान।

क्रेडिट पर एक अपार्टमेंट खरीदना कभी-कभी अपना वर्ग मीटर हासिल करने का एकमात्र विकल्प होता है। कई रूसी बैंक अपने ग्राहकों को बंधक के लिए आवेदन करने की पेशकश करते हैं। इस तरह के विविध विकल्पों में गलती कैसे न करें और सही चुनाव कैसे करें? जो लोग बंधक की गणना करना जानते हैं, उनके लिए यह कोई बड़ी बात नहीं है। ऋण कैलकुलेटर, जो अधिकांश बैंकों की वेबसाइटों पर उपलब्ध हैं, आपको मासिक भुगतान की राशि और प्रत्येक विशेष संस्थान में ऋण पर अधिक भुगतान की राशि को जल्दी और आसानी से निर्धारित करने में मदद करेंगे।