एलसीडी "तात्यानिन पार्क": ग्राहक समीक्षा, स्थान, बुनियादी ढांचा, फायदे और नुकसान

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

"जिस घर में सपना बसा था।" इस तरह के एक उज्ज्वल और मूल नारे के तहत, आज वे आवासीय परिसर "तात्यानिन पार्क" में अपार्टमेंट खरीदने की पेशकश करते हैं। इस आवासीय परिसर के बारे में समीक्षाएं अलग हैं, कभी-कभी इसका विरोध किया जाता है। इसलिए, यह समझना महत्वपूर्ण है कि डेवलपर क्या वादा करता है, क्या वह अपनी बात रखता है, और उन लोगों की पहली छाप क्या है जो पहले से ही इस जगह पर चले गए हैं या मरम्मत का आयोजन किया है।

परियोजना की विशेषताएं

आवासीय परिसर तात्यानिन पार्क की समीक्षाओं में, कई लोग ध्यान दें कि आवासीय परिसर की परियोजना पहले से ज्ञात थी। इस साइट पर क्या बनाने की योजना थी, इसके लागू होने से बहुत पहले ही पता चल गया था।

यह आवासीय परिसर न्यू मॉस्को के दक्षिण-पश्चिम में एक सुरम्य कोने में स्थित है। यह मॉस्को रिंग रोड से लगभग 500 मीटर की दूरी पर, गोवोरोवो गांव के पास है। उत्तर मेंऔर तात्यानिन पार्क आवासीय परिसर का उत्तर-पूर्व सेतुनका नदी द्वारा सीमित है, जो कि बड़े सेतुन जलाशय की एक सहायक नदी है।

कुल निर्माण क्षेत्र लगभग 34.5 हेक्टेयर है। उनके पास कुल 270,000 वर्ग मीटर रहने की जगह होगी। गोवोरोवो में संपूर्ण एलसीडी "तात्यानिन पार्क" में विभिन्न ऊंचाइयों (छह से 24 तक) के 25 ईंट और अखंड घर शामिल होंगे। साथ ही, उनमें से ज्यादातर एक व्यक्तिगत परियोजना पर बने होते हैं, इसलिए निश्चित रूप से एकरूपता और निराशा की भावना नहीं होनी चाहिए।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

आवासीय परिसर "तात्यानिन पार्क" के निर्माण के दौरान बुनियादी ढांचे पर विशेष ध्यान दिया गया था। एक हजार एक सौ छात्रों के लिए एक माध्यमिक विद्यालय बनाया जाएगा, दो किंडरगार्टन, जिनमें से प्रत्येक 215 बच्चों को प्राप्त करने के लिए तैयार है, एक क्लिनिक के साथ एक चिकित्सा केंद्र। स्वास्थ्य सुविधा पांच हजार वर्ग मीटर के क्षेत्र को कवर करना चाहिए।

तात्यानिन पार्क आवासीय परिसर में अधिकांश घरों की पहली मंजिल पर सुविधा स्टोर, फार्मेसियों, हेयरड्रेसर, स्कूल के बाद क्लब और क्लब खोलने की योजना है।

इस आवासीय परिसर की एक विशिष्ट विशेषता शेष मास्को की तुलना में कम भवन घनत्व होना चाहिए। तात्यानिन पार्क आवासीय परिसर में, यह काफी निम्न स्तर पर योजनाबद्ध है, जो अतिरिक्त मनोरंजन क्षेत्रों के निर्माण में योगदान देगा।

उल्लेखनीय है कि सुधार की अवधारणा पर विशेष ध्यान दिया जाता है। पूरे परिसर में सक्रिय प्रेमियों के लिए लगभग 850 मीटर की कुल लंबाई के साथ एक पैदल मार्ग हैमनोरंजन बाइक पथ के समानांतर है। दो मीटर से अधिक की चौड़ाई के साथ एक चलने वाला ट्रैक भी है, जो आसपास के घरों के सभी निवासियों को आसानी से समायोजित कर सकता है जो पूरे वर्ष खुद को अच्छे शारीरिक आकार में रखना पसंद करते हैं।

डेवलपर ने पार्किंग की जगह का ध्यान रखा, इसमें कोई दिक्कत न हो। आवासीय परिसर 580 स्थानों के लिए भूमिगत पार्किंग प्रदान करता है, और कई बहु-स्तरीय ग्राउंड-अंडरग्राउंड पार्किंग स्थल का निर्माण भी चल रहा है। वे कुल मिलाकर तीन हजार से अधिक कारों को समायोजित करने में सक्षम होंगे।

निर्माण कतार

आवासीय परिसर "तात्यानिन पार्क" में अपार्टमेंट परियोजना द्वारा प्रदान किए गए दो चरणों में किराए पर दिए गए हैं। पहले एक का निर्माण करते समय, आवंटित क्षेत्र के लगभग 22 हेक्टेयर को विकसित करने की योजना है। ये कार्य अंतिम चरण में हैं। छह आवासीय भवनों का निर्माण किया गया है।

पहले चरण में मकान 10 से 15 मंजिल के थे। साथ ही, वे सभी वास्तुशिल्प रूप से अभिव्यंजक हैं, जैसा कि स्थानीय लोग कहते हैं, प्रत्येक का अपना चेहरा है। इमारतों को ईंटों का सामना करने की तीन रंग योजनाओं से बने उज्ज्वल पहलुओं द्वारा प्रतिष्ठित किया जाता है - गहरा बेज, गहरा भूरा और हल्का बेज। मुखौटा के अभिव्यंजक तत्वों में से एक मनोरम ग्लेज़िंग है, जो तुरंत अंतरिक्ष की भावना देता है। यह दिलचस्प है कि प्रत्येक अपार्टमेंट के सामने के बाहरी हिस्से के लिए, परियोजना एक गढ़ा हुआ कंसोल प्रदान करती है, जिसे एक एयर कंडीशनर स्थापित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

परिवहन पहुंच

आधुनिक राजधानी में रहते हुए, परिवहन पहुंच का मुद्दा महत्वपूर्ण हो जाता है। नई इमारतेंयह आवासीय परिसर प्रमुख राजमार्गों के निकट स्थित है जो आपको किसी भी दिशा में यात्रा करने की अनुमति देता है, जहां भी आप काम करते हैं।

निकट में मॉस्को रिंग रोड और बोरोवस्कॉय हाईवे है, केवल दो किलोमीटर दूर हाई-स्पीड कीवस्कॉय हाईवे है।

आप सार्वजनिक परिवहन सेवाओं का उपयोग करके मास्को भी जा सकते हैं। निकटतम मेट्रो स्टेशनों के लिए बसें और फिक्स्ड रूट टैक्सियाँ चलती हैं। एलसीडी "तात्यानिन पार्क" से कलुज़्स्को-रिज़्स्काया लाइन के "बेल्यायेवो" और "टेपली स्टेन", सोकोल्निचस्काया लाइन पर "प्रोस्पेक्ट वर्नाडस्कोगो" और "यूगो-ज़ापडनया" स्टेशनों तक पहुंचने का सबसे आसान तरीका है। निकटतम स्टेशन यूगो-ज़पडनया है - इससे लगभग छह किलोमीटर, यानी बस इस दूरी को लगभग एक घंटे के एक चौथाई में तय करती है।

निकट ही कीव दिशा में स्कोल्कोवो रेलवे प्लेटफॉर्म है। यह आवासीय परिसर से करीब दो किलोमीटर दूर है। यहां बस नंबर 32 या 809 से पहुंचा जा सकता है।

यह स्थिति हाल तक बनी रही। लेकिन अगस्त 2018 में, सभी स्थानीय निवासियों के लिए एक महत्वपूर्ण घटना हुई: सोलेंटसेव्स्काया लाइन पर नए गोवोरोवो मेट्रो स्टेशन ने काम शुरू किया। इसका नाम पास में स्थित एक गाँव से मिला, जो "रामेनकी" - "रस्काज़ोवका" साइट पर स्थित है।

स्टेशन एक समकालीन शैली और डिजाइन पेश करता है, जिसमें एक मूल प्रकाश अवधारणा एक केंद्रीय भूमिका निभाती है। दिलचस्प है कि आधार बन गया हैकाले रंग, सफेद, पीले और बैंगनी रंगों का भी उपयोग किया जाता है। काले स्तंभ बिंदुवार चमकते हैं - स्लैब के छिद्रों में कांच के आवेषण छिपे होते हैं। इस तथ्य के परिणामस्वरूप कि स्तंभ अंदर से प्रकाशित होते हैं, यात्रियों को उनकी सतह पर अद्भुत चमकदार बूंदों के रूप में एक पैटर्न दिखाई देता है।

प्लेटफ़ॉर्म ग्रे ग्रेनाइट से तैयार किया गया है। इसमें फ्लोरोसेंट लैंप के भूलभुलैया पैटर्न के साथ प्रतिबिंबित काली छत है।

लेआउट विकल्प

डेवलपर विभिन्न लेआउट विकल्प प्रदान करता है। आवासीय परिसर में कुछ अपार्टमेंट एक कमरे के हैं, जबकि उनका क्षेत्रफल 30 से 58 मीटर के बीच है। 71 से 85 वर्ग मीटर तक के दो कमरे के अपार्टमेंट हैं, साथ ही तीन कमरे के अपार्टमेंट - 104 से 136 वर्ग मीटर तक हैं।

उन लोगों के लिए एक और महत्वपूर्ण बात ध्यान देने योग्य है जो यहां अपार्टमेंट खरीदने जा रहे हैं। 2012 के मध्य में, जिस क्षेत्र पर आवासीय परिसर स्थित है, उसे मास्को से जोड़ दिया गया था। तो इक्विटी धारकों के पास सभी प्रासंगिक लाभों और प्राथमिकताओं के साथ पूंजी पंजीकरण होगा।

बिल्डर

एक नई इमारत चुनते समय परिभाषित क्षणों में से एक डेवलपर की प्रतिष्ठा है जो इसे बना रहा है। इस मामले में, यह कंपनियों का एमआईसी समूह है। यह एक पूर्ण-चक्र विकास कंपनी है, जिसे मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार में नेताओं में से एक माना जाता है।

कंपनी सक्रिय रूप से विकास कर रही है, निर्माण में उन्नत तकनीकों का उपयोग कर रही है, प्रबंधन प्रणाली का आधुनिकीकरण कर रही है, नए निवेश उपकरणों का उपयोग कर रही है।

कंपनियों के समूह में कई विभाग हैं जो बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों के निर्माण के सभी चरणों के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करते हैं - प्रारंभिक विकास अवधारणा के विकास से लेकर भविष्य के संचालन के लिए सुविधाओं के निर्माण और कमीशनिंग तक।

डिलीवरी आइटम

निर्माण के समय, आवासीय परिसर "तात्यानिन पार्क" को इस तथ्य के लिए जाना जाता था कि यह पहले से ही पांच मिलियन वर्ग मीटर के आवास को सौंप चुका है, जिसमें बहु-मंजिला आवासीय भवन और उपनगरीय अचल संपत्ति शामिल हैं। उदाहरण के लिए, उनकी योग्यता कोमुनारका आवासीय परिसर, ग्रीन एलीज़ और नोवो पावलिनो आवासीय क्षेत्रों, नोवाया डाचा और सबबोटिनो कॉटेज बस्तियों का निर्माण है।

उल्लेखनीय है कि कंपनी की संपत्ति में कृषि और औद्योगिक भूमि है, जिस पर निर्माण कार्य चल रहा है। कंपनी इस बात पर जोर देती है कि वह हमेशा गुणवत्ता के लिए खड़ी रहती है, अपने ग्राहकों के लिए सर्वोत्तम सेवाएं और सुविधाएं प्रदान करती है, नई सफलताओं को प्राप्त करने के लिए लगातार सुधार करने की कोशिश करती है, इस प्रक्रिया में कर्मचारियों की भागीदारी को जीवन शैली मानती है।

यह महसूस करते हुए कि केवल योग्य कर्मचारी ही दीर्घकालिक सफलता सुनिश्चित कर सकते हैं, यहां पेशेवरों की एक टीम बनाई जा रही है, जिनके पेशेवर विकास की लगातार निगरानी की जाती है, जो सामाजिक सुरक्षा, प्रेरणा, कॉर्पोरेट मूल्यों के प्रति समर्पण प्रदान करते हैं।

आने के लिए तैयार हैं?

घर के निर्माण और संचालन में आने के बाद, और डेवलपर से चाबियां और सभी आवश्यक दस्तावेज प्राप्त हो गए हैं, आप मरम्मत शुरू कर सकते हैंआवासीय परिसर "तात्यानिन पार्क" में अपार्टमेंट।

कुछ लोग इसे स्वयं करना पसंद करते हैं, केवल सबसे महत्वपूर्ण और कठिन क्षेत्रों में श्रमिकों को शामिल करते हैं, जैसे कि टाइलें बिछाना। साथ ही, हाल के वर्षों में, टर्नकी अपार्टमेंट नवीनीकरण सेवा लोकप्रियता प्राप्त कर रही है, जिसे विभिन्न कंपनियों द्वारा निर्माण में व्यापक अनुभव के साथ पेश किया जाता है।

आवासीय परिसर "तात्यानिन पार्क" में मरम्मत, साथ ही आवासीय परिसर "कोमुनारका" में इस डेवलपर की एक अन्य वस्तु पर, निर्माण कंपनी "न्यू मॉस्को" द्वारा किया जाता है। हाल ही में, लगभग सौ मालिकों ने उन्हें अपने अपार्टमेंट में मरम्मत का काम सौंपा है।

ऐसे प्रस्ताव का लाभ यह है कि प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए एक व्यक्तिगत डिजाइन परियोजना बनाई जाती है, यह आपकी आवश्यकताओं और इच्छाओं के अनुसार पूर्ण रूप से तैयार की जाती है। कंपनी किसी भी जटिलता के अपार्टमेंट में काम करने के लिए तैयार है, जिसमें रफ फिनिश और गैर-मानक लेआउट वाले अपार्टमेंट शामिल हैं। उचित रूप से तैयार किए गए दस्तावेज़ और चित्र आपको मरम्मत के समय को कम करने और मरम्मत की लागत को कम करने की अनुमति देंगे।

निवासियों की छाप

तात्यानिन पार्क आवासीय परिसर के निवासियों की समीक्षाओं में, जो अपनी खरीद से संतुष्ट थे, उन लोगों से भी छापें हैं जिन्होंने मॉस्को रिंग रोड से सबसे दूर की नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदा है (यह लगभग 900 मीटर है दूर)। लेकिन वहां से आपको जंगल का खूबसूरत नजारा दिखाई देता है। आवास की लागत काफी सस्ती है, विशेष रूप से मास्को मानकों के अनुसार: उदाहरण के लिए, 82.5 मीटर के क्षेत्र के साथ तीन कमरों का अपार्टमेंट इसके मालिकों की लागत दस मिलियन हैरूबल।

मास्को में तात्यानिन पार्क आवासीय परिसर की समीक्षाओं में, कुछ निवासियों ने ध्यान दिया कि यदि नए मालिक को तत्काल स्थानांतरित करने की आवश्यकता नहीं है, तो पहले से तैयार घर में एक अपार्टमेंट खरीदने का कोई मतलब नहीं है। उत्खनन के चरण में एक घर के लिए भुगतान करना बहुत सस्ता होगा, और इस मामले में, यह चिंता करने योग्य नहीं है कि डेवलपर बिना कुछ बनाए ही जल जाएगा। जैसा कि आप देख सकते हैं, कंपनी काफी बड़ी और प्रसिद्ध है, और भविष्य में इस क्षेत्र में इसकी कई और सुविधाएं हैं।

इसके अलावा, 2018 में ही नामित आवासीय परिसर का बुनियादी ढांचा विकसित होना शुरू हुआ। तात्यानिन पार्क आवासीय परिसर से कई ग्राहक समीक्षाओं में इस पर जोर दिया गया है। केवल गर्मियों के अंत में, आखिरकार, मेट्रो को लॉन्च किया गया था, हालांकि इसे एक साल पहले करने का वादा किया गया था।

आप भ्रमण पर इस आवासीय परिसर की पूरी छाप प्राप्त कर सकते हैं, जिसे डेवलपर के प्रतिनिधि सभी संभावित खरीदारों के लिए निःशुल्क आयोजित करेंगे। इस समय के दौरान, आप किसी भी प्रश्न का उत्तर प्राप्त कर सकते हैं, निर्माण का पूरा इतिहास जान सकते हैं, कई तैयार अपार्टमेंट में जा सकते हैं।

आवासीय परिसर "तात्यानिन पार्क" के निवासियों की प्रतिक्रिया को देखते हुए, जो पहले से ही स्थानांतरित करने में कामयाब रहे हैं, वे भी शर्तों से संतुष्ट हैं। वे ध्यान दें कि डेवलपर ने समय पर चाबियां और सभी आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध कराने, सुविधा के चालू होने में देरी नहीं की। घर उच्च गुणवत्ता के साथ बनाया गया था, मरम्मत की अवधि के दौरान कोई महत्वपूर्ण कमियों की पहचान नहीं की जा सकी। पास में एक सुरम्य तालाब, खेल का मैदान, एक बालवाड़ी, एक स्कूल है। यह उल्लेखनीय है कि, मॉस्को रिंग रोड की निकटता के बावजूद,क्षेत्र शांत और शांतिपूर्ण है।

नकारात्मक राय

सच है, आवासीय परिसर "तात्यानिन पार्क" के बारे में पर्याप्त नकारात्मक समीक्षाएं हैं। ग्रामीणों का आरोप है कि पूरे मोहल्ले में पानी की गुणवत्ता बेहद खराब है। नल से गंदा और पीला तरल लगातार बहता रहता है। इसके अलावा, यह स्थिति काफी लंबे समय से बनी हुई है।

गज खाली और नंगे हैं, जो काम से घर आने पर भी पसंद नहीं है। यह अक्सर तात्यानिन पार्क आवासीय परिसर की समीक्षाओं में उल्लेख किया गया है।

कुछ लोगों को ऐसी स्थिति का सामना करना पड़ा जहां पूर्ण घरों की गुणवत्ता आदर्श से बहुत दूर थी और मूल रूप से वादा किया गया था। उनका दावा है कि आवासीय परिसर "तात्यानिन पार्क" के डेवलपर ने एक अखंड ईंट का उपयोग नहीं किया, बल्कि सबसे सस्ती और सबसे अविश्वसनीय सामग्री का उपयोग किया। इसके अलावा, कंपनी पर पहले ही इसके लिए Mosstroynadzor और अभियोजक के कार्यालय द्वारा जुर्माना लगाया जा चुका है।

तात्यानिन पार्क आवासीय परिसर के बारे में रहस्य दुकानदारों की जटिल समीक्षाओं में, यह कहा गया है कि इस माइक्रोडिस्ट्रिक्ट की मुख्य समस्याओं में से एक परिवहन पहुंच है। हालांकि प्रमुख राजमार्ग और राजमार्ग वास्तव में पास हैं, उन पर पहुंचना इतना आसान नहीं है। मुख्य समस्या यह है कि आवासीय परिसर से बाहर निकलने के साथ-साथ आस-पास की सड़कों पर भी नियमित ट्रैफिक जाम लगता है। उदाहरण के लिए, बोरोव्का लगभग चौबीसों घंटे खड़ा रहता है, इसलिए मॉस्को रिंग रोड तक पहुंचना, भले ही वह बहुत करीब हो, एक मुश्किल काम है।

इसके अलावा, अपार्टमेंट भवनों के निर्माण में नई तकनीकों के निर्माण और अनुप्रयोग को समझने वाले निवासी स्वयं स्वीकार करते हैं कियहां कीमतें अपमानजनक रूप से अधिक हैं। विशेष रूप से निर्माण में प्रयुक्त सामग्री की गुणवत्ता को देखते हुए।

यद्यपि यहां का स्थान वास्तव में शांत है, लेकिन पास का मॉस्को रिंग रोड, जिस पर लगभग चौबीसों घंटे यातायात बढ़ जाता है, जिले में पारिस्थितिक स्थिति को काफी खराब कर देता है। एकमात्र तरीका है, जिसकी बदौलत आप किसी तरह इसके परिणामों को कम कर सकते हैं, अपार्टमेंट लेना है, जिनमें से खिड़कियां राजमार्ग के दूसरी तरफ होंगी। अन्यथा, हर बार जब आप खिड़की खोलेंगे तो आपको धुंध और निकास धुएं की याद दिला दी जाएगी।

इसके अलावा, विमान शांत और मापा जीवन में भी बाधा डालते हैं। हाल ही में, आवासीय परिसर के तत्काल आसपास के क्षेत्र में एक नया रनवे खोला गया है, जो एक ऐसे क्षेत्र में चलता है जहां बड़े पैमाने पर विकास चल रहा है। अब कई निवासियों को डर है कि दिन हो या रात विमान के इंजन के शोर से कोई बच नहीं पाएगा। विशाल यात्री विमान जमीन से केवल तीन सौ या चार सौ मीटर की ऊंचाई पर उड़ते हैं। स्थानीय निवासी इस बात से नाराज हैं कि इन क्षणों में फोन पर बात करना भी असंभव हो जाता है, शांति से रहने की बात तो दूर.

इस पड़ोस की एक और समस्या पास के रेडियोधर्मी कचरे के ढेर की है, जिसके बारे में न तो डेवलपर और न ही उसके एजेंट और प्रतिनिधि कुछ कहते हैं। इसके विपरीत, अधिकारियों का तर्क है कि लैंडफिल से डरना नहीं चाहिए, क्योंकि कोई भी लंबे समय से इसका उपयोग नहीं कर रहा है, और सभी मानदंडों और नियमों के अनुसार एक पूर्ण पैमाने पर सुधार किया गया था।लेकिन ये आश्वासन सभी को आश्वस्त नहीं करते हैं, कुछ अभी भी यहां अपार्टमेंट खरीदने से इनकार करते हैं, मास्को के अन्य जिलों और निकटतम उपनगरों के पक्ष में अंतिम विकल्प बनाते हैं।

अन्य लोग भवन निर्माण सामग्री के उत्पादन के लिए एक बड़े उद्यम के आवासीय परिसर के तत्काल आसपास के क्षेत्र में उपस्थिति से भ्रमित हैं। ये सभी कारक एक गंभीर संदेह पैदा करते हैं कि इस जगह का वातावरण वास्तव में सुरक्षित और अनुकूल होगा। इसके अलावा, कीमत, जैसा कि कई लोग मानते हैं, अधिकांश समान आवासीय परिसरों की तुलना में बहुत अधिक है, जो मॉस्को रिंग रोड से लगभग समान दूरी पर बनाए गए हैं। तो ये कारक एक बार में उन सभी लाभों को पार कर जाते हैं जो इस क्षेत्र के विकासकर्ता का वादा करते हैं।

इसके अलावा, देश भर में अधिकांश अन्य अपार्टमेंट इमारतों की तरह, डे इक्विटी धारक शिकायत करते हैं कि डेवलपर निर्माण में देरी कर रहा है। दुर्लभ अपवादों को छोड़कर लगभग कोई भी घर या भवन समय पर वितरित नहीं किया जाता है। नतीजतन, अपने कदम की पहले से योजना बनाना बेहद मुश्किल हो जाता है।