2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28
आवासीय परिसर "Tridevyatkino साम्राज्य" के बारे में समीक्षा उन सभी के लिए बहुत महत्वपूर्ण है जो इस बड़े पैमाने पर आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट खरीदने की संभावना पर विचार कर रहे हैं। यह एक दूरस्थ स्थान पर बनाया जा रहा है जो आज आरक्षण की तरह दिखता है, लेकिन डेवलपर को विश्वास है कि इस क्षेत्र में एक महान भविष्य और गंभीर संभावनाएं हैं।
परिसर के बारे में
आवासीय परिसर "Tridevyatkino साम्राज्य" के बारे में समीक्षा बहुत अलग हैं: कुछ इक्विटी धारक इस कंपनी के साथ सहयोग से संतुष्ट हैं, अन्य काम की खराब गुणवत्ता और चूक की समय सीमा के बारे में शिकायत करते हैं।
वर्तमान में, वसेवोलज़्स्की जिले में मुरीनो गांव के पास एक आवासीय परिसर बनाया जा रहा है। पास में एक मेट्रो स्टेशन "देवयात्किनो" है। यह एक इकोनॉमी-क्लास हाउसिंग है, ईंट-अखंड इमारतें - 9 से 16 मंजिलों तक। बाहर, घरों का सामना ईंट से किया जाता है। कुल मिलाकर, लगभग 4,000 अपार्टमेंट की योजना बनाई गई है। आवास परिष्करण के साथ बेचा जाता है, गिरवी में अचल संपत्ति खरीदना संभव है।
काम कंपनियों के समूह "यूनिस्टो" द्वारा किया जाता हैपेट्रोस्टल, और काफी समय पहले। पहले घरों को 2014 के मध्य में परिचालन में लाना शुरू किया गया था। वर्तमान में, 10 में से 8 चरणों का निर्माण किया गया है। पिछले दो के साथ कठिनाइयाँ उत्पन्न हुई हैं, काम अभी तक पूरा नहीं हुआ है।
आवासीय परिसर "Tridevyatkino Kingdom" में निर्माण में देरी से पूरी कंपनी की छवि पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। 9वीं बारी (जिसे 2017 की दूसरी तिमाही में सौंप दिया जाना था) को 2019 की दूसरी तिमाही में ले जाया गया, और 10वीं बारी - 2017 की चौथी तिमाही से 2018 की चौथी तिमाही तक।
वर्तमान में, आवासीय परिसर "Tridevyatkino साम्राज्य" के निर्माण की प्रगति को उन सभी द्वारा बारीकी से देखा जाता है जो पहले से ही वहां अपार्टमेंट खरीदने, बंधक प्राप्त करने, डाउन पेमेंट में अपनी मातृत्व पूंजी निवेश करने में कामयाब रहे हैं। यह पहचानने योग्य है कि उनके पास वास्तव में चिंता करने का कारण है।
अपार्टमेंट
फिलहाल, एक-, दो- और तीन कमरों के अपार्टमेंट के साथ-साथ स्टूडियो भी बिक रहे हैं। उन्हें एक फिनिश के साथ किराए पर दिया जाता है, जिसमें लैमिनेट बिछाना, वॉलपैरिंग करना, सभी आवश्यक प्लंबिंग और आंतरिक दरवाजे लगाना शामिल है।
बिक्री के लिए उपलब्ध स्टूडियो लगभग 16 वर्ग मीटर से शुरू होते हैं। ऐसे आवास की लागत 2 मिलियन रूबल से थोड़ी कम होगी। इस प्रकार, यह पता चला है कि 1 वर्ग मीटर में खरीदार को लगभग 78,000 खर्च होंगे।
एक कमरे के अपार्टमेंट का न्यूनतम क्षेत्रफल लगभग 41 वर्ग मीटर है, जिसमें से लगभग साढ़े 12 मीटर किचन में है। बाथरूम संयुक्त। आवासीय परिसर "Tridevyatkino साम्राज्य" में लेआउट बहुत विविध हैं।इस तरह के एक अपार्टमेंट की कीमत 2.7 मिलियन रूबल (लगभग 67,000 प्रति "वर्ग") होगी।
आवासीय परिसर "Tridevyatkino किंगडम" में लगभग 77 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ तीन कमरे के अपार्टमेंट हैं, जिनमें से 12 "वर्ग" एक रसोईघर, एक अलग बाथरूम हैं। ऐसे रहने की जगह के लिए आपको 4.7 मिलियन रूबल का भुगतान करना होगा।
इन्फ्रास्ट्रक्चर
सेंट पीटर्सबर्ग में आवासीय परिसर "Tridevyatkino किंगडम" में निचली मंजिलें वाणिज्यिक परिसर के लिए आरक्षित हैं। छोटे सुविधा स्टोर, हेयरड्रेसर, फिटनेस रूम, बच्चों के लिए अतिरिक्त शिक्षा केंद्र यहां बड़ी संख्या में खुल रहे हैं।
ज्यादातर यार्ड में खेल और बच्चों के खेल के मैदान हैं। एक मनोरंजन पार्क और एक चिकित्सा केंद्र है, जो स्थानीय निवासियों के लिए एक महत्वपूर्ण प्लस है। विकासकर्ता के अनुसार भविष्य में रोडवेज बिछाकर पार्किंग एरिया की व्यवस्था की जाएगी। आवासीय परिसर के ठीक बगल में एक फार्मेसी, एक शॉपिंग सेंटर और शैक्षणिक संस्थान होंगे। अब इसमें से कुछ भी नहीं है।
नई इमारतों के बगल में एक सुरंग है जो रुस्तवेली स्ट्रीट को टोक्सोवस्कॉय हाईवे से जोड़ती है, हाईवे का एक गोल चक्कर भी है। इस आवासीय परिसर का एक मुख्य लाभ किसी भी हानिकारक उत्पादन की अनुपस्थिति है, जो आपको हवा को साफ रखने की अनुमति देता है।
स्वतंत्र विशेषज्ञ इस बात पर जोर देते हैं कि आवासीय परिसर के स्थान को सफल नहीं कहा जा सकता है: सामाजिक क्षेत्र में समस्याएं हैं, आवश्यक स्कूल और अस्पताल केवल परियोजना में हैं, मेट्रो से दूरदर्शिता को जोड़ा जाता है। एलसीडी के पास है"Tridevyatkino Kingdom" मेट्रो स्टेशन "Devyatkino", लेकिन यह नहीं कहा जा सकता है कि यह पैदल दूरी के भीतर है। यह एक सीधी रेखा में लगभग 1.5 किमी है, लेकिन इस मामले में आपको वास्तव में रेलवे पटरियों के साथ जाना होगा, क्योंकि कोई अच्छी तरह से बनाए रखा सड़क नहीं है। वैसे, इस परिसर के घरों की खिड़कियों के ठीक नीचे रेलवे चलती है। इसलिए, भले ही जिले में कोई औद्योगिक उद्यम नहीं हैं, लेकिन जिले के पारिस्थितिक घटक के बारे में बात करना जरूरी नहीं है।
मुख्य लाभों में, यह विभिन्न प्रकार के लेआउट, मजबूत ईंट-अखंड घर, ठीक परिष्करण पर ध्यान देने योग्य है। पहले घरों को कई साल पहले चालू किया गया था, नए निवासी इस जगह को सक्रिय रूप से विकसित कर रहे हैं।
परिवहन पहुंच
यदि हम माइक्रोडिस्ट्रिक्ट की परिवहन पहुंच पर अधिक विस्तार से ध्यान दें, तो हमें यह स्वीकार करना होगा कि आवासीय परिसर से सेंट पीटर्सबर्ग के केंद्र तक पहुंचने में कम से कम एक घंटा लगेगा। सबसे अच्छा विकल्प एक निश्चित मार्ग टैक्सी है। इस वजह से, उन लोगों के लिए कई असुविधाएँ हैं जो इन जगहों पर एक अपार्टमेंट खरीदने की योजना बना रहे हैं। आप मेट्रो में स्थानांतरण के साथ जा सकते हैं, लेकिन यह निश्चित रूप से तेजी से काम नहीं करेगा।
अधिक इक्विटी धारकों को आकर्षित करने के लिए डेवलपर आवास परिसर में बुनियादी ढांचे का विकास करना चाहता है। निकट भविष्य में वे चिकित्सा संस्थानों, किराने की दुकानों, एक बड़े पार्क के निर्माण और उद्घाटन का वादा करते हैं, जो स्थानीय निवासियों के मनोरंजन के लिए बनाया जाएगा।
वर्तमान में, आप सुपरमार्केट "Pyaterochka", "Lenta" और "Family", नेटवर्क की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैंफार्मेसियों रिंग रोड के ठीक पीछे एक शहर का स्कूल है, निकटतम दो किंडरगार्टन काफी दूरी पर हैं।
बिल्डर
आवासीय परिसर "Tridevyatkino साम्राज्य" के विकासकर्ता की ओर अधिक ध्यान आकर्षित किया गया है। आजकल, लोग तेजी से विश्वसनीय कंपनियों का चयन कर रहे हैं जिनके पीछे एक से अधिक वस्तुएँ हैं। इसलिए, खुदाई के चरण में परियोजना में निवेश करने वाला खरीदार यह सुनिश्चित कर सकता है कि वह अपना पैसा नहीं खोएगा।
द यूनिस्टो पेट्रोस्टल ग्रुप ऑफ कंपनीज, जो इन घरों का निर्माण करती है, लगभग एक दर्जन सफल संगठनों को एकजुट करती है जो निवेश और निर्माण प्रक्रिया का एक पूरा चक्र प्रदान करते हैं। उनकी गतिविधि की मुख्य दिशा बहुमंजिला आवासीय भवनों का निर्माण, क्वार्टरों का विकास, विभिन्न वाणिज्यिक अचल संपत्ति का संचालन और निर्माण है। सैकड़ों विशेष रूप से प्रशिक्षित कर्मचारी और दर्जनों इंजीनियर कई वर्षों से इस डेवलपर को इस बाजार में विश्वास हासिल करने में मदद कर रहे हैं। परिणाम एक उच्च गुणवत्ता वाला अंतिम उत्पाद है।
1991 में स्थापित कंपनी ने लंबे समय से व्यावसायिकता, उच्च और स्थिर प्रदर्शन, सबसे जटिल समस्याओं को हल करने में अनुभव का प्रदर्शन किया है। यह सब उसे उत्तरी राजधानी के निर्माण बाजार के प्रतिनिधियों के बीच एक योग्य स्थान लेने की अनुमति देता है।
वहां कैसे पहुंचें?
यहां पहुंचना आसान नहीं होगा। आवासीय परिसर का पता "Tridevyatkino साम्राज्य": राजमार्ग Lavriki, 74.
परिवहन सुगमता अच्छी तरह से विकसित नहीं है। स्टेशन तक पहुंचने का सबसे अच्छा तरीका मेट्रो है।"Devyatkino", और फिर आपको एक निश्चित मार्ग वाली टैक्सी में स्थानांतरित करने की आवश्यकता है। आप बस नंबर 2 से अपने गंतव्य तक पहुंच सकते हैं, लेकिन यह बहुत कम चलती है (लगभग एक घंटे में एक बार)।
ज़कादी
बिहाइंड द कैडी नाम उत्तरी राजधानी के आसपास के स्लीपिंग एरिया के बेल्ट को दिया गया है, जो सेंट पीटर्सबर्ग के रिंग रोड के पीछे बन रहा है। यह है कि कितने अवमानना से सेंट पीटर्सबर्ग के सबसे गतिशील रूप से विकासशील जिलों में से एक कहते हैं, जो रिंग रोड से स्पष्ट रूप से दिखाई देता है। यहां एक के बाद एक सभी परिसर विकसित होते हैं।
इस मोहल्ले के फायदे को लेकर कई लोग संशय में हैं। अपार्टमेंट सस्ते हैं, जबकि वास्तव में वे शहर में स्थित हैं, न कि लेनिनग्राद क्षेत्र में। लेकिन यहां पहुंचना आसान नहीं है। यदि आप कार से जाते हैं, तो सार्वजनिक परिवहन से कम समस्या नहीं होगी। उच्च स्तर की संभावना के साथ, आप ट्रैफिक जाम का सामना करेंगे जिन्हें बायपास करना असंभव है। मेट्रो से लेकर नई इमारतों के रास्ते में निजी क्षेत्र आपको हर तरफ से घेर लेगा।
लेआउट और फिनिश
इन घरों का एक और स्पष्ट प्लस दिलचस्प लेआउट और डेवलपर से अपार्टमेंट की फिनिशिंग है। इस तरह की मरम्मत के बाद, यह केवल फर्नीचर की व्यवस्था करने के लिए रहता है, और उसके बाद आप पहले से ही अंदर जा सकते हैं।
बाथरूम को छोड़कर सभी कमरों में लैमिनेट बिछाया जाता है और बाथरूम और बाथरूम में लेटेक्स मैट पेंट से पेंट किया जाता है। हॉलवे, कमरे और रसोई की दीवारों पर कागज आधारित वॉलपेपर चिपकाए गए हैं। बाथरूम और शौचालय में - पेंटपानी-फैलाव पेंट।
पूरे अपार्टमेंट में आंतरिक दरवाजे, चमकता हुआ लॉगगिआ, बिजली की आपूर्ति स्थापित करना सुनिश्चित करें। खरीदारों को पहले से ही मीटर, स्विच और सॉकेट के साथ आवास मिलता है।
प्लम्बिंग से, डेवलपर प्रत्येक अपार्टमेंट में एक सिंक, शौचालय, वॉशबेसिन और स्नान करता है। गर्म पानी साल भर उपलब्ध रहता है, रसोई में और प्रत्येक कमरे में स्टील रेडिएटर स्थापित किए जाते हैं। संचार के सभी आवश्यक साधन हैं: स्थलीय टेलीविजन, टेलीफोनी, रेडियो प्रसारण। किचन में इलेक्ट्रिक स्टोव लगाने के लिए सब कुछ तैयार किया जाता है।
यह ध्यान देने योग्य है कि परिष्करण बहुत सावधानी से किया जाता है, केवल एक चीज जो आपकी आंख को पकड़ती है वह शौचालय और बाथरूम में किसी भी कोटिंग की अनुपस्थिति है, जैसा कि अनुबंध में निर्धारित है, साथ ही सबसे सस्ता प्लंबिंग, इंटीरियर दरवाजे और नल जो डेवलपर को ही मिल सके.
किंवदंतियां और मिथक
यह आवासीय परिसर कई वर्षों से तरह-तरह के मिथकों और अफवाहों से घिरा हुआ है। इस वजह से अक्सर यह समझना मुश्किल हो जाता है कि क्या सच है और क्या झूठ।
विशेष रूप से, डेवलपर पर अक्सर वस्तुओं की डिलीवरी में देरी का आरोप लगाया जाता है। विशेष रूप से, पहले चरण की डिलीवरी में लगभग एक साल की देरी हुई, लेकिन पांचवें और छठे चरण की डिलीवरी समय से पहले कर दी गई। फिलहाल कंपनी को फिर से पुरानी समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है। सुदूर पूर्व में 9वीं इमारत के चालू होने में फिर से 2 साल की देरी हो रही है, और यह ज्ञात नहीं है कि यह घर 2019 में चालू होगा या नहीं।
वे अक्सर नल के पानी की गुणवत्ता और "चलती मिट्टी" के बारे में शिकायत करते हैं। हालांकि, यह पहचानने योग्य है कि यह एक ढांचागत समस्या है जो लगभग सभी को प्रभावित करती हैलेनिनग्राद क्षेत्र। इसी समय, सीवेज उपचार खराब तरीके से किया जाता है।
ग्राहक अनुभव
इस जगह पर अपार्टमेंट खरीदने वालों में, आवासीय परिसर "त्रिदेवात्किनो साम्राज्य" के बारे में बहुत सारी सकारात्मक समीक्षाएं हैं।
कई लोग इस बात पर जोर देते हैं कि यह एक पारिस्थितिक रूप से स्वच्छ क्षेत्र है, जिसके बगल में कोई औद्योगिक उद्यम नहीं हैं, इसलिए आपको निश्चित रूप से हवा की शुद्धता के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।
कुछ इक्विटी धारक निर्माण के लिए एक असामान्य दृष्टिकोण पर ध्यान देते हैं, जिसे यथासंभव असमान रूप से किया जाता है। जब फर्श केवल घर के एक तरफ खड़ा किया जा रहा है, तो दूसरी तरफ, तैयार अपार्टमेंट में वॉलपेपर पहले से ही समानांतर में चिपकाए जा सकते हैं। यह दृष्टिकोण कम से कम आश्चर्यजनक है।
शेयरधारक ध्यान दें कि यहां उन्हें गुणवत्ता और कीमत के इष्टतम अनुपात से निपटना होगा। परिणाम काफी सभ्य वस्तु है। यहां ध्वनिरोधी की भी प्रशंसा की जाती है, अखंड दीवारों के कारण, पड़ोसी लगभग अश्रव्य हैं, गूँज वेंटिलेशन के माध्यम से ही पहुँचती है। स्थानीय निवासियों और रेलवे की निकटता से डरने वालों को आश्वस्त करें। अगर खिड़कियां इसे नजरअंदाज नहीं करती हैं, तो ट्रेनों की आवाज बिल्कुल नहीं सुनाई देगी।
नकारात्मक
"एलसीडी त्रिदेव्याटकिनो किंगडम" की नकारात्मक समीक्षाओं में मुख्य दावे डेवलपर की अविश्वसनीयता से जुड़े हैं, जो सभी समय सीमा को याद करते हैं। नतीजतन, इक्विटी धारकों को अब पता नहीं है कि उनका आवास वास्तव में कब बनाया जाएगा और वे फर्नीचर का आयात शुरू करने में सक्षम होंगे, और फिर अपने अपार्टमेंट में चले जाएंगे।
इस वजह से पूरे माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के विकास के इर्द-गिर्द कई तरह की अप्रिय अफवाहें फैल रही हैं, जो केवल सामान्य घबराहट को बढ़ाती हैं, नए को डराती हैंसंभावित ग्राहक। उदाहरण के लिए, वे कहते हैं कि इमारतों की डिलीवरी में देरी के कारण, कंपनी ने माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में एक स्कूल के निर्माण को अस्थायी रूप से छोड़ने का फैसला किया, जिसका मूल रूप से वादा किया गया था। अब कुछ लोगों को यह भी संदेह है कि कंपनी कभी भी इस परियोजना में वापसी करेगी।
जो लोग चले गए हैं वे हमें बताते हैं कि नए आवासीय परिसर में जीवन के पहले महीनों में उन्हें किन समस्याओं का सामना करना पड़ा। खासतौर पर निर्माण के दौरान की गई कमियां और खामियां नजर आने लगीं। घर के सिकुड़ने के कारण खिड़कियों में दरारें आ गईं, जिन्हें एक सप्ताह के भीतर वारंटी के तहत तुरंत बदल दिया गया। वहीं, इंजीनियरिंग नेटवर्क ठीक से काम कर रहे हैं, हालांकि कभी-कभी गर्म पानी में रुकावटें आती हैं।
अब तक, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में कोई सामान्य सड़क नहीं है, 23.55 पर एकमात्र फिक्स्ड-रूट टैक्सी फिनिश काम करती है, हालांकि बड़ी संख्या में निवासी पहले ही कॉम्प्लेक्स में चले गए हैं। कई स्ट्रीट लाइट की कमी और भूस्खलन वाले फुटपाथों से खफा हैं। पहले से सौंपे गए सामान के आसपास निर्माण कार्य जारी है। जो लोग पहले ही चले गए हैं उन्हें वास्तव में निर्माण स्थल के चारों ओर घूमना पड़ता है। पक्की सड़कों के छोटे हिस्से इस और क्षेत्र के अन्य निर्माण स्थलों से ट्रकों को लगभग तुरंत तोड़ देते हैं।
इसके अलावा, पार्किंग की समस्या अभी भी सवालों के घेरे में है। नतीजतन, जो लोग चले गए हैं, वे न केवल अपनी कार कहीं भी पार्क नहीं कर सकते, बल्कि बिजली की कमी का भी सामना कर सकते हैं। शटडाउन एक दिन में 13 घंटे तक पहुंचते हैं। प्रकाश के साथ, गर्मी और पानी गायब हो जाते हैं, क्योंकि हर जगह स्वायत्त हीटिंग का आयोजन किया जाता है।
संक्षेप में, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि यहां आप अच्छा खरीद सकते हैंउचित मूल्य पर अपार्टमेंट। लेकिन आपको परिवहन समस्याओं और डेवलपर से वस्तुओं की डिलीवरी में संभावित देरी के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है।
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