एलसीडी "रेडोनज़्स्की", टॉम्स्क: विवरण, बुनियादी ढांचा, तस्वीरें और समीक्षा

2024 लेखक: Howard Calhoun | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-17 10:28

टॉम्स्क में एलसीडी "रेडोनज़्स्की" एक काफी बड़ा आवासीय परिसर है, जो इस साइबेरियाई शहर में सांस्कृतिक और ऐतिहासिक केंद्र के करीब बनाया जा रहा है। बहुत से लोग यहां सक्रिय रूप से आकर्षित होते हैं, प्रदर्शन किए गए कार्य की उच्च गुणवत्ता, विकसित बुनियादी ढांचे और सस्ती कीमतों के बारे में बात कर रहे हैं। इस लेख में, हम यह पता लगाएंगे कि इस आवासीय परिसर में डेवलपर वास्तव में क्या प्रदान करता है, वास्तविक खरीदार इसके बारे में क्या सोचते हैं, जिन्होंने पहले ही इस आवासीय परिसर के पक्ष में चुनाव कर लिया है।

आवासीय परिसर का विवरण

टॉम्स्क में एलसीडी "रेडोनज़्स्की" एक क्लासिक जटिल विकास है, जो वर्तमान में इस शहर में चल रहा है। माइक्रोडिस्ट्रिक्ट अनुकूल दिखता है, क्योंकि यह शहर के ऐतिहासिक और सांस्कृतिक केंद्र के पास स्थित है। उदाहरण के लिए, लेनिन स्क्वायर परसार्वजनिक परिवहन या कार से लगभग एक घंटे के एक चौथाई में पहुंचा जा सकता है, लेनिना एवेन्यू पैदल दूरी के भीतर है।

टॉम्स्क में आवासीय परिसर "रेडोनज़्स्की" एक बंद क्षेत्र में स्थित है। यहां, डेवलपर ने निवासियों के लिए अधिकतम सुरक्षा और आराम सुनिश्चित करने के लिए एक अद्वितीय माइक्रॉक्लाइमेट बनाने की मांग की। टॉम्स्क में रेडोनज़ माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के पास टॉम नदी का तटबंध है, जहाँ कई लोग सुबह या शाम जॉगिंग के लिए जाते हैं या सुरम्य स्थानों पर इत्मीनान से सैर का आनंद लेते हैं।

आवासीय परिसर के क्षेत्र में ही बहुत सारे हरे भरे स्थान हैं, जिसकी बदौलत निवासियों को पूरे वर्ष ताजी हवा का आनंद लेने का अवसर मिलता है।

वर्तमान में, टॉम्स्क में रेडोनज़ माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में विभिन्न लेआउट वाले बड़ी संख्या में घर बनाए जा रहे हैं। यहां हर कोई अपने लिए सही आवास ढूंढ सकता है। टॉम्स्क में रेडोनज़ माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में किराए पर लिए गए अपार्टमेंट आराम वर्ग के हैं। यह महत्वपूर्ण है कि डेवलपर उन्हें पहले से ही एक टर्नकी मरम्मत प्रदान करता है, जो इस कदम को बहुत सुविधाजनक और गति प्रदान करता है।

इन्फ्रास्ट्रक्चर

टॉम्स्क में एलसीडी "रेडोनज़्स्की" एक बंद क्षेत्र में स्थित है। यह निवासियों की शांति और सुरक्षा की गारंटी है। सभी आवश्यक सामाजिक आधारभूत संरचना आवासीय परिसर के क्षेत्र में ही है।

इसका अपना स्कूल, खेल केंद्र और खेल स्टेडियम बनाने की योजना है। परियोजना के अनुसार, टॉम्स्क में "रेडोनज़्स्की" में दो किंडरगार्टन सभी काम पूरा होने के बाद काम करना शुरू कर देना चाहिए।

शेयरधारकों को पार्किंग की चिंता नहीं करनी चाहिए। स्थानीय निवासियों के लिए पांच हजार से अधिक पार्किंग स्थान उपलब्ध कराए गए हैं - ये खुले पार्किंग स्थान, भूमिगत पार्किंग स्थल और बहु-स्तरीय पार्किंग गैरेज हैं।

वहां कैसे पहुंचें?

टॉम्स्क में आवासीय परिसर "रेडोनज़्स्की" में एक अपार्टमेंट खरीदने के विकल्प पर विचार करने वाले कई लोगों के लिए, परिवहन पहुंच एक निर्णायक क्षण बन जाती है। इन नए भवनों तक निजी और सार्वजनिक परिवहन दोनों से पहुंचना सुविधाजनक है।

लेनिन स्क्वायर से कार द्वारा यात्रा एक सुव्यवस्थित शहरी डामर सड़क के साथ एक घंटे से अधिक नहीं लेगी।

बसें और एक ट्रॉलीबस भी यहाँ जाती है। आप नए भवनों में ट्रॉलीबस नंबर 2 से स्टॉप "स्कूल नंबर 28" या बस नंबर 12, 12a, 5, 32 तक पहुंच सकते हैं।

आप डेवलपर के प्रतिनिधि कार्यालय में टॉम्स्क में रेडोनज़ माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में अपार्टमेंट के बारे में सभी विवरण, उनकी बिक्री की शर्तों का पता लगा सकते हैं। अपार्टमेंट बिक्री केंद्र पते पर स्थिति व्यापार केंद्र के क्षेत्र में स्थित है: बाटेनकोव स्क्वायर, बिल्डिंग 2, पांचवीं मंजिल। सप्ताह के दिनों में यह सुबह 8 बजे से शाम 7 बजे तक खुला रहता है, शनिवार को सुबह 10 बजे से दोपहर 3 बजे तक, रविवार को छुट्टी का दिन होता है।

अतिरिक्त बिक्री कार्यालय यहां स्थित है: ट्रुडोवाया स्ट्रीट, 22. इस इकाई का कार्यसूची इस प्रकार है:

• सोमवार - 12.00 से 19.00 तक (दोपहर का भोजन - 14.00 से 15.00 बजे तक);
• मंगलवार-शुक्रवार - 11.00 से 19.00 तक (दोपहर का भोजन - 14.00 से 15.00 बजे तक);
• शनिवार - बिना लंच ब्रेक के 10.00 से 15.00 बजे तक;
• रविवार छुट्टी का दिन है।

पड़ोस का स्थान

टॉम्स्क में रेडोनज़्स्की की तस्वीरें कई लोगों को आकर्षित कर सकती हैं, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट वास्तव में यथासंभव आराम से स्थित है। यह साइबेरियाई शहर का भौगोलिक केंद्र है। लेनिना एवेन्यू केरेपेट नदी पर एक सुरम्य और सुखद पुल पर पांच मिनट में पैदल पहुंचा जा सकता है। साथ ही, परिवहन पहुंच के मामले में आवासीय परिसर को शहर के मुख्य समस्या क्षेत्रों से कुछ हद तक हटा दिया गया है।

यह ध्यान में रखना चाहिए कि यह केवल एक भौगोलिक है, लेकिन शहर का सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र नहीं है। ऐतिहासिक रूप से, इस क्षेत्र को "चेरेमोशनिकी" कहा जाता था, शहर में ही इसके क्षेत्र में रहने वाले सीमांत और असामाजिक तत्वों की बड़ी संख्या के कारण इसकी नकारात्मक प्रतिष्ठा है। आसपास कई औद्योगिक उद्यम हैं, जिनमें से कुछ एक परित्यक्त अवस्था में हैं। इसके अलावा, एक महत्वपूर्ण मात्रा में जीर्ण-शीर्ण आवास स्टॉक और पास में एक दलदल है। जैसा कि आप देख सकते हैं, यह बहुत अच्छा क्षेत्र नहीं है।

"रेडोनज़्स्की" (टॉम्स्क) पुराने चेरेमोशनिकी के सबसे वंचित स्थानों से कुछ हद तक दूर है, और यह अच्छा है, लेकिन असामाजिक तत्वों के साथ बातचीत की संभावना अभी भी बनी हुई है। टॉम्स्क में "रेडोनज़्स्की" की समीक्षाओं में, संभावित खरीदारों ने ध्यान दिया कि यह मुख्य बिंदुओं में से एक है जो उन्हें सबसे बड़ा संदेह पैदा करता है।

घरों की सामग्री

"TDSK" परंपरागत रूप से पैनल हाउस बनाता है, यह आवासीय परिसर इस संबंध में नियम का अपवाद नहीं है। जो निवासी पहले से ही नए भवनों में चले गए हैं, वे मौजूदा पेशेवरों और विपक्षों पर ध्यान दें।

जाहिर है, पैनल हाउस का मुख्य लाभ इसके निर्माण की गति है। इसके अलावा, घर काफी गर्म होते हैं, जो कम तापीय चालकता से प्रभावित होते हैं, जो कंपनी के अपने विकास के लिए धन्यवाद प्राप्त किया जाता है। संचार और कमरों की विशिष्ट व्यवस्था मरम्मत को बहुत आसान और सरल बनाती है, अपार्टमेंट स्वयं टर्नकी आधार पर किराए पर दिए जाते हैं।

साथ ही, निवासी खराब ध्वनि इन्सुलेशन, कम गुणवत्ता वाली परिष्करण सामग्री से असंतुष्ट रहते हैं जो बिल्डर्स सस्तेपन की खोज में उपयोग करते हैं, बड़ी संख्या में छोटे भवन दोष, जो एक साथ बहुत महत्वपूर्ण हो जाते हैं। अंत में, डेवलपर की ओर से टर्नकी फिनिश डिजाइन के मामले में संदिग्ध लगती है, और जल्दी से अनुपयोगी भी हो जाती है।

आवासीय परिसर के क्षेत्र में, कई अखंड-ईंट के घर बनाने की योजना है, जिसमें काम की स्थिति और गुणवत्ता बेहतर हो सकती है। हालांकि, यह कीमत को तुरंत प्रभावित करेगा।

पारिस्थितिकी

टॉम्स्क में एक अपार्टमेंट खरीदते समय, हर कोई पर्यावरण के मुद्दों के बारे में चिंतित है। यह सूक्ष्म जिला एक स्लीपर संसेचन संयंत्र की साइट पर स्थित है, जिसे हाल के वर्षों में छोड़ दिया गया है। यह ज्ञात है कि यूएसएसआर में स्लीपरों के उत्पादन में हानिकारक पदार्थ क्रेओसोट का उपयोग किया गया था, जो मिट्टी में जमा हो जाता है।

इसे देखते हुए, "टीडीएसके" ने आवासीय परिसर के निर्माण स्थल पर भूमि सुधार किया, सबसे वंचित क्षेत्रों से मिट्टी का बड़े पैमाने पर निर्यात किया गया। उसके बाद, एक पर्यावरण समीक्षा की गई, जिसने बिल्डिंग परमिट जारी किया।

जबनई इमारतों से कई किलोमीटर के दायरे में कई औद्योगिक उद्यम संचालित हो रहे हैं।

सामाजिक सेटिंग

जैसा कि हमने पहले ही नोट किया है, चेरेमोश्निकी आवासीय परिसर के आसपास एक वंचित क्षेत्र है, जिसमें एक निजी क्षेत्र और कई अपेक्षाकृत नए घर शामिल हैं।

यदि आवासीय परिसर के क्षेत्र में सब कुछ ठीक है, तो परिसर से बाहर जाने की अनुशंसा नहीं की जाती है। इसके अलावा, स्थिति के बिगड़ने के लिए पूर्व शर्त हैं।

टॉम्स्क हाउस-बिल्डिंग कंपनी

हमारे समय में, आवास के अधिग्रहण में एक महत्वपूर्ण बिंदु यह है कि कौन सी कंपनी इसकी डेवलपर है। यह आवासीय परिसर शहर के सबसे पुराने उद्यम द्वारा बनाया जा रहा है, जिसे "टॉम्स्क हाउस बिल्डिंग कंपनी" कहा जाता है। यह 1972 से अपने इतिहास का नेतृत्व कर रहा है, जब सोवियत संघ के निर्माण मंत्रालय के आदेश से शहर में एक घर-निर्माण संयंत्र स्थापित किया गया था। इस प्रकार, कंपनी अब 46 वर्ष की हो गई है।

यह कहना सुरक्षित है कि "टॉम्स्क हाउस बिल्डिंग कंपनी" को सबसे विश्वसनीय डेवलपर्स में से एक माना जाता है। यह साइबेरियाई संघीय जिले में सबसे बड़ा निर्माण होल्डिंग है, जो टॉम्स्क और पूरे टॉम्स्क क्षेत्र के बाजार में वर्ग मीटर का एक प्रमुख आपूर्तिकर्ता है।

वर्तमान में, टॉम्स्क हाउस-बिल्डिंग कंपनी में 21 उद्यम शामिल हैं, जो डेवलपर को एकल तकनीकी परिसर के रूप में कार्य करने की अनुमति देता है। यह एक पूर्ण चक्र के उद्यमों का एक समूह है, जो उत्पादन से किसी भी जटिलता का कार्य करने में सक्षम हैनिर्माण सामग्री और उनके निर्माण से पहले ऊंची इमारतों की डिजाइन, साथ ही तैयार सुविधाओं का रखरखाव और उन्हें आधुनिक दूरसंचार प्रदान करना।

अपने अस्तित्व के दौरान, टॉम्स्क हाउस-बिल्डिंग कंपनी ने लगभग सात मिलियन वर्ग मीटर का आवास बनाया है। अब आधुनिक टॉम्स्क की आधी आबादी इन अपार्टमेंटों में रहती है। इसके अलावा, उनकी प्रत्यक्ष भागीदारी से, वास्तव में इस क्षेत्र के उत्तर में कई शहरों का निर्माण किया गया था। ये स्ट्रेज़ेवॉय, कोलपाशेवो, केड्रोवी हैं। कंपनी पड़ोसी क्षेत्रों में भी काम करती है। उदाहरण के लिए, वह केमेरोवो और केमेरोवो क्षेत्र के अन्य शहरों (युर्गा, एंज़ेरो-सुज़ेन्स्क, टैगा) में पूरे माइक्रोडिस्ट्रिक्ट का निर्माण करता है, नोवोसिबिर्स्क में बड़ी परियोजनाएं हैं।

इस आधुनिक निर्माण जोत के मुख्य उत्पाद पांच से 17 मंजिलों की ऊंचाई वाले फ्रेम, बड़े पैनल, ईंट और अखंड घर हैं। कंपनी ने कंफर्ट-क्लास घरों का निर्माण अपेक्षाकृत हाल ही में शुरू किया - 2017 में।

वर्तमान में टॉम्स्क में "टीडीएसके" "रेडोनज़्स्की" के लिए एकमात्र आवासीय परिसर नहीं है जो निर्माणाधीन है। इसके अलावा, कंपनी आर्किटेक्ट बोल्डरेव स्ट्रीट, 5 पर ग्रीन हिल्स आवासीय परिसर और पते पर साउथ गेट आवासीय परिसर का निर्माण कर रही है: ग्रेचेव स्ट्रीट, 1.

लेआउट

कंपनी इस आवासीय परिसर में बनाए जा रहे आवास को इतनी तीव्रता से बेचती है कि वर्तमान में डेवलपर के पास व्यावहारिक रूप से कोई मुफ्त अपार्टमेंट नहीं बचा है। उनमें से अधिकतर केवल मालिकों के माध्यम से ही खरीदे जा सकते हैं।

घर बनाने वाली कंपनी में ही होते हैंटॉम्स्क में "रेडोनज़्स्की" में कुछ खाली अपार्टमेंट। उदाहरण के लिए, एक मानक एक कमरे के अपार्टमेंट का क्षेत्रफल लगभग साढ़े 38 वर्ग मीटर होगा। इस तरह के रहने की जगह की कीमत आपको 2 मिलियन 112 हजार रूबल होगी। एकमुश्त भुगतान के साथ, आप 106 हजार रूबल की छूट पर भरोसा कर सकते हैं।

आप यहां लगभग साढ़े तीन लाख रूबल में दो कमरों का अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। इसका क्षेत्रफल लगभग 63 वर्ग मीटर है। इसमें एक संयुक्त बाथरूम, लगभग 11 "वर्गों" का एक रसोईघर और 12 और 20 वर्ग मीटर के दो कमरे शामिल हैं।

बेशक, एक बड़े परिवार के लिए सबसे आकर्षक विकल्प टॉम्स्क में रेडोनज़ माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में तीन कमरों का अपार्टमेंट है। साढ़े 63 वर्ग मीटर के रहने की जगह की कीमत 3 मिलियन 580 हजार रूबल है। जैसा कि आप देख सकते हैं, तीन कमरों वाले अपार्टमेंट का क्षेत्रफल लगभग दो कमरों वाले अपार्टमेंट के समान है। डेवलपर व्यक्तिगत परिसर के क्षेत्र को कम करके इस परिणाम को प्राप्त करने में कामयाब रहा। इसके लिए धन्यवाद, इस आवासीय परिसर में "तीन रूबल" की कीमतें सस्ती से अधिक दिखती हैं।

खरीदने के तरीके

अपार्टमेंट की पूरी लागत के एकमुश्त भुगतान के साथ, खरीदार छूट प्राप्त करने पर भरोसा कर सकता है। यदि उसके पास ऐसा अवसर नहीं है, तो निराशा न करें, डेवलपर ने बड़ी संख्या में विकल्प प्रदान किए हैं जो लगभग किसी भी आय वाले परिवार को यहां रहने की जगह खरीदने की अनुमति देते हैं।

अपार्टमेंट के एक हिस्से का भुगतान मातृत्व पूंजी से किया जा सकता है या एक बंधक प्राप्त किया जा सकता है। खरीदार को गिरवी रखने के लिए आवेदन करते समय डेवलपर क्षेत्र के सबसे बड़े बैंकों के साथ काम करता हैपाँच प्रतिशत की छूट दी जा रही है।

डेवलपर से किश्तों में अपार्टमेंट खरीदने के कई विकल्प हैं, ऐसे में आपको कुछ भी अधिक भुगतान नहीं करना पड़ेगा। निर्माण के दौरान, खरीदार को 30 प्रतिशत का डाउन पेमेंट करना होता है, और फिर शेष राशि का भुगतान अगले पांच महीनों में करना होता है। यदि आवश्यक हो तो किस्त योजना को बढ़ाया जा सकता है, लेकिन इस मामले में प्रति वर्ष 12 प्रतिशत का जुर्माना लगाया जाएगा। निर्माणाधीन प्रत्येक वस्तु के लिए विस्तार अवधि व्यक्तिगत रूप से निर्धारित की जाती है।

आवास की लागत का 70 प्रतिशत भुगतान करने पर दो वर्ष के लिए किस्त योजना की व्यवस्था करना भी संभव है। इन दो वर्षों की समाप्ति के बाद शेष राशि को भी 12 प्रतिशत की दर से अनुक्रमित किया जाएगा।

एक विकल्प भी है जिसे ट्रेड-इन के रूप में जाना जाता है। इस मामले में, "टीडीएसके" ग्राहक से शहर के किसी भी जिले में किसी भी आकार के अपने पुराने अपार्टमेंट को स्वीकार करने के लिए तैयार है। मुख्य बात यह है कि यह एक आपातकालीन भवन में स्थित नहीं होना चाहिए और अच्छी स्थिति में होना चाहिए। आवास की लागत का आकलन स्वतंत्र विशेषज्ञों द्वारा किया जाएगा। Radonezhsky आवासीय परिसर में एक पुराने और एक नए अपार्टमेंट के बीच अंतर का भुगतान करते समय, आप किश्तों या बंधक का उपयोग कर सकते हैं। "टीडीएसके" आपके पुराने आवास की बिक्री से निपटेगा।

आखिरकार, खरीदारों के लिए एक बंधक ऑफसेट कार्यक्रम है। इसमें बड़े आवास के लिए छोटे बंधक अपार्टमेंट का आदान-प्रदान शामिल है। उदाहरण के लिए, आप दो या तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के लिए एक कमरे वाले अपार्टमेंट का आदान-प्रदान कर सकते हैं, और इसी तरह। शर्त बस इतनी है किकार्यक्रम केवल उन अपार्टमेंट्स के लिए मान्य है जो VTB या Sberbank द्वारा गिरवी रखे गए हैं। TDSK आपके लिए आपके बंधक का भुगतान करता है, और आप पुराने और नए अपार्टमेंट की लागत और उपलब्ध शेष राशि को ध्यान में रखते हुए एक नए बंधक की व्यवस्था करते हैं।